Если для вас важна пешеходная доступность в вашем потенциальном новом районе, Есть много вещей, которые следует учитывать при расчете оценки ходьбы. Доступ к удобствам, близость к работе, безопасность района, погода и многое другое могут увеличить или уменьшить оценку пешеходной доступности района.
Для многих потенциальных покупателей и продавцов жилья пешеходная доступность района дома является жизненно важный. Потенциальные покупатели, возможно, захотят бросить свои машины и оставить позади долгие и беспокойные поездки на общественном транспорте.
Независимо от ваших целей в сфере недвижимости,Умные агенты-партнеры по всей стране знают свои районы внутри и снаружи. Они смогут найти вам дом рядом с ресторанами, парками и площадками. Покупателям жилья агенты-партнеры помогут вам найти новые районы с учетом ваших потребностей в пешеходной доступности.
Как работают оценки ходьбы
Оценка ходьбы — это число от 0 до 100, которое показывает только насколько доступна эта квартира, дом или район для пешеходов по отношению к местным удобствам. Оценки распределяются следующим образом:
- 0-24 — Зависимость от автомобиля. Эта оценка ходьбы обычно обозначает сельские районы и отдаленные пригороды. Жителям домов с таким показателем ходьбы потребуется машина или большой бюджет Uber для выполнения простых поручений.
- 25-49 — В основном зависит от автомобиля.Дома или квартиры с такой оценкой ходьбы, вероятно, находятся на окраинах крупных мегаполисов. Хотя они могут добраться до остановки общественного транспорта пешком или на велосипеде, для большинства городских удобств все равно потребуется автомобиль.
- 50-69 —Moderately Walkable. Поскольку жилая недвижимость достигает верхнего предела этого сегмента, доступ к ней определенно возможен на велосипеде. Для тех, кто может пройти несколько миль до магазина, кино, ресторана или работы, этот показатель ходьбы отлично подойдет вашему образу жизни.
- 70-89 — В основном можно ходить пешком.Почти все поручения можно выполнить пешком за соответствующее время. Дома, получившие этот балл ходьбы, расположены в пределах мили от города.
- 90-100 — Автомобиль не требуется.Подумайте о центре Чикаго, Нью-Йорка или Бостона. В самом вашем квартале расположены прачечные самообслуживания, рынки, рестораны и бары. Кабинеты врача, химчистка и, возможно, даже ваш офис находятся в нескольких минутах ходьбы. Эта оценка ходьбы обычно применима к огромным метро или хорошо спланированным городам среднего размера.
Быстрый и простой расчет пешеходной доступности
В 2007 году сайт walkscore.com запустил удобную для навигации систему. сайт, предоставляющий оценки ходьбы практически для любого почтового индекса в США. Пользователи могут просто посетить их веб-сайт и ввести свой потенциальный будущий домашний адрес.
Walkscore.com также предоставляет оценки общественного транспорта и велосипедные оценки, если вы предпочитаете альтернативные методы ходьбы или вождения.
Давайте посмотрим наЛинкольн-Парк, Чикаго. Этот район получаетоценку ходьбы 97, что означает, что жители здесь, скорее всего, не владеют автомобилями и выполняют большую часть поручений пешком. Скорее всего, развлекательные заведения и рестораны также посещают своими ногами.
Для сравнения, взгляните на Юджин, штат Орегон. Этот город среднего размера предлагает множество удобств и сильную экономику, но его рейтинг пешеходов составляет всего 45. Любителям велосипедов может понравиться жить в Юджине больше, чем пешеходам, поскольку рейтинг велосипедистов достигает колоссальных 76.
Найти дом в пешеходной зоне.
Агент-партнер Clever найдет вам район, соответствующий вашему образу жизни.
Преимущества высокой проходимости Очки
Не секрет, что владение автомобилем может серьезно повлиять на вашу ежемесячную зарплату. Потенциальные покупатели дома могут хотеть иметь дом с высоким показателем проходимости, потому что они хотели бы отказаться от машины и сэкономить на бензине, обслуживании и страховке.
Также имейте в виду, когда дело доходит до будущей перепродажи, чем выше оценка ходьбы, тем выше стоимость дома. Исследования показывают, что всего лишь один баллпрогулки увеличивает стоимость дома на 3250 долларов. Не только ваше тело и разум будут вам благодарны, но и ваш кошелек.
Подводные камни оценки пешеходной доступности
Хотя walkscore.com делает отличную работу по освещению доступности района к удобствам, ресторанам, развлечениям и многому другому, он не учитывает безопасность, погоду и техническое обслуживание пешеходные магистрали.
В попытке дополнить данные walkscore.com, EPA создалоНациональный индекс пешеходной доступности (NWI). В этой базе данных также учитывается близость жилых домов к пешеходным местам, но при этом пешеходная доступность обозначается цветовыми кодами, чтобы показать, насколько близки определенные улицы к зонам, наиболее пригодным для ходьбы.
Например, walkscore.com может оценить район как менее пешеходный. , но этот район может примыкать к очень пешеходной части города. NWI позволяет пользователям увидеть более полную картину пешеходной доступности всего города.
Рассчитайте свой собственный показатель пешеходной доступности
Если пешеходная доступность имеет для вас первостепенное значение, крайне важно, чтобы вы собирали данные из несколько баллов для более целостной оценки ходьбы.
Используйте NWI и walkscore.com, чтобы получить фундаментальное представление о пешеходной доступности района. Если вы еще этого не сделали, найдите время, чтобы прогуляться по окрестностям, отметив, какие магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких квадратных миль.
Для покупателей жилья, которые предпочитают свободу, которую могут предложить четыре колеса, посмотрите для района, который находится где-то посередине. Однако, если вы хотите освободиться от всех бремен, связанных с владением автомобилем, лучше всего подойдет большой город.
Aзнающий риэлтор предложит сопровождение и поддержка на протяжении всей сделки с недвижимостью. Умные агенты-партнеры являются экспертами и знают свою местность вдоль и поперёк. Агенты-партнеры осведомлены о популярных районах, новых ресторанах, инфраструктурных проектах и других факторах, которые могут положительно или отрицательно повлиять на оценку проходимости дома.
Для покупателей жилья в соответствующих штатах агенты-партнеры предлагаютУмный кэшбэк, который возвращает деньги в ваш карман.Свяжитесь с Clever сегодня и поговорите с местным агентом-партнером.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
