Как рефинансировать унаследованное имущество, чтобы выкупить его у наследников

Интересно, сможете ли вы выкупить дом, который вы унаследовали вместе с другими наследниками? Читайте дальше, чтобы узнать, как закон рассматривает эту ситуацию и как вы можете собрать средства, необходимые для получения исключительного права собственности на недвижимость.

Часто в завещании в качестве наследников упоминаются несколько человек в дом. Это может оказаться сложной ситуацией, поскольку дом не является активом, который можно легко распределить между несколькими наследниками.

Одним из решений является выкуп одним наследником доли собственности в доме у других. Это может быть беспроигрышным вариантом, поскольку один из них получает исключительное право собственности на дом, а другие обналичивают свою долю, не беспокоясь о погашении ипотеки.

Как только наследники определились с тем, чего они хотят. Что делать со своей долей имущества, пора начинать судебные разбирательства по передаче права собственности. Для начала лицо, принимающее право собственности, должно будет доказать, что владелец дома умер, и собрать средства для выкупа других наследников.

Зачем рефинансировать унаследованное имущество

Процесс право собственности на дом передается от умершего домовладельца к его наследникам, зависит от того, есть ли ипотека на дом.

Когда владелец дома умирает,дом становится его частью своего имущества. Если нет непогашенных долгов или кредитов, связанных с домом, то имущество передается бенефициарам, указанным в завещании.

Все немного сложнее, если есть непогашенная ипотека на дом. В этом случае долг необходимо погасить, прежде чем право собственности может быть передано любой другой стороне. Это означает, что наследникам придется погасить кредиты, прежде чем они смогут владеть недвижимостью.

Предположим, человек, владевший домом стоимостью 500 000 долларов США с непогашенной суммой кредита в 200 000 долларов США, скончался. В завещании указано, что трое их детей являются равноправными наследниками имущества. Итак, теперь дети должны выплатить 200 000 долларов, прежде чем получить право собственности на недвижимость.

И здесь на помощь приходит рефинансирование. Наследник, который хочет владеть домом целиком, может рефинансировать существующий ипотеку, чтобы собрать средства для выкупа своих братьев и сестер. В упомянутом примере бенефициару, пытающемуся купить дом, необходимо получить ипотечный кредит на сумму 400 000 долларов США, чтобы он мог покрыть долг и долю собственности его братьев и сестер.

Как рефинансировать унаследованное имущество, чтобы выкупить его у других бенефициаров

The Первое, что вам нужно сделать, если вы делите дом с другими наследниками, — это достичь консенсуса о том, что с ним нужно делать. Каждый человек, унаследовавший часть имущества, имеет право голоса. Если остальные наследники согласны на выкуп дома из своей собственности, вы можете приступить к рефинансированию ипотеки по нему.

Если дом перешел от родителей к детям или бабушкам и дедушкам внуков, то его ценность не нуждается в переоценке в большинстве штатов. Это происходит благодаря исключению родителей и детей, которое позволяет передавать имущество без переоценки. Это имеет серьезные последствия для налогов и кредитов.

Как только вы узнаете стоимость недвижимости, вы можете приступить крефинансированию ипотеки. Обратитесь к кредиторам с доказательством смерти владельца и документами, подтверждающими, что вы являетесь законным наследником. Если вы найдете кредитора для рефинансирования ипотеки, вы можете попросить кредитного специалиста выписать индивидуальные чеки каждому из остальных наследников в зависимости от их доли в собственности. |819

Refinancing Inherited Property with a Hard Money Loan

It can often be hard to refinance the mortgage on an inherited property from a conventional mortgage lender. This is because the title isn't in your name when you approach the bank (the house still belongs to the estate), making it seem like a risky proposition for banks.

Если вы не можете получить обычную ипотеку для рефинансирования дома, который вы унаследовали, вы можете обратиться вкредитор твердых денег. Эти кредиторы выдают кредиты на завещание или кредиты на недвижимость именно в этой ситуации. Бенефициар, желающий получить полное право собственности на недвижимость, возьмет на себя кредит. После завершения рефинансирования право собственности переходит от имущества к бенефициару.

Выкуп имущества у других наследников может оказаться сложным процессом. Юридические процедуры сложны и различаются от штата к штату. Любой, кто пытается стать владельцем собственности, которую он делит с другими наследниками, должен проконсультироваться сместным агентом по недвижимости. Агент проведет вас через передачу права собственности и порекомендует кредиторов, которые могут рефинансировать ипотеку.

Умные агенты-партнеры имеют многолетний опыт оказания помощи клиентам в различных сделках с недвижимостью. Работая с агентом-партнером, вы гарантируете, что получаете квалифицированную консультацию на каждом этапе покупки дома. Посетитенаш веб-сайт, чтобы связаться с агентом-партнером, который поможет вам выкупить унаследованную вами недвижимость путем рефинансирования ипотеки.

Статьи по теме|| |843

How Do I Sell My House? Everything You Need to Know

Продать дом – это немалый подвиг! Наше подробное руководство охватывает все, что вам нужно знать, чтобы обеспечить плавную, прибыльную и быструю продажу дома.

Вам также может понравиться

11 больших ошибок, которых следует избегать при продаже дома

При продаже дома следует избегать многих ошибок. Вы хотите найти лучшего покупателя, получить максимально выгодную цену и остаться в здравом уме. Мы здесь, чтобы помочь.

Как мне продать свой дом? Все, что вам нужно знать

Продать дом – это немалый подвиг! Наше подробное руководство охватывает все, что вам нужно знать, чтобы обеспечить плавную, прибыльную и быструю продажу дома.