Агенты по коммерческой недвижимости обычно взимают 4- 6% комиссионных. Есть много способов снизить эти сборы: ищите внерыночные и оптовые сделки и найдите услугу с фиксированной оплатой. У всех этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.
Продавцы, покупающие жилую недвижимость через агента по недвижимости, обычно платят 6% комиссионных за недвижимость. Половина этих комиссий поступает агенту по продаже, а другая половина — агенту по покупке. По аналогичному принципу работают комиссии по коммерческой недвижимости. К счастью, у коммерческих покупателей и продавцов есть возможность сэкономить на этих ставках и вложить больше денег в свои инвестиции.
Сколько агенты по коммерческой недвижимости взимают с инвесторов?
Если недвижимость при сумме менее 5 000 000 долларов США комиссионные обычно составляют 5–6%. Агенты снизят эти комиссионные ставки до 4%, если коммерческая недвижимость стоит более 5 000 000 долларов.
» БОЛЬШЕ:17 Что нужно знать о будущем коммерческой недвижимости
Как сэкономить на комиссионных ставках по коммерческой недвижимости
Ищите внерыночные предложения
Сделки с коммерческой недвижимостью не требуют присутствия агента по недвижимости. Если покупатели и продавцы найдут друг друга без помощи агента, им не придется платить никаких комиссионных.
Конечно, это проще, чем кажется. Эта стратегия требует, чтобы покупатели искали коммерческую недвижимость, а продавцы вели переговоры самостоятельно, но, возможно, стоит сэкономить 6% на комиссионных.
Ищите оптовые предложения по коммерческим сделкам
Если вы изучали различные способы заработка на недвижимости, возможно, вы натолкнулись на идеюоптовая торговля. Оптовики могут взимать комиссионные, даже не выходя из дома; они просто берут небольшую комиссию, связывая продавцов с покупателями.
Люди, которые связывают продавцов и покупателей, по-прежнему будут взимать комиссионные, но, поскольку в процессе продажи недвижимости они выполняют несколько функций, эти сборы обычно не взимаются. такой же высокий. Кроме того, инвесторы могут найти недвижимость оптом по более низкой цене, чем другая недвижимость. Даже если вы платите комиссионные, они не будут такими высокими, как если бы вы использовали более традиционные методы.
Обсудите условия
При коммерческой продаже В контракте будет указано, кто платит комиссию за недвижимость. В некоторых сделках покупатель может взять на себя ответственность за уплату комиссионных. Мы не можем гарантировать, что покупатель будет готов взять на себя эти комиссионные, но вы никогда этого не узнаете, если не попытаетесь договориться. Обратитесь к брокеру по коммерческой недвижимости для получения дополнительной информации о том, как вы можете согласовать условия вашего контракта. и головная боль инвесторов в течение многих лет. Службы с фиксированной оплатой нашли способ избавиться от этой головной боли, одновременно находя для вас нужную недвижимость или покупателя.
Find a Flat Fee Service
Real estate commissions have caused buyers, sellers, and investors headaches for years. Flat fee services have found a way to eliminate those headaches while still finding you the property or buyer that you want.
Вот какуслуги с фиксированной оплатой работают : вы платите фиксированную плату. (Очевидно.) Эта услуга связывает вас с опытным агентом по коммерческой недвижимости в этом районе. Вам не придется платить ни копейки комиссионных за коммерческую недвижимость, но вы все равно получите качественную сделку. Услуги с фиксированной оплатой являются беспроигрышным вариантом для всех, кто участвует в процессе коммерческой недвижимости.
Узнайте больше о том, как услуги с фиксированной оплатой могут сэкономить вам деньги на комиссионных по коммерческой недвижимостиздесь|| |192.