Как продать дом от собственника в Алабаме (обновление 2021 г.)

Что нужно знать продавцам FSBO в Алабаме | Alabama FSBO paperwork | Alabama real estate commissions | How to list FSBO | FSBO pros and cons | Tips for selling without a realtor | FSBO alternatives

В Алабаме средняя ставка комиссии риэлтора составляет от 4,71% до 6,17%. Если вы продаете дом стоимостью 222 000 долларов (средняя стоимость дома в Алабаме) — это более 6 800 долларов, что составляет огромную часть вашей потенциальной прибыли.

Продажа без агента по недвижимости, известная как выставление на продажу владельцем (FSBO), является жизнеспособным вариантом для опытных продавцов жилья, которые готовы потратить время и усилия.

Однако продажа FSBO сопряжена с риском. Исследования показывают, что дома FSBO обычно продаются примерно на6% дешевле, чем те, которые выставлены на продажу у агентов, И вы, как правило, все равно будете на крючке предложения агентской комиссии конкурентоспособного покупателя. Дома FSBO также часто продаются дольше, и с большей вероятностью контракт может быть расторгнут после принятия предложения.

Поскольку дома FSBO, как правило, продаются за меньшие деньги, вы можете получить больше прибыли, работая с низкой комиссией. риэлтор, который может продать ваш дом за большие деньги. Например, Clever заранее договаривается о листинговой комиссии в размере 1,5% с местными агентами с самым высоким рейтингом. Вы получите поддержку агента с полным спектром услуг за небольшую часть обычной цены, так что вы сможете уйти от продажи с максимально возможной суммой денег.

» СОХРАНИТЬ: Sell with a top local agent for just $3,000 or 1.5% listing fees

Или продолжайте читать, чтобы узнать, как успешно продать свой дом без агента. Мы объясним все тонкости любых затрат, документы FSBO Алабамы, стратегии ценообразования и многое другое.

Что нужно знать продавцам FSBO в Алабаме

Законы, процессы и тенденции в сфере недвижимости сильно различаются по всей стране. Понимание особенностей вашего рынка и получение точной информации могут усложнить продажу FSBO.

Мы более подробно расскажем о том, что вам нужно делать в Алабаме, но вот обзор законов и правил штата. .

Обзор FSBO Алабамы

Кроме того, вам необходимо знать и понимать все свои обязанности продавца FSBO, в том числе:

• Подготовка вашего дома путем выполнения необходимых ремонт, уборка и обустройство вашего дома.
• Точная и конкурентоспособная цена на ваш дом.
• Маркетинг вашего дома путем написания описания объявления, съемки высококачественных фотографий, размещения объявления на различных сайтах. сайты (бесплатные и/или платные) и рекламу вашего дома в социальных сетях, в печатной рекламе и из уст в уста.
• Проверка покупателей на предмет их квалификации с финансовой точки зрения. Принятие предложения от неквалифицированного покупателя приведет к провалу вашей продажи.
• Переговоры об окончательной цене, непредвиденных обстоятельствах, уступках на ремонт и других аспектах договора купли-продажи.
• Правильное заполнение всех необходимых документов для сделки с недвижимостью в Алабаме.

Примечание: Алабама – один из нескольких штатов, которые требуют от продавцов нанимать адвоката по недвижимости. Хотя они помогут вам с оформлением документов и юридическими аспектами сделки, они не помогут вам найти покупателя или провести выгодную сделку.

Как оценить свой дом

Стратегия ценообразования часто решающий фактор для продавцов FSBO. Выставите свой дом за слишком низкую цену, и вы оставите деньги на столе. Если вы установите слишком высокую цену, объявление устареет, что приведет к падению цены, что может заставить покупателей опасаться дома.

Чтобы получить точное представление о том, сколько стоит ваш дом, посмотритеcomparable listings в вашем районе.

Например, если вы живете в Бирмингеме и считаете, что ваш дом стоит около 250 000 долларов, найдите в Zillow активные объявления стоимостью около 50 000 долларов больше и меньше. чем это. Проанализируйте детали домов и их сравнение с вашими. Спросите себя:

• Школьный округ лучше или хуже?
• Имеет ли он такое же количество спален и ванных комнат?
• Дом был отремонтирован совсем недавно чем ваш?
• Как сравниваются районы и близлежащие удобства?

Честные ответы на эти вопросы помогут вам увидеть, соответствует ли ваша цена правильному уровню.

Исходя из этого, будьте реалистичны в отношении того, какая стратегия ценообразования приведет к более высоким предложениям. Вот некоторые ключевые показатели ценообразования, которые помогут вам определить лучшую цену для вашего дома и рынка:

Состояние рынка недвижимости Алабамы

Как выставить свой дом в Алабаме на продажу владельцем

После того, как вы определились с ценой, пришло время написать описание объявления, которое будет интересно местным покупателям. Понимание их приоритетов поможет вам определить, какие особенности вашей недвижимости следует выделить в объявлении и привлечь больше интереса.

Основные приоритеты покупателей в Алабаме

Когда дело доходит до рекламы и публикации вашего объявления, у вас как продавца FSBO есть несколько вариантов. У каждого выбора есть свои плюсы и минусы, а также затраты:

• Для продажи владельцем дворовой знак:Вы можете купитьЗнак FSBO в большинстве хозяйственных магазинов или в Интернете за 20–50 долларов. Обязательно выберите тот, который позволит вам добавить свои номера телефонов, чтобы заинтересованные покупатели могли связаться с вами для получения информации о недвижимости и ее показах.
• Craigslist:Размещение вашего дома на Craigslist это бесплатно и просто. Просто зайдите на страницу Алабамы, найдите свой город и создайте список «недвижимость — по владельцам».
• Веб-сайты FSBO:Существует несколько Веб-сайты с листингами FSBO, которые позволяют вам разместить свой дом бесплатно или за несколько сотен долларов. Но каждый из них отличается тем, сколько фотографий вы можете включить, как долго будет действовать объявление и какие изменения вы можете внести — проведите исследование, прежде чем выбирать сайт для продажи владельцем.
• Компании MLS с фиксированной оплатой:Услуги MLS с фиксированной оплатой разместит ваш дом в местной Службе многократного размещения объявлений (MLS) по цене значительно меньшей, чем у риэлтора. Однако они предоставляют мало дополнительных услуг, если вы не выберете их самые дорогие пакеты, которые часто стоят дороже, чем использованиескидочного брокерского обслуживания.

Если вы выберете Чтобы использовать компанию MLS с фиксированной оплатой, вам придется предложить комиссию агенту покупателя. MLS — это то, как агенты по недвижимости находят дома для своих клиентов, и обычно комиссия агента покупателя включается, чтобы стимулировать этих риэлторов показать дом своим клиентам.

Как работают комиссии риэлтора в Алабаме

Традиционно, как покупатель, так и покупатель Агент и агент по листингу получают комиссию от домовладельца. Когда продавцы работают с риэлтором, они договариваются о комиссии в рамках листингового соглашения.

Исходя из средних ставок комиссии в Алабаме, она обычно колеблется от 2,35% до 3,08% от цены продажи.|| |1078

In a typical sale, the seller also agrees to a commission rate for the realtor who brings the buyer to the table, which runs between 2.36% to 3.09%.

Как продавец FSBO, вы автоматически избегаете уплаты листинговой комиссии. Тем не менее, существует веский аргумент в пользу предложения комиссии агенту покупателя.

Комиссия агента покупателя является стимулом для риэлторов показать ваш дом своим клиентам. Если вы не предлагаете конкурентоспособную комиссию по сравнению с аналогичными домами в вашем районе, ваш дом может быть показан меньше. Агенты могут отдавать предпочтение доставке покупателей в дома с комиссией.

Лучший способ избежать уплатылюбых комиссионных – продать недвижимость непредставленному покупателю. Однако знайте, что почти87% покупателей работают с риэлторами. Если вы решите не предлагать комиссию агенту покупателя, вы можете серьезно ограничить круг покупателей.

Кроме того, если вы разместите FSBO, вы, скорее всего, получите несколько звонков от агентов, предлагающих связать вас со своими покупателями. ...если вы заплатите им комиссию агента конкурентного покупателя (обычно 2,72% в Алабаме).

» УЗНАЙТЕ: Как работают комиссии по недвижимости

Как распределяются комиссионные в Алабаме

Когда вы продаете свой дом, есть четыре распространенных фактора: сценарии, когда дело доходит до комиссий:

• Внесите в список FSBO и продайте покупателю без агента: не платите комиссию
• Внесите в список FSBO и продайте представленному покупателю: покройте комиссию агента покупателя| ||1147
• List with a traditional agent and sell to a represented buyer: Cover both agents' commissions
• Зарегистрируйтесь у агента со скидкой и продайте представленному покупателю: покройте комиссию агента покупателя, но сэкономьте в листинговой комиссии.

В таблице ниже показано, как это может произойти в Алабаме:

Оформление документов на продажу дома владельцем в Алабаме

Как только вы найдете покупателя на свой дом, пришло время чтобы начать процесс закрытия. При типичной сделке с недвижимостью ваш агент позаботится о том, чтобы вы заполнили все необходимые документы и формы. Как продавцу FSBO, вам придется самостоятельно разбираться с документами.

Этот процесс зависит от штата — вот краткий обзор требований Алабамы.

Требуется для всей недвижимости в Алабаме. продажи

Возможные дополнительные документы

Формы раскрытия информации в Алабаме

Примечание: Алабама является штатом, в котором «покупатели осторожны», и в большинстве ситуаций продавцы не обязаны по закону раскрывать информацию (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом). Однако, чтобы дать покупателям спокойствие, многие домовладельцы по-прежнему предоставляют заявление о раскрытии информации.

Многие закрывающие документы являются юридически обязательными соглашениями. Любые ошибки могут сорвать вашу продажу и стоить вам тысячи комиссий или затрат на повторное выставление вашего дома на продажу.

Чтобы избежать дорогостоящей ошибки, рассмотрите возможность сотрудничества с риэлтором с низкой комиссией.

Плюсы и минусы FSBO

Прежде чем принять решение о продаже дома владельцем, взвесьте все за и против минусы, чтобы сделать правильный выбор для вашей ситуации.

Плюсы

• Больше контроля: Как продавец FSBO, вы можете определять цену, указывать сроки, показывать график, маркетинговая стратегия, тактика ведения переговоров и многое другое.
• Нет конкуренции с другими клиентами: Некоторые агенты берут на себя больше клиентов, чем могут обслужить, что может означать, что вы не получаете того внимания, которое вам необходимо для достижения ваших целей по продаже дома.
• Снижение комиссии: Как Продавец FSBO, вы можете продать свой дом, не платя никаких комиссий. Судя посредним ставкам комиссионных в Алабаме, в вашем кармане может остаться от 2,35% до 6,17% от вашей продажной цены. Даже если у вашего покупателя есть агент, вы все равно избежите уплаты комиссионных за листинг от 2,35% до 3,08%.

Минусы

• Меньшая видимость среди покупателей: Если вы не заплатите за услугу MLS с фиксированной оплатой, ваш дом не будет входить в местную систему MLS. Большинство агентов используют MLS (не Zillow и Trulia) для поиска недвижимости для своих клиентов, а большинство покупателей работают с риэлторами. Поэтому, если вы не зарегистрированы в MLS, ваше объявление увидит меньше покупателей.
• Риски неточной оценки: Многим продавцам FSBO трудно быть объективными при оценке своего дома и список слишком многого. Если вы допустите эту ошибку, вы не привлечете покупателей, и объявление устареет. В конце концов, вы можете быть вынуждены принять низкое предложение или снять свой дом с продажи и повторно выставить его на продажу у агента.
• Вопросы безопасности:Как продавец FSBO, это будет ваш ответственность показать свой дом потенциальным покупателям. Не всем комфортно оставаться наедине с незнакомцами в своих домах, поскольку могут произойти такие инциденты, как кража или преследование. Обязательно оцените свой уровень комфорта, прежде чем принять решение о продаже FSBO.
• Больше работы и стресса:Продажа дома — это работа на полный рабочий день. Попытка втиснуть все шаги и обязанности в свой график — это хлопотное занятие, к которому многие продавцы FSBO не готовы.

Альтернативы FSBO, которые стоит рассмотреть

Если экономия денег — ваша главная причина продажи ваш дом принадлежит владельцу, есть альтернативы.

Clever Real Estate

Clever — это общенациональная служба недвижимости, которая связывает продавцов с ведущими местными агентами. Вы ничего не платите Clever и платите своему агенту по комплексному обслуживанию только комиссию за листинг в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США), если и когда ваш дом будет продан.

Clever Real Estate

Начните

💲 Листинговый сбор

1,5% (мин. 3000 долларов США)

💰 Экономия покупателя

Кэшбэк после закрытия

⭐ Среднее Рейтинг клиентов

4,9/5 (1810 отзывов)

✍️ Взгляд редакции

Плюсы

Минусы

Отзывы

Местоположения

Clever – это быстрый, простой и бесплатный способ найти местного агента с самым высоким рейтингом. И, в отличие от многих подобных компаний, Clever заранее договаривается о больших скидках от вашего имени, так что вы можете сэкономить тысячи, не жертвуя при этом обслуживанием.

Попробуйте Clever бесплатно — сэкономьте тысячи на комиссии!

• Clever is a free, nationwide agent matching service that partners with full-service local agents from conventional brokerages like Keller Williams, Century 21, and RE/MAX.
• Вы получаете несколько подходящих агентов, чтобы вы могли провести собеседование с несколькими , сравните маркетинговые планы и выберите наиболее подходящий.
• Умная компания заранее договаривается о низких тарифах от вашего имени — вы получаете полный спектр услуг всего за листинговый сбор в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США).
• If you buy with Clever, you can get cash back to help pay for your move.

• Вам не могут подобрать агента из предпочитаемой вами брокерской компании по недвижимости.
• Агенты могут не предоставлять услуги премиум-класса, такие как фотосъемка с дронов и профессиональная домашняя постановка.

По состоянию на 17 августа 2022 г. Clever имеет рейтинг 4,9 из 5 наTrustpilot , на основе 1710 отзывов.

Прочитайте отзывы реальных клиентов Clever здесь.

Clever заранее договорился о низких комиссионных ставках с ведущими агентами во всех 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.|| |1540

Discount real estate services in Alabama

Хотя цены и услуги различаются, компании по продаже недвижимости со скидкой помогут вам продать ваш дом дешевле, чем традиционный риэлтор. В большинстве случаев вам все равно придется предложить комиссию агенту конкурентоспособного покупателя, но вы сэкономите на листинговых сборах.

Redfin

Полный обзор

💲 Листинговый сбор

1,5% (минимальная комиссия варьируется)

💰 Средн. Экономия

5550$

⭐ Средн. Рейтинг клиентов

3.8/5 (425 отзывов)

✍️ Мнение редакции

Плюсы

Минусы

Отзывы

Местоположения

Redfin предлагает реальную экономию и является проверенным брендом. Но продавцы могут пойти на компромисс в отношении обслуживания, особенно в отношении опыта и доступности агентов.

Прочитайте полный обзор Redfin.

• Если вы покупаетеи sell with Redfin, you'll get a 0.5% listing fee discount.
• Redfin предоставляет своим объявлениям премиальное место в своем популярном приложении для поиска домов.

• Если поиск подходящего агента является главным приоритетом, ваши возможности будут ограничены—|| |1606 Redfin only has a few agents in each of its markets.
• Агенты Redfin обслуживают одновременно больше клиентов, чем средний риэлтор, поэтому они могут быть не в состоянии предоставить столько персонализированных услуг.| ||1613

Redfin has a 3.8 out of 5 rating (425 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.

Почитайте отзывы реальных клиентов Redfin здесь.

Redfin доступно более чем на 80 рынках США (см. все регионы).

» УЗНАТЬ: About discount real estate services

Услуги MLS с фиксированной оплатой в Алабаме

Как упоминалось ранее, служба MLS с фиксированной оплатой разместит ваше объявление на местном сайте MLS, обычно по низкой цене. , предоплата. В Алабаме это обычно обойдется вам в пару сотен долларов.

Вот несколько компаний MLS в Алабаме с фиксированной оплатой для сравнения:

Список со свободой

Список Со свободой

Лучший вариант для

Опытные продавцы, которые знают, какие услуги они оказывают, и в них нет необходимости

Ценовой диапазон

$89-295

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Если вы точно знаете, что вам нужно, вы можете выбрать более дешевый пакет и купить дополнительные услуги самостоятельно.| ||1671
• There's no cancellation fee for live listings.
• Вы можете заплатить немного больше за показ и помощь в день открытых дверей.

Минусы:

• В базовый пакет включена только одна фотография.
• List With Freedom не предлагает встроенной поддержки ценообразования или оценки дома.

Группа с фиксированной оплатой

Фиксированная плата Группа

Лучший вариант для

Опытные инвесторы, которым нужен только базовый листинг MLS

Ценовой диапазон

$399-999

Pros & Cons

Плюсы:

• Вы можете создать бесплатную веб-страницу FSBO вместе со своим списком MLS.
• Переключиться на полную версию легко -сервисный агент, если вы решите, что FSBO вам не подходит.

Минусы:

• Этот брокер предлагает только один пакет MLS с фиксированной оплатой. Тем не менее, компания предлагает более дорогой вариант полного обслуживания, если вам нужна помощь в облегчении вашей продажи.
• Опция MLS с фиксированной оплатой позволяет использовать меньше фотографий и вносить изменения в ваше объявление.

Недвижимость с фиксированной оплатой

Недвижимость с фиксированной оплатой

Лучший вариант для

Продавцы с ограниченным бюджетом, которым нужно простое и доступное объявление

Ценовой диапазон

$179

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Ваше объявление содержит все раскрытия продавца штата, которые вам понадобится.
• Вы можете заплатить немного больше, чтобы разместить на MLS до 25 фотографий вместо стандартных шести.

Минусы:

• Плоский Fee Realty не предлагает никаких цен или помощи по заключению контрактов.
• Компания не будет вашим листинговым брокером. Вместо этого они направят вас к брокеру из Алабамы, который выставит вашу недвижимость на продажу. Если у вас возникнут проблемы или вопросы, вам придется обращаться к двум компаниям, а не к одной.

» УЗНАЙТЕ:Об услугах MLS с фиксированной оплатой в Алабаме

iBuyers

iBuyers будет покупать соответствующие дома за наличные, то есть вы избегайте комиссий риэлторам и стресса, связанного с листингом на открытом рынке. Хотя эти компании делают справедливые рыночные предложения, они вычитают любой необходимый ремонт после посещения объекта. Они также взимают комиссию за обслуживание, обычно варьирующуюся от 6 до 14%.

» УЗНАЙТЕ: Как продать iBuyer

5 советов по продаже вашего дома без риэлтора в Алабаме

Успешно провести продажу FSBO — трудная задача. Вот несколько полезных советов от генерального директора Clever и инвестора в недвижимость Бена Майзеса, который имеет опыт размещения домов без агента.

1. Сделайте мелкий ремонт

Небольшие улучшения и ремонт могут во многом повлиять на потенциальных покупателей. Ключом к успеху является знание того, как и куда потратить деньги, чтобы получить более выгодные предложения. Простые проекты, сделанные своими руками, такие каксвежий слой краски или новые шкафы, имеют высокую отдачу от инвестиций, тогда как более дорогие улучшения, такие как добавление новой спальни, могут этого не сделать.

Overall, the most important factor is knowing where the line is between necessary and over-the-top. You want your house to meet buyers' expectations.

"Если ваша кухня - это катастрофа, трата большего количества денег на реконструкцию, чтобы привести ее в хорошее состояние, в конечном итоге окупится", - сказал Мизес. «Но тратить деньги на высококачественные функции, чтобы превратить его из хорошего в экстравагантный, будет пустой тратой».

Кроме того, подумайте, насколько ценен конкретный ремонт для покупателей в вашем районе. Сосредоточьтесь на обновлениях, которые требуют более высокой окупаемости в вашем регионе.

Ремонт дома с самой высокой стоимостью при перепродаже в Алабаме

Примечание. Стоимость перепродажи более 100 % указывает на выгодный ремонт.

2. Оцените свой дом в Алабаме по конкурентоспособной цене

Чтобы продать дом без агента по недвижимости, вам необходимо установить конкурентоспособную цену. Установите слишком высокую цену листинга, и вы ограничите круг покупателей. Но если вы установите слишком низкую цену, вы оставите деньги на столе.

Проведите исследование на Zillow или Neighborhood Scout, чтобы узнать цены на дома, недавно проданные в вашем районе. Сравните их информацию, например, есть ли у них гараж или система кондиционирования, с информацией о ваших домах и попытайтесь присвоить ценность функциям, которыми обладает ваш дом и которых нет. По сути, вы пытаетесь собрать воедино информацию всравнительном анализе рынка, который агенты используют для конкурентоспособной цены на дом.

Вы Вам также нужно будет посмотреть, как долго сопоставимые дома оставались на рынке или пришлось ли им снизить цену. Это поможет вам определить, где находится грань слишком высоких цен в вашем регионе.

3. Подготовьте и продайте свой дом

Чтобы привлечь квалифицированных покупателей дома, вам нужно подготовить свой дом. Это будет включать в себя постановку, профессиональные фотографии, создание точных и подробных описаний объявлений, местную или онлайн-рекламу и планирование показов.

Когда дом готов к постановке, он становится потенциальным домом покупателя. Там легче представить их будущую жизнь и получить представление о том, как они будут себя чувствовать, когда они переедут. Если вы не знаете, что вам нужно сделать, чтобы правильно обустроить свой дом, вы можете нанять компанию, которая приедет. и сделайте это.

Объявления с профессиональными фотографиями, подробными описаниями и точной информацией привлекут покупателей, поэтому вы хотите, чтобы все было сделано правильно.

Что-то, о чем стоит помнить, это реально Агенты по недвижимости имеют большой опыт на всех этих этапах. У них не только будут контакты с профессионалами, которые специализируются на подготовке и написании описаний объявлений, но они также будут знать, какие фотографии нравятся покупателям, просматривающим онлайн.

» ЧИТАЙТЕ:Наверх Агенты по недвижимости Алабамы

4. Подготовьтесь к показам

Организация – это ключ к показу вашего дома потенциальным покупателям. Вам понадобится хорошая система для планирования показов и сохранения контактной информации покупателей и агентов. Вам нужно проявить гибкость и попытаться показать свой дом так, как будет удобно покупателям.

Всегда держите дом в чистоте и не загромождайте его. Меньше всего вам хочется возиться с пылесосом после того, как покупатель позвонил и пригласил на показ в последнюю минуту.

Также сосредоточьтесь на создании домашней атмосферы для покупателей. Вы хотите произвести хорошее первое впечатление на как можно больше покупателей, поэтому добавьте небольшие штрихи, которые понравятся большинству людей.

"Испеките печенье или зажгите ароматические свечи перед показом", - советует Мизес. «Запах играет огромную роль в том, как покупатели будут воспринимать и запоминать ваш дом. Используйте успокаивающие ароматы в своих интересах, чтобы они чувствовали себя как дома, как только войдут в дверь».

5. Ведите переговоры о наилучшей возможной цене

Переговоры заключаются в принятии решения, превышающего окончательную цену продажи. Вам и покупателю (или его агенту) также придется согласовать непредвиденные расходы по контракту, порядок распределения затрат на закрытие, сроки и многое другое.

Чтобы одержать верх, проявите творческий подход к уступкам продавца предложить покупателю. Хотя они могут стоить вам немного дороже при заключении сделки, уступки облегчают сделку для покупателей и могут привести к более высокой конечной цене продажи.

Наиболее популярные уступки варьируются от рынка к рынку. Знание того, что работает с покупателями в вашем районе, поможет вам усилить свое предложение.

Например, опрос местных специалистов по недвижимости, проведенный компанией Clever, показал, что в Алабаме продавцы часто покрывают от 2,60% до 3,50% сделок покупателей. расходы. Для дома средней стоимости это составляет от 5772 до 7770 долларов, но может помочь вам закрыть сделку раньше и получить больше денег.

Вам также следует рассмотреть возможность предложения следующих популярных уступок для продавцов:

Most common seller concessions in Alabama

Вывод: прав ли FSBO для вас?

FSBO подходит не всем. Но теперь, когда вы знаете, что вас ждет, если вы уверены во всех шагах и возможных трудностях, вы, возможно, будете готовы продать дом без риэлтора.

Помните: чтобы добиться успеха в продаже дома владельцем, вам нужно нужно будет:

• Составить план:От получения фотографий вашей собственности до оформления правильных документов – в вашем списке дел FSBO будет много всего. Составьте график, когда вам нужно все сделать, чтобы вы могли найти покупателя и закрыть сделку в удобные для вас сроки.
• Приготовьтесь к суете: Привлечение квалифицированных покупателей – это тяжелая работа. Вам понадобится отличное описание листинга и мощная маркетинговая стратегия, чтобы вызвать интерес. Кроме того, приготовьтесь потратить значительное количество времени на ответы на звонки потенциальных покупателей, проведение показов, проведение дней открытых дверей и многое другое.
• Делайте разумные инвестиции:Даже если ваша главная цель Поскольку продавец FSBO экономит деньги, потратив немного денег на небольшую модернизацию или ремонт, можно получить более высокие предложения и ускорить продажу. Кроме того, рассмотрите возможность оплаты услуги MLS с фиксированной оплатой, чтобы разместить свой дом в местной MLS , чтобы привлечь больше покупателей.
• Ищитенекоторыепрофессиональный совет:Вам не обязательно подписывать договор о листинге, чтобы поговорить с риэлтором. Профессиональные агенты понимают, что умные продавцы взвешивают свои варианты; они будут готовы встретиться для бесплатной консультации. Осмотрев ваш дом и просмотрев предложения, они могут заметить проблемы или преимущества, которые вы упустили из виду. После того, как вы услышали их совет, если вы все еще хотите продавать через владельца, вы можете делать это с уверенностью, потому что вы тщательно изучили все свои варианты.

Если вам нужно профессиональное руководство без каких-либо условий, Умный может помочь. Заполните свою основную информацию ниже, чтобы связаться с ведущим местным риэлтором и получить консультацию без каких-либо обязательств.

Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Алабаме

8 шагов к продаже дома в Алабаме

Продаете свой дом в Алабаме? Наше подробное руководство разбивает этот процесс на 8 простых для понимания шагов: от листинга до закрытия.

Требования к раскрытию информации при продаже недвижимости в Алабаме

Если вы продаете дом в Алабаме и не знаете, что вы должны сообщить покупателю, пришло время подучиться. Вот что вам нужно знать.

Топ-5 компаний, которые покупают дома за наличные в Алабаме

Вам нужно быстро продать дом? Сравните лучшие дома в Алабаме «Мы покупаем дома за наличные» и популярные альтернативы.