Если вам посчастливилось иметь дом с желанный гостевой дом, то вы ожидаете огромную потенциальную прибыль, продав свой дом. Продажа дома с гостевым домом требует некоторых изменений в типичном процессе продажи. Вот что вам нужно знать о продаже дома с гостевым домом.
Продать дом довольно просто, но продажа дома с гостевым домом может потребовать немного большего творчества. Гостевые дома являются желательным преимуществом, когда дело доходит до покупки жилья. Дополнительное пространство может приноситьпассивный доход за счет сдачи в аренду, служить мастерской художника или подходить ребенку студенческого возраста, нуждающемуся в отдельном жилом помещении.
Как угодно Для каких целей вы используете свой гостевой дом, важно максимизировать его ценность при продаже вашего дома. Гость не только может увеличить цену продажи вашего дома, но также может привлечь в ваш дом массу потенциальных покупателей.
Оценка стоимости вашего дома даст вам хорошее представление о том, какую прибыль вы можете получить. от продажи. Однако вам следует обратиться к опытномуагенту по недвижимости, чтобы собрать все воедино.
Есть несколько факторов, которые повлияют на продажную цену вашего дома, например как колебания рынка, время вашего размещения и район, в котором находится ваш дом. Заключить выгодную сделку на свой дом сложнее, чем просто разместить табличку «Продается» на лужайке.
Работа с опытным агентом по недвижимости – лучший способ гарантировать, что ваш гостевой дом будет выделен при продаже. вашего дома. Агент-партнер Clever может помочьпродать ваш дом по конкурентоспособной цене, и все это сэкономив при этом ваши деньги. Умные агенты-партнеры соглашаются на фиксированную плату и предоставляют клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости.
Убедитесь, что ваш гостевой дом на самом деле является гостевым домом
Если это выглядит так гостевой дом, крякает как гостевой дом, тогда это... ну это как. То, что вы называете гостевым домом, может не квалифицироваться как таковое в соответствии с законами штата или местными законами. В каждом районе действуют свои законы, касающиеся требований к официальному гостевому дому.
Гостевой дом, строительство которого не было должным образом разрешено при его постройке, обойдется покупателям в значительную сумму денег, чтобы добраться до него. код или снесен, эти затраты могут нанести ущерб вашей прибыли.
Если вы обнаружите, что ваш «гостевой дом» не квалифицируется как таковой по закону, у вас есть два варианта — модернизировать структуру, чтобы пройти требования или оставить все как есть. При продаже вашего дома гостевой дом увеличивает его стоимость, что приводит к дополнительной прибыли для вас.
Однако, возможно, вам придется вложить средства в модернизацию вашего гостевого дома, чтобы он работал кодировать. Изучение законов штата и округа, касающихся гостевых домов, поможет вам понять, что вам нужно сделать, чтобы все исправить.Ремонт может включать увеличение площади, добавление дополнительного входа или преобразование полуванной в полноценную ванну.
Подчеркните потенциал пассивного дохода| ||795
As long as your guest home is up to code and your homeowners association (if applicable) allows you to take on tenants, you’ll have the opportunity to advertise your home’s potential for passive income.
Гостевой дом дает домовладельцам возможность сдавать его в аренду долгосрочному арендатору. Сдача гостевого дома таким образом может принести домовладельцам значительный долгосрочный доход с минимальными расходами на содержание. Это отличный вариант для потенциальных покупателей, заинтересованных в пассивном доходе.
Платформы, такие какAirbnb и HomeAway, позволяют легко открыть ваши двери людям, ищущим для временного проживания. Это также позволяет домовладельцу определить, когда он хотел бы сдать свой гостевой дом в аренду и арендовать его в пик сезона отпусков. В конечном счете, домовладельцы сами решают, хотят ли они использовать свойгостевой дом для сдачи в аренду на время отпуска на этих платформах.
Позвольте своему гостю Блеск дома
Ваш гостевой дом может хорошо выглядеть на бумаге, но он должен выглядеть великолепно и вживую. Чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома, вам следует вложить в гостевой дом такой же объем работы, как и в основной дом. Уборка, ремонт иобустройство пространства — это все, что должно быть в контрольном списке подготовки вашего гостевого дома к продаже.
При продаже дома важно помнить, что первое впечатление имеет значение — например, много. Потенциальных продавцов привлекают хорошо обставленные дома, которые профессионально сфотографированы. Эту обработку должны пройти как ваш основной, так и гостевой дом.
Вам не нужно делать капитальный ремонт, если ваш бюджет не позволяет этого. Однако простые обновления, такие как свежий слой краски и мелкий ремонт, могут иметь большое значение, когда дело доходит до демонстрации ценности вашего гостевого дома.
Продаете дом с гостевым домом?
Умный агент-партнер позаботится о том, чтобы недвижимость была интересна покупателям.
Выбор отличного агента
Вы знаете, что У меня отличный дом, но вам будет трудно убедить в этом других без посторонней помощи. Опытный агент по недвижимости может стать решающим фактором между большой прибылью и продажей дома значительно ниже его стоимости. Подумайте, что предпочтет ваш кошелек.
Умные партнерские агенты — это агенты по недвижимости с полным спектром услуг, которые помогут вам на вашемпродаже дома пути из начать заканчивать. Агенты-партнеры работают для того, чтобы вы получили максимальную прибыль от продажи вашего дома и при этом сэкономили вам деньги. Агенты-партнеры Clever работают за фиксированную плату, которая составляет часть отраслевого стандарта.
Свяжитесь с Clever, чтобы найти партнера-агента, который продаст ваш дом за низкая комиссия.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
