ISoldMyHouse.com Отзывы: все, что вам нужно знать

Следует ли мне использовать ISoldMyHouse.com? | Competitors | Package pricing | Savings | ISoldMyHouse.com reviews | Alternatives | FAQs

ISoldMyHouse.com — это лицензированный брокер службы многократного листинга (MLS) с фиксированной оплатой, работающий в 49 штатах. Он предлагает два пакета листинга: «Доступи к листингу» и «Продай». Оба пакета позволяют продавцам не платить комиссию агенту по листингу, самостоятельно выставляя на продажу и демонстрируя недвижимость.

ПакетПодать заявку включает в себя 6-месячную лицензию MLS. объявление с 6–10 фотографиями объекта за 299 долларов. Это идеальный пакет для домов с 1–2 спальнями.

ПакетПродайСтоит 399 долларов США и аналогичен пакету «Добавить в список», но включает в себя 25 или более картинки. Мы рекомендуем этот пакет для больших домов.

ISoldMyHouse.com также предлагает связывать продавцов спартнерским агентом по заранее определенной скидке или || |808cash buyer, если им нужен быстрый способ завершить продажу. Оба варианта могут сократить объем работы, необходимой владельцу для выставления на продажу (FSBO).

ISoldMyHouse.com с первого взгляда

Самым большим недостатком ISoldMyHouse.com является относительное отсутствие дополнительных опций. Другие компании MLS с фиксированной оплатой иногда предлагают дополнительные услуги, такие как сравнительный анализ рынка или поддержка в переговорах по контракту — ни того, ни другого на ISoldMyHouse.com нет.

Если вы ищете услугу, которая имеет несколько дополнительных услуг, возможно, вам лучше обратиться к дисконтному брокеру. Это агенты с полным спектром услуг, которые берут на себя работу по листингу FSBO — на тысячи дешевле, чем традиционные риэлторы.

» БОЛЬШЕ:САМАЯ ЛУЧШАЯ реальная скидка брокеры по недвижимости

Должен ли я продать свой дом с помощью ISoldMyHouse.com?

ISoldMyHouse.com, основанный в 1997 году, представляет собой веб-сайт по недвижимости, который помогает домовладельцам продать свой дом и сэкономить деньги. Он также предоставляет множество образовательных ресурсов совершенно бесплатно на своем веб-сайте.

Серьезные списки MLS делают ISoldMyHouse.com хорошим выбором для начинающих продавцов FSBO.

ISoldMyHouse. Два варианта MLS с фиксированной оплатой от com позволяют вам получить дом на местном MLS, Zillow, Trulia и в других местах по отличной цене, но если вы ищете самые выгодные предложения, вы можете найти немного более выгодную цену в зависимости от того, где вы живете. Тем не менее, если вы новичок на сцене FSBO или просто хотите получить опыт без излишеств, мы считаем, что оно того стоит.

» УЗНАТЬ:How to sell your house FSBO

Однако, если вы не впервые продаете FSBO, вы можете выбрать более дешевый вариант MLS с фиксированной оплатой. Вы также, вероятно, захотите выбрать другой вариант, если вам нужны дополнительные дополнения, такие как сравнительный анализ рынка или переговоры по контракту, поскольку они недоступны на ISoldMyHouse.com.

Overall, ISoldMyHouse.com — хороший выбор для продавцов, которым нужен простой опыт FSBO. Просто имейте в виду, что он, скорее всего, не предоставит большинство дополнительных опций и может быть не самым дешевым, в зависимости от вашего местоположения и выбранного вами пакета.

» ПРОЧИТАЙТЕ:Лучшие компании FFMLS рядом с вами

ISoldMyHouse.com vs конкуренты

Группа с фиксированной комиссией: брокеров легче всего проверить

Flat Fee Group — это организация брокеров, предлагающая услуги MLS с фиксированной комиссией. Одна вещь, которая отличает их от конкурентов, — это точное знание того, с кем вы работаете, тогда как ISoldMyHouse.com или Fizber скрывают листингового брокера до тех пор, пока вы не заплатите.

Тем не менее, работа с Flat Fee Group варьируется из штата в штат. В некоторых штатах может быть относительно мало вариантов или цены на предоставляемые ими услуги могут быть завышены.

» ПРОЧИТАТЬ:Полный обзор группы фиксированных сборов

FSBO.com: лучший вариант Redfin

Основной изюминкой FSBO.com является пакет, который представлен на FSBO.com и Redfin за 99,95 долларов США. Это один из двух способов попасть в листинг на Redfin, не будучи включенным в MLS.

FSBO.com предлагает отдельный пакет MLS за 399,95 долларов США, который связывает вас с брокером и размещает листинг на 6 месяцев с возможностью до 20 фото. Если вы можете обойтись только шестью фотографиями, лучше использовать ISoldMyHouse.com или Fizber.

» ЧИТАТЬ:Полный обзор FSBO.com

Fizber: Наиболее широко доступен

Fizber позволяет вам бесплатно разместить свой дом FSBO с неограниченным количеством фотографий на Fizber.com, что является хорошим способом расширить свой маркетинг без приходится платить пошлину.

Для включения в MLS вам необходимо приобрести один из двух пакетов за 295 и 395 долларов США соответственно. Опция за 395 долларов позволяет вашему объявлению включать максимальное количество фотографий в штате.

Fizber также предлагает возможность разместить объявление на Redfin за 95 долларов, но для этого мы рекомендуем FSBO.com.

» ЧИТАЙТЕ:Полный обзор Fizber

Как я могу продать свой дом с помощью предложений ISoldMyHouse.com?

ISoldMyHouse.com предлагает два пакета MLS с фиксированной оплатой: «Доступи к листингу» и «Продай». Он также предлагает услуги партнерского агента и предложения денежных средств.

Пакет «Получить листинг» за 299 долларов

👍 Мы рекомендуем этот пакет для продавцов FSBO, владеющих небольшими домами или сдаваемых в аренду.

👎 Мы не рекомендуем этот пакет продавцам FSBO, у которых есть большие дома или недвижимость со множеством удобств, которые можно продемонстрировать. ==Минусы

За 299 долларов США пакет Получить листинг предлагает фиксированную плату за листинг MLS на шесть месяцев. Он включает в себя от 6 до 10 фотографий, в зависимости от штата, и указывает ваш дом на MLS, ISoldMyHouse.com и крупных сайтах по недвижимости, таких как Zillow, Trulia и Realtor.com.

Если у вас есть проблемы или вопросы, вы можете связаться с ISoldMyHouse.com, заполнив форму запроса на его веб-сайте. Вы также можете отменить свое объявление в любое время, но вы не получите возмещение, если соглашение о листинге уже было подписано.

Как и во всех компаниях MLS с фиксированной оплатой, вам не нужно платить комиссию агента по листингу, но вы несете ответственность за маркетинг и показ дома самостоятельно ипредлагаю комиссию агенту покупателя.

» БОЛЬШЕ:Как получить доступ к MLS без риэлтора| ||1188

$399 Get Sold package

👍 Мы рекомендуем этот пакет продавцам FSBO с большими домами или множеством удобств.

👎 Мы не рекомендуем этот пакет продавцам, которые нужна большая поддержка.

Цена пакетGet Sold стоимостью 399 долларов США предлагает все те же услуги, что и пакет Get Listed, но с 25 или более изображениями — независимо от того, что позволяет максимум штата.

Publishing a professional listing on the MLS, ISoldMyHouse.com, and the major real estate websites like Zillow and Trulia for six months makes this package a good value for flat fee MLS service at this price point.

Простой процесс и широкая доступность почти во всех 50 штатах делают пакет «Продай» надежным вариантом для опытных продавцов FSBO, которым просто нужен простой способ выставить на продажу и продать свой дом — особенно большие дома, для которых требуется более шести фотографий.

Это не идеальный пакет для продавцов, которые ищут множество дополнительных опций — например, сравнительный анализ рынка — или тех, кто хочет выгодные цены.

Агенты-партнеры

За пределами листинговые пакеты MLS с фиксированной оплатой, ISoldMyHouse.com также предлагает связывать продавцов сагентами-партнерами.

Чтобы воспользоваться партнерским соглашением, просто заполните форма на ISoldMyHouse.com с просьбой дать рекомендацию. Затем он свяжет вас с утвержденным агентом в вашем регионе, который предоставит вам все услуги агента продавца по сниженной цене.

Если вы обнаружите, что вам не нравится ваш партнерский агент, вы можете Вы не обязаны их использовать. Но неясно, можете ли вы запросить альтернативную рекомендацию у ISoldMyHouse.com.

Если вы заинтересованы в работе с агентом с полным спектром услуг по сниженной ставке, вы также можете рассмотреть возможность работы с таким дисконтным брокером, как Умная недвижимость. Clever связывает вас с высококлассными агентами, которые помогут вам продать ваш дом всего за 1,5%.

Предложения наличными

Предложение наличными — это самый простой вариант, доступный на ISoldMyHouse.com. Просто заполните форму и получите денежное предложение в течение 48 часов.

Предложения наличными, как правило, ниже, чем те, которые вы получили бы, если бы работали с агентом, но это самый простой и легкий способ продать свой дом, а вы не обязуюсь принять предложение, если оно вам не понравится.

» УЗНАТЬ: Лучшие компании, покупающие дома за наличные

Другие варианты на ISoldMyHouse.com

Два дополнения, доступных на ISoldMyHouse.com, — это сейфы и дворовые указатели. Сейфы стоят 50 долларов за штуку или два за 90 долларов, а таблички на дворе стоят 75 долларов за штуку или два за 140 долларов.

ISoldMyHouse.com также предлагает месячное размещениерекомендованного объявления на своем веб-сайте за дополнительные 25 долларов, благодаря чему ваше объявление будет размещено на боковой панели дома. страница поиска.

Однако это обновление может того не стоить. Согласно нашему опросу 1000 покупателей, проведенному в 2022 году,только 10% людей сказали, что просматривали ISoldMyHouse.com при поиске недвижимости.

Сколько можно Я экономлю с помощью ISoldMyHouse.com?

Если вы выберете услуги MLS с фиксированной оплатой на ISoldMyHouse.com, вам не придется платить обычную агентскую комиссию продавца в размере 2–3%. Это могут быть тысячи или десятки тысяч долларов, в зависимости от вашей продажной цены.

В одном обзоре утверждается, что вы сэкономили около 40 000 долларов, используя ISoldMyHouse.com, но эта сумма требует продажи довольно дорогого дома.

Вам все равно, скорее всего, придется заплатить комиссию агенту покупателя, что также обычно составляет 2–3%.

Кроме того, если вы собираетесь построить свой дом или воспользоваться услугами юриста по недвижимости, эти расходы повлияют на ваши общие сбережения.

Сколько вы «Сохранить» также зависит от того, какие числа вы сравниваете. Да, использование услуги MLS с фиксированной оплатой сэкономит вам 2–3% агентской комиссии продавца, но если ваш дом будет продан дешевле, чем он был бы, вы можете фактически потерять деньги!

СогласноНациональная ассоциация риэлторов, средняя цена продажи домов FSBO примерно на 18% ниже, чем домов, проданных через агентов. Для дома стоимостью 200 000 долларов это будет означать, что ваша 3% экономия на агентских комиссионных в размере 6 000 долларов будет значительно перевешиваться, если вы продадите его на 36 000 долларов дешевле.

Конечно, это только одно исследование, и мы не знакомы с методологией и данными, поэтому возможно, что информация искажена в пользу риэлторов. Тем не менее, принимая во внимание, что вы выиграете, если не воспользуетесь услугами агента, вам следует также подумать о том, что вы потеряете.

В нашемопросе 2022 года из 1000 покупателей жилья 73% респондентов заявили, что, по их мнению, они могут переговорить продавцов FSBO — поэтому помните о рисках, если решите продать себя.

» НАЙТИ: | ||1330The BEST 1% commission real estate companies

Остерегайтесь дополнительных расходов в штатах с минимальным уровнем обслуживания

По закону в некоторых штатах компании MLS требуют фиксированной платы за оказание услуг, которые Обычно они не входят в стандартные пакеты. В этих штатах к стоимости пакета, выбранного вами на странице покупки, добавляются дополнительные сборыpurchase page.

В настоящее время это штаты, в которых дополнительные требуются затраты:

• Колорадо

• Джорджия

• Индиана

• Айова

• Кентукки

• Missouri

• Небраска

Отзывы об ISoldMyHouse.com

Отзывы о ISoldMyHouse.com различаются в зависимости от источника, но большинство отзывов можно найти на веб-сайте Better Business Bureau . Из 40 обзоров ISoldMyHouse.com получил в среднем 4,75 звезды из 5, при этом в большинстве положительных отзывов главными преимуществами названы экономия и простота использования.

✅ Большая экономия

Экономия Деньги, по-видимому, являются наиболее распространенной причиной, по которой клиенты дали ISoldMyHouse.com положительный отзыв.

Кэролин говорит, что получила быстрые ответы на свои запросы и сэкономила значительную сумму на комиссионных, когда продала свой дом.

Этот обзор был сокращен. Полный обзор смотрите наBBB.org.

Энтони рекомендует ISoldMyHome.com из-за его простоты использования и значительной экономии.

❌ Плохое обслуживание

Из отрицательных отзывов самой распространенной жалобой, как правило, было плохое обслуживание клиентов. ISoldMyHouse.com часто опровергал эти жалобы или отвечал на них, и, как правило, они перевешивались положительными отзывами. Тем не менее, их стоит рассмотреть.

Нина утверждает, что ISoldMyHouse.com взял у нее деньги, но затем перенаправил ее в другой сервис. Они ответили, что ее район является «уникальным рынком» и что она «отказалась говорить» с ними, когда они обратились к ним.

Кэрол говорит, что услуга того не стоит, утверждая, что она связана с некачественным сервисом. агента и имел недостаточное воздействие на MLS. ISoldMyHouse.com в ответ заявил, что ее жалобы на самом деле необоснованны.

Альтернативы ISoldMyHouse.com

Другие услуги MLS с фиксированной оплатой

Если вы не уверены Что касается ISoldMyHouse.com, рассмотрите некоторые другие услуги с фиксированной оплатой:

• 💰Homecoin — один из самых дешевых вариантов, но он ограничен Калифорнией, Флоридой, GA, MI, NC, SC, TN и VA.

• 🔍Группа с фиксированной комиссией предлагает листинги MLS всего за 75 долларов в некоторых штатах, но вам нужно будет проверить цены в вашем штате, чтобы выяснить, подходит ли вам этот вариант.

• 👍Список со свободойпредлагает 6 Ежемесячное объявление с одной фотографией за 89 долларов США и тремя другими пакетами с различными дополнительными дополнениями от 149 до 295 долларов США.

» НАЙТИ: Сервисы MLS с фиксированной оплатой рядом с вами

Дисконтные брокеры

Дисконтные брокеры являются альтернативой компаниям MLS с фиксированной оплатой, и они предлагают больше практической помощи. Обычно они делятся на две категории: ограниченное обслуживание или полное обслуживание.

Брокеры с ограниченным обслуживанием предлагают частичные услуги, чтобы помочь в продаже вашего дома, и, как правило, имеют низкие комиссии. Однако мы не рекомендуем их использовать, поскольку обычно они не обеспечивают достаточной поддержки, чтобы оправдать свою стоимость.

Брокеры с полным спектром услуг предоставляют все те же услуги, что и работа с традиционным агентом, но эти агенты работают по сниженной ставке. Если вам нужна дополнительная поддержка в процессе продажи дома, мы рекомендуем этот путь.

• ⭐Идеальный агент взимает только комиссию за листинг в размере 2%. , но ее меньшая сеть означает, что она обеспечивает меньший охват, чем сопоставимые компании с более широкой сетью.

• 🏅Redfin имеет солидную репутацию и хорошо развитые технологии. для удаленных показов — все за небольшую комиссию в размере 1,5%.

• 🏆Clever — это самый доступный дисконтный бренд с полным спектром услуг, предлагающий отличное соотношение цены и качества и национальная сеть за низкую комиссию 1,5%.

Часто задаваемые вопросы