Продавать свой дом с асбестом разрешено законом. Однако вы должны раскрыть эту информацию, если знаете, что она присутствует в вашем доме. Узнайте больше о том, что вам следует делать в случае возникновения проблем с асбестом, если вы пытаетесь продать свой дом.
Вы не найдете асбеста в большинстве продуктов, производимых сегодня. Фактически, если ваш дом был построен после 1978 года, асбеста в нем, скорее всего, нет. Однако многие из продуктов, использованных при строительстве вашего дома до этого, могли содержать этот волокнистый материал.
Проблема в том, что на самом деле невозможно определить, содержали ли определенные продукты, использованные при строительстве вашего дома, асбест. Тогда ничто не мешало компаниям использовать материалы, содержащие асбест.
Сегодняшние правила не позволяют производителям использовать его в своих материалах. Однако единственный способ узнать, есть ли в вашем доме асбест, — это нанять сертифицированного специалиста, который проверит ваш дом на наличие токсинов.
Так законно ли продавать дом, если в нем есть асбест? Короткий ответ – да.
Продажа дома с асбестом
Продавать дом с асбестом не является противозаконным. Очевидно, что покупатели предпочли бы купить дом, в котором нет проблем с асбестом. Однако, кроме тщательного осмотра, невозможно определить, содержит ли дом этот потенциально токсичный материал.
Если вы знаете, что в вашем доме есть асбест, вы должныраскрыть эту информацию. покупателям. Опять же, продажа дома с асбестом не является незаконной, но вы можете нести ответственность за нераскрытие информации покупателю, если заранее знали о ее наличии.
В каждом штате есть свои законы о раскрытии информации покупателю. покупатели. Однако все штаты требуют от вас раскрывать любую информацию, связанную с асбестом. В некоторых штатах вам может потребоваться проверить свой дом на предмет его присутствия, прежде чем вы сможете продать свой дом. Всегда лучше поговорить сместным специалистом по недвижимости, который знает законы о раскрытии информации в вашем штате.
Обнаружит ли традиционная домашняя инспекция асбест?| ||788
A Осмотр дома почти всегда требуется в процессе покупки и продажи дома. Единственным исключением является сделка с наличными деньгами, при которой покупатель и продавец соглашаются не назначать проверку. Хотя эти проверки являются тщательными, они обычно не включают в себя проверку дома на наличие токсинов. токсины. Однако эти компании обычно взимают плату за этот тип тестирования как за «дополнительную» услугу, что означает, что вы можете пропустить тестирование (если оно не требуется в вашем штате) и поручить компании провести регулярную проверку.
Some home inspection companies offer complete services that include testing for toxins. However, these companies typically charge for this type of testing as an "add-on" service, which means you could skip the testing (if your state doesn't require one) and have the company complete a regular inspection.
Материалы, которые могут содержать асбест
Если вы обеспокоены тем, что ваш дом может содержать асбест, вот некоторыеучастки, которые вы можете проверить которые могут проблемы с сигналом (если ваш дом построен в 70-х годах или ранее). Имейте в виду, что невозможно определить, содержат ли материалы волокно, просто взглянув на них.
Во-первых, если материалы, которые могут содержать асбест, находятся в хорошем состоянии, опасности нет. Волокна асбеста должны находиться в воздухе, прежде чем они станут опасными для здоровья. Эксперты советуют оставлять участки в хорошем состоянии в покое.
Однако, если вы видите поврежденный материал, такой как повреждение водой, ссадины или разрывы, вам необходимо поручить профессиональному анализу образца, чтобы определить, присутствует ли асбест. Итак, какие места вам следует осмотреть?
Самым подозрительным материалом является изоляция вашего дома. Большая часть изоляции в домах, построенных до конца 70-х годов, содержала асбест. Другие области, которые вам следует проверить на наличие повреждений или износа, включают виниловую напольную плитку, отопительные каналы, котлы и котельные трубы, цементный сайдинг и потолки из попкорна. содержат токсин. Помните, что асбест безвреден, если его не трогать. Однако если вы потревожите это место, волокна асбеста могут попасть в воздух. Если вы вдыхаете эти волокна, они могут прикрепиться к вашим легким и оставаться там в течение многих лет.
Experts recommend not to touch or aggravate any materials you suspect may contain the toxin. Remember, asbestos is harmless when it remains undisturbed. However, if you disturb the area, it could cause fibers from the asbestos to become airborne. If you breathe in those fibers, they can attach themselves to your lungs and remain there for many years.
Итог
Если вы хотите увеличить шансы продать свой дом по максимальной цене, вам следует профессионально удалить асбест, если вы подозреваете, что он присутствует. Некоторые потенциальныепокупатели могут попросить вас пройти осмотр или удалить его перед покупкой вашего дома.
В таких случаях лучше иметь Опытный агент по недвижимости на вашей стороне. Наша профессиональная сеть умных агентов-партнеров поможет вам разобраться с необходимой юридической информацией.
Наши агенты-партнеры также знают, как найти профессиональных инспекторов, которые специализируются на тестировании и удалении токсичных материалов из дома.
If you're not sure what to do about asbestos in your home, you need an expert Clever Partner Agent who can help you ускорить процесс продажи, исключив любые потенциальные возможности. опасения покупателей жилья.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
