Благодаря разделению комиссии Келлера Уильямса агенты оставляют себе 64% их валовая комиссия для себя.
Из оставшейся суммы 30% идет брокеру, а 6% идет Keller Williams Realty в качестве платы за франшизу. Существуют ограничения на сумму, которую вы должны передать — мы объясним все это позже в этой статье.
По сравнению с некоторыми другими франшизами в сфере недвижимости, такими как Century 21 и RE/MAX, Keller Распределение комиссионных Уильямса довольно простое. Но поможет ли она вам заработать больше всего денег?
В этом руководстве по разделению комиссии Келлера Уильямса мы подробно рассмотрим, как работает программа, чтобы вы могли определить, подходит ли она лучше всего для вашего бизнеса.
Но помните, что независимо от того, какого брокера или план разделения комиссии вы выберете, ключом к вашему успеху как агента по недвижимости является получение качественных потенциальных клиентов.
Агенты в партнерской сети Clever получают квалифицированную помощь. лиды, которые мотивированы покупать или продавать. Таким образом, вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса и больше зарабатывать в качестве агента по недвижимости.
» БОЛЬШЕ:Как стать умным агентом-партнером
ПЕРЕХОДИТЬ НА РАЗДЕЛ
- Разделение комиссии Келлера Уильямса
- Каковы ограничения на комиссию Келлера Уильямса?
- Разделение комиссии Келлера Уильямса, плюсы и минусы
- Комиссия Келлера Уильямса Разделение часто задаваемых вопросов
- Итог
Разделение комиссии Келлера Уильямса
В отличие от некоторых других компаний по недвижимости, таких как Century 21, Keller Williams предлагает одинаковое распределение комиссионных по всем своим франшизам.
Как агент по недвижимости Keller Williams, вы будете удерживать 64% своей валовой комиссии от каждой транзакции.
Офис Keller Williams, в котором вы работаете (на жаргоне компании это «рыночный центр»), получит 30%. А оставшиеся 6% идут материнской компании Keller Williams в качестве платы за франшизу.
Чтобы разложить это по полочкам, предположим, что вы зарабатываете 10 000 долларов США в виде общей суммы комиссионных от продажи. Вы заберете домой 6400 долларов. Ваш офис Keller Williams получит 3000 долларов, а штаб-квартира корпорации — 600 долларов.
Однако, как только вы достигнете определенного уровня комиссионных, Keller Williams ограничит сумму, которую вы должны заплатить как в качестве платы за франшизу, так и в качестве платы за франшизу. разделение вашего офиса.
» БОЛЬШЕ:Каково разделение комиссии Century 21 для агентов?
Каковы ограничения комиссионных Keller Williams?
A commission cap is the max amount that an agent has to pay their broker or company's corporate headquarters. After the cap has been met, the agent gets to pocket a bigger portion of their gross commission.
Это отличный стимул выйти и поторопиться!
Келлер Уильямс имеет две комиссии caps.
Ограничение комиссии за франшизу в размере 6%
Агентам Keller Williams не нужно платить комиссию за франшизу в размере 6%, если они заплатили 3000 долларов США в качестве гонорара корпоративному офису. В этот момент их комиссионное разделение изменится на 70/30 до конца года.
К счастью, Келлер Уильямс считает это по дате вашего юбилея, а не по календарному году.
Таким образом, если вы стали агентом Keller Williams в июле и достигли рубежа в 3000 долларов в ноябре, у вас будет время до июля следующего года, чтобы сохранить 70% вашей валовой комиссии с каждой продажи.
При определении того, является ли Keller Williams агентом подходит вам, вы можете сравнить комиссию за франшизу в размере 6% с установленной ежемесячной комиссией других франшиз, представляя ее как 250 долларов США в месяц (3000, разделенные на 12).
Если другая франшиза взимает ежемесячную плату комиссионный сбор ниже 250 долларов США, это может быть лучшим выбором, чем Keller Williams.
30% верхний предел комиссии рыночного центра
Каждый рыночный центр Keller Williams (или франшиза) определяет свой верхний предел по голосование заинтересованных сторон. В число заинтересованных сторон входят агенты Keller Williams.
Однако агенты не могут просто проголосовать за чрезвычайно низкий предел (хотя это заманчиво).
Это потому, что сборы рыночного центра покрывают все операционные расходы офиса Keller Williams. Чем выше расходы, тем выше будет предел.
Мы слышали, что лимиты комиссий рыночного центра обычно варьируются от 18 000 до 24 000 долларов США в год.
У вас может возникнуть соблазн подумать, что становиться агентом Keller Williams в таком дорогом районе, как Сан-Франциско или Манхэттен, не стоит того, потому что ставки в рыночных центрах могут быть заоблачными.
Но имейте в виду, что это районы, где недвижимость продается за большие деньги — поэтому ваша комиссия будет пропорциональна комиссии рыночного центра!
Как только вы достигнете предела комиссии рыночного центра, вы сохраните 100% своей комиссии до следующей годовщины.
Комиссия Keller Williams разделит плюсы и минусы 👍/👎| ||845
👍You can earn up to 100%
После того, как вы заработали определенные комиссионные, установленные вашим рыночным центром, вы можете сохранить 100% своих комиссионных до следующей годовщины работы.| ||849
👍The Keller Williams commission split is straightforward
Каждый офис Keller Williams начинает работу каждого агента с разделения 64/30/6 в каждую годовщину. Нет никаких запутанных вариантов разделения, которые могли бы уложить вас в голове.
👎Все агенты начинают с одного и того же разделения
Хотя простое разделение комиссионных является «профи», оно также может быть "против." Это потому, что высокоэффективные агенты с многолетним опытом будут иметь ту же структуру комиссионных, что и новичок в блоке. Некоторые другие франшизы, такие как RE/MAX и Century 21, позволяют опытным агентам по недвижимости зарабатывать более высокий процент.
Келлер Уильямс Часто задаваемые вопросы о распределении комиссии
Как распределяется комиссия в сфере недвижимости?
Пока агенты по недвижимости и брокеры соблюдают все применимые законы, они могут вести бизнес по своему усмотрению, включая комиссию. дробится.
Однако, как правило, при сделке с недвижимостью продавец платит комиссию в размере 5-6% при заключении сделки с недвижимостью. Эта комиссия обычно делится 50/50 между агентом продавца и агентом, который привел покупателя на продажу.
В типичной сделке с недвижимостью каждый агент затем платит процент своей комиссии своему брокеру, например, их офис RE/MAX.
» БОЛЬШЕ:Средняя комиссия за недвижимость по штатам
Что такое верхний предел деления комиссии?
Предел разделения комиссии – это максимальная сумма, которую агент по недвижимости должен заплатить своему брокеру или штаб-квартире корпорации.
В Keller Williams 6%-ная плата за франшизу ограничена 3000 долларами в год. Таким образом, как только вы заплатите 3000 долларов в штаб-квартиру корпорации из своих комиссионных, вам не придется раскошелиться на плату за франшизу до следующего юбилея.
Кроме того, каждый рыночный центр Keller Williams устанавливает свою собственную долю. кепка. Этот предел определяется голосованием заинтересованных сторон и определяется эксплуатационными расходами местоположения рыночного центра.
Как только вы достигнете этого предела, вы сможете положить 100% своей комиссии до следующего юбилея работы. И если вы не достигнете максимального предела, вам не придется беспокоиться о том, чтобы оплатить остаток из своего кармана.
Итог
Келлер Уильямс имеет один из самых прямое распределение комиссионных франшиз в сфере недвижимости, которые мы видели.
Если вы новичок в работе агента, Keller Williams может показаться вам более привлекательным, чем его конкурент Century 21.
Это потому, что Century 21 предлагает своим новым риэлторам долю 50/50 в течение первых пяти месяцев. После этого вы можете получить разделение комиссионных всего в размере 60/40.
Однако разделение 64/30/6 может оказаться неподходящим для опытных и высокооплачиваемых агентов. Хотя это правда, что агенты могут работать над сохранением 100% своей комиссии, этого не произойдет, пока они не достигнут определенного предела.
Напротив, RE/MAX позволяет агентам сохранять 95% своей комиссии. но платите установленную ежемесячную плату. Если комиссионный сбор составляет менее 250 долларов США в месяц (что эквивалентно годовому лимиту платы за франшизу Keller Williams в размере 3000 долларов США), RE/MAX может подойти лучше.
Какую бы брокерскую компанию по недвижимости вы ни выбрали, имейте в виду, что ваши продажи настолько хороши, насколько хороши ваши потенциальные клиенты.
Clever обеспечивает тщательно проверенных потенциальных клиентов, экономя вам массу времени и энергии, которые в противном случае вы потратили бы на маркетинг и привлечение клиентов.
Вот никаких первоначальных затрат — вы платите только при закрытии, а не за отдельных потенциальных клиентов, которые не принесли результатов.
» БОЛЬШЕ:Как стать умным партнером-агентом
Статьи по теме
Вам также может понравиться
