List With Freedom: стоит ли использовать его для продажи FSBO?

Общий рейтинг | Quality of service | Marketing | Customer experience | Cost | User friendliness | Methodology

List With Freedom — это законная служба листинга MLS с фиксированной оплатой, которая может помочь продавцам FSBO получить доступ к своим листингам через местный MLS, а также через другие листинговые сайты, авансовый платеж. Планы начинаются с 89 долларов (за объявление на шесть месяцев и одну фотографию) и доходят до 295 долларов (листинг на один год и неограниченное количество фотографий). Компания не работает на Аляске, в Колорадо, на Гавайях, в Канзасе или Пуэрто-Рико и является лицензированной брокерской компанией в Алабаме, Флориде и Теннесси.

На первый взгляд List With Freedom кажется достойной ценностью. Но как это соотносится с другими компаниями с фиксированной оплатой? И сколько вы реально платите за их услуги? Ниже мы углубимся в эту популярную службу листинга и поможем вам решить, подходят ли они вам.

Итог: рекомендуем ли мы List With Freedom?

Мы считаем, что List With Freedom может принести достойную пользу, но только если вы опытный продавец FSBO. Компания разместит вас на MLS и других популярных сайтах по недвижимости, таких как Zillow и Realtor.com.

Каждый план допускает неограниченное количество изменений и дополнений (например, показов и дней открытых дверей) за определенную плату. Если вам нужно более шести фотографий, вы заплатите 188 долларов или больше, что поместит вас в тот же ценовой диапазон, что и большинство других листинговых служб MLS с фиксированной оплатой - многие из которых позволят вам использовать MLS и Zillow дешевле. Несмотря на некоторые компромиссы (например, оплату редактирования), возможно, было бы разумно сравнитьразличные службы FSBO, прежде чем принять решение об одной.

Список со свободой и лучшие альтернативы FFMLS

Углубленная разбивка

Качество услуг

List With Freedom избавляется от лишнего и предоставляет продавцам только самые необходимые услуги. Вот что включено в каждый план:

Маркетинг

List With Freedom отлично справляется со своей задачей работа по представлению вас как можно большему количеству покупателей. Во-первых, компания внесет вас в местную MLS, что очень важно для обеспечения максимальной видимости. Во-вторых, ваше объявление будет размещено на сотнях других сайтов по недвижимости, таких как Zillow, Trulia и Realtor.com.

Что касается бренда, ListWithFreedom имеет приличный трафик на свой сайт: согласно нашему анализу, около 1200 посетителей в месяц. Кроме того, «list with Freedom» получает 1600 поисковых запросов каждый месяц, а «listwithfreedom» — еще 1 000 поисковых запросов.

Примечание: List With Freedom разместит ваше объявление только на одном местный МЛС. Но если вы живете в районе, обслуживаемом несколькими вариантами MLS, вам придется купить дополнительные листинги MLS по цене 99 долларов за штуку. Это может быстро накапливаться, поэтому обязательно учтите это в общих затратах.

Удобства для клиентов

Список отзывов клиентов Freedom's в целом был положительным. Совокупный рейтинг клиентов в Google составил 3,2 из 5, что является довольно низким показателем. Но это было основано на 57 отзывах, а это небольшой размер выборки для компании такого размера.

Отдельные отзывы дали немного больше информации. Проанализировав несколько, мы обнаружили несколько негативных тем:

⛔ Неотзывчивая служба поддержки клиентов

⛔ Медленное общение, часто только по электронной почте

⛔ Трудно- внести изменения в объявление

⛔ Громоздкая документация

Стоимость

List With Freedom предлагает четыре пакета по цене от 89 до 295 долларов. Каждый из них имеет приличную цену, ниже среднего диапазона. Большинство компаний, предоставляющих листинговые услуги MLS, взимают от 299 до 399 долларов США за базовый листинг MLS и размещение на крупных сайтах недвижимости (Zillow, Realtor.com и т. д.). Все четыре плана List With Freedom включают их, а также эксклюзивный доступ к потенциальным клиентам и неограниченное количество изменений.

Мы считаем, что два плана, которые дадут вам лучшее предложение:

• Серебро плюс максимальное количество фотографий (89 долларов США + 99 долларов США, всего 188 долларов США)
• Платина+ (295 долларов США) )

План Silver дает вам шестимесячный листинг MLS с одной фотографией. Однако одной фотографии недостаточно для хорошей рекламы вашего дома, поэтому вам следует добавить в свой план неограниченное количество фотографий всего за 99 долларов. За 188 долларов вы можете попасть в список MLS с любым количеством фотографий, что является довольно выгодной сделкой.

Добавление неограниченного количества фотографий (99 долларов США) в план Silver (89 долларов США) — не самый дешевый план, который мы видели, но он позволяет вам редактировать свое объявление бесплатно. Другие листинговые службы взимают небольшую плату за внесение изменений (обычно 10 долларов США), которая может увеличиться, если вы часто редактируете или меняете цену своего объявления.

Platinum+ имеет справедливую цену, если вас интересуют навороты. : неограниченное количество фотографий, объявление на 12 месяцев, онлайн-планировщик показов, неограниченное количество дней открытых дверей и возможность виртуального тура. Уровень Gold и Platinum позволяет использовать больше фотографий, чем Silver, по повышенной цене, но функции остаются прежними и не стоит дополнительных затрат.

Предупреждение: List With Freedom имеет скрытые агентские сборы

List With Freedom взимает с агентов по покупке комиссию за соблюдение требований в размере 0,25%, что может помешать им привлекать покупателей жилья к вам. в листинге, поскольку они будут получать меньшую комиссию.

Если ваш покупатель работает с агентом, вы, скорее всего, заплатите его комиссию (2–3% от окончательной цены продажи).Некоторые рецензенты утверждают, что им пришлось платить комиссию за соблюдение требований, когда агент покупателя отказался это сделать.

Удобство для пользователя

От выбора Если вы планируете проверить, веб-сайт ListWithFreedom был интуитивно понятным, быстрым и простым:

1. Начните с выбора плана из меню цен.
2. Добавьте дополнительные услуги (если они вам нужны).
3. Укажите свой адрес и платежную информацию.
4. Напишите описание вашего объявления, цену вашего дома и попросите ListWithFreedom опубликовать его на MLS и других сайтах с объявлениями.

The only complaint we’ve seen with the process involves changing to your listing. Users say it’s very difficult to make changes quickly, and many report inaccuracies.

Контактная информация List With Freedom

Следующие шаги

Если вы решительно настроены продать свой дом через службу листинга с фиксированной оплатой, возможно, стоит попробовать ListWithFreedom .

Если вы раздумываете о продаже своего дома самостоятельно, возможно, вам стоит проверить некоторыекомпании, занимающиеся недвижимостью с низкой комиссией, прежде чем совершать сделку себя на распродажу FSBO. Многие из этих компаний свяжут вас с листинговым агентом, который взимает комиссию за скидку от 1% до 2%. Вы заплатите больше комиссий, чем если бы разместили листинг на ListWithFreedom, но, возможно, дополнительные затраты окупятся, чтобы избежать хлопот с продажей самостоятельно.

Методология

Мы оценили стоимость и качество услуг по листингу MLS (FFMLS) и продажи владельцем (FSBO) с фиксированной оплатой на основе пяти основных критериев:

• Качество и спектр услуг
• Узнаваемость бренда и маркетинг методы
• Отзывы и опыт клиентов
• Стоимость
• Удобство для пользователя