Можете ли вы потерять страховку Medicaid после продажи дома?

Активы, сокращающие расходы | Medicaid rules for selling a home | Countable assets | Buying a house on Medicaid | Intent to return

Продажа вашего дома может лишить вас права на получение Medicaid, если прибыль от продажи превысит порог активов Medicaid вашего штата.

Однако , если общая сумма ваших исчисляемых активов остается ниже порога вашего штата, который в большинстве штатов составляет всего 2000 долларов США, вы все равно можете претендовать на участие в программе Medicaid. Дома, являющиеся основным местом жительства, считаются освобожденным от обложения активом, поэтому покупка нового дома может быть вариантом.

Medicaid – это программа федеральной помощи, которая администрируется каждым штатом и обеспечивает поддержку пожилым людям, инвалиды и люди с низким доходом.

Многие люди, которые уже участвуют в программе Medicaid, продают свой дом, чтобы оплатить свои счета. Это разрешено, если вы используете деньги для оплаты долгов, таких как ипотека, оплата автомобиля или медицинские счета.

Как продажа моего дома повлияет на мое покрытие Medicaid?

Продажа вашего дома может мгновенно лишить вас права на участие в программе Medicaid, если прибыль от продажи превысит порог вашего штата. Для целей определения порога активов «активы» означают любые ликвидные активы, такие как наличные деньги или акции.

В большинстве штатов порог составляет всего 2000 долларов, поэтому продажа дома обычно значительно превышает лимит.

Пороговые значения активов Medicaid по штатам

Как потратить активы

Если вы превысите лимит активов, один из вариантов — "израсходовать" ваши активы, чтобы принести себе пользу вернитесь ниже лимита и повторите квалификацию.

Если вы израсходуете свои активы, используя приемлемые расходы, не существует штрафного периода, который временно лишает вас права на получение страхового покрытия Medicaid. Все, что вам нужно сделать, это снизить сумму ваших исчисляемых активов ниже порогового значения и повторно подать заявку.

Приемлемые варианты расходов включают в себя погашение долгов, таких как кредитные карты, оставшийся баланс по ипотеке, медицинские счета, оплату автомобиля и т. д. | ||1536

You can even spend-down your assets to purchase a new house, as long as it still meets the exemption requirements.

Правила Medicaid при продаже дома

Существует несколько важных правил, о которых вам следует знать, если вы в настоящее время получаете Medicaid, но хотите продать свой дом.

Определите, является ли дом исчисляемым активом

Medicaid настроен так, чтобы различать «исчисляемые» и «неисчисляемые» активы.

Дом, который является вашим основным местом жительства, считается неисчисляемым активом, поскольку его стоимость не учитывается при расчете лимита вашего актива.[1]

Однако, если вы выезжаете из дома, и он больше не является вашим основным местом жительства, он становится исчисляемым активом.

На основании этого вы можете лишить себя права на участие в программе Medicaid еще до того, как продадите свой дом.

Подарение дома дисквалифицирует вас

Домовладельцы, у которых есть дом, который стал исчисляемым активом из-за люди, меняющие место жительства, часто думают, что могут обойти эту проблему, подарив дом.

Проблема в том, что это противоречит правилам, если только вы не передадите право собственности квалифицированному лицу. Дарение вашего дома лицу, не имеющему на это права, фактически лишит вас права на участие в программе Medicaid на определенный период времени.

Исключения делаются, если вы передаете право собственности на свой дом:

• Супругу| ||1605

• A child under the age of 21

• Ребенок, являющийся постоянной инвалидностью

• Брат или сестра, имеющие долю в доме и прожившие там не менее одного года

• Ребенок, который проживал в доме не менее двух лет до подачи заявления на участие в программе Medicaid[1]

Период анализа этих переводов равен пяти лет, но фактический штраф зависит от времени перевода и того, как долго (с этой даты) переведенная сумма могла бы покрыть стоимость ухода в доме престарелых.

Не продавать ниже рыночной цены. value

Продажа дома знакомому по цене ниже справедливой рыночной стоимости также считается подарком. Итак, если вы продадите свой дом одному из своих взрослых детей за 1 доллар в надежде избавиться от актива, не заработав при этом никаких денег, ваш план будет сорван.

Когда Medicaid определит эту передачу права собственности, они воспринимайте это как подарок, и вы будете оштрафованы на сумму, которая должна была быть выплачена в соответствии со справедливой рыночной стоимостью дома.

Например, если справедливая рыночная стоимость вашего дома составляла 100 000 долларов, но вы продали Если вы отдадите своему сыну 50 000 долларов, Medicaid потенциально может рассматривать разницу (50 000 долларов) как подарок и наложить штрафной период, который временно лишит вас права на это.

Убедитесь, что штат не имеет залогового права на дом| ||1634

Some Medicaid recipients choose to sell their homes in an effort to keep up with their bills.

Чего многие люди не знают, так это того, что государство имеет возможность наложитьЗакон о налоговой справедливости и финансовой ответственности (TEFRA) залога на ваш дом, если вы являетесь получателем Medicaid.[1]

При наличии залога TEFRA правительство может фактически потребовать часть капитала при продаже или передаче, чтобы компенсировать затраты на долгосрочный уход.

Залог TEFRA не может быть наложен на дом, в котором вы все еще живете, но может быть наложен на дом, из которого вам пришлось выехать, чтобы переехать. в учреждение долгосрочного ухода.

Залог на ваш дом может осложнить продажу и значительно снизить прибыль, которую вы надеялись получить от продажи своего дома, поэтому убедитесь, что вы по-прежнему владеете своим домом свободно и свободно, прежде чем вы продаете его.

Конкретные правила могут различаться в зависимости от штата, поэтому обратитесь к местному эксперту Medicaid за дополнительной информацией, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Можете ли вы купить дом, пока участвуете в Medicaid? ?

Технически вы можете купить дом, пока пользуетесь Medicaid, но это может не иметь особого смысла.

Если вы покупаете дом, который не будет вашим основным местом жительства, вы лишаете себя права участвовать в программе Medicaid, поскольку ваши исчисляемые активы, скорее всего, превысят порог вашего штата.

Реальность такова. что если вы имеете право на участие в Medicaid, у вас, вероятно, нет средств, чтобы пойти и купить новый дом, даже если вы можете претендовать на ипотеку.

Однако вы можете себе это позволить новый дом, если вы берете доходы от дома, который вы только что продали, и тратите их на свой новый дом.

В этом случае покупка нового дома разрешена, если приобретаемый вами дом будет вашим основным местом жительства, или если у вас есть «намерение вернуться».

Лица, живущие находящиеся в учреждении длительного ухода, не могут жить в доме в качестве основного места жительства и вряд ли имеют реалистичное «намерение вернуться» из-за ограничений по состоянию здоровья.

Заключительные мысли

Если вы в настоящее время получаете страховку Medicaid, продажа вашего дома все еще может быть вариантом.

Однако индивидуальные ситуации и государственные правила могут помешать вам продать или получить реальную прибыль от продажи.

Прежде чем что-либо делать, лучше проконсультироваться с адвокатом по планированию недвижимости или экспертом по программе Medicaid, который знаком с законами Medicaid в вашем штате.

Дополнительная литература

Что нужно знать о продаже дома в безотзывном трасте

Узнайте о преимуществах и недостатках передачи вашего дома в безотзывное доверительное управление и о том, что произойдет, если вы решите продать свой дом.

Покупка дома в 65 лет: основные плюсы и минусы

То, что покупка дома в пожилом возрасте — всегда плохой шаг, — миф. Узнайте, подходит ли вам покупка дома в возрасте 65 лет и старше.