Инвестирование в недвижимость – это гораздо больше, чем покупка недвижимости и надежда его стоимость увеличится. Помимо прочего, вам необходимо знать типы объектов для инвестиций в недвижимость и то, как они могут принести вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. Прочтите больше, чтобы узнать о четырех основных типах инвестиционной недвижимости в недвижимость.
Если вы хотитепреуспеть в качестве инвестора в недвижимость, вы в какой-то момент вам понадобится купить недвижимость. И тип приобретаемой вами недвижимости может определить ваше будущее как инвестора в недвижимость. Помните, что существует сотня различных инвестиционных стратегий, доступных при инвестировании в недвижимость, но только четыре типа недвижимости: жилая, коммерческая, промышленная и земельная.
Так почему же типы недвижимости так важны винвестирование в недвижимость? Короткий ответ: каждый из них приносит доход по-своему. Чтобы помочь вам начать, вот краткое описание основных типов инвестиционной недвижимости.
Инвестирование в жилую недвижимость
К жилой недвижимости относятся дома на одну семью и дома на несколько семей. , мобильные дома, таунхаусы и квартиры. Каждый тип может генерировать доход от инвестиций по-разному.
Например, вы можетекупить дом на одну семью и удерживать его до тех пор, пока его стоимость не увеличится. Или вы можете сдать его в аренду, пока ждете повышения стоимости (многие инвесторы, покупающие и владеющие недвижимостью, сдают ее в аренду для выплаты ипотеки).
Вы можете инвестировать в многоквартирную недвижимость (от одной до четырех отдельные дома, квартиры) для получения дохода из нескольких источников. Например, некоторые опытные инвесторы начали с покупки четырехквартирной недвижимости, проживая в одной и сдавая в аренду остальные три.
Все мобильные дома, таунхаусы и квартиры предлагаютdifferent investment strategies. Вы можете инвестировать в парк передвижных домов и получать доход от нескольких сдаваемых в аренду квартир, или вы можете купить квартиру или таунхаус и подождать, пока их стоимость вырастет, или сдать их в аренду для получения пассивного дохода.
Многие успешные инвесторы | ||788buy more than one townhouse or condo в одном комплексе. Эта стратегия позволяет им более эффективно управлять своей недвижимостью, поскольку она находится в одном и том же месте.
Инвестирование в коммерческую недвижимость
По сути,коммерческая недвижимость| ||795 is any property used for retail purposes or office space. Investors buy these properties and rent them to business owners who need space to run their companies or buy and sell goods and services.
К коммерческой недвижимости, с которой вы, вероятно, наиболее знакомы, относятся рестораны, розничные магазины или место, куда вы идете на работу (если только вы не работаете на производстве).
К сожалению, инвестирование в коммерческую недвижимость сложнее и дороже, чем в жилую недвижимость. Во-первых, информация, позволяющая выяснить, является ли коммерческая недвижимость хорошей инвестицией, не всегда доступна.
Кроме того, аренда коммерческой недвижимости не так проста, как составление договора аренды. Вам понадобится комплексный договор аренды.
Если вы планируете финансировать свою коммерческую недвижимость, вы можете рассчитывать на внесение минимального первоначального взноса в размере от 25% до 50%. Вам понадобится действительно хороший кредит, а в некоторых случаях банки потребуют от вас наличия договора аренды у компании, которая уже арендует помещение в собственности.
Наконец, определение стоимости вашего здания Это не так просто, как сравнение других коммерческих объектов рядом с вами. Тип бизнеса — и объем продаж — также влияет на стоимость вашего здания.
Инвестирование в промышленную недвижимость
Промышленная недвижимость обычно включает в себя здания, используемые компаниями для производства. , складирование и распространение своей продукции. Большинство инвесторов в промышленную недвижимость обладают высокой квалификацией и обширными инвестиционными портфелями. Здания большие, дорогие, и потребности арендаторов могут измениться в мгновение ока.
Однако опытные инвесторы знают, какую прибыль приносят промышленные здания. Они часто приносят более высокую прибыль при более длительной аренде. Кроме того, текучесть кадров намного ниже. Это означает, что вам не нужно будет искать новых арендаторов каждые шесть месяцев, когда бизнес закроется.
Инвестирование в землю
Очевидно, что для того, чтобы стоять на земле, необходима земля. И покупка земли — это проверенная инвестиционная стратегия, которая может принести значительную прибыль. Однако покупка сырой земли не принесет вам пассивного дохода — если только вы не купите сельскохозяйственную землю.
Земля — рискованная инвестиция. Помимо уплаты налогов на недвижимость, которая не приносит дохода, вам придется решать вопросы зонирования (как вы можете использовать землю), экологические проблемы, получение доступа к коммунальным услугам и множество других вопросов.
However, if you buy land in a popular location or a spot that could be the site for future development, it could pay off handsomely in the future.
Зачем вам нужен агент
If you’re new to the property investing game, you’ll need an experienced agent to help you find a property that makes you money.
Найти инвестиционную недвижимость не так просто, как просмотреть ее объявления на таких сайтах, как Zillow и Realtor.com. Наши опытные агенты-партнеры помогут вамнайти подходящую инвестиционную недвижимость и не просто любую недвижимость.
Поиск подходящей недвижимости для нового инвестора в недвижимость определит будущее вашей инвестиционной карьеры.
Ссылки по теме
