Вы тянете на себе волосы и ищете в Google вопрос "Что делать, если мой дом не продадут?"
Если да, то вы попали по адресу.
В этой статье мы обсудим способы привлечения заинтересованных покупателей по контракту. быстрее.
Что делать, если мой дом не продается?
Есть немало вещей, которые могут повлиять на продажу вашего дома. Попробуйте эти предложения, чтобы быстро привлечь покупателя.
Смените агента
Возможно, пришло времянайти нового агента по недвижимости.
Хотя дом, который не продается, может иметь множество факторов, ваш агент по недвижимости играет большую роль в распространении информации о вашем доме. Вот несколько признаков того, что, возможно, пришло время сказать «сайонара» вашему агенту по недвижимости:
Они исчезли с момента объявления
Не то чтобы вы должны получать ежедневные обновления, но есливаш агент по недвижимости уклоняется от ваших звонков - возможно, он делает то же самое с возможными покупателями. Отличный способ диагностировать эту проблему — сообщить своему агенту, что вы ожидаете от транзакции. Если вы установили эти ожидания и все еще задаетесь вопросом, куда сбежал ваш агент, пришло время получить нового.
Срок действия вашего объявления истек
Если срок действия вашего объявления истек а ты понятия не имел, что пришло время найти нового агента.хороший агент обязательно расскажет вам о стратегиях продаж, а также будет информировать вас о том, когда истечет срок действия вашего объявления. Если ваш агент недостаточно осведомлен, чтобы сообщить вам, когда пришло время продлить контракт, возможно, он просто не ваш агент.
Коммуникация непростая
Если вы обнаружите, что раздражаетесь ваши зубы каждый раз, когда вы разговариваете со своим агентом и никогда не берете трубку, когда они звонят, значит, пришло время найти нового агента. Конфликт в общении (или его отсутствие) может повлиять на продажу вашего дома, особенно если вы никогда не соглашаетесь друг с другом по поводу стратегии. агента можно или нельзя уволить. Обязательно
Many seller's agents will have their clients sign an exclusivity agreement that states terms for which the agent can or cannot be fired. Make sure you проведите собеседование со своим агентом прежде чем зарегистрироваться у него, и если вам придется разорвать соглашение, обязательно сделайте это в соответствии с изложенными условиями.
🏡 Sell or Buy a Home with Clever and Save Thousands!
Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем районе!
Reach Out to Buyer's Agents
Проводили ли выдни открытых дверей? Если да, попросите вашего агента связаться с агентами покупателя тех, кто проходил через него. Спросите, понравился ли им дом и хотели бы они оставить отзыв. Обычно вы можете получить хорошее представление о том, что думают люди, прогуливаясь по вашему дому, если обратитесь к их агенту.
Обращение к агенту покупателя также всегда будет держать ваш дом в центре внимания, что особенно хорошо, если на рынке есть несколько домов.
Внесите некоторые улучшения
Если вы получаете подобные отрицательные отзывы от агентов покупателя, вы можете рассмотреть возможность внесения некоторых улучшений. Вносите только те улучшения, которые могутповысить значительную ценность дома, однако.
Некоторые из этих улучшений включают:
Покраска
Если в вашем доме стены окрашены в особенно яркие цвета, возможно, вы захотите изменить их. Есть определенные цвета, которые помогают домам продаваться особенно хорошо (например, серый на кухне и синий в ванной), но лучше придерживаться нейтрального цвета.
Полы
Новый пол мгновенно обновляет множество пространств. Если в вашем доме все еще стоит оригинальный ворсистый ковер, возможно, пришло время его обновить. Это не обязательно должно быть что-то очень дорогое, но новый ковер может иметь большое значение.
Обновление кухни
Кухня часто является центром экскурсии по дому, если оно блестит, велика вероятность, что вместе с ним засияет и дом.
Вы можете недорогообновить кухню покрасив шкафы, заменив столешницу и приобретение приборов из нержавеющей стали. Может показаться, что это много, но такое обновление может мгновенно привлечь покупателя.
[руководство для продавца жилья]
Перелистывайте список, когда наступит подходящий сезон
Еслипокупатели просто не клюют, you may want to take the home off the market and re-list later. Certain seasons do better for selling in certain neighborhoods, and it may just be the wrong season. A good way to gauge this is to ask any neighbors who also have their home listed for sale if they are having the same issues. If you re-list when the data shows it's a good time to sell, you should get a bite in no time.
Снизьте цену
Это трудная задача для продавцов. Однако снижение цены не означает снижение ее на 50 000 долларов. Если вы чувствуете, что пришло время снизить цену, спросите своего агента, что он порекомендует. Часто простое изменение числа с круглого числа, например, 500 000 долларов, на что-то вроде 499 984 долларов может привлечь продавца.
Сдайте его в аренду
Если вам нужно переехать, а дом не Не продаю, рассмотрю возможность сдачи в аренду. Часто вы можете получить за аренду больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке, и вы будете зарабатывать деньги, пока ждете. Кто знает, возможно, это станетначалом вашего инвестиционного портфеля!
Продажа дома – это стрессовая ситуация, но вы не должны чувствовать себя беспомощным, когда ваш дом не продам. Примите меры,смените своего агента, обратитесь к агентам покупателя, внесите некоторые улучшения, перевыставьте список, когда придет время, снизьте цену или сдайте его в аренду. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что у вас есть квалифицированный агент, который будет консультировать вас на протяжении всего пути.
Нужен местный опытный агент по недвижимости, чтобы быстро продать ваш дом? Вам нужен умный агент. Умные агенты – это агенты, получившие самые высокие оценки и имеющие опыт предоставления качественных услуг по фиксированной ставке.Позвоните нам сегодня по телефону1-833-2-CLEVER или заполнитеонлайн-форму to get started.
Статьи по теме
