Затраты на закрытие сделки для покупателя из Нью-Гемпшира: сколько вы заплатите?

Вы можете подумать о своем первоначальном взносе Это единственные расходы, которые следует учитывать при покупке дома. Однако затраты на закрытие могут поставить крест на ваших планах. Хотите узнать, сколько вам может стоить строительство дома вашей мечты? Прочтите нашу статью, чтобы получить руководство по затратам на закрытие в Гранитном штате.

Когда вы решите купить дом своей мечты, вы можете подумать, что экономия первоначального взноса - единственная стоимость, которую следует учитывать. Однако вы должны быть готовы покрыть длинный список дополнительных личных расходов.

Мы рекомендуем вам проконсультироваться сопытным местным агентом по недвижимости to get a complete picture of how much it will cost you to close on your dream home. Home buyers must know what they’re getting into before сделать предложение на дом.

Хотят связаться с самым популярным, новым Агент покупателя в Хэмпшире? Умный поможет!Заполните нашу онлайн-форму, и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на любые ваши вопросы и познакомить вас с одним из наших местных агентов-партнеров для бесплатной консультации.

Готовы прикрыть свои базы и приблизиться к дому? Прочтите ваше личное руководство по затратам на закрытие недвижимости в Нью-Гэмпшире.

Затраты на закрытие домов в Нью-Гэмпшире: чего ожидать

Согласно последним данным Bankrate, затраты на закрытие домов в Нью-Гэмпшире составляют В среднем 2048 долларов США.

Однако это число не учитывало меняющиеся сборы, такие как налоги, поиск прав собственности, комиссии за условное депонирование, скидки, скидки для покупателей жилья, комиссии за условное депонирование и другие государственные сборы.

Как правило, покупатели могут рассчитывать на оплату от 2% до 5% от покупной цены в качестве затрат на закрытие. Средняя цена листинга в штате Нью-Гэмпшир составляет 300 000 долларов, вы можете рассчитывать заплатить от 6 000 до 15 000 долларов за закрытие этого дома. Однако, вы должны иметь в виду, что ваши общие расходы, связанные с закрытием сделки, будут зависеть от определенных переменных затрат и вашего кредитора.

Хотя затраты на закрытие могут быть высокими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.

Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобыпредложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, стоит сравнить.

Общие затраты при закрытии сделки для покупателей жилья в Нью-Гемпшире

Расчет точной суммы, которую вы заплатите затраты на закрытие могут быть сложными. Однако изучение и понимание комиссий за закрытие, которые вам, возможно, придется покрыть, может помочь вам оценить затраты на закрытие. Не знаете, с чего начать?

Вот наиболее распространенные затраты на закрытие сделки в Нью-Гемпшире, которые вам придется заплатить при покупке дома.

• Вступительный взнос: Вы заплатите этот сбор, чтобы покрыть расходы на обработку вашего заявления на ипотечный кредит. Сумма и применимость будут зависеть от вашего кредитора.
• Комиссия за условное депонирование: Эта комиссия также известна как плата за закрытие. Покупатель платит от 350 до 600 долларов компании, владеющей правом собственности или условному депонированию, за проведение закрытия сделки.
• Плата за оценку дома: Прежде чем заключить сделку по покупке вашего дома, оценщик должен будет подтвердить стоимость. вашего дома. Этот сбор может варьироваться от 400 до 600 долларов США в зависимости от вашего объекта недвижимости.
• Сборы курьера: Эти сборы покрывают транспортировку документов для завершения закрытия вашего дома. Стоимость курьерской доставки не должна превышать 50 долларов США.
• Кредитные отчеты: Вашему кредитору понадобятся ваш кредитный рейтинг и история, чтобы определитьпроцентную ставку и условия ипотечного кредита. Вам нужно будет заплатить от 25 до 75 долларов, чтобы покрыть расходы на запрос вашего кредитного отчета.
• Плата за проверку дома: Прежде чем закрывать дом, вы должны запросить проверку дома. чтобы проверить состояние вашего дома. Осмотр дома в штате Нью-Хэмпшир может стоить от 400 до 1200 долларов США в зависимости от запрошенных вами анализов.
• Зона затопления: Эта плата не должна превышать 50 долларов США. Компания определит, находится ли ваша недвижимость в зоне затопления.
• Плата за поиск титула: Прежде чем подписать акт на ваш дом, титульная компания должна провести поиск титула, чтобы сделать уверен, что никто не имеет претензий на имущество. Размер этой платы должен варьироваться от 125 до 200 долларов США.
• Страхование домовладельцев: Эта плата может варьироваться в зависимости от объекта недвижимости и вашего кредита. Страхование домовладельцев вашей собственности обойдется вам в 600 долларов или больше.
• Налоги на передачу: Налоги на передачу собственности в Нью-Гэмпшире составляют 1,5% от продажной цены. Как правило, покупатели несут ответственность только за 50% этих налогов, если иное не согласовано между обеими сторонами.
• Плата за андеррайтинг: Андеррайтер вашего кредитора отвечает за одобрение вашего ипотечного кредита. Мы рекомендуем вам узнать у своего кредитора, сколько он будет взимать с вас за свои услуги по андеррайтингу. зафиксируйте свой акт на собственность. Запись транзакции обойдется вам примерно в 50 долларов.
• Recording Fee: You’ll have to pay this fee to your local recording office to record your deed on the property. It should cost you around $50 to record the transaction.
• Первоначальная плата: Эта комиссия взимается вашим кредитором для покрытия всех административных расходов. Обычно кредиторы взимают около 1% от суммы вашего кредита.
• Проценты по предоплате:Эта стоимость будет зависеть от вашего кредитора. Большинство компаний просят покупателей внести предоплату процентов, начисленных между датой закрытия сделки и первым платежом по ипотеке. свойство. Судебные издержки могут варьироваться от 600 до 1000 долларов США в зависимости от адвоката и сделки. время закрытия. Эффективная ставка налога на недвижимость в Нью-Гэмпшире составляет 2,104% от оценочной стоимости недвижимости.
• Legal Fees: These fees will cover all attorney costs to prepare and close the deed on your property. Legal fees can range between $600 and $1,000 depending on the attorney and transaction.
• Property Taxes: Most lenders will ask you to pay any property taxes due in the next 60 days at the time of closing. The effective New Hampshire property tax rate is 2.104% of the property assessed value.

Другие расходы, которые следует учитывать

Сохранение первоначального взноса и покрытие заключительных расходов – это первые шаги к покупке вашего дома. дом. Однако эти расходы — это всего лишь ваши первоначальные затраты на покупку дома. Прежде чем совершить решительный шаг, вам следует учесть все текущие расходы, которые вам придется покрывать ежемесячно.

Налоги на недвижимость, счета за коммунальные услуги и расходы на техническое обслуживание — вот некоторые примеры типичных ежемесячных расходов домовладельца. Можете ли вы позволить себе выплаты по ипотеке и ежемесячные текущие расходы? Прежде чем покупать дом, вы должны иметь достаточную финансовую стабильность, чтобы покрыть расходы. все расходы на покупку и владение вашим домом.

Как сэкономить на заключительных расходах в Нью-Гэмпшире при покупке дома

Заключительные затраты не должны мешать вам купить дом своей мечты. Хотите верьте, хотите нет, но вы можете воспользоватьсяпрограммами для покупателей жилья в Нью-Гэмпшире,программами помощи при закрытии расходов, или даже вести переговоры с продавцами домов, чтобы снизить эти расходы. HomeFlex Plus и Помощь в первоначальном взносе NHHFA спонсируются государством. программы, которые вы можете рассмотреть.

Вы также можете изучить программы лояльности банков, которые предлагают своим клиентам скидки на заключительные расходы. Опытный местный агент по недвижимости также может помочь вам провести переговоры с продавцами жилья, чтобы покрыть некоторые расходы на закрытие сделки. Это может стать неожиданностью но когда вы решите стать партнером агента-партнера Clever, вы сможете сэкономить еще больше на заключительных расходах.

Когда вы покупаете дом с агентом-партнером Clever, вы также можете иметь право на возврат денег Clever Cash Back. Мы вышлем вам чек, и эти деньги полностью ваши. Вы можете использовать его для оплаты заключительных расходов, баллов по ипотеке или даже для отпуска для своей семьи — решение за вами.

Статьи по теме