В правилах трансфертного налога в Нью-Джерси сложно ориентироваться. Ставка налога является переменной (от 2 до 6,05 долларов США на каждые 500 долларов стоимости дома) и зависит от того, дороже ли дом. Продавцы несут ответственность за уплату этой суммы, хотя покупатели будут нести частичный налог при покупке дома на сумму более 1 000 000 долларов США.
Определение налога на передачу недвижимости в Нью-Джерси может быть затруднено без помощи агента по недвижимости. . Вот здесь-то и приходит на помощь Clever Real Estate. Мы можем подобрать вам местного эксперта, который поможет вам сориентироваться в налогах и убедиться, что они уплачиваются правильно.
Вы также сэкономите деньги, чтобы компенсировать затраты на ваши налоги в процессе — Умный агент обойдется вам всего в 1,5% листингового сбора по сравнению со средним показателем по стране в 3%.
Налоги на передачу недвижимости являются неизбежным злом при продаже дома. Но хорошая новость заключается в том, что есть способы сэкономить на затратах на продажу дома, которые могут смягчить удар. Когда вы найдете своего агента через бесплатную службу подбора недвижимости Clever, вы получите заранее оговоренную комиссию за листинг в размере 1,5% — половину обычный тариф. Услуга Clever бесплатна и ни к чему не обязывает. Попробуйте Clever сегодня!
Приведенное ниже руководство расскажет вам, как работают трансферные налоги в Нью-Джерси.
Кто платит трансферные налоги в Нью-Джерси: покупатель или продавец?
Хотя некоторые контракты на недвижимость могут быть составлены так, что покупатель несет ответственность за уплату всех или некоторых налогов на передачу собственности, в Нью-Джерси это 100% ответственность продавца. Единственный раз, когда покупателю придется вложить деньги в оплату комиссии за передачу, это когда общая сумма продажи дома превышает 1 миллион долларов. имеют фиксированную ставку налога на передачу недвижимости на уровне штата, но в Нью-Джерси применяется более сложный подход. В Нью-Джерси установлены разные ставки в зависимости от общей стоимости продаваемого дома.
How much are transfer taxes in New Jersey?
Most states have a fixed state level tax rate for real estate transfer taxes, but New Jersey has a more complicated approach. New Jersey has different rates set depending on the total value of the home being sold.
Например, вНью-Джерси дома стоимостью не более 150 000 долларов США. имеют налог в размере 2,00 доллара США на каждые 500 долларов стоимости, дом от 150 001 до 200 000 долларов имеет налог в размере 3,35 доллара за каждые 500 долларов стоимости, а дом от 200 001 до 350 000 долларов имеет налог в размере 3,90 доллара за каждые 500 долларов стоимости.
Вещи становятся немного сложнее, если вы продаете дом стоимостью более 350 000 долларов. Ожидается, что вы по-прежнему будете платить налог в размере 3,90 доллара за каждые 500 долларов стоимости, вплоть до отметки в 350 000 долларов. Оттуда вы облагаетесь налогом в зависимости от того, на сколько тысяч долларов сверх 350 000 долларов был продан ваш дом.
Например, если ваш дом продается за 400 000 долларов, вы будете облагаться налогом по ставке 3,90 доллара за каждые 500 долларов стоимости первые 350 000 долларов и будет использовать следующее руководство, чтобы определить, как будут облагаться налогом оставшиеся 50 000 долларов. $ 500 стоимостью
Taxation on Homes Over $350,000 (starting after $350,000 mark)
- $150,000 or less - $2.90 per $500 of value
- $ 150 001 - $ 200 000 - 4,25 долл. США за 500 долл. США
- $ 200 001 - 550 000 - 4,80 долл. США за 500 долл. США. стоимость
- $550,001 - 850,000 - $5.30 per $500 of value
- $850,001 - 1,000,000 - $5,80 за каждые $500 стоимости
- $1,000,000+ - $6,05 за $500 стоимости
Для пожилых людей, слепых, и кандидатов с ограниченными возможностями, которые можно найтиздесь. Кроме того, с покупателей, приобретающих дом на сумму более 1 000 000 долларов, будет взиматься налог на передачу недвижимости в размере 1%.
Вы можете лучше рассчитать предполагаемые налоги на передачу недвижимости, используя этотонлайн-калькулятор|| |825 or with the help of a qualified real estate agent.
В Нью-Джерси не обойтись без уплаты налогов на передачу права собственности — это всего лишь часть продажи дома. Однако агенты-партнеры Clever могут рассчитать конкретные налоги, которые вы должны заплатить, а также помочь вам максимизировать ваши сбережения.
Они постараются предложить вам самое выгодное предложение, и все это за низкую комиссию за листинг в размере 1,5. %.
Можете ли вы вычесть налоги на передачу?
Хотя многие налоги на недвижимость можно вычесть в конце года, налоги на передачу в Нью-Джерси не могут быть вычтены. быть вычтены. Ни продавец, ни покупатель не могут вычитать налоги на передачу собственности из своих налогов.
Единственное исключение возникает, если недвижимость используется в качестве инвестиционной или сдаваемой в аренду собственности, и в этом случае продавец может вычесть их как расходы на работу.| ||845
While transfer taxes can't be deducted, they can help lower your taxes since they can be deducted from the total selling price, saving the seller money on capital gains expenses at the end of the year.
Когда вы платите налоги на передачу недвижимости в штате Нью-Джерси?
Налоги на передачу недвижимости обычно выплачиваются во время закрытия сделки и должны быть заранее учтены в бюджете каждого продавца. Общая сумма причитающихся налогов на передачу будет указана в формах расчета как для продавца, так и для покупателя.
Сводка по налогу на передачу в Нью-Джерси
Принимая во внимание, насколько сложными являются правила налогообложения в Нью-Джерси, вы Вам понадобится опытный агент по недвижимости, который проведет вас через этот процесс. Наши умные агенты-партнеры представляют крупнейшие брокерские компании по недвижимости в стране и могут помочь вам получить максимальную отдачу от вашей сделки.
Свяжитесь с нашей командой консьержей, чтобы работать в паре с лучшим агентом, который знает все тонкости и скидки на местные трансферные налоги — и все это за небольшую листинговую комиссию в размере 1,0%.
» СОХРАНИТЬ: Узнайте больше о том, как умный агент может помочь вам сориентироваться в трансферных налогах в Нью-Джерси| ||861
Related articles
