Покупатели жилья часто удивляются тому, сколько оно может стоить завершить покупку дома. Затраты на закрытие сделки могут составлять до 5% от продажной цены. Мы рассмотрим сборы и налоги, на которые вы потратите деньги при заключении сделки с недвижимостью в Северной Каролине.
Большинство покупателей жилья учитывают первоначальный взнос при составлении бюджета. Однако многие не подозревают, что на заключительные расходы будет потрачена большая сумма денег. Эти затраты выражаются в различных формах и выплачиваются кредиторам, поставщикам услуг и правительству.
Очень важно, чтобы покупатели приняли во внимание конечные затраты, прежде чем приступить к покупке дома.Местный агент по недвижимости может помочь вам понять, каковы будут ваши расходы и средние затраты в вашем округе или городе.
Поиск недвижимости с самым высоким рейтингом Агент по недвижимости в вашем районе легко с Clever. Все, что вам нужно сделать, этозаполнить эту онлайн-форму и мы соединим вас с агентом-партнером Clever в вашем городе.
Затраты на закрытие сделки Дома в Северной Каролине: чего ожидать
Отчет BankRate показал, что затраты на закрытие в Северной Каролине в среднем составляют 2242 доллара. Это комбинация из 915 долларов США за выдачу и 1327 долларов США за комиссию третьих сторон.
Здесь важно отметить, что BankRate не учитывает переменные затраты, такие как государственные пошлины, налоги, сборы за поиск прав собственности и комиссии за условное депонирование. В конечном итоге вы заплатите намного больше, если учтете все эти расходы. — обычно от 2% до 5% от продажной цены дома.
Предположим, вы покупаете дом в Роли, где медианная стоимость равна 273 400 долларов. Вы можете рассчитывать заплатить от 5 468 до 13 670 долларов в совокупности за заключительные расходы.
Хотя заключительные затраты могут быть дорогими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, сравнение имеет смысл.
Общие затраты на закрытие сделки для покупателей жилья в Северной Каролине
Существует множество различных услуг и сборов, которые влияют на ваши затраты на закрытие. Вот некоторые из тех, с которыми приходится иметь дело большинству покупателей жилья.
Комиссия кредитора
Это деньги, выплачиваемые кредитору за обработку заявки на получение кредита и высвобождение средств. Сюда входяттакие вещи, как плата за подачу заявления, плата за андеррайтинг и плата за регистрацию. Есть также случаи, когда кредиторы требуют оплаты за дисконтные баллы, чтобы заемщикам могли быть назначены более низкие процентные ставки.
Осмотр дома
Покупатели обязательно нанимают инспектора для оценки дома, о котором они думают купить вместе с различными компонентами для дома. Сумма, которую вы платите в качестве платы за проверку, будет зависеть от размера объекта недвижимости и объема отчета. Средняя стоимость осмотра дома в Роли составляет325 долларов США для дома площадью менее 2000 квадратных футов и 725 долларов США для дома площадью более 4000 квадратных футов.
Дом Оценка
Оценка дома используется для определения стоимости участка земли и постройки, стоящей на нем. Кредиторы используют оценочную стоимость для определения стоимости кредита, на который имеет право заемщик. Вам придется нанять профессионального оценщика для проведения оценки вашего дома, чтобы получить оценку. Средняя цена на оценку дома в Северной Каролине составляетот 300 до 400 долларов.
Титульное страхование
Это форма страховки, которая покрывает любые вопросы, связанные с правом собственности, выданным на вашу собственность. Он защищает покупателей от убытков, которые могут быть понесены из-за непогашенных налогов или ипотечных кредитов, ответственность за которые лежал на предыдущем владельце дома. Ставки титульного страхования в Северной Каролине начинаются от 2,45 доллара за каждую тысячу долларов при сумме покрытия до 100 000 долларов.
Комиссионные за условное депонирование
Эскроу – это третья сторона, которая удерживает и беспристрастно распределяет средства покрыть различные расходы при совершении сделки с недвижимостью. Сюда входят деньги, выплаченные агентам по недвижимости, налоги и комиссии по кредитам. Плата за условное депонирование выплачивается адвокату или компании, осуществляющей условное депонирование, которая наблюдает за закрытием сделки.
Другие расходы, которые следует учитывать
В дополнение к вышеупомянутым расходам, существуют также некоторые периодические платежи, на которые вам нужно будет подписаться, чтобы завершить покупку дома.
Homeowners Insurance
Страхование домовладельцев защищает вас от расходов, которые вы можете понести в случае повреждения вашей собственности в результате разрушительного события. Страхование может также включать защиту от ответственности за ущерб, причиненный вам или вашей семье в результате такого происшествия. Тарифы на страхование домовладельцев варьируются в зависимости от вашего поставщика услуг. Средняя годовая премия по страхованию домовладельцев в стране составляет$1,083.
Налоги на недвижимость
Это налоги, взимаемые местными властями. руководящий орган для финансирования общественных услуг и удобств, таких как дороги и парки. Ваш счет по налогу на недвижимость каждый год зависит от налоговых ставок в вашем регионе. Средняя ставка налога на недвижимость в Северной Каролине составляет0,86%. На дом оценочной стоимостью 250 000 долларов США ежегодно приходится 2150 долларов налога на недвижимость.
Страхование от пожара
За четырехлетний период с 2011 по 2015 год произошло 358 500 пожаров в домах || |840were reported в США. Страхование от пожара покрывает все убытки, вызванные пожаром на вашем имуществе. Это включает в себя все расходы, которые идут на ремонт компонентов дома, замену при необходимости и реконструкцию.
Как сэкономить на заключительных расходах в Северной Каролине при покупке дома
Сравнить кредиторов
Большая часть денег, которые вы потратите на закрытие сделки, будет выплачена вашему кредитору. Один из способов сэкономить на этом этапе — тщательно сравнить предложения разных кредиторов. Самый простой способ сделать это — использовать отчет об оценке кредита, который кредиторы предоставляют после того, как вы подали заявку на ипотеку. Вы можете использовать этот документ, чтобы проверить все различные комиссии, взимаемые кредитором, и вашу общую стоимость.
Ведите переговоры с продавцом
Это тактика, которую вы можете использовать, если вы находитесь в рынок покупателя и иметь определенное влияние на сделку. В зависимости от штата, в котором вы находитесь, продавец может иметь возможность оплатить определенные затраты на закрытие сделки. Вы можете договориться с продавцом, чтобы он покрыл часть расходов на закрытие сделки. Агент по недвижимости может помочь, когда дело доходит до переговоров об этих расходах с продавцами.
Чтобы еще больше снизить ваши расходы, вы можете претендовать наClever Cash Back when your work with a Partner Agent. Depending on the state you're in and your home's value, you may receive a check in the mail after your purchase.
Статьи по теме
