Вы наконец готовы купить дом! Но готовы ли вы к заключительным расходам? Многие люди настолько сосредоточены на первоначальном взносе, что забывают об этой важной детали. Узнайте, чего ожидать покупателям от затрат на продажу недвижимости в Северной Дакоте.
Вы усердно работали, чтобы накопить достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом. Не забывайте, что первоначальный взнос – это не единственное, на что вам потребуются деньги.
Покупка дома сопряжена с длинным списком комиссий и издержек, связанных с транзакцией. Их называют общим термином «завершающие затраты».
Сколько вы должны заплатить? Затраты варьируются от транзакции к транзакции в зависимости от правил штата и других факторов. Помощьместного агента по недвижимости неоценима при планировании расходов на закрытие сделки. Благодаря своему опыту работы в этом районе, а также в сделках с недвижимостью, они могут дать вам более четкое представление.
Вы хотите связаться с самым рейтинговым агентом по недвижимости в Северной Дакоте? Умный поможет! Все, что вам нужно сделать, этозаполнить нашу онлайн-форму и мы свяжем вас с опытным местным агентом по недвижимости для бесплатной консультации.
А пока давайте посмотрим, что вы можете ожидать заплатить покупателям за закрытие недвижимости в Северной Дакоте.
Затраты за закрытие домов в Северной Дакоте: чего ожидать
A big portion of the buyer’s closing costs has to do with their loan. For example, the loan origination fee, any discount points you choose to purchase, and your first PMI payment if you're откладываете менее 20%.
Вам также, возможно, придется заплатить за осмотр, оценку, множество административных и адвокатских расходов,любые применимые налоги и многое другое.
What does this all add up to?
В общем, вы должны планировать потратить от 2% до 5% от продажной цены вашего дома на заключительные расходы. Сейчас в Северной Дакоте средняя стоимость дома составляет 206 200 долларов. По этой покупной цене вы должны заплатить от 4 124 до 10 310 долларов при закрытии сделки.
Хотя затраты на закрытие могут быть высокими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, сравнение имеет смысл.
Общие затраты на закрытие сделки для покупателей жилья в Северной Дакоте
Теперь давайте посмотрим на некоторые общие затраты на закрытие кредита для покупателей жилья в Северной Дакоте.
Плата за выдачу ссуды
Плата за выдачу ссуды обычно является самой большой стоимостью закрытия для покупателей. Кредиторы обычно взимают 1% от суммы кредита.
Баллы со скидкой
Баллы со скидкой — это еще одна стоимость кредита, которую можно рассматривать как предоплаченные проценты. Это единовременная сумма, которую вы платите, чтобы снизить процентную ставку по кредиту на один или два пункта. Может быть трудно найти дополнительные деньги при закрытии кредита, но экономия на процентах в течение срока действия кредита того стоит.
Частное ипотечное страхование
Если вы положите вниз менее чем на 20%, вполне вероятно, что ваш кредитор потребует от вас оплатить частную ипотечную страховку. Это текущие расходы, которые варьируются в зависимости от вашего кредитного рейтинга, размера вашего первоначального взноса и других факторов.
Стоимость обычно колеблется от 0,3% до 1,5% от первоначальной суммы кредита в год. Вы будете платить его ежемесячно как часть платежа по ипотеке. Оплата за первый месяц должна быть произведена при закрытии сделки.
Оценка
Оценка дома гарантирует, что он стоит того, что вы за него платите. Даже если вы, как покупатель, чувствуете себя комфортно, покупая дом без оценки, маловероятно, что ваш кредитор сделает это. Эта плата обычно составляет от 300 до 500 долларов.
Плата за проверку
Инспекция имеет неоценимое значение, поскольку вы знаете, какие проблемы вы унаследовали. Ни один дом не находится в идеальном на 100% состоянии, но проверка гарантирует, что дом не имеет серьезных повреждений, о которых вы не знали. Средняя плата за это в Северной Дакоте составляет около 300 долларов.
Налоги на передачу недвижимости
Налоги на передачу собственности – одна из тех пугающих затрат на продажу недвижимости, которые сильно варьируются. В каждом штате действуют свои собственные правила: некоторые взимают минимальную фиксированную плату, некоторые взимают менее 1% от покупной цены, а другие, например Делавэр, взимают колоссальные 4% между штатом и округом.
Вы можете дышать проще, потому что в штате Северная Дакота вы заплатите 0 долларов налога на передачу права собственности.
Поиск титула и страхование титула
Поиск титула важен, чтобы убедиться в отсутствии непогашенных залогов или долги, связанные с имуществом. Полис страхования титула — хорошая идея на тот случай, если при поиске титула что-то не будет.
Другие расходы, которые следует учитывать
Многие покупатели думают, что им просто нужно заплатить это через закрытие. К сожалению, расходы, связанные с покупкой нового дома, на этом не заканчиваются.
Теперь вам придется беспокоиться о ежемесячных счетах и неожиданных счетах, которых у вас, возможно, не было раньше. Например, если сломалась печь, ее придется чинить самостоятельно, а не просто позвонить хозяину. Кроме того, если раньше вы не несли ответственности за коммунальные услуги, то теперь вы должны быть готовы их платить.
Вам также придется платить налоги на недвижимость. Средняя ставка налога на недвижимость в Северной Дакоте составляет 1,05%.
В зависимости от выбранного вами места вам могут потребоваться уплата взносов в ассоциацию домовладельцев.
Как видите, финансовая ответственность владение собственным домом — это больше, чем просто выплата по ипотеке. Прежде чем взять на себя обязательства, вы должны быть достаточно уверены в своей способности управлять этими расходами. это, первоначальный взнос и затраты на закрытие - это большая часть изменений. Фактически, эти расходы являются самым большим препятствием для многих покупателей с низким доходом. В любом случае ежемесячные платежи по ипотеке могут быть аналогичны сумме, которую вы платите за аренду, но накопить то, что вам нужно для начала работы, может быть непросто.
How to Save on Closing Costs in North Dakota When Buying a Home
No matter how you slice it, the down payment and closing costs is a big chunk of change. In fact, these costs are the biggest obstacle for many low-income buyers. Monthly mortgage payments may be similar to what you pay in rent anyway, but saving up what you need to get started can be challenging.
У Управления жилищного финансирования Северной Дакоты есть несколько программ, которые могут помочь в этом. Программа «Старт» предлагает помощь в оплате первоначального взноса и стоимости закрытия сделки покупателям с низким и средним доходом. Программа DCA предлагает аналогичную помощь, но с более строгими правилами. Пределы дохода ниже и различаются в зависимости от округа и размера семьи.
Обе программы должны использоваться вместе с кредитом, предлагаемым через NDHFA, но не могут использоваться в сочетании с другой программой помощи. Кроме того, их можно использовать только для строительства одного или двух квартир, и покупатель должен проживать на месте.
Еще один отличный способ сэкономить на заключительных расходах – нанять подходящего агента по недвижимости. Агенты являются опытными переговорщиками и могут помочь вам добиться успеха за столом переговоров. Кроме того, когда вы найдете своего агента через Clever, вы, возможно, получите право на Clever Cash Back.
Готовы начать? Мы готовы помочь вам связаться с местным агентом по недвижимости. Не стесняйтесьсвяжитесь с нами сегодня.
Статьи по теме
