Что такое налоги на передачу недвижимости? Кто должен им платить? Узнайте о налогах на передачу недвижимости в штате Огайо.
Средний домовладелец, приобретающий дом стоимостью 150 000 долларов, заплатит примерно 3700 долларов в видезаключительных расходов. Каковы все эти сборы и налоги?
Некоторые комиссии идут банку за обработку вашей заявки на получение кредита. Часть денег идет юристу, который проверил юридические документы, касающиеся покупки или продажи вашей недвижимости. Некоторые сборы предназначены для необходимой оценки имущества.
В списке могут быть значительные сборы, которые называются сбором за передачу недвижимости, налогом на сделку, налогом на регистрацию ипотеки или гербовым сбором. Что это за плата? Это то, что должен платить каждый новый домовладелец?
Короткий ответ – «да». В большинстве штатов кто-то должен платить специальный налог, чтобы гарантировать, что право собственности на недвижимость перейдет от продавца к покупателю. Этот налог, который может взиматься городом, округом или штатом (или всеми тремя), обычно основан на проценте от продажной цены вашего дома.
Огайо называет этот налог передачей недвижимости. платеж. Фактически, в некоторых случаях налог на передачу взимается на уровне города, округа и штата.
Поскольку этот налог варьируется от штата к штату, важно, чтобы и покупатели, и продавцы работали с || |175experienced real estate agent. Работа с агентом во время процесса покупки и продажи дома чрезвычайно полезна. Агент не только проведет переговоры от вашего имени, но также сообщит вам, чего ожидать в процессе закрытия сделки.
Спросите своих агентов по недвижимости, какие налоги и сборы вы будете платить во время закрытия сделки. .
Кто платит налоги на передачу документов в Огайо: покупатель или продавец?
Продавец обычно несет ответственность за уплату налога на передачу документов в Огайо. Хотя покупатель может взять на себя ответственность за уплату налога в ходе переговорного процесса, продавцу следует ожидать, что налоговые платежи будут вычтены из его выручки при заключении сделки.
Сколько составляют налоги на передачу недвижимости в Огайо?
Текущая ставка налога на передачу недвижимости в Огайоплата за передачу недвижимости составляет один мил ( 1 доллар за 1000 долларов стоимости проданного или переданного имущества.) Кроме того, округа Огайо также могут вводить разрешительный налог на передачу недвижимости в размере до трех дополнительных заводов. Самая последняя информация показывает, что 87 из 88 округов штата Огайо взимают этот дополнительный налог.
За дом стоимостью 150 000 долларов продавец в Огайо заплатит 150 долларов США в качестве государственной пошлины за передачу недвижимости. Продавец также заплатит дополнительно 150, 300 или 450 долларов США сверх налога штата в зависимости от округа.
Существуют исключения из уплаты этого налога. Налог не распространяется на передачу права собственности от одного супруга к другому или детям и их супругам. Налог также не применяется, если право собственности передается некоммерческой организации.
Проверьте местный налоговый кодекс штата Огайо, чтобы узнать о других исключениях из этого налога.
Can You Deduct Transfer Taxes?
Хотя налоги на недвижимость могут помочь облегчить ваши налоговые счета в конце года, налоги штата и округа на передачу недвижимости не подлежат налогообложению. IRS не считает налог на передачу «налогом с продаж».
Если выпродавец, вы можете включить налог на передачу в «стоимость основе» недвижимости.
Вот как это работает:
Надеюсь, когда вы продаете недвижимость, вы заработаете на ней деньги. С вас может взиматься налог на прирост капитала от заработанной вами суммы денег. Сумма, которую вы потратили на налог на передачу права собственности, может быть вычтена из вашей прибыли, чтобы уменьшить ваш счет по налогу на прирост капитала.
В этом уменьшении нет необходимости даже, если вы владели домом более двух лет. Если вы прожили в этом доме два года из последних пяти, супружеская пара в любом случае могла бы исключить прирост капитала в размере 500 000 долларов.
Другие соображения
Очень немногие люди любят читать и думать о налогах. Поскольку большинство людей переживают закрытие дома всего несколько раз в жизни, они не считают необходимым запоминать детали платы за передачу недвижимости.
При изучении сложных вопросов, таких как налоги и закрытие затраты, иногда проще попросить профессионала сидеть напротив вас за кухонным столом и объяснять вещи. Вот почему вам следует обратиться кУмному партнерскому агенту в Огайо.
Независимо от того, покупаете ли вы дом или продаете, ваш агент по недвижимости вам расскажет. вы пройдете весь процесс и убедитесь, что понимаете все различные сборы и налоги, которые с вас будут взимать при закрытии сделки.
Одна вещь, которую следует помнить: наши агенты продают за листинговый сбор в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США). Будьте уверены, это один из расходов, который не станет сюрпризом в день закрытия.