Паника распродаж недвижимости часто провоцируется незаконными блокбастерами, экономический спад или стихийные бедствия. Узнайте больше о панической продаже и работайте с честным агентом-партнером, чтобы продать, купить или инвестировать, чтобы обеспечить выгодную сделку с недвижимостью.
Покупка илипродажа дома может оказаться стрессовым и утомительным занятием. В конце концов, это одна из самых больших инвестиций и решений, которые вы принимаете в течение своей жизни.
Продажа дома также вызывает беспокойство, поскольку часто означает, что продавец надеется получить прибыль, чтобы вложить ее в покупку другого дома или дома. необходимо избавиться от финансового бремени, которым часто могут стать дома.
По сути, паническая распродажа недвижимости возникает, когда инвестор или домовладелец быстро продает один или несколько объектов недвижимости, и часто по цене ниже рыночной. Паника часто провоцируется экономическими или эмоциональными, широко распространенными инцидентами.
Несколько домовладельцев начнут продавать свои дома, увеличивая запасы и снижая цены еще больше. Вот что вам нужно знать о панических распродажах.
Панические продажи могут негативно повлиять на продавцов
Для домовладельцев панические продажи часто вызваны блокировкой. Риэлтор или инвестор будет стучать в двери, чтобы сообщить нынешним жителям, что социальные группы, обычно принадлежащие к другой расе, религии или этнической принадлежности, покупают недвижимость в окрестностях. Риэлтор или инвестор надеются напугать домовладельцев и заставить их продать недвижимость по цене ниже рыночной. север. Недобросовестные агенты по недвижимости пытались заработать деньги, в панике торгуя белыми северянами. Нечестный агент затем мог получить комиссию от продавца, покупателя и еще раз от продавца, когда они купили еще один дом.
This discriminatory tactic originated around WWI, when black southerners moved north. Crooked real estate agents attempted to make money through panic peddling to white northerners. The dishonest agent could then make a commission from the seller, the buyer, and the seller again when they purchased another home.
Что касается остальной части района, когда все больше домовладельцев выставят свои дома на продажу, Если увеличить инвентарь, другие дома будут стоить дешевле. Не желая терять деньги, все больше домовладельцев выставляют свои дома на продажу в надежде покинуть этот район до того, как стоимость домов упадет еще больше.
Продавцы также могут в панике продавать, когда финансовый сдвиг приводит к резкому падению фондового рынка. тенденция. Они также начнут разгружаться, если инвестиционная недвижимость, основанная на природных ресурсах, например, дом на озере или океане, начнет испытывать нехватку этих ресурсов.
Никогда не чувствуйте себя вынужденным покупать или продавать дом.
Clever Partner Agents will always act in your best interests.
Покупатели получают выгоду от падения рынка
Во время панического распродажи, Покупатели могут извлечь выгоду из большого количества товаров и низких цен. Краткосрочные финансовые спады или медленные сезоны — отличное время для покупки, поскольку недвижимость, вероятно,вырастет в цене после затишья.
Окончательная цена Прибыль и чистая прибыль редко учитываются во время панических продаж. Домовладелец просто не хочет переворачивать дом или не желает продолжать терять на нем деньги. Страх потери капитала вынуждает многих продавцов соглашаться на чрезвычайно низкие предложения. Это означает, что покупатель может получить дом, который стоит намного больше, чем он заплатил за него. прибыль от перепродажи или перепродажи в более короткие сроки.
Buying a home during a panic selling spree is a good move if the home buyer is simply seeking a place to live, not to make a profit from flipping or reselling in a shortened time frame.
Инвесторам следует действовать осторожно
Инвесторам, которые зарабатывают деньги на сделках с недвижимостью, таких как аренда недвижимости для отдыха и жилой недвижимости, или путем продажи дома больше страдают от жилищного и фондового рынков. Когда рынки падают и остаются на низком уровне, снижается и их способность арендовать дом за большие деньги.
Аренда на время отпуска часто зависит от экономического благополучия города. В плохой снежный год лыжные дома могут пустовать и обходиться владельцу в тысячи долларов на содержание, налоги и ипотечные платежи.
То же самое касается и аренды в летнее время. Маленькие города прибывают и текут в зависимости от погоды и экономического положения страны. В годы роста все больше людей отдыхают, тогда как в годы спада многие предпочитают оставаться дома или путешествовать поблизости.
Инвесторы в недвижимость также часто стремятся скупить дома, отремонтировать их и быстро перепродать, чтобы заработать деньги на следующую покупку. Хотя спад рынка — прекрасное время для покупки дома для перепродажи, он может затруднить его перепродажу. Инвесторы могут застрять в ситуации, когда на рынке задерживается несколько домов, или они вынуждены принимать дешевые предложения.
Определите ситуацию панической продажи
Обратите внимание на фондовый рынок и цены на недвижимость. в вашем районе. Если вы инвестор в недвижимость и хотите приобрестинедвижимость для отдыха, обратите внимание на погоду, изменения климата и стихийные бедствия.
Обычно недвижимость для отдыха находится в местах, более подверженных климатическим изменениям и стихийным бедствиям. Цена на недвижимость на берегу моря и дома в горах может внезапно упасть, если изменится обстановка вокруг дома.
Владельцы недвижимости могут получить выгоду, сохранив свой дом в ситуации панической продажи. Подумайте, не был ли внезапный приток продаж местных домов вызван экономическим спадом.
Если вы планируете жить в своем доме в долгосрочной перспективе, держитесь за дом и не в панике продавайте его. Общий рынок недвижимости со временем имеет тенденцию к росту, даже в условиях панических продаж. представителя защищенного класса изменит соседство, переехав в него. Не ведитесь на риэлторы, которые предлагают вам продать, потому что ваше сообщество меняется.
Blockbusting Is Illegal
Under the Federal Fair Housing Act, it is illegal for a realtor to suggest that citizens of a protected class will change the neighborhood by moving to it. Don't get triggered by realtors that suggest you sell because your community is changing.
Сообщайте о риэлторах, которые стучатся в вашу дверь и пытаются блокировать ситуацию, своему управляющему брокеру илиНациональной ассоциации Риэлторы.
Ситуацию панической продажи часто трудно определить. Проконсультируйтесь с агентом-партнером Clever, если вы хотитекупить,продать или инвестировать. Нашиопытные риэлторы работают в интересах клиентов и никогда не заставят домовладельца продать или купить, если время неподходящее.Свяжитесь с Clever, чтобы поговорить с надежным агентом-партнером в вашем регионе.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
