Как и в случае со многими дополнениями к списку желаний, хотелось бы сделать в свой дом, вопрос «ценности» является важным. Конечно, вы, возможно, сможете заплатить за это и сделать это, но сможете ли вы его поддерживать?
И, когда придет время, повредит ли вам создание этого дополнения при продаже?
Одним из наиболее распространенных дополнений к списку желаний, вносимых в дом, является бассейн. При правильном обслуживании он предоставляет практически бесконечное количество развлечений, к которым вы можете возвращаться снова и снова. Плавание имеет целый список преимуществ для здоровья, а близость к нему гарантирует, что вам никогда больше не придется слышать от своих детей: «Мне скучно». как случай с хард-данком, когда дело доходит до того, как это влияет на ваш образ жизни и вашу семью.
Let's face it: getting a swimming pool can seem like a slam dunk case when it comes to how it influences your lifestyle and your family.
Но давайте также посмотрим правде в глаза: покупка бассейна сопряжена с некоторыми трудными для ответа вопросами о финансах и продажах.| ||171
Home Value Estimator
Над землей или Подземный?
Сравнение затрат на надземный и подземный бассейны может показаться очевидным. Надземный бассейн дешевле, поэтому это лучший вариант.
Не так быстро.
Это правда, что надземный бассейн может вас спасти. много денег. Они потенциально временные, обычно их можно легко удалить, но при этом они предоставляют вашей семье легкий выход для занятий и развлечений.
Однако верно также и то, что надземные бассейны постояннониже стоимость дома при продаже. Многие покупатели требуют снять бассейн перед покупкой. Хотя надземный бассейн может дать вам то, что вы хотите, по более низкой цене, это не закончится хорошо, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.
Наземные бассейны могут негативно повлиять на эстетику дома, особенно по сравнению с соседними домами. Более дешевые реализации бросаются в глаза, как больной палец, и многие домовладельцы обычно размещают бассейн в центре своего заднего двора, где он повредит траву и растительность внизу.
Если вы надеетесь, что ваш бассейн увеличит ценность ваш дом, единственный путь - заглубить его в землю.
Цена, климат и соседство
Когда вы рассматриваете возможность установки бассейна, вы должны учитывать || |187cost,климат ирайон. Все эти три соображения могут сильно повлиять на стоимость вашего дома.
Например, установка бассейна может стоить от 15 до 20 процентов от того, что вы заплатили за свой дом (или больше!). Плохое качество земли, высота над уровнем моря, неровная почва и многое другое могут способствовать увеличению списка расходов, если вы хотите построить бассейн в земле. Даже если все пойдет хорошо, любая добавленная стоимость к оценке вашего дома не сравнится с деньгами, которые вы в него вложили.
Вы также можете установить различные виды бассейнов, сделанные из разных материалов и каждый из них требует разного уровня обслуживания. Корпуса из стекловолокна дешевле, но их необходимо заменять каждые десять лет! Тип бассейна может повлиять на стоимость установки и ценность, которую он добавляет вашей собственности.
Это связано с климатом того места, где расположен ваш дом. В более холодном климате, вероятно, потребуется специальный корпус вокруг бассейна (который стоит больше денег), а также усложнит обслуживание, чем если бы вы находились в теплом климате. Хорошее практическое правило заключается в том, что в более теплом климате бассейны будут цениться больше, чем в более холодном, просто из-за практичности - бассейн, который можно использовать чаще, в конечном итоге более ценен для покупателя (и продавца).
И, наконец, может иметь значение то, где находится ваш дом по отношению к другим домам. Ассоциации домовладельцев могут иметь строгие правила в отношении установки бассейнов, а в некоторых районах стоимость вашего дома может даже повыситьсявниз если вы устанавливаете бассейн. Дом, который значительно дороже, чем окружающие его объекты, может отпугнуть покупателей, а некоторым людям может не понравиться идея иметь единственный бассейн в округе. Содержание бассейна требует денег. Многие покупатели не захотят иметь дело с этими периодическими расходами и одновременно платить за недвижимость больше, чем за другие дома в этом районе.
Наймите агента с полным спектром услуг, получите большие деньги, сэкономьте тысячи.
Страхование и обслуживание
Установка подземного бассейна может повлиять на ваши страховые взносы. Хотя базовый полис домовладельцев, скорее всего, покроет сам бассейн, вам захочется увеличить покрытие ответственности в случае наводнения и стихийного бедствия.
Некоторые страховые компании могут также потребовать определенных модификаций вашего бассейна. Например, может потребоваться ограждение, чтобы дети не могли проникнуть внутрь без присмотра. Перед установкой проконсультируйтесь со своим страховым брокером. Они помогут вам убедиться, что вы все сделали правильно с первой попытки.
Следует также иметь в виду, что пулы требуют обслуживания. Это факт, даже если раскошелиться на самые лучшие материалы. Фильтры, обогрев, очистка, балансировка воды и сама вода — все это может внести свой вклад в расходы на содержание вашего бассейна. Эти обязанности необходимо выполнять, даже если вы не пользуетесь бассейном, поскольку небрежное отношение может накапливаться и сделать возвращение вашего бассейна к пригодному для использования стандарту более дорогостоящим.
Технологические разработки помогли с этим. задача по содержанию. Существуют эффективные обогреватели, эффективные балансировщики и дезинфицирующие средства и даже роботы-пылесосы, которые еженедельно убирают за вас. Эти устройства и материалы требуют значительных первоначальных затрат, а затем ожидаемых ежегодных затрат, особенно если вы нанимаете кого-то, кто будет выполнять обслуживание за вас. Вы должны платить от 15 до 30 долларов в неделю за техническое обслуживание.
Повысит ли бассейн ценность вашему дому?
Интересно, повысит ли бассейн ценность вашей собственности в вашем доме? район?Умно имеет местных агентов, которые могут вам помочь. Умные агенты хорошо осведомлены, надежны и способны найти ответы на вопросы о недвижимости, которые не дают вам спать по ночам.
Если вы решите продать, умный агент выставит ваш дом на продажу за небольшую долю. от стоимости других риэлторов. Они сэкономят вам тысячи на комиссионных - и избавят вас от головной боли, связанной с вопросами, на которые нет ответа.