Предыдущий обзор недвижимости 2022

Что такое Prevu? | How it works | Prevu fees | Savings | Prevu vs other discount brokers | Buyer rebates | Find Prevu reviews from real customers

Prevu — это брокерская компания по недвижимости со скидками, расположенная в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Лос-Анджелесе, Сан-Диего и округе Фэрфилд, штат Коннектикут.

Предыдущая предлагаетбольшие комиссионные скидки для покупателей жилья, а такжесниженные листинговые сборы для продавцов.

However, those savings come with some trade-offs: limited agent selection, high minimum fees, and less hands-on service throughout the process.

Если вы хотите сэкономить на комиссионных при продаже своего дома, лучший выбор для большинства продавцов — Clever Real Estate. Продавцы будут платить небольшую листинговую комиссию в размере 1,5% в обмен на полное обслуживание и поддержку от ведущего местного агента. Возьмите интервью у любого количества агентов известных брокерских компаний, таких как Keller Williams и Century 21!

💰 СОХРАНИТЕ: Сравнивайте лучших агентов, сэкономьте тысячи на комиссионных по недвижимости!

Предыдущий, краткий обзор
💸Скидка покупателя жилья	До 2%*
💰Средняя экономия покупателя	8000$*
⭐Рейтинг клиентов	5.0 (343 отзыва)
📍 Местоположения	Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Массачусетс, Нью-Йорк, Пенсильвания, Техас, Вашингтон
*Применяются ограничения **Average savings based on Prevu data for homes at $250k, $500k, and $750k

Что такое Prevu?

Prevu — это брокерская компания по недвижимости с лицензированными агентами, которые могут помочь вам купить или продать дом в Лос-Анджелесе, Сан-Диего и четырех северо-восточных метрополитенах:

• Нью-Йорк
• Филадельфия
• Бостон
• Fairfield County, CT

» БОЛЬШЕ:Не в зоне обслуживания Преву? Найдите брокеров со скидкой рядом с вами.

Что отличает Prevu от большинства брокерских компаний, так это то, что он предлагает большую экономию комиссионных для покупателей и продавцов по сравнению с типичными отраслевыми тарифами.

Сколько вы можете сэкономить с Prevu ?

Когда вы покупаете дом с агентом Prevu, вы можете претендовать накомиссионную скидку в размере до 2% от покупной цены.| ||221

Продавцы жилья могутsave with Prevu too, хотя общее значение относительно среднее. Компания рекламирует комиссию за листинг всего в 1,5% по сравнению с традиционной комиссией агента продавца в размере 2,5–3%.

Если вы хотите продать свой дом дешевле, другие дисконтные компании предлагают более высокие комиссионные, чем Prevu (и более низкие минимальные комиссии). Сравните свои варианты, чтобы найти наиболее подходящий для вашей ситуации!

» БОЛЬШЕ: Какие брокерские услуги по недвижимости со скидкой являются лучшими в 2022 году?

Кому следует использовать Предыдущий?

» БОЛЬШЕ:Где-то еще? Найдите ближайших к вам дисконтных брокеров

Является ли Prevu законной?

Да, Prevu является законной лицензированной брокерской компанией на каждом из рынков, на которых она работает.

Prevu имеет средний рейтинг клиентов 5,0 на основе 343 отзывов. На сегодняшний день стартап привлек более 2,2 миллиона долларов финансирования инвесторов.^[1]

Наша самая большая проблема с Prevu заключается в том, что вам придется много копать, чтобы найти подробную информацию о своих услугах и ценах, напечатанную мелким шрифтом. В частности, вам необходимо обязательно узнать у агента подробности о:

• Минимальных комиссиях, которые различаются в зависимости от местоположения и не указаны на веб-сайте Prevu
• Ограничениях, которые могут лишит вас права в полной мере воспользоваться рекламируемой экономией Prevu

Как работает Prevu?

Prevu предлагает одну из самых больших скидок для покупателей жилья среди всех дисконтных брокеров, которые мы рассмотрели. Он также взимает с продавцов на 25% меньше, чем традиционные риэлторы.

Как Prevu может брать настолько меньше, чем другие ребята? В настоящее время Prevu компенсирует рекламируемую экономию за счет:

• Охват клиентов, покупающих или продающих дорогие дома
• Пытаясь более эффективно помогать клиентам

Prevu ориентируется на элитные дома рынки недвижимости

Основная причина, по которой компания Prevu может предлагать такие большие скидки и скидки, заключается в том, что она обслуживает одни из самых дорогих рынков жилья в стране.

Теоретически риэлтору должно потребоваться примерно такое же количество времени, чтобы помочь Покупатель покупает дом стоимостью 1 миллион долларов как дом стоимостью 100 000 долларов. Однако комиссия агента покупателя при покупке дома стоимостью 1 миллион долларов может достигать 30 000 долларов США по сравнению с 3 000 долларов США за более дешевую недвижимость.

Итак, если Prevu поможет вамкупите Домой за 1 миллион долларов, они могут вернуть вам 20 000 долларов и при этом получить в три раза больше, чем если бы они сохранили всю комиссию. при покупке дома за 100 000 долларов.

Стратегия Преву, вероятно, не сработает, скажем, в Милуоки, где средняя цена продажи дома составляет 155 000 долларов. Они не заработают достаточно от каждой транзакции, чтобы компенсировать стоимость скидок.^[2]

Тем не менее, выможетекупите или продайте менее дорогой дом на одном из рынков Преву. Но с учетом минимальных комиссий компании вы, вероятно, не сэкономите так уж много.

Prevu пытается более эффективно помогать клиентам

Наряду с ориентацией на более дорогие рынки, подход Prevu к обслуживанию клиентов направлен на для повышения эффективности. Для достижения этой цели Prevu сокращает время, которое агенты тратят на выполнение задач, которые покупатели могут выполнить самостоятельно, например, на изучение списков домов. их потребности, агенты Prevu не вмешиваются, пока покупатели не будут готовы осмотреть дом.

While many traditional realtors meet with buyers upfront to discuss their situation and then spend time researching properties that meet their needs, Prevu agents don't step in until buyers are ready to tour a home.^[3]

До этого Prevu направляет покупателей на свою онлайн-платформу, где они могут просматривать списки и планировать туры.

Позволяя покупателям самостоятельно выполнять всю работу на ранних стадиях, агенты Prevu могут предложить полную поддержку, минимизируя при этом время, которое они тратят на общение с «неудачниками», которые проявляют интерес к покупаете дом, но не совершаете покупку.

Сколько стоит Prevu?

Предыдущее не стоит дома покупатели ничего из своего кармана. Но если вы продаете дом с помощью Prevu, вы будете нести ответственность за оплату двух разных комиссий:

• Плата за листинг Prevu: 1,5% от продажной цены
• Комиссия агента покупателя: 2,5- 3% от продажной цены

Минимальные комиссии Prevu могут свести на нет ваши сбережения

Хотя Prevu рекламирует ставку в размере 1,5%, вам нужно следить за минимальными комиссиями, которые могут свести на нет ваши сбережения. ваша потенциальная экономия, если вы продаете недорогой дом.

Например, Prevu взимает минимальную комиссию в размере 12 500 долларов США в Нью-Йорке. Это означает, что вы фактически не будете платить 1,5%, если ваш дом не будет продан как минимум за 835 000 долларов. А если цена будет меньше 415 000 долларов, вы можете в конечном итоге заплатить БОЛЬШЕ, чем если бы вы воспользовался услугами риэлтора старой школы, который взимает 3%.

Make sure to ask about minimum fees if you talk to a Prevu agent. We also recommend getting quotes from a few other local realtors to compare rates, service quality, and overall value. Depending on your price range and location, you may be able to find an agent or discount service who offers better bang for your buck.

» ЭКОНОМИЯ: Продавайте у ведущего местного риэлтора всего за 1,5%

Насколько хороши Агенты Prevu?

Все агенты Prevu полностью лицензированы и предоставляют тот же общий набор услуг и поддержки, что и традиционные риэлторы. Тем не менее, есть несколько ключевых отличий, которые потенциально могут повлиять на ваш опыт.

Агенты Prevu манипулируют большим количеством клиентов, чем традиционные риэлторы

Самое большое отличие, о котором вы должны знать, заключается в том, что агенты Prevu манипулировать большим количеством клиентов, чем большинство риэлторов.

Агенты Prevu закрывают около 36 сделок в год. По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), это в три раза превышает средний показатель среди всех риэлторов.^[4][5]

Это возможно, такой подход с большими объемами может поставить вас в невыгодное положение. Если ваш агент станет слишком истощенным, он не сможет предоставить вам уровень персонализированного обслуживания и поддержки, необходимый для достижения оптимального результата.

Тем не менее, агенты Prevu могут справиться с большим количеством задач. клиентов без компромиссов в уровне обслуживания, чем у типичного риэлтора. В конце концов, они остаются в стороне до тех пор, пока покупатели не будут готовы осмотреть конкретные дома. А поскольку скидки Prevu привлекают клиентов для них им не нужно тратить так много времени на привлечение потенциальных клиентов.

Выбор агентов ограничен

Если вы заинтересованы в использовании встроенных возможностей экономии Prevu, вы будут иметь ограниченные возможности при выборе агента.

Команда Prevu относительно небольшая, и ее агенты обрабатывают больший объем сделок, чем средний риэлтор.

Например, когда Prevu расширилась до Массачусетса, у нее было всего два агента, обслуживающих весь Бостонский регион.^[6]

Надеюсь, вы поладите с одним из агентов Prevu в вашем область. Но если нет, вам, возможно, придется довольствоваться тем, кто доступен.

Структура вознаграждения Prevu может не привлечь лучших агентов

Еще одна вещь, о которой стоит упомянуть, это Prevu могут возникнуть проблемы с привлечением лучших агентов по недвижимости.

Хотя большинство риэлторов получают зарплату исключительно на комиссионных, то есть их доход напрямую зависит от количества сделок, которые они заключают, агенты Prevu получают зарплату сотрудники.

Эта модель вознаграждения не уникальна для Prevu; Дисконтные брокеры, агенты которых управляют большим объемом сделок, часто выплачивают зарплату вместо разделения комиссионных.

Они обычно рекламируют это как преимущество: поскольку ваш агент получает зарплату, вы можете доверять их советам и не волнуйтесь, они заставят вас совершить покупку.

Однако есть и обратная сторона: лучшие агенты по недвижимости, вероятно, не будут работать за зарплату.

Они собираются присоединиться к брокерской компании, которая позволяет им максимизировать свой доход, что обычно означает брокерскую компанию, которая платит комиссию.

Как Prevu сравнивается с лучшими альтернативами?

Комиссионные скидки Prevu трудно превзойти для дорогих домов

Prevu рекламирует одну из самых больших комиссионных скидок, предлагаемых любым дисконтным брокером.

Это Гораздо чаще можно найти скидки в диапазоне 1%, поэтому возврат средств Prevu в размере 2% кажется законно привлекательным предложением.

Если вы покупаете более дорогой дом в зоне обслуживания Prevu, вы вероятно, им будет трудно найти более выгодную экономию.

Сравните свои варианты, если вы покупаете дом по более низкой цене

Однако возврат комиссии Prevu может быть не лучшим вариантом для более низких цен.

Согласно калькулятор сбережений на веб-сайте Prevu, вы фактически не получите полный возврат в размере 2%, если не купите дом стоимостью не менее 750 000 долларов.

Процент, который вы получите обратно, уменьшается вместе с вашим ценовым диапазоном. Купите дом стоимостью 300 000 долларов или меньше, и ваша потенциальная экономия достигнет максимума в 0,5%.

Если вы покупаете менее дорогой дом, вы можете найти другую дисконтную услугу (или даже традиционную брокерская компания), которая предлагает более высокую комиссионную скидку, чем Prevu. Посетите несколько других местных компаний, чтобы найти лучшее сочетание экономии и практического обслуживания.

» БОЛЬШЕ: Какая компания предлагает лучшие скидки покупателям жилья?

Продавцы жилья могут сэкономить больше с помощью других скидочных услуг

В отличие от скидок для покупателей жилья, сборы Prevu за листинг со скидкой не особенно конкурентоспособны по ценелюбой ценовой уровень.

Некоторые дисконтные службы будутпродавать более дорогие дома за 1%, что значительно дешевле, чем ставка в 1,5%, которую рекламирует Prevu.| ||374

Prevu is an even worse value for less expensive homes. Because of the company's minimum fees, sellers could end up paying MORE than it would cost to list with an old-school real estate brokerage.

Покупка дома с Prevu

Покупка дома с помощью Prevu Опыт Prevu должен быть аналогичен использованию брокерской компании по недвижимости старой школы.

Агенты Prevu предоставляют немного меньшую поддержку в начале процесса покупки дома, но они вмешаются, как только вы ее найдете. или более домов, которые вы хотели бы осмотреть.

Prevu предлагает скидку в размере 2% комиссионных для *соответствующих* покупателей

Самое большое преимущество покупки с помощью Prevu – это возможность заработать Скидка «Умный покупатель». Соответствующие критериям покупатели могут получить возмещение в размере двух третей комиссии своего агента, но не более 2% от цены продажи.

Сколько покупатели могут сэкономить с Prevu?

Prevu говорит, что средний покупатель, который получает скидка умного покупателя экономит 25 000 долларов. Однако ваша фактическая экономия зависит от вашего права на участие и ценовой категории.

Предполагая, что ваша покупка соответствует критериям скидки, вот что вы можете ожидать сэкономить в разных ценовых категориях:

Как работает комиссионная скидка Prevu

Агенты покупателя обычно получают 2,5-3% комиссионных, когда их клиенты покупают дом.

Когда вы покупаете с помощью Prevu , компания делит эту комиссию с вами, возвращая до двух третей комиссии после закрытия. Для дома стоимостью 1 миллион долларов это 20 000 долларов. Не так уж и плохо!

Обратите внимание, что существует МНОЖЕСТВО правил и ограничений, касающихся комиссионных скидок. Вот почему вы почти всегда увидите в рекламных объявлениях условные формулировки, например: «Получите до X%» или «В среднем X долларов».

Обязательно прочитайте мелкий шрифт заранее, чтобы не в дальнейшем вы не столкнетесь с нежелательными сюрпризами.

» УЗНАЙТЕ: Все, что вам следует знать о скидках для покупателей жилья

Сравните свои варианты, чтобы найти подходящего агента для покупателя

Хотя Prevu предлагает отличные скидки, это не означает, что это автоматически лучший вариант. Могут существовать другие услуги или подходы, которые:

• Лучше подходят для вашей ситуации
• Предлагайте сопоставимые встроенные скидки и возможности экономии

Это особенно верно, если вы покупаете по более низкой цене, поскольку вы выиграли Я не имею права на полную скидку Prevu в размере 2%.

Всегда полезно сравнить свои варианты. Другой дисконтный сервис — или даже традиционный риэлтор — может предложить лучшее сочетание экономии и качества обслуживания.

Продажа дома с помощью Prevu

Хотя бизнес-модель Prevu сосредоточена на предоставлении комиссионных скидок для покупателей жилья он также предлагает скидки для продавцов.

Если вы продаете с Prevu, вы можете рассчитывать на то, что ваш агент предоставит те же базовые услуги и поддержку, что и традиционный риэлтор.

Salaried agents may have less incentive

Поскольку агенты Prevu получают зарплату, у них может быть меньше прямой мотивации помочь вам получить лучшую возможную цену за ваш дом.

Если вы перечислите с традиционным риэлтором, скорее всего, их доход на 100% основан на комиссионных. Это дает им явный стимул делать все возможное, чтобы обеспечить звездное обслуживание клиентов. В конце концов, если вам не удастся продать свой дом — или он продастся меньше, чем оно того стоит — ваш агент тоже теряет деньги!

Но хотя агенты Prevu зарабатывают бонусы, основанные на результатах, большая часть их дохода поступает от зарплаты. И они зарабатывают эту зарплату независимо от того, будет ли ваш дом продан за полную рыночную стоимость или нет.

Отдельные агенты Prevu все еще могут усердно работать, чтобы обеспечить блестящие результаты для своих клиентов. Но стимулы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО имеют значение. По сравнению с обычными брокерскими компаниями, Prevu просто не дает своим агентаммного прямой мотивации действовать от вашего имени.

» БОЛЬШЕ: || |454Get quotes from the top seller's agents in your area

Предыдущие отзывы от реальных покупателей и продавцов

Отзывы Prevu на сторонних сайтах в целом положительные, со средней оценкой клиентов 5,0 из 343 общих отзывов.

So, what are past customers saying about Prevu?

Что говорят положительные отзывы Prevu

У Prevu были «болезни роста», но он превратился в «отличный продукт»

Рецензент Yelp А. Аарон Б. изначально у него был неудачный опыт работы с агентом Prevu, который, по его словам, плохо общался и, возможно, стоил ему возможности приобрести недвижимость, которую он хотел.

Однако позже он работал с другим агентом Prevu и сказал, что был «поражен» тем, насколько улучшилось качество обслуживания. Теперь, когда он успешно купил дом с Преву, он сказал, что «определенно» порекомендует его другие.

Prevu было «освежающим изменением»

Майкл Т. приобрел инвестиционную недвижимость у одного из агентов Prevu в Филадельфии, и он сказал, что был «чрезвычайно впечатлен» компанией .

Он особенно остановился на знаниях команды Prevu о местном рынке, а также на ценностном предложении комиссионных скидок.

Что говорят негативные отзывы Prevu

Мой агент был неопытен и явно перегружен

Кевин С. пытался использовать Prevu для покупки квартиры, но чувствовал, что его агент неопытен и перегружен. Он сказал, что отсутствие поддержки стоило ему денег, когда сделка сорвалась.

'Я бы больше не работала с Преву'

Лиза Х. купила дом в Нью-Йорке с Преву, но она была расстроена отсутствием связи со своим агентом. Она сказала, что ее риэлтор Prevu много раз ошибался во время процесса закрытия сделки и оставлял ее в неведении.

Вывод: подходит ли вам Prevu?

Prevu – абсолютно законная компания. это помогло многим людям покупать и продавать дома.

В конечном счете, подходит ли он вам, действительно зависит от:

• Вашего ценового диапазона
• Вашей ситуации и приоритеты
• Качество агентов Prevu в вашем районе

Prevu обеспечивает отличную экономию, если вы покупаете более дорогой дом.

Однако его комиссия Ограничения на получение скидок, скидки для продавцов средней комплектации и ограниченная зона обслуживания означают, что многие потребители могут найти более выгодную цену в другом месте.

Помните: ходить по магазинам выгодно! Нет никаких обязательств двигаться вперед или брать на себя какие-либо обязательства, когда вы проводите собеседование с различными агентами по недвижимости или службами. Шоппинг — лучший способ найти идеального риэлтора, соответствующего вашим потребностям и бюджету.

Предыдущая адреса и контактная информация

Контактная информация

Зона обслуживания Prevu

Prevu доступен в следующих регионах по состоянию на 17 августа 2022 г. Нажмите на свой штат, чтобы узнать, доступны ли агенты в вашем регионе.

Калифорния

Коннектикут

Массачусетс

Нью-Йорк

Пенсильвания