Правильно недвижимость: как это работает, отзывы, плюсы и минусы

Вы технически подкованный домовладелец, желающий продать свой дом онлайн и за небольшую плату? Компания Properly Real Estate из Атланты обещает помочь продавцам продать свои дома быстро и за фиксированную плату. Читайте дальше, чтобы узнать, как это работает и что они предлагают.

Для домовладельцев, желающих использовать эпоху цифровых технологий для продажи своего дома, такие службы недвижимости, как Properly Real Estate, часто обещают помочь вам в этом процессе. по фиксированной ставке или по сниженной цене, воспользовавшись онлайн-подходом к продажам.

Хотя технически подкованные продавцы могут оценить возможность управления своими продажами через Интернет, вы также можете отказаться от части поддержки, которую вы можете рассчитывать получить от традиционный агент с полным спектром услуг.

Если вам нужна помощь в выборе наилучшего для вас подхода к продажам,поговорите с экспертом по недвижимости для бесплатная консультация без каких-либо обязательств о том, что подойдет вам лучше всего.

А пока мы внимательно изучаем, как работает Properly и что его клиенты думают об их услугах.

Что такое «Правильно»?

Правильно Недвижимость — это платформа недвижимости в Атланте, которая предлагает помощь домовладельцам продать свои дома по фиксированной цене со скидкой. Вместо того, чтобы работать с традиционным агентом с полным спектром услуг, домовладельцы проводят большую часть процесса продажи с помощью цифровых услуг, которые предоставляет Properly.

Доступно исключительно в Атланте и Шарлотте, Северная Каролина. Компания Properly использует свое программное обеспечение для оценки дома, чтобы определить запрашиваемую цену за ваш дом. С учетом стоимости домов на местном рынке и любых сделанных вами обновлений компания Properly утверждает, что ее оценки имеют точность 98%.

По данным Properly, их клиенты продают свои дома в среднем за 18 лет. дней — по сравнению со средним показателем по стране68 дней. Их средний клиент также экономит 8500 долларов на комиссионных.

Зачем использовать дисконтного брокера

Поскольку продавцы платят в среднем от 5% до 6% от общей стоимости дома в виде комиссионных комиссий риэлторам, работа сдисконтным брокером — это способ сократить сумму денег, которую вы заплатите при продаже дома.

Дисконтные брокеры предлагают разнообразные услуг в обмен на их фиксированную ставку, которая может представлять собой более низкий процент или установленную денежную сумму. Некоторые будут размещать ваш дом только вслужбе многократного размещения объявлений (MLS). Другие могут предложить маркетинговую и переговорную поддержку по меню. Существуют также дисконтные брокеры с полным спектром услуг, которые предоставляют все, что вы получите от традиционного агента по недвижимости, только они соглашаются сделать это по более низкой цене.

В зависимости от ваших целей — и работы, которую вы выполняете. готовы вложить средства в продажу своего дома — дисконтный брокер может стать эффективным способом положить больше денег в ваш карман.

На что обращать внимание в дисконтном брокере

Не все дисконтные брокеры похожи друг на друга, поэтому важно провести исследование и знать, что вы ищете, прежде чем нанимать его.

Возможно, самый важный факт, который нужно знать, прежде чем вы решите обратиться к брокеру: услуги, которые он предоставляет . Предлагают ли ониагента по недвижимости с полным спектром услуг? Будут ли они заниматься маркетингом? Узнайте, что именно они дадут вам в обмен на свою скидку и какими аспектами вы сможете управлять.

Вам также следует проверить отзывы предыдущих клиентов, оставленные на их веб-сайте и на связанных сайтах с отзывами, таких как Google или Trustpilot. Хотя отзывы субъективны, если вы увидите последовательные замечания о качестве обслуживания клиентов или ценности, которую предоставляет брокер, вы будете лучше понимать, чего можно ожидать.

Как программа «Правильные продажи» работает для продавцов?

Ваш опыт правильных продаж будет проходить в основном онлайн и по телефону. Чтобы разместить объявление на сайте «Правильно», посетите их веб-сайт, введите свой адрес и нажмите «Получить оценку». Предоставив дополнительную информацию о вашем доме на веб-сайте, вы получите мгновенный доступ к панели управления Properly. На нем вы найдете тенденции местного рынка недвижимости и сопоставимые объекты недвижимости в вашем районе.

Если вы решите продолжить работу с Properly, вы запланируете 15-30-минутную консультацию по объявлению по телефону с лицензированным агентом по недвижимости, чтобы обсудить ваши цели, поделиться дополнительной информацией о вашем доме и ответить на любые вопросы. Затем платформа поможет вам создать объявление, включая контрольный список, фотографии объявлений, сертифицированные Zillow, и обучающие видеоролики, призванные помочь вашему дому выделиться на рынке.

Properly предлагает автоматическое планирование показа, предоставляя вам возможность принять или перенести показы с помощью текстового сообщения. Вы также будете получать автоматические отзывы от покупателей — доставленные прямо на ваш почтовый ящик — после каждого показа.

Вы сможете просматривать предложения онлайн вместе с рекомендациями Properly. Вы можете принять, опровергнуть или отклонить предложение на своей панели управления, одновременно получая поддержку в переговорах от агента Properly. После того, как вы примете предложение, агенты Properly будут управлять деталями продажи вашего дома, включая проверку и оценку.

Договоры о листинге Properly действуют 90 дней, но клиенты могут расторгнуть их в любое время. Вы платите только в том случае и тогда, когда продаете, и вам не придется платить деньги, если вы все-таки отмените продажу.

Сколько будет стоить продажа вашего дома с надлежащим образом?

Когда пришло время заключить сделку о продаже вашего дома с помощью «Правильно». Вы заплатите фиксированную комиссию за листинг в размере 5000 долларов США, а не 2,5%-3%, которые вы обычно ожидаете платить с традиционным агентом.

Хотя и значительная. , скидка распространяется не на все. Как и в случае с другими продажами жилья, вы все равно будетеплатить комиссию агента покупателя, которая обычно находится в диапазоне 2,5–3%. Вам также придется оплатить другие заключительные расходы, такие как поиск названий и подача документов.

Преимущества Properly

На перекрестке низкого бюджета и высоких технологий компания Properly имеет солидные преимущества, которые можно предложить. Вот список лучших льгот, которые вы найдете.

Листинговая комиссия по фиксированной ставке

Заплатив фиксированную плату в размере 5000 долларов США, у вас есть возможность сэкономить. Хотя по сути это сумма безубыточности, если вы продаете свой дом за 175 000–200 000 долларов, экономия суммируется, если вы продаете дороже.

Хотя цены различаются по всей стране, в июле 2019 года средние цены продажи домов в США составила $236 100 по данным Zillowданные. По сравнению с размещением объявлений у традиционного агента с листинговой комиссией в размере 3% домовладельцы сэкономят 2083 доллара с помощью Properly.

Опыт высоких технологий

Если вы лучшие друзья со своим смартфоном и любовью играть с гаджетами, работать с Правильно – этомечта технаря. От получения оценки стоимости объявления с помощью нескольких щелчков мыши до управления каждым этапом процесса продаж с помощью виртуальной панели управления — вы можете отслеживать все в Интернете.

Любители текстовых уведомлений и уведомлений по электронной почте наверняка оценят, как правильно держит вас обновлено в эпоху цифровых технологий.

Потенциальные недостатки правильной работы

Хотя продажа с использованием высокотехнологичных услуг имеет свои преимущества, существуют и потенциальные недостатки, о которых следует помнить, прежде чем совершать какие-либо действия. Читайте дальше, чтобы увидеть, вызывает ли у вас какой-либо из этих тревожных сигналов.

Ограниченная доступность

В настоящее время Properly доступен только домовладельцам в Атланте и Шарлотте. Таким образом, хотя подход к онлайн-продажам может вам понравиться, если вы не продаете на одном из этих рынков, в настоящее время вы не имеете права на получение каких-либо услуг.

Ограниченное личное общение Контакт с агентами

Если вам нравится вести дела лично, вы не получите многого от этого с помощью Properly. Хотя вы можете лично взаимодействовать с агентом во время проверки дома, большинство услуг компании предоставляются онлайн или по телефону. Это означает, что вы, вероятно, не можете ожидать встречи с одним из членов их команды за кофе, чтобы обсудить стратегию.

Правильные обзоры

В онлайн-обзорах наZillow| ||881 and Yelp, Клиенты Properly хорошо отзывались о компании и настоятельно рекомендовали ее.

Постоянно клиенты сообщали, что компания жива согласно обещанию помочь им продать дом быстро и по хорошей цене. Клиенты также говорят, что они могли связаться со своими агентами Properly, когда возникали вопросы, и агенты были честны и помогали на протяжении всей сделки.

Домовладельцы также высоко оценили электронные услуги, включая планирование показов, общение по электронной почте и текстовым сообщениям. и управлять всем с онлайн-панели.

Выбор подходящего агента по скидкам для вас

Пока вы взвешиваете вариант продажи, знайте, что «Правильно» — не единственный вашвариант скидки. Умные партнеры с ведущими агентами со всей страны, которые могут предложить вам свой опыт работы на местных рынках, чтобы помочь вам продать свой дом быстро и с максимальной для вас прибылью. Они в курсе последних тенденций и технологий, но по-прежнему будут встречаться с вами лично.

Агенты-партнеры делают все, что вы ожидаете от агента с полным спектром услуг, только за фиксированную плату. 3500 долларов США, или 1,5%, если ваш дом продается за более чем 350 000 долларов США.

Кроме того, вместо того, чтобы назначаться первому доступному агенту, вы можете опросить столько людей, сколько захотите, чтобы найти наиболее подходящего для вас человека.

Свяжитесь с Clever, чтобысвязаться с опытным местным агентом и начать обсуждать оптимальный способ продажи вашего дома.