Есть определенные вопросы, которые всем покупателям жилья следует задать, когдаопрашивают агентов, чтобы помочь им найти свой следующий дом. В этой статье мы расскажем вам, что вам нужно знать, чтобы заключить самую выгодную сделку.
Как найти агента по покупке, которому можно доверять
Хотите купить дом своей мечты ? Вот три основных способа найти лучшего агента по покупке:
Сарафанное радио
Если вы переезжаете в тот же район (возможно, чтобы сократить штат), то вам просто нужно спросить семье и друзьям за их рекомендации. Возможно, они недавно переехали и воспользовались услугами риэлтора, которого они просто обожали? Или их новые соседи не могут перестать бредить женщиной, которая нашла им дом?
Прощупайте окружающих и держите ухо востро. Кто знает, какой-нибудь разговор о кулере или пост в социальных сетях может найти вам дом вашей мечты.
Интернет-обзоры
Если вы не переезжаете в район, в котором у вас есть связи (или если бюджеты членов вашего ближайшего окружения отличаются от вашего) Еще один действительно хороший способ найти агента по недвижимости, который подойдет вам, — это использовать онлайн-обзоры.
Большинство лучших агентов сейчас уже зарекомендовали себя онлайн-присутствия. Итак, если вы посмотрите на Yelp, Angie's List, Google Reviews и т. д., у любого хорошего агента по закупкам или брокерской фирмы по недвижимости должно быть как минимум НЕСКОЛЬКО отзывов.| ||785
Clever
Еще один отличный способ найти лучшего человека, который поможет вам купить дом, — это работать сClever. Команда Clever может найти вам лучших агентов в вашем районе, которые помогут вам купить дом. Агенты Clever имеют лучшие отзывы и, самое главное, лучшие результаты.
Что делает для вас агент по закупкам?
Агент по закупкам несет ответственность за то, чтобы прислушиваться к вашим потребностям и найти для вас идеальный дом. Они должны заставить вас чувствовать себя комфортно и поддержать, особенно если вы впервые покупаете дом.
И что самое приятное? Продавец дома платит агенту как продавца, так и покупателя. Так что вперед. Выберите лучший!
Если вы продаете свой дом и ищете агента,нажмите здесь.
10 главных вопросов, которые следует задать вашему агенту по закупкам
Чтобы найти драгоценный камень, вот что вам следует задать, прежде чем нанимать кого-либо:
1. У вас есть полная лицензия?
Вы не хотите работать с кем-то, кто делает это в качестве хобби. Вы хотите работать с кем-то, кто является штатным риэлтором и имеет лицензию Национальной ассоциации риэлторов.
2. Каков ваш опыт работы в интересующих меня районах?
Вы хотите работать с агентом, который действительно знает район, в котором вы покупаете. Хороший агент будет знать, точна ли прейскурантная цена дома, а также общий диапазон цен на дома в этом районе.
3. Вы обычно работаете в моем ценовом диапазоне?
Хорошему агенту должно быть комфортно работать в различных ценовых диапазонах. Однако партнерство с агентом, который продает дома миллионами, может быть не лучшей идеей, если вас интересуют дома стоимостью около 250 тысяч долларов. Это просто потому, что связи и опыт агента не подходят для того типа дома, который вы надеетесь защитить.
4. Как вы будете держать меня в курсе?
Ответ на этот вопрос зависит от того, что вы предпочитаете.
Возможно, вы из тех людей, которые хотят поговорить по телефону со своим агентом. каждый день. Или вы можете быть тем покупателем, которого устраивает текстовое сообщение время от времени. Это один из самых важных вопросов, которые следует задавать при собеседовании с агентами просто потому, что соответствие стилей общения имеет важное значение.
5. Вы когда-нибудь сами владели недвижимостью?
По той же причине, по которой многие родители предпочитают педиатра, у которого тоже есть дети, вам захочется работать с риэлтором, который был на вашем месте. Если агент никогда не владел собственной собственностью, возможно, вы захотите пересмотреть свое сотрудничество с ним или, по крайней мере, убедиться, что он объясняет причину своего выбора.
6. Можете ли вы рассказать мне о своем стиле ведения переговоров и своем опыте?
Вы хотите заключить самую выгодную сделку при покупке дома.
Поэтому вы хотите убедиться, что агент вашего потенциального покупателя является хорошим переговорщиком. Итак, чтобы убедиться в этом, спросите о любых дополнительных курсах, которые они прошли в ходе переговоров. Вы также можете спросить о примерах сложных сделок, которые они заключили.
7. Каков ваш подход к победе в тендерной войне?
Допустим, вы нашли идеальный дом, но несколько других покупателей тоже считают его идеальным. Прежде чем приступить к работе с ним, рекомендуется выяснить, как потенциальный риэлтор может отреагировать на эту ситуацию. И нет, единственный способ выиграть – это не куча денег. Иногда дело в отношении и связях.
8. Могу ли я поговорить с некоторыми из ваших прошлых клиентов?
Обычно вы можете узнать, что о них думают бывшие клиенты риэлтора, благодаря их присутствию в Интернете. Однако то, как ваш потенциальный агент ответит на этот вопрос, может многое рассказать о нем. Даже если вы не позвоните по их рекомендациям, обратите внимание на то, как они говорят о бывших клиентах.
9. Какие партнерские отношения у вас сложились со специалистами по обслуживанию домов?
Возможно, вам понадобятся контакты хорошего юриста по недвижимости, хорошего инспектора по жилищным вопросам, хорошего оценщика и т. д. При выборе агента покупателя это может значительно снизить уровень стресса, который вы испытываете, если у него уже есть связи в отрасли, и вам не придется искать этих людей самостоятельно. (Однако, если у них есть «соглашение» с этими людьми, согласно которому им платят за то, чтобы они рекомендовали их, держитесь подальше: это незаконно!)
10. Почему я должен выбрать именно тебя?
Пусть продадут себя! У большинства агентов будет презентация. Обратите внимание на то, что они считают важным подчеркнуть во время своего ответа, и посмотрите, соответствует ли это вашим собственным целям.
‧ ‧ ‧ ‧ ‧| ||853
Need a great buyer’s agent? Look no farther! The team of agents here at Clever готова и ждет работы с вами!Позвоните нам сегодня по телефону1-833-2-CLEVER или заполнитеонлайн-форму to get started.
Вам также может понравиться
