Если вы покупаете дом в новостройке, процедура включает в себя это немного отличается от покупки уже построенного дома. Вам придется более комплексно оценить свой бюджет, а для этого вам понадобится как можно больше информации. Вот семь вопросов, которые вам нужно задать перед покупкой.
Планируете ли вы купить дом в новостройке? Это достойная инвестиция, которая набирает популярность.
Многие покупатели жилья сейчас предпочитают покупать новые дома существующим домам из-за преимуществ, которые они предлагают. При покупке нового дома у вас есть возможность попросить застройщика настроить дом в соответствии с вашими конкретными потребностями.
Кроме того, новый дом не требует особого ухода. Вы можете сэкономить деньги на обслуживании и времени на ремонт. С другой стороны, вам придется дольше ждать, пока дом будет построен.
Однако, если этоваш первый дом или если Если вы относительно новичок в покупке строительных домов, все работает немного по-другому. Поэтому всегда полезно задавать вопросы и прояснять любые сомнения, которые могут у вас возникнуть.
Вот семь важных вопросов, которые вам следует задать.
Кто такой Строитель?
Вы всегда должны знать больше о застройщике. Сегодня у большинства строителей есть веб-сайты, на которых представлены их работы. Даже если веб-сайта нет, обязательно спросите о разработчике. Опыт и полномочия очень важны.
Вы можете связаться с предыдущими клиентами или даже просто спросить застройщика. Неопытность или плохой опыт работы с клиентами должны стать немедленным тревожным сигналом. Вы потратите много денег на свой дом, и будет справедливо, если вы будете знать как можно больше о человеке, который его строит.
Есть ли в доме все, что мне нужно?
One of the major advantages of buying a new construction home is that you can customize everything you want. The best way to go about it is to simply list out all that you want and communicate these needs to the builder.
Хороший строитель сможет настроить ваш дом так, чтобы он имел индивидуальный подход. Кроме того, хороший подрядчик заблаговременно проконсультирует вас о цене этих доработок, чтобы в дальнейшем не было неприятных сюрпризов.
Сколько будет стоить новый дом?
When you’re buying a home that’s already been built, estimating your costs is relatively straightforward. House cost, ремонт и комиссионные риэлторам — это все, что вам нужно учитывать.
Однако, вы покупаете дом новой постройки, стоимость Зависит от того, чего вы хотите. Обычно строители предлагают стандартный пакет. Обычно это покрывает стоимость дома вместе с несколькими стандартными приспособлениями.
В случае, если вам понадобится что-то большее, расценки изменятся, и всегда лучше получить комплексное предложение, охватывающее все дополнительные опции или необходимое вам оборудование.
Кроме того, убедитесь, что вы точно понимаете, что включает в себя базовый пакет. Покрывает ли это стоимость земли? Включает ли он несколько стандартных приспособлений для вашего дома? Или это просто стоимость кирпича и труда? Оцените все свои затраты, прежде чем брать на себя обязательства.
Сколько времени потребуется, чтобы завершить строительство моего дома?
Тот факт, что строительство нового дома требует времени, не означает, что строители завершение вашего дома должно занять слишком много времени. Знание графика строительства может помочь вам эффективно планировать, особенно если вы собираетесь сдавать квартиру в аренду.
Хотя процесс строительства может занять больше времени из-за неизбежных задержек, строители должны дать вам общее представление о строительстве. период. Вы также можете узнать у подрядчика, включает ли время строительства время на получение разрешений на строительство и материалов.
Как часто мне следует посещать строительную площадку?
Хотя вы, возможно, захотите посетить часто во время строительства вашего дома, большинство строителей не позволят вам это сделать. Большинство строителей не позволяют клиентам часто посещать строительную площадку, чтобы избежать ответственности.
Подрядчики могут иногда разрешать вам посещать строительную площадку время от времени, но ближе к концу. Вам следует проконсультироваться с застройщиком вашего дома, чтобы узнать точные даты посещения строящегося дома.
Существуют ли финансовые стимулы для строительного проекта?
Если вы берете ипотеку от строительной компании или связанной с ней компании вы можете получить некоторые финансовые стимулы. Такие стимулы могут включать скидки на заключительные расходы, пониженные процентные ставки и продленные периоды погашения.
Большинство застройщиков предлагают финансовые стимулы, чтобы привлечь покупателей нового жилья. Прежде чем решить, где получить кредит на строительство дома, вам следует узнать у компаний-застройщиков, предоставляют ли они такие стимулы.
Следует ли мне нанимать агента по недвижимости?
У большинства строительных компаний есть агент кто будет с вами работать. Однако факт в том, что агенту платит строительная компания. Так что агент беспокоится не о ваших интересах.
Итак, совершенно необходимо иметь собственного агента по недвижимости. Опытный агент по недвижимости будет работать с учетом ваших интересов и профессионально представлять эти интересы.
Более того, если вы покупаете это место в качестве инвестиции и будетеарендовать его. выйдет позже, в этом вам также поможет агент по недвижимости. А с хорошим агентом по недвижимости вы всегда можетедоговориться о гонорарах риэлтора.
Один из способов нанять отличного агента по недвижимости — это попасть в его компанию. прикоснитесь кУмному партнерскому агенту. Это сертифицированные агенты по недвижимости, имеющие реальный опыт работы с людьми, покупающими новостройки. Они помогут вам выбрать, подходит ли вам новое строительство, и какие необходимые настройки сделают еговашимдомом.
Ссылки по теме
