Вы хотите переехать в Остин, штат Техас? Если вы пытаетесь сделать выбор между арендой и покупкой, вам необходимо учитывать несколько факторов, исходя из вашей ситуации. Продолжайте читать, чтобы помочь вам определить, какой вариант лучше для вас.
Текущие условия на рынке недвижимости будут играть существенную роль в вашем решении арендовать или купить недвижимость в Остине, штат Техас. Рынок будет определять стоимость домов, среднюю стоимость размещения и доступность недвижимости. Поскольку у каждого человека уникальная ситуация и ему требуются разные типы недвижимости, вам следует следить за рынком Остина.
В настоящее время рынок Остина является рынком покупателя. Это означает, что вы столкнетесь с меньшей конкуренцией и более низкими ценами. На рынке покупателя продавцы не могут продать столько, сколько они могли бы на рынке продавца. Как правило, на рынке продавцов вы увидите более высокую конкуренцию среди покупателей, что приводит к завышению цен на недвижимость.
Средняя стоимость дома в Остине составляет 368 800 долларов. Стоимость домов в Остине выросла на 7,1% за последний год, иZillow прогнозирует, что в следующем году она вырастет на 2,8%. Средняя цена домов, выставленных на продажу в Остине, составляет 392 990 долларов. Основываясь на этих данных, если бы вы купили дом на текущем рынке, вы могли бы увидеть возврат инвестиций, если бы вы продали свой дом в будущем.
Как видите, сейчас самое время купить дом в Остине. Однако покупка дома доступна не каждому, поэтому вам все равно следует изучить оба варианта.
Аренда
В Остине есть большой университет, который привлекает молодых людей, желающих получить степень бакалавра. или степени магистра. У них также процветающая экономика благодаря 500 компаниям, обосновавшимся в городе. Это означает, что у вас есть приток новых жителей, которые ищут жилье.
Преимущества аренды
У аренды есть много преимуществ, которые делают ее лучшим вариантом для некоторых людей. Начнем с того, что аренда дает возможность переезжать в любое время и практически куда угодно. Будучи молодым человеком, который либо только начинает новую карьеру, либо получает высшее образование, вы, возможно, не захотите быть привязанными к одному городу. Аренда дает вам возможность уйти из-за переезда на работу или продолжения карьеры после окончания колледжа.
Аренда также не требует таких больших первоначальных затрат, как покупка дома. Как правило, от вас потребуется внести залог и арендную плату за первый месяц. Если у вас есть домашние животные, вам, возможно, придется внести дополнительный депозит или получать дополнительную сумму каждый месяц. Залог за домашнее животное обычно не превышает нескольких сотен долларов вперед или нескольких дополнительных долларов в месяц.
Недостатки аренды
Аренда имеет некоторые недостатки, которые подталкивают людей вместо этого купить дом. Начнем с того, что в некоторых частях Остина аренда может быть дорогостоящей. Фактически, это может стоить больше, чем вы платите ежемесячно за ипотеку на большой дом. Как уже говорилось ранее, существует большое количество студентов и молодых людей, желающих арендовать недвижимость, поэтому среди арендаторов существует высокая конкуренция.
Для некоторых людей они предпочитают вкладывать свои ежемесячные платежи за жилье в недвижимость, которую они со временем буду владеть. Судя по данным, предоставленным ранее, стоимость недвижимости в Остине растет с каждым годом. Это будет означать, что у вас больше шансов получить более высокую отдачу от инвестиций.
Кроме того, как арендатор, вы не сможете модернизировать или ремонтировать недвижимость. Если ковер в спальне старый, а ванная требует ремонта, вы не сможете принять такое решение. Однако, если вы планируете арендовать дом или таунхаус на длительный срок, вы можете поговорить с владельцем, чтобы узнать, какие у вас есть варианты. Если вы один из многих людей, которым нравится ремонт дома и проекты «сделай сам», аренда не даст вам возможности внести большие изменения.
Покупка
Просто взглянув на данные по рынку недвижимости Остина, вы увидите, что покупка дома будет разумной инвестицией. Остин финансирует множество проектов, направленных на то, чтобы сделать город подходящим местом для жизни. В частности, они расширяют свои автомагистрали и аэропорт, а также проводят некоторые столь необходимые обновления. В дополнение к этим проектам они также расширяют восточную часть города и строят доступное жилье. Все эти изменения помогут повысить стоимость домов в городе.
Преимущества покупки
Если вы решите купить дом в Остине, у вас будет много вариантов. выбирать из. Существует множество новостроек и поселков, и большинство из них доступны по цене. Покупка нового дома в совершенно новых комплексах только увеличит ваши инвестиции, потому что эти районы пользуются большим спросом.
Если вы знаете, что покупка будет лучшим вариантом для вас, но вы беспокоитесь, что не сможете этого сделать. позволить себе первоначальные затраты, вы можете подать заявку на различные виды кредитов. Некоторые из них предназначены для новых покупателей или покупателей с низким доходом, которым нужна помощь с авансовым платежом или закрывающими расходами.
Недостатки покупки
Как и большинство вещей в жизни, покупка дома может иметь некоторые недостатки. Начнем с того, что покупка дома обходится дорого и требует приличной суммы денег вперед. Как покупатель, вы должны будете оплатить первоначальный взнос, расходы на закрытие сделки и комиссионные сборы за недвижимость. Вам также придется оплатить страховку домовладельцев и налоги на недвижимость. Эти два платежа важно принять к сведению, поскольку в Техасе одни из самых высоких налогов на недвижимость и ставок страхования домовладельцев. из вашей ипотеки. Если вы не уверены, что останетесь в Остине надолго или существует высокая вероятность того, что вы переедете из-за работы, покупка дома может оказаться лучшим вариантом. Имейте в виду, что вы также будете нести ответственность за оплату ремонта, модернизации и реконструкции. Некоторые люди не готовы к такого рода финансовым обязательствам.
Buying a house is a big commitment and requires long-term upkeep if you want to make the most out of your mortgage. If you aren’t sure you’ll be in Austin for a long time or if there’s a high chance you’ll be relocating because of a job, buying a house might now be your best option. Keep in mind you will also be responsible for paying for repairs, upgrades, and renovations. Some people aren’t ready for this kind of financial commitment.
Решите ли вы пойти по пути покупки или аренды, важно провести исследование текущих рыночных условий и взглянуть на свои финансовое положение.Покупка дома может оказаться непростым процессом, если вы никогда раньше не покупали дом, поэтому важно связаться с опытным местным агентом по недвижимости для получения рекомендаций и поддержки на протяжении всего процесса.