Обзоры недвижимости REX 2022

Взгляд редактора | REX Homes vs. top competitors | Is REX right for me? | Find REX Real Estate reviews from real customers | Locations

REX Homes — это брокерская компания по недвижимости со скидкой, которая предлагает сниженные ставки комиссионных риэлторам за дом. продавцы. REX утверждает, что может продать ваш дом за комиссию в размере 2,5% по сравнению со ставкой 5-6%, которую обычно взимают агенты по недвижимости.

Нетрадиционный маркетинговый подход REX направлен на снижение или полное устранение комиссий агента покупателя. Теоретически это снижает вашу общую комиссию примерно до 2,5%. Но работает ли это?

Наша исследовательская группа потратила сотни коллективных часов на исследование REX, а также более дюжины других брендов с низкой комиссией, чтобы увидеть, как он выглядит на фоне конкурентов. Вот что мы нашли.

Итог: Стоит ли вам использовать REX Real Estate?

Большинство продавцов жилья имеютлучшие варианты, чем РЕКС. Хотя REX утверждает, что предлагает низкие комиссионные ставки, ее реклама скрывает значительные риски ее модели ценообразования и маркетингового подхода. Эксперты отрасли такжепредупреждают, что обещания REX о огромной экономии «вводят в заблуждение» — многие продавцы в конечном итоге платят REX столько же (или больше), сколько традиционные риэлторы.

В целом, основные конкуренты REX предлагают гораздо лучшее соотношение цены и качества. Дисконтные бренды, такие как Clever и Redfin, взимают более низкие ставки, обеспечивают лучшее обслуживание клиентов и не создают рискованные способы экономии, которые могут затруднить продажу вашего дома.

» СОХРАНИТЬ: Узнайте, как Clever экономит 50 % на комиссионных

Полная информация: REX Real Estate в сравнении с ведущими конкурентами

REX не является отличным вариантом для большинства продавцов жилья, особенно в сравнении с другими брокерскими компаниями со скидкой. Большинство конкурентов REX предлагают большую экономию, лучший сервис и более высокую цену за доллар.

REX рекламирует общую комиссию в размере 2,5%, что намного дороже, чем у его основных конкурентов – и на самом деле это не намного дешевле, чем продажа с традиционным риэлтором.

И, хотя REX утверждает комиссия в размере 2,5% — это единственная комиссия риэлтора, которую вы заплатите, и это только в том случае, если вы найдете покупателя, который не пользуется услугами агента по недвижимости. На самом деле это происходит не слишком часто. Около 90% покупателей работают с агентом, поэтому вы, вероятно, в конечном итоге заплатите 5% или больше после учета комиссии агента покупателя.

Комиссия Clever в размере 1,5% за листинг предлагает НАМНОГО более выгодную цену, чем REX|| |981

Clever Real Estate

Начать

💲 Листинговый сбор

1,5% (мин. 3000 долларов США)

💰 Покупатель Экономия

Кэшбэк после закрытия

⭐ Ср. Рейтинг клиентов

5/5 (2735 отзывов)

✍️ Мнение редакции

Плюсы

Минусы

Отзывы

Местоположения

Clever — это быстрый, простой и бесплатный способ найти местного агента с самым высоким рейтингом. И, в отличие от многих аналогичных компаний, Clever заранее договаривается о больших скидках от вашего имени, так что вы можете сэкономить тысячи, не жертвуя при этом обслуживанием.

Попробуйте Clever бесплатно — сэкономьте тысячи на комиссии!

• Clever is a free, nationwide agent matching service that partners with full-service local agents from conventional brokerages like Keller Williams, Century 21, and RE/MAX.
• Вы получаете несколько подходящих агентов, чтобы вы могли провести собеседование с несколькими , сравните маркетинговые планы и выберите наиболее подходящий.
• Умная компания заранее договаривается о низких тарифах от вашего имени — вы получаете полный спектр услуг всего за листинговый сбор в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США).
• If you buy with Clever, you can get cash back to help pay for your move.

• Вам не могут подобрать агента из предпочитаемой вами брокерской компании по недвижимости.
• Агенты могут не предоставлять услуги премиум-класса, такие как фотосъемка с дронов и профессиональная домашняя постановка.

По состоянию на 17 августа 2022 г. Clever имеет рейтинг 4,9 из 5 наTrustpilot , на основе 1710 отзывов.

Прочитайте отзывы реальных клиентов Clever здесь.

Clever заранее договорился о низких комиссионных ставках с ведущими агентами во всех 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.|| |1055

Clever Real Estate — лучшая альтернатива REX, поскольку она обеспечивает лучший в своем классе сервис по гораздо более низким ценам — без каких-либо рисков.

Clever бесплатно. Общенациональная служба связывает вас с местными агентами таких крупных брендов, как Keller Williams и RE/MAX, и договаривается о скидках от вашего имени. Продавцы, размещающие листинг на Clever, платят всего 1,5% листингового сбора, что значительно меньше, чем взимает REX.

Вы можете попробовать Clever бесплатно без каких-либо обязательств. Проведите собеседование с несколькими агентами, пока не найдете наиболее подходящего для вас, или уходите в любой момент.

Модель обслуживания REX более рискованна, чем у конкурентов, таких как Redfin

Redfin

Полный обзор

💲 Листинговый сбор

1,5% (минимальная комиссия варьируется)

💰 Средн. Экономия

5550$

⭐ Средн. Рейтинг клиентов

3.8/5 (425 отзывов)

✍️ Взгляд редакции

Плюсы

Минусы

Отзывы

Местоположения

Redfin предлагает реальную экономию и является проверенным брендом. Но продавцы могут пойти на компромисс в отношении обслуживания, особенно опыта и доступности агентов.

Прочитайте полный обзор Redfin.

• Если вы покупаетеи sell with Redfin, you'll get a 0.5% listing fee discount.
• Redfin обеспечивает премиум-размещение своих объявлений в своем популярном приложении для поиска домов.

• Если найти подходящего агента – это высший приоритет, у вас будут ограниченные возможности— Redfin имеет только несколько агентов на каждом из своих рынков.
• Агенты Redfin обслуживают больше клиентов одновременно чем средний риэлтор, поэтому они, возможно, не смогут предоставить столь персонализированное обслуживание.

Redfin имеет рейтинг 3,8 из 5 (425 отзывов) на популярных сайтах отзывов, таких как Google и Yelp.

Прочитайте отзывы реальных клиентов Redfin здесь.

Redfin доступен более чем на 80 рынках США (см. все регионы).

Большинство дисконтных брокерских компаний, таких как Redfin, экономят, взимая со своих клиентов сниженную комиссию за листинг, а затем компенсируя эти затраты за счет сокращения накладных расходов и более эффективной работы. REX использует другой подход. Он взимает комиссию за листинг в размере 2,5% — примерно такую ​​же ставку, которую взимают традиционные риэлторы, — а затем пытается сэкономить, забирая эти деньги у агента покупателя.

Но подход REX сопряжен с многочисленными рисками для продавца. Сокращение агентской комиссии покупателя дает агентам мало стимулов (а иногда и вообще никаких) для показа объявлений REX своим покупателям. Продавцы, которые предлагают сниженные комиссионные, могут меньше следить за своими объявлениями, меньше предложений от покупателей, и им будет гораздо труднее продать свой дом за большие деньги.

Такие конкуренты, как Redfin, Clever и Ideal Agent, предлагают время- проверенный подход к экономии. Предлагая сниженную комиссию за листинг, продавцы могут сэкономить деньги, предлагая при этом конкурентоспособную комиссию агенту покупателя, гарантируя, что их дома будут максимально заметными.

Найдите больше конкурентов REX рядом с вами

Clever, Redfin, and Ideal Agent are the best nationwide alternatives to REX, because they all offer bigger savings and better service without any of the risks. But depending on where you're located, there may be regional companies that are worth considering too. Check out the other discount real estate services available in your area to find the best real estate agent for your needs and budget.

Брокеры по недвижимости со скидками: как найти лучшего риэлтора за меньшие деньги

Работа с местным брокером по недвижимости со скидкой может вернуть вам в карман тысячи долларов при покупке или продаже дома. Вот как их найти!

Отзывы о недвижимости REX

В целом онлайн-обзоры REX Real Estate хорошие, средний клиент рейтинг 4,7 по 1021 обзору. Но мы не считаем, что этот высокий рейтинг клиентов точно отражает ценность, которую предлагает REX, особенно по сравнению с другими вариантами на рынке.

У REX:

• Худшие тарифы и обслуживание чем у конкурентов
• Ограниченная экономия
• Большие риски, когда дело доходит до исключения агента покупателя

Конкуренты REX также имеют звездных клиентов обзоры, и мы думаем, что они предлагают гораздо большую ценность по соотношению цена/качество.

Также стоит отметить, что большинство рецензентов упоминают опыт работы с конкретными агентами и членами команды. Агентам REX обычно требуется всего два года опыта, а ассоциированным агентам, которые часто выполняют большую часть повседневной и личной работы, может потребоваться только действующая лицензия на недвижимость без предварительного опыта.

As with most discount brokers, your experience and outcome will depend on the agents you're paired with. Remember, you're hiring the agent, not the brand. Even if an agent comes with a personal recommendation, it's a good idea to interview at least 2–3 agents from different brokerages to make sure you've found the best combination of service and overall value.

Лучшие риэлторы с низкой комиссией (рейтинг брокеров 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Что нравится клиентам в REX Real Estate

REX — это «большая ценность»

Хотя этот продавец из штата Нью-Йорк в конечном итоге потерпел неудачу, у них все же были положительные отзывы об услугах, советах и ​​качестве привлеченных покупателей REX. их агентом REX:

Мой агент REX «превзошел мои ожидания»

Этот первый продавец продал свой дом с помощью REX в Денвере, штат Колорадо, и оценил, как опыт и оперативность команды REX , а доброта сделала процесс менее напряженным:

Я «столкнулся с некоторыми сбоями», но потом все пошло гладко

Этот покупатель работал с REX Homes в Лос-Анджелесе, и сначала он был расстроен с некоторыми трудностями при составлении предложения и выяснении, было ли оно принято.

Но после смены агента у него был гораздо лучший опыт работы с REX.

Что НЕ нравится клиентам REX Real Estate

Наемные агенты REX не проявили «отсутствия срочности» продавать наш дом

Лиза Г. из Феникса, штат Аризона, была разочарованным продавцом, чей дом никогда не продавался через REX. Она особо отмечаетрискованный маркетинговый подход REX, который не смог привлечь ни одного покупателя ни на один из ее дней открытых дверей.

Лиза также предупреждает о неорганизованности REX обслуживание клиентов. Она чувствовала, что у агентов компании не было достаточной мотивации, чтобы продать ее дом.

Мое объявление на REX «не привлекало потенциальных покупателей»

Мэри С. попыталась выставить свой дом на продажу с помощью REX в Лос-Анджелесе, но она сказала, что ее дом не представляет никакого интереса, поскольку он не входит в MLS. Она также отмечает, что ей было трудно общаться с REX и проводить дни открытых дверей.

Мэри в конце концов перешла на традиционную брокерскую деятельность по недвижимости идоговорилась о более низкой ставке комиссии with her agent. She said her home sold in a reasonable amount of time.

Дома постоянно продаются «на 10% ниже рыночной стоимости»

Этот обзор REX Real Estate исходит от традиционного риэлтора, который пытался пригласить своих клиентов осмотреть дома REX. Он говорит, что агенты REX не желали планировать какие-либо показы, и поэтому продавец упустил предложения своих клиентов.

Этот обзор подчеркивает один из самых больших рисков продаж с помощью REX. Поскольку модель сбережений компании основана на поиске покупателей, которые не пользуются услугами агентов по недвижимости, вполне логично, что агенты REX не будут в восторге от работы с традиционными риэлторами. Но это показывает, как продавцы REX потенциально могут упустить покупателей, которые готовы заплатить рыночную стоимость (или выше).

Если вы хотите сэкономить на продаже своего дома, рассмотрите возможность выбора бесплатный общенациональный сервис, такой как Clever Real Estate. Умные предварительные переговоры о снижении листинговых сборов с традиционными агентами в вашем регионе, обеспечивая гарантированную экономию без рисков.

Кому следует использовать REX Homes?

REX Real Estate

Полный обзор|| |1419

💲 Listing Fee

2,5% (мин. 9000 долларов США)

💰 Средн. Экономия

-$325

⭐ Средн. Рейтинг клиентов

4,7/5 (1,021 отзыв)

✍️ Мнение редактора

Плюсы

Минусы

Отзывы

Местоположения

Обещания REX о огромной экономии вводят в заблуждение. Ее реклама искажает существенные риски ее модели ценообразования и маркетингового подхода. А высокие минимальные комиссии означают, что многие продавцы не сэкономятничего.

Прочитайте полный обзор REX Real Estate.

• Подход REX невероятно рискованный — но если игра окупится, вы сможете сэкономить около 50% на гонорарах риэлтора
• Как и другие брокерские компании с полным спектром услуг, агенты REX предоставляют персональные услуги и поддержку| ||1466

• REX's 2.5% listing fee doesn't save you much — many full-price agents charge similar rates
• REX не выставляет ваш дом на MLS, поэтому до 90% покупатели могут даже не знать, что он продается
• Эта рискованная маркетинговая стратегия, скорее всего, потерпит неудачу, поэтому вы не сможете ничего сэкономить на комиссии

REX имеет рейтинг 4,7 из 5 (1021 отзыв) ) на популярных сайтах отзывов, таких как Google и Zillow.

Прочитайте отзывы реальных клиентов REX здесь.

REX доступен в следующих регионах: Аризона, Калифорния, Колорадо, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Невада, Нью-Джерси, Орегон, Пенсильвания, Техас, Вашингтон, округ Колумбия.

Как показывают приведенные выше обзоры REX Real Estate, большинствопродавцов жилья будут обнаруживают, что REX — не лучший выбор в своей области. Из-за высоких ставок, рискованной модели обслуживания и низкого качества обслуживания клиентов REX не предлагает никакой внутренней ценности по сравнению с другими дисконтными брокерами или даже традиционными риэлторами.

Если вы хотите сэкономить деньги на продаже вашего дома мы рекомендуем выбрать одного изконкурентов REX. Существует множество вариантов, которые предлагают лучшую экономию, обслуживание и общую ценность по сравнению с REX.

Если выпокупаете дом, покупатель дома REX Программа скидок, возможно, стоит рассмотреть. Но, учитывая наши проблемы с обслуживанием клиентов по поводу REX, мы все равно рекомендуем посмотреть, есть ли лучшие варианты в вашем регионе. Другие брокерские компании предлагаютсопоставимую экономию для покупателей наряду с лучшими агентами и более практичным обслуживанием клиентов.

» БОЛЬШЕ: Какие лучшие брокеры по недвижимости рядом со мной?

Что такое REX Real Estate и как она работает?

REX Real Estate is a low-fee broker with licensed agents who can help you sell or buy a home in select markets across 12 U.S. states and Washington, D.C.

В отличие от большинства других дисконтных брокеров, REX не предлагает экономьте, предлагая сниженные листинговые сборы. Вместо этого брокерская компания пытается снизить комиссию агента покупателя в размере 2,5–3%.

Продавцы REX могут выбрать либо разместить свой дом на MLS и предложить очень низкую комиссию агенту покупателя, либо попытаться избежать это полностью, не размещая листинг в MLS и вместо этого рекламируя свой листинг на Zillow и Facebook.

Комиссия и экономия REX Real Estate

Для большинства продавцов REX Real Estate будет стоить примерно так же, как продажа через традиционного риэлтора — и намного дороже, чем у большинства других брокерских компаний с низкой комиссией.

REX charges sellers 2.5% of the final sale price of a home, subject to a minimum fee of $9,000. The majority of sellers who want to list on the MLS will also be responsible for the buyer's agent fee — typically an additional 2.5-3% of the home price — which adds up to a total commission rate of 5-5.5%.

Продажа с помощью REX Real Estate

Когда вы продаете с помощью REX, вы получаете многие услуги, которые ожидаете от традиционного риэлтора, такие как рекомендации по ценам, профессиональные фотографии, маркетинг, помощь. с предложениями, переговорами, оформлением документов и т.д. Но есть несколько больших отличий, которые, вероятно, повлияют на ваш опыт продаж.

REX создает рискованную экономию

Как правило, REX поощряет продавцов обходить MLS, чтобы они могли избежать уплаты комиссии агенту покупателя, делая листинговый сбор REX в размере 2,5% единственной комиссией, которую они имеют. платить.

Но реальность такова, что большинство продавцов не смогут найти покупателя без MLS - то, что есть у самой REXпризнано - так что вам, вероятно, в любом случае придется заплатить комиссию агента покупателя.

Недавно REX начал предоставлять продавцам возможность размещать свои акции на MLS. Но вы не сэкономите таким образом деньги, если не предложите низкую комиссию агенту покупателя. Проблема в том, что реклама неконкурентной платы снижает стимул для агентов покупателя показывать вашу недвижимость — в конце концов, они не заработают столько денег на продаже! Короче говоря, ваш дом может оставаться на рынке дольше и в конечном итоге продать дешевле, чем он на самом деле стоит.

Почему рискованно предлагать сниженную комиссию агенту покупателя

Мы спросили 10 лицензированных реальных Агенты по недвижимости, будут ли они когда-либо советовать своим клиентам предлагать более низкую комиссию агенту покупателя, и все согласились, что такой подход рискован.

Предложение более низкой комиссии агенту покупателя, скорее всего, приведет к тому, что меньшее количество агентов покажет ваш дом. Агенты покупателя могут быть предвзятыми, даже когда они показывают ваш дом потенциальным покупателям, потому что они знают, какую комиссию они собираются получить. Это часто приводит к меньшему количеству предложений от покупателей, и вы можете продать свой дом по цене ниже рыночной.

Комиссия REX за листинг в размере 2,5% не может вас ни на чем сэкономить|| |1638

Unlike most discount brokerages, REX charges the same 2.5% listing fee as many traditional agents. The only way they create savings is by cutting out the buyer's agent commission — which anyone can do on their own.

Чтобы получить экономию, которую рекламирует REX, вы должны либо обойти MLS, либо предложить агенту покупателя скидку. комиссия. В любом случае, это уменьшит заметность вашего дома и, вероятно, значительно затруднит поиск квалифицированного покупателя. с потенциальными покупателями. Но если вы сделаете это с помощью REX, вы заплатите общую комиссию в размере 5–5,5%, что соответствует сумме, которую взимают традиционные риэлторы. На этом этапе вам лучше выбрать традиционного риэлтора и получить полный сервис и поддержку. А если вы хотите сэкономить,

Offering a competitive 2.5–3% buyer's agent fee is the best way to gain visibility for your home and connect with potential buyers. But if you do this with REX, you'll pay a total commission of 5–5.5%, which is the same amount as traditional realtors charge. At that point, you're better off choosing a traditional realtor and receiving full service and support. And if you want to save money, a конкурент REX будет гораздо лучшим вариантом.

Покупка с помощью REX Real Estate

Основной стимул REX предлагает покупателям программу скидок для покупателей жилья, которая предлагает возмещение до 1% от цены продажи дома в счет покрытия ваших затрат на закрытие. Несмотря на то, что эта скидка значительна, она сопряжена с множеством условий.

🚨 Если вы купите один из собственных листингов REX, вы не будете иметь право на скидку покупателя REX!

Согласно СогласноПоложениям и условиям REX, ваша покупка будет иметь право на скидку только в том случае, если все следующие условия верны:

• Дом указан в MLS
• Покупка не является потерей права выкупа или короткой продажей
• Вы получаете предварительное одобрение на ипотеку через REX Home Loans, собственного ипотечного брокера REX.

В дополнение к критериям REX, для получения комиссионных скидок обычно требуется одобрение вашего ипотечного кредитора. И могут быть ограничения на то, как вы можете получить или потратить скидку. Например, вы сможете использовать деньги только для покрытия расходов на закрытие сделки.Некоторые штаты скидки вообще не разрешены — в случае REX покупатели из Орегона не будут иметь на это права.

Если вы надеетесь сэкономить деньги Когда вы покупаете дом, стоит сравнить несколько программ скидок для покупателей, чтобы увидеть, какая компания предлагает лучшее сочетание экономии и обслуживания клиентов по вашей целевой цене покупки. Другие дисконтные брокерские компании предлагают аналогичные стимулы с меньшими ограничениями и меньшим количеством проблем с обслуживанием клиентов.

Скидки для покупателей жилья: получите возврат денег при покупке!

Вы можете вернуть деньги при покупке дома, если получите скидку покупателя дома. Мы покажем вам, где они доступны и как получить их при следующей покупке!

Другие услуги REX Homes

Один из способов, которым REX компенсирует свои сниженные ставки, — это дополнительные продажи существующим клиентам других услуг REX, таких как жилищные кредиты и страхование.

REX Home Loans offers mortgage loans to home buyers and current homeowners looking to refinance. The application process takes place online. You can submit your applications and documents using REX's website or mobile app.

Хотя вам не обязательно пользоваться их услугами, компания требует, чтобы покупатели прошли предварительную квалификацию для получения ипотеки через REX Home Loans, чтобы чтобы получить скидку покупателя.

» УЗНАЙТЕ:Пошаговое руководство по процессу оформления ипотечного кредита

REX Insurance предоставляет котировки по различным страховые продукты, включая полисы домовладельцев, авто, зонтиков, мотоциклов, водных мотоциклов, домов на колесах и автодомов. Как и другие страховые брокеры, он сотрудничает с национальными брендами, такими как Allied Insurance и Travellers, а не занимается прямым страхованием полисов.

Следующие шаги: Является ли REX хороший вариант для вас?

Мы не рекомендуем REX Real Estate большинству продавцов жилья. Ее подход к процессу продажи недвижимости по своей сути рискован и не дает агентам достаточного стимула показывать списки REX потенциальным покупателям.

Кроме того, обещание REX экономии не раскрывает всей картины. . Большинство продавцов жилья в конечном итоге заплатят ту же сумму, что и традиционному агенту по недвижимости, что нанамногобольше, чем они должны платить за уровень обслуживания и поддержки REX.

Продаете ли вы или покупаете дом, другие бренды недвижимости со скидкой предлагают гораздо большую общую стоимость с гарантированной экономией и практическим обслуживанием. Проводя собеседование с разными агентами по недвижимости, помните, что нет никаких обязательств двигаться вперед или брать на себя обязательства по предоставлению конкретной услуги. Вам нечего терять, и вы можете получить все, делая покупки и сравнивая расценки, опыт и личности, чтобы найти то, что идеально подходит именно вам!

Часто задаваемые вопросы о REX Realty

Ссылки по теме

Лучшие риэлторы с низкой комиссией (рейтинг брокеров 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Брокеры по недвижимости со скидкой: как найти лучшего риэлтора за меньшие деньги

Работа с местным брокером по недвижимости со скидкой может вернуть вам в карман тысячи долларов при покупке или продаже дома. Вот как их найти!

Умные обзоры недвижимости (2023 г.): как это работает, цены и альтернативы

Подходит ли вам Clever Real Estate? Узнайте, как это работает, прочитайте реальные отзывы клиентов и сравните с аналогичными услугами.

Местоположение и контактная информация REX Real Estate

» БОЛЬШЕ: Где-то еще? Найдите ближайшего к вам дисконтного брокера

Контактная информация корпоративного офиса

Местоположение офисов REX

Другие рынки услуг REX

Примечание: то, что REX обслуживает ваш регион, не означает, что у них там есть агент! Если в вашем регионе нет агентов REX, компания выполнит процесс удаленно при поддержке местных фрилансеров.

Методология

Для создания этого обзора мы провели углубленный анализ REX Real Estate. Это включало в себя чтение отзывов клиентов в Интернете, просмотр многочисленных статей в прессе о компании, а также рассмотрение комиссий и предложений компании.

Наш рейтинг и редакционная позиция основаны на сотнях часов исследований, проведенных группой обзора дисконтных брокеров Clever. Мы учли множество факторов, но наиболее сильно взвесили каждую компанию:

• Модель обслуживания
• Тарифы и цены

» ПЕРЕХОД: Вернуться к началу страницы