Ведение собственного малого бизнеса означает, что вы приедете покрывает все виды расходов — от заработной платы, инвентаря, оборудования и многих других. Недвижимость — одна из самых больших статей расходов, с которой вам, возможно, придется столкнуться в вашем малом бизнесе. В конце концов, покупка коммерческой площади не обязательно обходится дешево, и это не всегда так просто, как просто выписать чек.
АссоциацияАссоциация малого бизнеса ( SBA) помогает предпринимателям получить доступ кбизнес-кредитам, для получения которых в противном случае они не могли бы быть главными кандидатами.Кредиты SBA на недвижимость могут быть отличным источником финансирования для владельцев малого бизнеса, которые хотят расширить свою деятельность. Эти кредиты могут помочь вам приобрести недвижимость для развития или купить недвижимость, необходимую для расширения вашего бизнеса.
Однако получить кредит SBA на недвижимость не всегда легко. SBA запрашивает массу информации о вас и вашем бизнесе, что может быть немного пугающим для некоторых предпринимателей. Вот что вам нужно знать о процессе получения кредита на недвижимость SBA, а также несколько советов о том, как выделить вашу заявку.
Кредиты SBA на недвижимость: основы
Термин «кредит на недвижимость SBA» может немного вводить в заблуждение. SBA само по себе не предлагает кредиты, а сотрудничает с кредиторами, которые предоставляют средства одобренным заемщикам, и выступает гарантом по большей части кредита. Это означает, что кредиторы могут предоставлятькредиты владельцам малого бизнеса, одновременно снижая риск того, что они не получат свои деньги обратно, если бизнес обанкротится или не сможет произвести выплаты.
Существует множество различных вариантов кредита SBA, из которыхкредиты на недвижимость являются лишь подразделом. Существует два типа кредитов SBA на коммерческую недвижимость, каждый из которых предназначен для финансирования различных целей.Сертифицированная девелоперская компания (CDC)/504 Кредитная программа обеспечивает финансирование проектов в сфере недвижимости, таких как покупка или ремонт коммерческих помещений или покупка оборудования. ПрограммаСсуда SBA 7(a) Программа более широка по своему охвату, поскольку она предназначена для финансирования общих покупок для развития бизнеса.
Поскольку оба CDC/504 и кредиты 7(a) покрывают покупку недвижимости, вам необходимо рассмотреть общую картину финансирования вашего бизнеса в целом, прежде чем выбрать подходящий для вас вариант. Если покупка недвижимости или оборудования является лишь частью ваших общих потребностей в финансировании, вы можете выбрать кредит 7(a), который позволит вам распределить часть этих средств на другие деловые цели.
Как получить право на получение кредита SBA на недвижимость
Процесс получения кредита SBA длительный, особенно по сравнению с другими заявлениями на срочный кредит. Вам нужно будет предоставить гораздо больше документации о финансах вашей компании, а также о вашей собственной финансовой истории. Вот что вам нужно иметь, чтобы добиться лучших финансовых результатов.
Справедливый бизнес-кредит (или лучше)
Вам не обязательно иметь непогашенный кредит для получения кредита SBA , но это не повредит. Большинство заявителей с кредитным рейтингом 620 или выше, как правило, имеют больше шансов на получение одобрения. Чем выше ваш рейтинг, тем выгоднее будут ваши условия и процентная ставка. Имейте в виду, что SBA также хочет, чтобы у вас были надежные личные финансы.
Подробные финансовые отчеты
SBA любит видеть хорошее ведение учета. Будьте готовы передать все свои финансовые документы в рамках процесса подачи заявления — отчеты о прибылях и убытках, банковские записи, счета-фактуры и т. д. Подробное ведение учета здесь ваш друг. Чем больше вы можете предоставить, тем сильнее ваше приложение. Вам также необходимо будет продемонстрировать, что ваш бизнес приносит прибыль, и предоставить информацию о вашем денежном потоке, чтобы помочь SBA убедить SBA в том, что они доверяют правильному партнеру.
Бизнес-план
Ваши кредиторы хотят знать, что вы планируете делать с их деньгами. Кажется достаточно справедливым, не так ли? То же самое касается и СБА. Они хотят понять, чем занимается ваша компания, как она получает прибыль и в первую очередь, почему вы хотите брать кредит. Обязательно предоставьте как можно более подробный бизнес-план, чтобы представить вашу компанию в правильном свете.
Кредиты SBA на недвижимость: плюсы и минусы
Кредиты SBA получают массу похвал от большинство заемщиков и кредиторов. В конце концов, они открывают возможность финансирования, к которой в противном случае большинству владельцев малого бизнеса довольно сложно получить доступ. Однако, как и в любом кредите, здесь есть свои плюсы и минусы.
На данный момент мы рассмотрели плюсы, и их много: низкие процентные ставки, выгодные условия и широкий спектр кредитов. суммы кредита. Однако есть и минусы, которые следует учитывать, особенно если вам нужен быстрый доступ к наличным или у вас не очень хороший кредит.
Процесс подачи заявки на кредит SBA может занять месяцы - не потому, что фактический процесс одобрения дольше, чем для большинства кредитов, а потому, что вам нужно учитывать время, необходимое для сбора всех необходимых финансовых документов. Если у вас нет таких сроков для работы, возможно, вы захотите рассмотреть другие варианты кредита на недвижимость. Кроме того, если ваша кредитная история лишает вас права быть хорошим кандидатом, возможно, вы не захотите тратить время, необходимое для подачи заявки на кредит SBA. Кредиты на недвижимость — отличный вариант, который поможет вам профинансировать следующий этап вашего бизнеса. Они открывают двери для кредитных партнеров, которые в противном случае остались бы закрытыми, и могут помочь вам сэкономить целое состояние на выплате процентов.
SBA Real Estate Loans: In Summary
SBA real estate loans are a great option to help you fund the next phase of your business. They open doors to lending partners that would otherwise stay shut and can help you save a fortune on interest payments.
Но за эти льготы приходится платить, а именно: ваше время и терпение. Прежде чем подвергать себя испытаниям, убедитесь, что вы являетесь вероятным кандидатом на получение кредита SBA на недвижимость.
Но если вы отметили все флажки, отдайте приоритет своим вариантам финансирования SBA над всеми остальными.| ||203
‧ ‧ ‧ ‧ ‧
Мередит Вуд — главный редакторFundera, онлайн-торговой площадки для малого бизнеса финансовые решения. Специализируясь на финансовых консультациях для владельцев малого бизнеса, Мередит в настоящее время и в прошлом сотрудничает с Yahoo!, Amex OPEN Forum, Fox Business, SCORE, AllBusiness и другими.