Если у вас есть дом, который вам нужно быстро продать в Лас-Вегасе, у вас есть несколько вариантов :
- Продайте свой дом с агентом который понимает вашу потребность в скорости.
- Продайте iBuyer если у вас есть дом в хорошем состоянии.
- Продайте компании «Мы покупаем дома» если ваш дом нуждается в ремонте.
Самый большой недостаток приоритета скорости – это количество денег вам придется сдаться. Но для тех, кому нужно продать быстро — например, людей, которые переезжают на новую работу или тех, кто недавно унаследовал дом, который нужно продать — жертва того стоит.
Здесь мы подробно описали лучший выбор для быстрой продажи вашего дома в Лас-Вегасе.
Чтобы получить предложения за наличные прямо сейчас, подпишитесь на Clever Offers. Местный агент соберет и сравнит для вас предложения от ведущих компаний iBuyers и We Buy Houses. Ваш агент поможет вам договориться о лучшей цене и предоставит вам бесплатную оценку дома, чтобы вы знали, сколько ваш дом стоит на открытом рынке.
Начните сравнивать предложения прямо сейчас!
What to expect when selling a home in Las Vegas
В Неваде дома обычно продаются быстрее всего в мае и медленнее всего в октябре.
Чтобы установить ожидания относительно графика продаж в Неваде, обратите внимание на два фактора:
- Среднее количество дней на рынке: Количество дней до того, как продавец примет предложение
- Среднее время продажи: Number of days on market until offer, plus the average number of days to close
Среднее время продажи дома в Неваде
Национальный | Невада| ||195 | |
|---|---|---|
Median days on market | 67 дней | 72 дня |
Среднее время продажи | 83 дня|| |200 | 70 days |
На основе данных Realtor.com (февраль 2023 г.) | ||
В Неваде текущий среднее время продажи на 15,7% быстрее, чем в среднем по стране.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Среднее время продажи дома в Неваде
Как продать мой дом быстро в Лас-Вегасе
Лучший вариант: быстро продайте свой дом с помощью агента
⚡ Краткие факты: Продажа с агентом
- Процент от рыночной стоимости, которую вы заработаете: 90–95%
- Среднее время продажи:72 дня
- Комиссионные, которые вы заплатите: | ||216
- Average listing commission: 2.48%
- Средняя комиссия агента покупателя: 2,54%
- Средние затраты на закрытие: 3,08%
Аренда недвижимости Агент часто является лучшим способом максимизировать цену продажи вашего дома, даже если вам нужно немного снизить цену, чтобы продать его быстрее. В Неваде, где продажа дома обычно занимает в среднем 70 дней, установка цены на вашу недвижимость примерно на 5% ниже рыночной стоимости может помочь ускорить процесс.
Однако есть несколько расходов, которые могут съесть ваша прибыль, такая как комиссия агента, комиссия агента покупателя и затраты на закрытие. Найдите дополнительную информацию озатратах, связанных с продажей дома в Неваде.
В то время как работа с агентом может помочь вам получить как можно больше денег за вашу недвижимость , вы не можете продавать так быстро, как с помощью iBuyer или компании «Мы покупаем дома за наличные». Компании такого типа часто могут закрыть дом в течение нескольких недель, потому что они платят наличными. Это означает, что вам не нужно ждать одобрения финансирования.
Продажа через агента лучше всего подходит для…
- Людей с домами в хорошем состоянии
- Люди, у которых есть как минимум 30 дней на продажу
- Люди, которые хотят продавать быстро, зарабатывая при этом как можно больше денег
Советы по быстрой продаже с агентом
- Работайте с агент со знанием местного рынка
- Указывайте ниже рыночную стоимость
- Предлагайте кредиты на ремонт
- Укажите в объявлении, что предложения за наличные являются предпочтительными
💸 Как работают предложения за наличные
Предложения за наличные – самый быстрый путь к закрытию сделки, поскольку покупателю не нужно брать кредит. Финансовому учреждению не нужно тратить время на проверку финансовых показателей покупателя (так называемый процесс андеррайтинга). Также меньше риска того, что финансовое положение покупателя изменится таким образом, что поставит под угрозу продажу.
При размещении предложения у агента вы можете указать, что предпочитаете предложения за наличные. Однако имейте в виду, что это может ограничить количество предложений.
Лучший вариант: продать iBuyer
⚡ Краткие факты: продать iBuyer
- Процент от рыночной стоимости, которую вы заработаю: 90–95%
- Среднее время продажи:8–60 дней (по предпочтениям клиента)
- Комиссионные вы заплатите:
- Комиссия за обслуживание: 5%
- Средние затраты на закрытие: 3,08%
iBuyer — это компания, которая использует технологии для оценки и составления предложение у вас дома. Он часто платит наличными, поэтому может закрыться так быстро.
Как правило, iBuyers покупают дома в хорошем состоянии, поэтому, если у вас есть серьезные проблемы с вашим домом, вы, скорее всего, не будете соответствовать требованиям.| ||251
Typical iBuyer purchase criteria:
- 🏠 Построено после 1930 года
- 💰 На сумму $100 000–600 000
- 🌲 Расположено на участке площадью 1,5 акра или меньше| ||255
- 👤 Owner-occupied
iBuyers по-прежнему является относительно новым способом продажи дома —только 27% домовладельцев полностью понимают, что они из себя представляют. Прежде чем рассмотреть возможность его использования, изучитекак работают iBuyers и ознакомьтесь случшими iBuyers в США|| |263
Selling to an iBuyer is best for…
- Людей, чьи дома в хорошем состоянии соответствуют критериям iBuyer
- Людей, которые готовы пожертвовать около 10% от продажной цены для гарантированной быстрой продажи
- Людям, которые не хотят показывать свои дома или проводить дни открытых дверей
Продавать в Opendoor в Лас-Вегасе
Сред. рейтинг | 4,3/5 по 2733 отзывам |
Комиссия за обслуживание | 5% |
Окончание даты закрытия | Как всего 14 дней |
В дополнение к комиссии Opendoor в размере 5% рассчитывайте на оплату дополнительных комиссий в размере около 0,7–2% от затрат на закрытие и еще 1–2% от вычетов за ремонт, запрошенный Opendoor. В нашемобзоре Opendoor мы увидели, что некоторым клиентам не нравится то, что они считают высокими затратами на ремонт, но другим нравится эта услуга за ее быстрые и бесперебойные транзакции.| ||277
Sell to Offerpad in Las Vegas
Сред. рейтинг | 3.7/5 по 319 отзывам |
Комиссия за обслуживание | 5% |
Окончание даты закрытия | Как всего 8 дней |
Вы заплатите около 0,7–2% затрат на закрытие вместе с комиссией за обслуживание Offerpad в размере 5%. Изучая мнения клиентов для нашегоОбзора предложения, мы увидели много клиентов, которые ценили компанию за ее отличное общение и обслуживание клиентов. Однако некоторые клиенты были разочарованы снижением цены предложения после проверки дома.
Имейте в виду, что взимается плата за аннулирование в размере 1%, если вы отказываетесь от сделки по истечении четырех дней после проверки.| ||288
Good option: Sell to a We Buy Houses for Cash company
⚡ Краткие факты: продать компании «Мы покупаем дома за наличные»
- Процент от рыночной стоимости, которую вы получите заработать: 50–70%
- Среднее время продажи: 3–21 день
- Комиссионные, которые вы заплатите:| ||295 None
Один из самых быстрых способов продать вашу недвижимость в Лас-Вегасе — это компания We Buy Houses. Эти предприятия финансируются инвесторами, которые предлагают наличные за дома и могут завершить сделку в течение недели или двух. Вам не придется ждать одобрения финансирования покупателя, как это может потребоваться при продаже физическому лицу.
Однако за такое удобство и скорость приходится идти на компромисс. Компания We Buy Houses обычно предлагает только около 70% рыночной стоимости дома, принимая во внимание любой необходимый ремонт, который необходимо будет сделать перед перепродажей.
Если вы решите пойти по этому пути, большинство компаний We Buy Houses в Лас-Вегасе посетят ваш дом, чтобы оценить его и предоставить вам предложение наличными. Вы не обязаны принимать это предложение, и рекомендуется получить несколько предложений от разных компаний для сравнения.
Компании We Buy Houses лучше всего подходят для…
- Людей, которые хотят продать свои домав состоянии «как есть»
- Продавцы без опции iBuyer в этом регионе
- Люди с унаследованными домами (для получения дополнительной информации см. наш | ||304Stress-Free Guide to Selling an Inherited House)
Как выбрать компанию "Мы покупаем дома за наличные" в Лас-Вегасе
В Лас-Вегасе есть много компаний We Buy Houses, которые предлагают недвижимость за наличные. Чтобы найти наиболее подходящую для вас компанию, просмотрите наш списоктоп-компаний We Buy Houses в Лас-Вегасе.
При рассмотрении различных компаний We Buy Houses компаний, ознакомьтесь с отзывами клиентов, чтобы узнать, как быстро компания может закрыть дом. Некоторые компании могут завершить этот процесс в течение недели, а другим может потребоваться до месяца.
Для домовладельцев естественно задаться вопросом, не являются ли компанииWe Buy Houses мошенничеством, из-за более низких цен, которые они часто предлагают. Однако большинство этих компаний являются законными инвесторами, которые стремятся получить прибыль за счет ремонта и перепродажи приобретаемой ими недвижимости. Цены, которые они предлагают, могут показаться низкими, поскольку учитывают стоимость необходимого ремонта. Если вас не устраивает сделка, вы можете отказаться от нее в любой момент.
Why trust us
Джон Стаббс провел сотни часов, исследуя способы быстрой продажи домов. Это исследование включает в себя интервью с агентами по недвижимости и представителями iBuyers и компаний, занимающихся покупками за наличные. Автор написал десятки статей о продаже домов с помощью листингового агента, а также о нетрадиционных методах продажи.
Часто задаваемые вопросы
You can sell your home in Las Vegas in just a week or two by working with a We Buy Houses company, but you'll likely only make about 70% of the home's market value. You can also try selling to an iBuyer or with an agent with a plan to sell quickly. Узнайте больше о быстрой продаже вашего дома в Лас-Вегасе.
В настоящее время среднее время продажи в Неваде составляет 70 дней по сравнению со средним показателем по стране, равным 83 дням.Узнайте больше о продаже дома в Лас-Вегасе.