Если у вас есть дом в Луисвилле, который вам нужно быстро продать, у вас есть несколько вариантов:
- Продайте свой дом с агент который понимает вашу цель.
- Продайте компании "Мы покупаем дома" если ваш дом нуждается в ремонте.
Основное Обратной стороной этих вариантов быстрой продажи является то, что вам, возможно, придется согласиться на более низкую цену. Хотя это может быть и не идеально, многие люди, которым необходимо быстро продать свой дом из-за смены работы или других жизненных обстоятельств, могут почувствовать, что удобство более быстрой продажи стоит финансовых жертв.
Ниже мы Мы обрисовали лучшие варианты быстрой продажи вашего дома в Луисвилле.
Чтобы получить предложения за наличные прямо сейчас, подпишитесь на Clever Offers. Местный агент соберет и сравнит для вас предложения от ведущих компаний iBuyers и We Buy Houses. Ваш агент поможет вам договориться о лучшей цене и предоставит вам бесплатную оценку дома, чтобы вы знали, сколько ваш дом стоит на открытом рынке.
Начните сравнивать предложения прямо сейчас!
What to expect when selling a home in Louisville
В Кентукки дома обычно продаются быстрее всего в июне и медленнее всего в январе.
Чтобы установить ожидания относительно графика продаж в Кентукки, посмотрите при двух факторах:
- Среднее количество дней на рынке: Количество дней до того, как продавец примет предложение
- Среднее время продажи: Number of days on market until offer, plus the average number of days to close
Среднее время продажи дома в Кентукки
Национальный | Кентукки|| |193 | |
|---|---|---|
Median days on market | 67 дней | 72 дня |
Среднее время продажи | 83 дня | 83 дня |
На основе данных Realtor.com (февраль 2023 г.) | ||
В Кентукки текущее среднее время продажи на 0,0% быстрее, чем в среднем по стране.| ||201
» LEARN MORE: Среднее время продажи дома в Кентукки
Как быстро продать дом в Луисвилле
Лучший вариант: Быстро продайте свой дом с помощью агента
⚡ Краткие факты: Продажа с помощью агента
- Процент от рыночной стоимости, который вы заработаете: 90–95%| ||209
- Average time to sell: 72 дня
- Комиссионные, которые вы заплатите:
- Средняя листинговая комиссия: 2,72%
- Средняя комиссия агента покупателя: 2,72%
- Средние затраты на закрытие сделки: 3,07%
Наем агента по недвижимости часто является наиболее эффективным способом получить самую высокую цену за ваш дом. даже если вам нужно немного снизить цену, чтобы продать его быстрее. В Кентукки, где продажа недвижимости обычно занимает в среднем 83 дня, установка цены на ваш дом примерно на 5 % ниже рыночной стоимости может помочь ускорить процесс.
Существуют различные расходы, которые могут сократить вашу прибыль. , например комиссия агента, комиссия агента покупателя и затраты на закрытие. Даже с ними вы, скорее всего, заработаете больше, чем с компанией We Buy Houses. Найдите дополнительную информацию озатратах, связанных с продажей дома в Кентукки.
При работе с агентом вы можете не продать так быстро, как хотелось бы. с компанией «Мы покупаем дома за наличные». Компании такого типа часто могут закрыть дом в течение нескольких недель, поскольку они платят наличными, поэтому вам не нужно ждать одобрения финансирования, как если бы покупатель получал ипотечный кредит.
Продажа с агентом лучше всего подходит для…
- Людей с домами в хорошем состоянии
- Людей, у которых есть минимум 30 дней на продажу
- Людей, которые хотят продать быстро, зарабатывая при этом больше всего денег
Советы по быстрой продаже с помощью агента
Одним из преимуществ использования агентов является их знание местного рынка, что очень ценно при быстрой продаже дома. Помимо советов вашего агента, вот еще несколько советов, как быстро продать дом в Луисвилле.
- Покажите покупателю, что ваш дом готов к заселению. Боб Нисвонгер изComey & Shepherd Realtors в Цинциннати говорит, что при поиске для быстрой продажи «первая задача — убедиться, что недвижимость готова к немедленному владению — ни арендаторов, ни личного имущества».
- Дайте понять, что вы заинтересованы в продаже, выставив объявление описание."Я бы указал цену на 5–10% ниже рыночной и указал в маркетинговых замечаниях, что продавец стремится к заключению контракта без каких-либо непредвиденных обстоятельств", - говорит Нисвонгер. «Есть множество мелких местных инвесторов, которые будут рисковать. Также было бы желательно потребовать подтверждение наличия средств вместе с рассмотрением предложения».
💸 Как работают предложения за наличные
Предложения за наличные Это самый быстрый путь к закрытию сделки, поскольку покупателю не нужно брать кредит. Финансовому учреждению не нужно тратить время на проверку финансовых показателей покупателя (так называемый процесс андеррайтинга). Также меньше риска того, что финансовое положение покупателя изменится таким образом, что поставит под угрозу продажу.
При размещении предложения у агента вы можете указать, что предпочитаете предложения за наличные. Однако имейте в виду, что это может ограничить количество предложений.
Хороший вариант: продать компании «Мы покупаем дома за наличные»
⚡ Краткие факты: продать компании «Мы покупаем дома»
- Процент рыночной стоимости, который вы заработаете: 50–70%
- Среднее время продажи: 3–21 день
- Комиссионные, которые вы заплатите: Нет
Один из самых быстрых способов продать свой дом в Луисвилле – воспользоваться услугами компании We Buy Houses. Эти предприятия поддерживаются инвесторами, которые предлагают наличные за дома и могут завершить сделку в течение недели или двух. При предложении наличными вам не придется ждать одобрения финансирования со стороны покупателя, что может сократить сроки продажи на несколько недель.
Однако за это удобство приходится идти на компромисс и скорость. Компания We Buy Houses обычно предлагает только около 70% рыночной стоимости дома. Это потому, что они учитывают любой необходимый ремонт, который необходимо сделать перед перепродажей.
Если вы решите пойти по этому пути, большинство компаний We Buy Houses в Луисвилле последуют аналогичному процессу. После того, как вы свяжетесь с компанией, представитель посетит ваш дом, чтобы оценить его и предоставить вам денежное предложение. Вы не обязаны принимать это предложение, поэтому получите несколько предложений от разных компаний для сравнения.
Мы покупаем дома. Компании лучше всего подходят…
- Людям, которые хотят продать свои дома | ||252in as-is condition
- Продавцы, у которых нет опции iBuyer в этом регионе
- Люди, имеющие унаследованные дома (для получения дополнительной информации см. нашStress-Free Guide to Selling an Inherited House)
Как выбрать компанию «Мы покупаем дома за наличные» в Луисвилле
Мы покупаем дома много компании в Луисвилле, которые предлагают наличные за недвижимость. Чтобы найти лучший для вас вариант, просмотрите наш списоктоп-компаний We Buy Houses в Луисвилле.
При оценке различных компаний We Buy Houses , ознакомьтесь с отзывами клиентов и узнайте, как быстро они смогут закрыть дом. Некоторые компании могут завершить этот процесс в течение недели, в то время как другим может потребоваться до месяца.
Для домовладельцев естественно задаться вопросом, не являются ли компанииWe Buy Houses грабежом, из-за более низких цен, которые они часто предлагают. Однако большинство этих компаний являются законными инвесторами, которые стремятся получить прибыль за счет ремонта и перепродажи приобретаемой ими недвижимости. Вы не обязаны принимать их предложение и можете отказаться, если сделка вас не устраивает.
Почему доверяете нам
Джон Стаббс потратил сотни часов, исследуя способы быстрой продажи домов. Это исследование включает в себя интервью с агентами по недвижимости и представителями iBuyers и компаний, занимающихся покупками за наличные. Автор написал десятки статей о продаже домов с помощью листингового агента, а также о нетрадиционных методах продажи.
Часто задаваемые вопросы
You can sell your home in Louisville in a matter of weeks using a We Buy Houses company, but you'll likely only make about 70% of the home's market value. You can also try selling to an iBuyer or with an agent with a plan to sell quickly. "/real-estate-blog/sell-my-house-fast-louisville-ky/#sell-fast">Подробнее о быстро продать свой дом в Луисвилле."
В настоящее время среднее время продажи в Кентукки составляет 83 дня по сравнению со средним показателем по стране, равным 83 дням. дней./real-estate-blog/sell-my-house-fast-louisville-ky/#time">Подробнее о продаже дом в Луисвилле.