Если у вас есть дом в Нью-Джерси, который нужно быстро продать, у вас есть несколько вариантов:
- Продайте свой дом с агент который понимает ваши быстрые сроки.
- Продайте компании We Buy Houses если ваш дом требует ремонта.
Там Вот несколько причин, по которым вы можете отдать предпочтение скорости, а не получению самой высокой цены за свой дом. Например, вам может потребоваться быстро переехать из-за изменения ваших обстоятельств, например, из-за новой работы или наследства, которое вы не можете позволить себе сохранить. Независимо от причины, по которой вы хотите продать быстро, тщательно рассмотрите свои варианты, чтобы понять, чего ожидать во время процесса.
Чтобы получить предложения за наличные прямо сейчас, подпишитесь на Clever Offers. Местный агент соберет и сравнит для вас предложения от ведущих компаний We Buy Houses. Ваш агент поможет вам договориться о лучшей цене и предоставит вам бесплатную оценку дома, чтобы вы знали, сколько ваш дом стоит на открытом рынке.
Начните сравнивать предложения прямо сейчас!
What to expect when selling a home in New Jersey
В Нью-Джерси самый быстрый месяц для продажи обычно май, а самый медленный – январь.
Обратите внимание на то, как работает Нью-Джерси Рынок сравнивается со средним показателем по стране в двух ключевых областях:
- Среднее количество дней на рынке: Количество дней, необходимое для получения предложения
- Среднее время, чтобы продать: Количество дней на рынке до предложения плюс среднее количество дней до закрытия
Среднее время продажи дома в Нью-Джерси
National| ||190 | New Jersey | |
|---|---|---|
Среднее количество дней на рынке | 67 дней | 52 дня |
Среднее время продажи|| |195 | 83 days | 76 дней |
По данным Realtor.com (Февраль 2023 г.) | ||
В Нью-Джерси текущее среднее время продажи на 8,4% быстрее, чем в среднем по стране.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Среднее время продажи дома в Нью-Джерси Джерси
Как быстро продать свой дом в Нью-Джерси
Лучший вариант: быстро продать свой дом через агента
⚡ Краткие факты: Продажа через агента| ||207
- Percentage of market value you’ll earn: 90–95%
- Среднее время продажи:52 дня
- Комиссионные, которые вы заплатите:
- Средняя комиссия за листинг: 2,63%
- Средняя комиссия агента покупателя: 2,50%
- Средние затраты на закрытие: 3,32%
Если вы хотите получить самую высокую цену за свой дом и спешите, лучшим вариантом обычно будет нанять агента по недвижимости. Ваш агент может предоставить ценные рекомендации и советы, которые помогут вампродавать быстрее, чем в среднем 76 дней. Одним из таких советов может быть снижение цены ниже рыночной.
Хотя продажа через агента может занять больше времени, чем работа с компанией We Buy Houses, общая прибыль обычно выше. Однако есть некоторые затраты, которые могут снизить вашу прибыль, например, комиссия вашего агента, комиссия агента покупателя и затраты на закрытие сделки. Узнайте больше озатратах, связанных с продажей дома в Нью-Джерси, здесь.
Продажа через агента лучше всего подходит для…
- People with homes in good condition
- Люди, у которых есть минимум 30 дней на продажу
- Люди, которые хотят продать быстро и заработать больше денег
Советы по продаже быстро с агентом
Никто не знает местный рынок лучше, чем местные агенты. Они могут дать ценный совет, если вы ищете быструю продажу дома. Вот несколько советов от риэлтора, как быстро продать свой домМилдрен Волси из Trusteed Homes Group и Good Shepherd Realty в Мэйплвуде, Нью-Джерси.
Наймите оценщика.Не обращайтесь к Zillow или другим онлайн-оценщикам, чтобы оценить свой дом. «Ничто из этого не имеет значения при поиске точной цены на дом», — говорит Волси. Вы можете нанять оценщика примерно за 500 долларов, чтобы убедиться, что вы выставляете на продажу правильную цену.
При составлении списка учитывайте школьный округ.При совершении покупок покупатели обращают внимание на округ и школьный округ, - говорит Волси. Если ваш дом расположен в желательном школьном округе, обязательно включите эту информацию в список.
Попросите своего риэлтора включить его в список «Скоро» на MLS.Волси говорит, что покупателям и агентам необходимо предварительно просмотреть ваше объявление непосредственно перед его выходом на рынок. Агенты покупателей будут рады сообщить своим клиентам о новом инвентаре, и они могут даже попросить показать дом заранее.
💸 Как работают предложения за наличные
Предложения за наличные самые быстрые путь к закрытию, потому что покупателю не нужно брать кредит. Финансовому учреждению не нужно тратить время на проверку финансовых показателей покупателя (так называемый процесс андеррайтинга). Также меньше риска того, что финансовое положение покупателя изменится таким образом, что поставит под угрозу продажу.
При размещении предложения у агента вы можете указать, что предпочитаете предложения за наличные. Однако имейте в виду, что это может ограничить количество предложений.
Вариант 2: продать компании «Мы покупаем дома за наличные»
⚡ Краткие факты: продажа компании «Мы покупаем дома за наличные»
- Процент от рыночной стоимости, который вы заработаете: 50–70%
- Среднее время продажи: 3–21 день
- Комиссионные, которые вы заплатите: Нет
Если вам нужно продать свой дом в Нью-Джерси как можно быстрее, продайте его компании We Buy Houses, также известной как компания-покупатель наличных. Эти компании принадлежат инвесторам, которые готовы платить за ваш дом наличными, что позволяет вам завершить продажу всего за неделю. Они могут закрыться так быстро, потому что вам не нужно ждать одобрения их финансирования.
За такую скорость приходится идти на компромисс. Компании We Buy Houses обычно предлагают только около 70% рыночной стоимости дома, поскольку им необходимо учитывать стоимость любого ремонта, который они планируют провести. Чтобы получить лучшее предложение, получите предложения от нескольких компаний и сравните их, прежде чем принять решение.
Процесс продажи вашего дома компании We Buy Houses в Нью-Джерси обычно довольно прост. После того, как вы свяжетесь с компанией, представитель назначит визит для осмотра объекта. Как только прохождение будет завершено, вы получите денежное предложение. Вы не обязаны принимать предложение, поэтому рассмотрите все варианты, прежде чем принять решение.
Компании «Мы покупаем дома» лучше всего подходят…
- Людям, которые хотят продать свои домав состоянии «как есть»
- Продавцы, у которых нет опции iBuyer в этом регионе
- Люди, имеющие унаследованные дома (для получения дополнительной информации см. нашStress-Free Guide to Selling an Inherited House)
Как выбрать компанию «Мы покупаем дома за наличные» в Нью-Джерси
Там много наличных компании-покупатели в Нью-Джерси на выбор. Начните поиск с просмотра нашихтоп-5 компаний, которые мы покупаем дома за наличные в Нью-Джерси.
В ходе исследования сравните отзывы прошлых клиентов и то, как быстро компания может закрыться. Некоторые компании могут закрыться через неделю; другим требуется до месяца.
Некоторые продавцы, увидев то, что они могут посчитать заниженным предложением, задаются вопросом, не являются ликомпании We Buy Houses грабежом. Despite the lower offers, most cash buyer companies are legit investors. If the price is too low, you can always decline the offer. To protect yourself, refuse to sign anything before seeing a firm offer, and walk away if anything makes you uncomfortable.
Почему доверяйте нам
Автор Джон Стаббс потратил сотни часов на поиск способов быстрой продажи домов. Это исследование включает в себя интервью с агентами по недвижимости и представителями iBuyers и компаний, занимающихся покупками за наличные. Автор написал десятки статей о продаже домов с помощью листингового агента, а также о нетрадиционных методах продажи.