3 проверенных стратегии быстрой продажи моего дома в Сан-Антонио

Если вам нужно быстро продать свой дом в Сан-Антонио, у вас есть несколько вариантов:| ||175

• Sell your home with an agent который понимает вашу потребность в скорости.
• Продайте iBuyer если у вас есть дом в хорошее состояние.
• Продайте компании «Мы покупаем дома» если ваш дом нуждается в ремонте.

Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки. Если вы отдаете приоритет скорости превыше всего, вам, возможно, придется пожертвовать некоторой суммой, установив цену на свой дом для быстрой продажи. Однако в тех случаях, когда вам необходимо быстро продать из-за новой работы или унаследования дома, который вы не можете позволить себе содержать, возможно, стоит пожертвовать некоторой суммой денег ради более быстрой продажи.

Ниже мы Мы наметили лучшие варианты быстрой продажи вашего дома в Сан-Антонио. Продолжайте читать, чтобы узнать, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации.

Чтобы получить денежные предложения прямо сейчас, подпишитесь на Clever Offers. Местный агент соберет и сравнит для вас предложения от ведущих компаний iBuyers и We Buy Houses. Ваш агент поможет вам договориться о лучшей цене и предоставит вам бесплатную оценку дома, чтобы вы знали, сколько ваш дом стоит на открытом рынке.

Начните сравнивать предложения прямо сейчас!

What to expect when selling a home in San Antonio

В Техасе дома обычно продаются быстрее всего в июне и медленнее всего в январе.

Чтобы установить ожидания относительно графика продаж в Техасе, обратите внимание на два фактора:

• Среднее количество дней на рынке: Количество дней до того, как продавец примет предложение
• Среднее время продажи: Number of days on market until offer, plus the average number of days to close

Среднее время продажи дома в Техасе

В Техасе текущий среднее время продажи на 7,2% быстрее, чем в среднем по стране.

» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Среднее время продажи дома в Техасе

Как продать мой дом быстро в Сан-Антонио

Лучший вариант: быстро продайте свой дом через агента

Продажа дома через Агент по недвижимости часто является лучшим способом получить максимальную прибыль от продажи, даже если вам нужно продать быстро. Если вы хотитепродать свой дом быстрее, чем в среднем 77 дней в Техасе, хороший агент может помочь вам ускорить этот процесс. Однако они могут порекомендовать вам снизить цену, чтобы привлечь больше покупателей.

Другие затраты, которые уменьшат вашу прибыль при продаже через агента, включают комиссию вашего агента, комиссию агента покупателя и затраты на закрытие. Узнайте больше озатратах, связанных с продажей дома в Техасе.

Хотя агент может помочь вам получить самую высокую цену за ваш дом, он может это не самый быстрый способ продать. Продажа компании iBuyer или компании «Мы покупаем дома за наличные» может занять всего неделю, поскольку эти компании платят наличными. Это означает, что вам не придется ждать одобрения финансирования, как вы обычно делаете с индивидуальным покупателем.

Продажа через агента лучше всего подходит для…

• Людей с домами в хорошем состоянии. состояние
• Люди, у которых есть минимум 30 дней на продажу
• Люди, которые хотят продать быстро и заработать больше денег

Советы по быстрой продаже с агентом

Hiring a listing agent will give you access to their knowledge of the local market, which is very helpful when you need to sell fast. Here are some tips on selling your home quickly from Делани Хуарес из компании Keller Williams City View в Сан-Антонио.

Поговорите с риэлторами о недавно проданных домах."Если вы ищете другие дома в вашем районе, которые были проданы быстро, чтобы попытаться оценить ваш дом аналогично, я бы обратился к риэлтору, который продал этот дом, чтобы поговорить с ними и получить немного информацию о том, как и почему этот дом был продан так быстро», — говорит Хуарес. «Вы могли бы даже использовать этот разговор как способ попытаться рассказать о своем доме».

Изучите местный рынок аренды перед продажей покупателю или инвестору за наличные. "Если вы пытаетесь быстро продать инвестору, зная такие вещи, как, например, сколько будет стоить ваш дом в аренду на ежемесячной основе, независимо от того, квалифицируется ли это как краткосрочная аренда (например, AirBnB) в соответствии с городскими постановлениями, а также любые правила ТСЖ о долгосрочной или краткосрочной аренде, действительно помогут вам привлечь этих покупателей-инвесторов», — говорит Хуарес. «Хороший риэлтор должен собрать для вас всю эту информацию и представить ее инвесторам во время маркетинга дома. Поэтому, когда вы берете интервью у риэлторов, чтобы помочь вам с этой продажей, обязательно спросите их об их маркетинговом плане, чтобы узнать, подходит ли он вам. включает в себя подобные стратегии».

Спросите своего агента, часто ли он работает с инвесторами или покупателями за наличные."Если вы пытаетесь побудить покупателей за наличные купить ваш дом, лучшим выбором будет работа с риэлтором, у которого уже есть обширная сеть инвесторов, с которыми они работают", - говорит Хуарес. «Это потому, что ваш риэлтор может обратиться к этим инвесторам индивидуально и рекламировать отличную сделку только за наличные. Я бы даже пошел на то, чтобы организовать день открытых дверей для инвесторов только по приглашению, чтобы привлечь их и вызвать интерес к дому».

Предложение выкупить процентную ставку покупателя." Сейчас покупатели борются с высокими процентными ставками", - говорит Хуарес. «Предложение выкупить для них процентную ставку создаст большой интерес и стимул».

» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ:Как работает выкуп процентной ставки?

Лучший вариант: продать iBuyer

iBuyers размещают все предложения за наличные, чтобы купить ваш дом. Обычно iBuyers покупают дома в хорошем состоянии, поэтому, если у вас возникнут серьезные проблемы с вашим домом, вы, скорее всего, не сможете претендовать на участие.

У iBuyers есть строгий набор критериев, который позволяет им сузить выбор домов для покупки. Типичные критерии покупки дома iBuyer включают:

• 🏠 Построено после 1930 года
• 💰 На сумму 100 000–600 000 долларов США
• 🌲 Расположено на участке площадью 1,5 акра или меньше
• 👤 Owner-occupied

iBuyers по-прежнему является относительно новым способом продажи дома – только 27% домовладельцев полностью понимают, что они из себя представляют. Прежде чем рассмотреть возможность использования одного из них, изучитекак работают iBuyers и ознакомьтесь случшими iBuyers по всей территории США

Продавать iBuyer лучше всего для…

• Людей, чьи дома в хорошем состоянии соответствуют критериям iBuyer
• Людей, которые готовы пожертвовать около 10% от продажной цены ради гарантированно быстрой продажи
• Люди, которые не хотят показывать свои дома или проводить дни открытых дверей

Продавайте в Opendoor в Сан-Антонио|| |278

Вы заплатите 5 % за обслуживание, дополнительные сборы в размере примерно 1–3 % в виде расходов на закрытие и еще 1–2 % в качестве вычетов за ремонт, запрошенный Opendoor. Когда мыпроверяли Opendoor, мы заметили, что некоторые клиенты жаловались на высокие затраты на ремонт, но другие высоко оценили быстрые и бесперебойные транзакции.

Продать Панель предложений в Сан-Антонио

Рассчитывайте на оплату около 1–3% затрат на закрытие вместе с комиссией за обслуживание Offerpad в размере 5%. Когда мы изучили отзывы клиентов для нашегоОбзора Offerpad, мы обнаружили много клиентов, которые ценили компанию за ее отличное общение и обслуживание. Но некоторые клиенты были разочарованы снижением цены предложения после проверки дома.

Остерегайтесь комиссии за аннулирование в размере 1%, если вы откажетесь от сделки по истечении четырех дней после проверки.

Good option: Sell to a We Buy Houses for Cash company

Самый быстрый способ продать свой дом в Сан-Антонио — это продать его компании «Мы покупаем дома за наличные», которая может закрыться всего за неделю, в зависимости от компании. Эти компании состоят из инвесторов, которые покупают дома в любом состоянии. Они платят наличными, поэтому могут закрыться, не дожидаясь одобрения финансирования.

Недостаток использования компании We Buy Houses заключается в том, что они платят только до 70% стоимости дома, поскольку работают стоимость ремонта включена в цену предложения.

Почти все компании We Buy Houses в Сан-Антонио имеют одинаковый процесс покупки. После того, как вы обратитесь в компанию, она отправит представителя осмотреть ваш дом. После прохождения — иногда в тот же день — компания представит вам предложение.

Вы не обязаны принимать это предложение, поэтому получите предложения от нескольких компаний для сравнения.

We Buy Houses companies are best for…

• Людей, которые хотят продать свои домав состоянии «как есть»
• Продавцы, у которых нет опции iBuyer в регионе
• Люди, имеющие унаследованные дома (более подробную информацию см. в нашемРуководстве по продаже унаследованного дома без стресса)

Как выбрать компанию «Мы покупаем дома за наличные» в Сан-Антонио

В Сан-Антонио есть множество компаний «Мы покупаем дома» на выбор. Вы можете начать с прочтениянаверх Мы покупаем дома за наличные компании в Сан-Антонио.

При поиске компании «Мы покупаем дома», Учитывайте два фактора: отзывы клиентов и то, как быстро они могут закрыть ваш дом. Некоторые компании, занимающиеся продажей дома за наличные, могут завершить продажу дома в течение недели, тогда как другим может потребоваться до месяца.

Домовладельцы, разочарованные низким предложением от компании, покупающей дом за наличные, могут задаться вопросом | ||323if these companies are scams. Хотя цены, предлагаемые этими компаниями, могут показаться заниженными, они ориентированы на получение прибыли и должны включать в свои предложения место для расходов на ремонт. Если вас не устраивает предложение, вы не обязаны его принимать — вы можете просто уйти.

Why trust us

Джон Стаббс провел сотни часов, исследуя способы быстрой продажи домов. Это исследование включает в себя интервью с агентами по недвижимости и представителями iBuyers и компаний, занимающихся покупками за наличные. Автор написал десятки статей о продаже домов с помощью листингового агента, а также о нетрадиционных методах продажи.

Часто задаваемые вопросы

Ссылки по теме