2 проверенные стратегии быстрой продажи моего дома в Вауватосе

Jon Stubbs

Автор 

Джон Стаббс

8 февраля 2023 г.
Обновлено 8 февраля 2023 г.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Если у вас есть дом в Вауватосе, который вам нужно быстро продать, у вас есть два варианта:

Оба варианта Имеются недостатки, самый большой из которых — это деньги, которыми вы пожертвуете. Но есть много причин отдать предпочтение скорости, а не деньгам. Например, вы, возможно, унаследовали дом, о котором не можете позволить себе заботиться. Или вам может потребоваться быстро переехать из-за перемен в жизни или поиска новой работы в другом городе.

В этом руководстве мы исследовали лучшие способы быстрой продажи в Вауватосе и обрисовали ваши варианты. .

Чтобы получить денежные предложения прямо сейчас, подпишитесь на Clever Offers. Местный агент соберет и сравнит для вас предложения от ведущих компаний We Buy Houses. Ваш агент поможет вам договориться о лучшей цене и предоставит вам бесплатную оценку дома, чтобы вы знали, сколько ваш дом стоит на открытом рынке.

Начните сравнивать предложения прямо сейчас!

What to expect when selling a home in Wauwatosa

В Висконсине дома обычно продаются быстрее всего в мае и медленнее всего в январе.

Чтобы установить ожидания относительно графика продаж в Висконсине, обратите внимание на два фактора:

  • Среднее количество дней на рынке: Количество дней, прежде чем продавец примет предложение
  • Среднее время продажи: Number of days on market until offer, plus the average number of days to close

Среднее время продажи дома в Висконсине


Национальный
Висконсин| ||192
Median days on market
67 дней
75 дней
Среднее время продажи
83 дня|| |197
83 days
На основе данных Realtor.com (февраль 2023 г.)

В Висконсине текущее среднее время продажи на 0,0% быстрее, чем в среднем по стране.

» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Среднее время продажи дома в Висконсине

Как быстро продать дом в Вауватосе

Лучший вариант : Быстро продайте свой дом с помощью агента

⚡ Краткие факты: Продажа с помощью агента

  • Процент от рыночной стоимости, который вы заработаете: 90–95%
  • Среднее время продажи:75 дней
  • Комиссионные, которые вы заплатите:
    • Средняя листинговая комиссия: 3,12%
    • Средняя комиссия агента по продаже недвижимости: 2,55%
    • Средние затраты на закрытие сделки: 3,06%

Продажа дома через агента по продаже недвижимости дает вам лучший шанс заработать на своем доме максимальную прибыль распродажа. Если вы хотитепродать свой дом быстрее, чем в среднем 83 дня, вам, вероятно, придется выставить свой дом на продажу немного ниже рыночной стоимости.

Работа с агентом требует некоторых комиссий, включая комиссию вашего агента, комиссию агента покупателя и затраты на закрытие.

Продажа через агента лучше всего подходит для…

  • Людей с домами в хорошем состоянии условие
  • Люди, у которых есть минимум 30 дней на продажу
  • Люди, которые хотят продать быстро и заработать больше денег

Советы по быстрой продаже с агентом|| |223

The key to selling your home quickly is to work with an experienced agent who has a deep understanding of the local market. We asked Jess Lex of Джесс Лекс Хоумс-Келлер Уильямс в Мэдисоне, штат Висконсин, получить дополнительные советы по этому процессу, и она рекомендует следующие советы.

Установите цену чуть ниже рыночной, но не слишком низкую."Цена, значительно ниже рыночной стоимости, может просто сбить с толку покупателей и привести к тому, что продавцы получат слишком много предложений, так что разобраться в них будет сложно", - говорит Лекс. «Правильная рыночная цена дома все равно позволит обеспечить быструю продажу и сильные предложения».

Используйте профессионального постановщика как недорогой способ обновить стиль вашего дома. Лекс говорит, что продавцы должны «как минимум быть готовыми работать с постановщиком и профессиональным фотографом, если их график позволяет».

Постановка также не требует огромных затрат. Лекс говорит: «Реальность такова, что специалисты по постановке могут прийти и помочь продавцам решить, что делать с имеющимися у них вещами. Эта консультация может включать в себя советы по наведению порядка, обновлению цветов краски, перестановке мебели и предложения по аксессуарам».

Stagers can lend sellers items if they're on a budget. "If the seller isn't willing to buy their own accessories to spruce up their home to sell, often the stager can bring in some accessories that will really give the home personality," says Lex. "This is a very cost-effective way to help your home stand out at the time of sale."

💸 Как работают предложения за наличные

Предложения за наличные – это самый быстрый путь к закрытию сделки, потому что покупателю не нужно брать кредит. Финансовому учреждению не нужно тратить время на проверку финансовых показателей покупателя (так называемый процесс андеррайтинга). Также меньше риска того, что финансовое положение покупателя изменится таким образом, что поставит под угрозу продажу.

При размещении предложения у агента вы можете указать, что предпочитаете предложения за наличные. Однако имейте в виду, что это может ограничить количество предложений.

💰 Умный может помочь вам продать быстро и получить больше денег!

Покупатели за наличные могут быть хорошим вариантом, если вы необходимо быстро выгрузить ненужное, проблемное имущество. Однако, если вы хотите продать быстро, не жертвуя при этом огромным капиталом, Clever — одна из ваших лучших альтернатив.

Умные продавцы обычно получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране, И экономят в среднем 7000 долларов США на риэлторских операциях. сборы.

Вариант 2: продать компании «Мы покупаем дома»

⚡ Краткие факты: продать компании «Мы покупаем дома»

  • Percentage of market value you’ll earn: 50–70%
  • Среднее время продажи: 3–21 день
  • Fees you’ll need to pay: Нет

Самый быстрый способ продать свой дом в Вауватосе — это продать его компании We Buy Houses. Эти компании могут гарантировать быстрое закрытие, иногда всего за неделю или две, поскольку они платят наличными. Нет необходимости ждать одобрения финансирования, как это может потребоваться при продаже дому физическому лицу.

Обратной стороной является то, что компании We Buy Houses платят только около 70% рыночной стоимости дома. Эти инвесторы хотят отремонтировать дом и продать его с целью получения прибыли, поэтому при составлении предложения они учитывают свой бюджет на ремонт.

Почти все покупатели домов за наличные в Вауватосе ведут бизнес таким же образом. После того, как вы обратитесь в компанию, представитель назначит встречу, чтобы осмотреть ваш дом через несколько дней. После прохождения вам будет предложено предложение наличными.

Вы не обязаны принимать это предложение, поэтому получите предложения от нескольких компаний и сравните.

Мы покупаем Компании, занимающиеся строительством домов, лучше всего подходят…

Как выбрать дом Компания «Мы покупаем дома за наличные» в Вауватосе

В Вауватосе работает несколько компаний, занимающихся покупкой домов за наличные. Начните свой поиск с рассмотрения нашеготоп-6 компаний, которые мы покупаем дома за наличные в Милуоки.

Глядя на компании, сравните две вещи: отзывы прошлых клиентов и то, как быстро они смогут закрыть ваш дом. Некоторые компании по продаже домов за наличные в Вауватосе могут закрыться всего за неделю, в то время как другим может потребоваться месяц или больше.

Если вам интересно,Мы покупаем дома компании — это грабеж, вы не одиноки. Большинство компаний, покупающих наличные, являются законными инвесторами. Хотя их цены могут показаться низкими, вы всегда можете отказаться. Но чтобы защитить себя, никогда ничего не подписывайте, пока не просмотрите предложение, и уходите, если чувствуете, что это может быть для вас неправильное решение.

Получайте выгодные денежные предложения сегодня с помощью Clever Offers!

Воспользуйтесьбесплатно, ни к чему не обязывающей службой Clever's, чтобы сравнить предложения за наличные от ведущих местных компаний с помощью местного агента по недвижимости. Вы получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, сколько стоит ваш дом, а агент может вести переговоры от вашего имени, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.

Почему доверяете нам

Джон Стаббс потратил сотни часов, исследуя способы быстрой продажи домов. Это исследование включает в себя интервью с агентами по недвижимости и представителями iBuyers и компаний, занимающихся покупками за наличные. Автор написал десятки статей о продаже домов с помощью листингового агента, а также о нетрадиционных методах продажи.

Часто задаваемые вопросы

You can sell your home in a week or two using a We Buy Houses company as long as you're willing to sacrifice about 30% of the market value. The fastest companies can close in a week, while others may take up to a month. Узнайте больше о продаже компании We Buy Houses в Вауватосе.

Вы можете продать свой дом в Вауватосе несколько месяцев с помощью листингового агента, который понимает, что вам нужно продать быстро. Возможно, вам придется оценить дом ниже рыночной стоимости, чтобы ускорить процесс. Если вы очень торопитесь, вы можете продать его компании, занимающейся покупками за наличные, которая платит только около 70% стоимости дома, но закрывается через несколько недель.Узнайте больше о том, как быстро продать свой дом в Вауватосе.

Ссылки по теме

Лучшие агенты по недвижимости по более выгодным ценам

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе.

Если вам не нравится ваш партнер-агент Clever, вы можете попросить о встрече с другим , или пожмите друг другу руки и идите в другом направлении. Мы предлагаем это, потому что уверены, что вам понравится работать с агентом-партнером Clever.