Какова стоимость закрытия в Алабаме? | Who pays them? | Alabama seller closing costs calculator | How to save when you sell | FAQs
В среднем продавцы в Алабаме могут рассчитывать заплатить 3,13% от окончательной цены продажи своего дома в качестве заключительных расходов. За дом стоимостью 215 294 доллара (средняя стоимость дома в Алабаме) вы заплатите около 6730 долларов.
Комиссионные риэлторам также выплачиваются при закрытии сделки и обычно являются самыми большими расходами для продавцов в Алабаме. Однако это также единственная плата, на которой вы можете легко сэкономить. Используя службу подбора агентов, такую как Clever Real Estate, вы можете уменьшить комиссию вашего листингового агента на тысячи.
Clever заранее договаривается о низких комиссиях за листинг с опытными агентами ведущих брокерских компаний, чтобы вы могли хранить больше денег карман после закрытия.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Продолжайте читать, чтобы Узнайте, какие затраты на закрытие обычно покрывают продавцы в Алабаме и сколько вы можете заплатить за каждую из них.
Нужна оценка вашей продажи? Вы также найдете нашКалькулятор затрат на закрытие продавца в Алабаме!
Сколько стоят затраты на закрытие продавца в Алабаме?
Затраты на закрытие продавца — это сборы и налоги, которые вы платите заплатите, когда завершите продажу своего дома в Алабаме. К ним относятся расходы на проверку и передачу права собственности покупателю, поэтому большинство из них неизбежны. 834
Имейте в виду, что затраты на закрытие в Алабаме не включаюткомиссия риэлтора. В среднем это дополнительные 5,44% — и их почти всегда платит продавец.
» УЗНАЙТЕ: Как работают комиссии по недвижимости в Алабаме
Кто оплачивает заключительные расходы в Алабаме?
Каждый из покупателей и продавцов платит уникальные заключительные затраты для завершения продажи дома. В Алабаме продавцы обычно платят за право собственности и услуги по закрытию сделки, полис страхования титула владельца и плату за регистрацию при закрытии сделки. Дополнительные расходы для продавцов включают льготы для покупателей, пропорциональные налоги на недвижимость или услуги адвоката.
Покупатели, с другой стороны, платят за такие вещи, как ипотека, оценка и инспекционные сборы.Узнайте больше о затратах на закрытие покупателя.
Эти затраты на закрытие являются лишь приблизительными. Хотя заключительные расходы всегда придется оплачивать, ваш агент по недвижимости часто может договориться о том, кто их платит — вы или покупатель.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от переговоров, вам понадобится опытный специалист. агент, который заботится о ваших интересах. Clever может помочь, найдя для вас лучшего агента в вашем регионе, который сможет предложить вам выгодную сделку.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, как Clever может помочь подобрать вам идеального агента
Титульный сбор за обслуживание: 0,62%
Титульный сбор покрывает расходы поиска и передачи права собственности.
Когда вы продаете свой дом, вы должны передать юридическое право собственности на недвижимость покупателю. Чтобы убедиться в отсутствии претензий или залогов на ваш дом, ваш расчетный агент выполнит поиск прав собственности.
В Алабаме покупатели и продавцы обычно платят за свою собственную титульную компанию или закрывающего агента, но не ждите это за каждую продажу. Если вы не уверены, спросите своего риэлтора.
Страхование титула владельца: 0,34%
Страхование титула владельца защищает покупателя в случае возникновения проблем с правом собственности. Он оплатит любые судебные издержки, если будут обнаружены ошибки, или, возможно, даже возместит стоимость дома.
В Алабаме продавец чаще платит за страхование титула владельца.
If you do pay part of the bill, owner's title insurance usually costs around 0.34% of a Alabama home's final sale price — or $723 for a $215,294 home. However, title companies in Alabama often use tiered pricing to determine how much you'll pay for a policy based on your home's value.
» БОЛЬШЕ:Что такое титульное страхование, и зачем оно вам?
Титульное страхование кредитора: н/д
Подобно тому, как титульное страхование владельца защищает покупателя, титульное страхование кредитора защищает банк или финансовое учреждение, выдавшее покупателю ипотека.
В Алабаме покупатель обычно платит за страхование титула кредитора, так что вы не будете в опасности. Тем не менее, всегда возможно, что покупатель попытается заставить вас заплатить за это в ходе переговоров, поэтому убедитесь, что у вас есть качественный агент по недвижимости, который будет заботиться о ваших интересах.
Налог на повторное согласование: 0,10%|| |969
In Alabama, transfer tax is usually covered by the buyer, meaning you shouldn't need to pay this expense. However, you may still need to cover the taxes if you give your buyer a closing cost credit.
Некоторые города и округа также взимают собственный налог на передачу недвижимости. Узнайте у своего риэлтора и титульной компании, какие налоги вы будете платить в вашем районе.
» НАЙТИ: Узнайте больше о налогах на передачу прав собственности в Алабаме
Сборы за регистрацию в Алабаме: 0,05%
Ваш город или округ взимает плату за юридическую регистрацию документов на вашу недвижимость и информацию об ипотеке. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, но в Алабаме вы можете рассчитывать заплатить около 100 долларов США, хотя вы можете договориться о том, чтобы покупатель покрыл эти расходы.
Стимулы для покупателей: 2%|| |983
Buyer incentives can help you secure a sale in tough markets by making it easier or more appealing for a buyer to purchase your property. You can pay some of the buyer's closing costs, offer repair credits, or include valuable items in the sale of the home.
Средняя сумма, которую продавцы тратят на стимулирование покупателей в Алабаме, составляет около 4306 долларов.
Не забывайте о налогах на недвижимость!
Когда вы продаете дом в Алабаме, вам все равно придется платить налоги на недвижимость за несколько месяцев. вы владели недвижимостью. Используя эту пропорциональную систему, вы не будете платить налоги в течение полных 12 месяцев. Однако это усложняет оценку суммы вашего долга при закрытии сделки.
Средняя ставка налога на недвижимость в Алабаме — #Н/Д, но она может сильно варьироваться в зависимости от вашего округа. .
Например, в Джефферсоне самая высокая ставка налога на недвижимость в штате - 0,66%. Между тем, жители Клэя имеют самую низкую ставку налога на недвижимость - всего 0,26%.
Обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы точно узнать, что вам нужно будет платить налог на недвижимость.
Другие затраты на закрытие сделки в Алабаме для продавцов
Каждая продажа дома в Алабаме уникальна, и многие из них сопровождаются неожиданными комиссиями. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнительных расходов, с которыми вы можете столкнуться при продаже своего дома в Алабаме:
- Сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
- Погашение ипотеки и/или штрафы за досрочное погашение
- Property appraisal fees (averages $260)
- Гонорары адвоката (необязательно в Алабаме, в среднем 247 долларов США)
» УЗНАЙТЕ: Общая стоимость продажи дома
Ваш риэлтор будет иметь лучшее представление о заключительных расходах, которые вы можете ожидать заплатить, в зависимости от района Алабамы, в котором вы продаете, и других факторов.
Опытный агент может это сделать это гораздо больше, чем просто продавать свою недвижимость и вести переговоры с покупателями. Лучшие риэлторы, например те, с которыми сотрудничает Clever, будут обладать знаниями местных условий, необходимыми для максимизации вашей прибыли и понимания того, что покупатели в этом районе ищут в новом доме.
Найдите лучших местных агентов от ведущих брокерских компаний и получите заранее оговоренную комиссию за листинг всего в 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Калькулятор затрат на закрытие в Алабаме
Как сэкономить на затратах на закрытие в Алабаме
Хотя затраты на закрытие обычно не являются самыми большими расходами для продавцов в Алабаме, есть несколько способов снизить эти сборы.
Договаривайтесь о том, чтобы покупатель заплатил
Если вы продаете в центре оживленного рынка с небольшим количеством жилья, вы можете спросить покупателя чтобы покрыть часть ваших расходов на закрытие.
В таких рыночных условиях конкуренция среди покупателей жесткая, поэтому они, как правило, более готовы пойти на уступки, чтобы вы приняли их предложение о покупке вашего дома в Алабаме.
Однако, когда вы продаете на рынке покупателя, они, скорее всего, попросят вас пойти на дополнительные уступки, поскольку вы не будете получать столько предложений.
» БОЛЬШЕ: Как вести переговоры с покупателями, прежде чем принять предложение
Ищите более выгодные цены
Возможно, можно сэкономить немного денег, делая покупки по более низким ценам на такие услуги, как титул страховка и комиссионные за закрытие.
Однако эти затраты относительно невелики и, как правило, довольно одинаковы для разных компаний. Когда вы уже проводите проверки, запросы на ремонт и оценки, звонить в несколько разных компаний, чтобы найти скидку в 50 долларов, вероятно, не стоит заморачиваться!
Сэкономьте на комиссионных риэлторам
Лучший способ снизить затраты на продажу — найти риэлтора, который взимает более низкую комиссию за листинг. В Алабаме комиссия за недвижимость стоит в среднем 11 712 долларов — обычно это дороже, чем все остальные затраты на закрытие сделки вместе взятые!
К счастью, есть способ сэкономить, продавая с помощью Clever. Благодаря комиссионному сбору за листинг всего 1,5% вы сэкономите тысячи на комиссионных риэлторам, положив больше денег в свой карман. спасите вас!
» SAVE: Learn more about how much a Clever agent can save you!
Часто задаваемые вопросы
Какова стоимость закрытия сделки продавцом в Алабаме?
В Алабаме рассчитывайте заплатить около 3,13% от продажной цены вашего дома в затраты на закрытие — не включая комиссионные риэлторам. При средней стоимости дома в 215 294 доллара это соответствует примерно 6730 долларам на момент закрытия сделки.Узнайте больше о том, из чего состоят затраты продавца на закрытие сделки в Алабаме.
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки в Алабаме?
Покупатели и продавцы каждый платит за разные затраты на закрытие сделки. В Алабаме продавцы обычно платят пошлину за титул, гербовые сборы, расходы на страхование титула владельца и регистрационные сборы при закрытии сделки.Узнайте больше о том, кто оплачивает затраты на закрытие в Алабаме.
Как продавцы в Алабаме оплачивают расходы на закрытие?
Затраты на закрытие в Алабаме обычно вычитаются прямо из прибыли от продаж при закрытии сделки. Единственный раз, когда вам придется платить из своего кармана, — это редкие случаи, когда еда на вынос не полностью покрывает расходы на закрытие. Если вас это беспокоит, ознакомьтесь снашими советами о том, как сэкономить на заключительных расходах.
Статьи по теме
