Сколько стоят затраты на закрытие Аляски? | Who pays them? | Alaska seller closing costs calculator | How to save when you sell | FAQs
В среднем продавцы на Аляске могут рассчитывать на оплату 2,79% от окончательной цены продажи своего дома в качестве заключительных расходов. За дом стоимостью 336 888 долларов (средняя стоимость дома на Аляске) вы заплатите около 9 386 долларов.
Комиссионные риэлторам также выплачиваются при закрытии сделки и обычно являются самыми большими расходами для продавцов на Аляске. Однако это также единственная плата, на которой вы можете легко сэкономить. Используя службу подбора агентов, такую как Clever Real Estate, вы можете уменьшить комиссию вашего листингового агента на тысячи.
Clever заранее договаривается о низких комиссиях за листинг с опытными агентами ведущих брокерских компаний, чтобы вы могли хранить больше денег карман после закрытия.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Продолжайте читать, чтобы Узнайте, какие затраты на закрытие обычно покрывают продавцы на Аляске и сколько вы можете заплатить за каждую из них.
Нужна оценка вашей продажи? Вы также найдете нашКалькулятор затрат на закрытие продавца на Аляске!
Сколько стоят затраты на закрытие продавца на Аляске?
Затраты на закрытие продавца — это сборы и налоги, которые вы платите заплатите, когда завершите продажу своего дома на Аляске. К ним относятся затраты на проверку и передачу права собственности покупателю, поэтому большинство из них неизбежны.
Имейте в виду, что затраты на закрытие на Аляске не включаюткомиссия риэлтора. В среднем это дополнительные 4,99% — и их почти всегда платит продавец.
» УЗНАЙТЕ: Как работают комиссии по недвижимости на Аляске
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки на Аляске?
Каждый из покупателей и продавцов платит уникальные затраты на закрытие сделки, чтобы завершить продажу дома. На Аляске продавцы обычно платят за право собственности и услуги по закрытию сделки, полис страхования правового титула владельца и плату за регистрацию при закрытии сделки. Дополнительные расходы для продавцов включают льготы для покупателей, пропорциональные налоги на недвижимость или услуги адвоката.
Покупатели, с другой стороны, платят за такие вещи, как ипотека, оценка и инспекционные сборы.Узнайте больше о затратах на закрытие покупателя.
Эти затраты на закрытие являются лишь приблизительными. Хотя заключительные расходы всегда придется оплачивать, ваш агент по недвижимости часто может договориться о том, кто их платит — вы или покупатель.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от переговоров, вам понадобится опытный специалист. агент, который заботится о ваших интересах. Clever может помочь, найдя для вас лучшего агента в вашем регионе, который сможет предложить вам выгодную сделку.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, как Clever может помочь подобрать вам идеального агента
Титульный сервисный сбор: 0,26%
Титульный сбор покрывает расходы поиска и передачи права собственности.
Когда вы продаете свой дом, вы должны передать юридическое право собственности на недвижимость покупателю. Чтобы убедиться в отсутствии претензий или залогов на ваш дом, ваш расчетный агент выполнит поиск прав собственности.
На Аляске покупатели и продавцы обычно платят за свою собственную титульную компанию или закрывающего агента, но не ждите, что это за каждую продажу. Если вы не уверены, спросите своего риэлтора.
Страхование титула владельца: 0,35%
Страхование титула владельца защищает покупателя в случае возникновения проблем с правом собственности. Он оплатит любые судебные издержки, если будут обнаружены ошибки, или, возможно, даже возместит стоимость дома.
На Аляске продавец чаще платит за страхование титула владельца.
If you do pay part of the bill, owner's title insurance usually costs around 0.35% of a Alaska home's final sale price — or $1,180 for a $336,888 home. However, title companies in Alaska often use tiered pricing to determine how much you'll pay for a policy based on your home's value.
» БОЛЬШЕ:Что такое титульное страхование, и зачем оно вам?
Титульное страхование кредитора: н/д
Подобно тому, как титульное страхование владельца защищает покупателя, титульное страхование кредитора защищает банк или финансовое учреждение, выдавшее покупателю ипотека.
На Аляске покупатель обычно платит за страхование титула кредитора, так что вы не будете в опасности. Тем не менее, всегда возможно, что покупатель попытается заставить вас заплатить за это в ходе переговоров, поэтому убедитесь, что у вас есть квалифицированный агент по недвижимости, заботящийся о ваших интересах.
Налог на передачу: налог на передачу в стране отсутствует. Аляска
Хорошие новости — Аляска не взимает налог за передачу права собственности на ваш дом новому владельцу. Тем не менее, возможно, вы не совсем в безопасности.
Некоторые города и округа также взимают собственный налог на передачу транспорта. Узнайте у своего риэлтора и титульной компании, какие налоги вы будете платить в вашем районе.
» НАЙТИ: Узнайте больше о налогах на передачу прав собственности на Аляске
Сборы за регистрацию на Аляске: 0,02%
Ваш город или округ взимает плату за юридическую регистрацию документов на вашу собственность и информацию об ипотеке. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, но на Аляске вы можете рассчитывать заплатить около 65 долларов США, хотя вы можете договориться о покрытии этих расходов покупателем.
Стимулы для покупателей: 2%|| |983
Buyer incentives can help you secure a sale in tough markets by making it easier or more appealing for a buyer to purchase your property. You can pay some of the buyer's closing costs, offer repair credits, or include valuable items in the sale of the home.
Средняя сумма, которую продавцы тратят на стимулирование покупателей на Аляске, составляет около 6738 долларов.
Не забывайте о налогах на недвижимость!
Когда вы продаете дом на Аляске, вам все равно придется платить налоги на недвижимость за несколько месяцев. вы владели недвижимостью. Используя эту пропорциональную систему, вы не будете платить налоги в течение полных 12 месяцев. Однако это усложняет оценку суммы вашего долга при закрытии сделки.
Средняя ставка налога на недвижимость на Аляске — #Н/Д, но она может существенно варьироваться в зависимости от вашего округа. .
Например, в муниципалитете Анкориджа самая высокая ставка налога на недвижимость в штате – 1,32%. Между тем, жители района переписи населения Принца Уэльского-Хайдера имеют самую низкую ставку налога на недвижимость - всего 0,27%.
Обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие именно суммы вам нужно будет заплатить. налоги на недвижимость.
Другие затраты на закрытие сделки на Аляске для продавцов
Каждая продажа дома на Аляске уникальна, и многие из них сопровождаются несколькими неожиданными сборами. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнительных расходов, с которыми вы можете столкнуться при продаже своего дома на Аляске:
- Сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
- Погашение ипотеки и/или штрафы за досрочное погашение
- Property appraisal fees (averages $299)
- Гонорары адвоката (необязательно на Аляске, в среднем 313 долларов США)
» УЗНАЙТЕ: Общая стоимость продажи дома
Ваш риэлтор будет иметь лучшее представление о заключительных расходах, которые вы можете ожидать заплатить, в зависимости от района Аляски, в котором вы продаете, и других факторов.
Опытный агент может это сделать это гораздо больше, чем просто продавать свою недвижимость и вести переговоры с покупателями. Лучшие риэлторы, например те, с которыми сотрудничает Clever, будут обладать знаниями местных условий, необходимыми для максимизации вашей прибыли и понимания того, что покупатели в этом районе ищут в новом доме.
Найдите лучших местных агентов от ведущих брокерских компаний и получите заранее оговоренную комиссию за листинг всего в 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Калькулятор затрат на закрытие Аляски
Как сэкономить на затратах на закрытие сделки на Аляске
Хотя затраты на закрытие обычно не являются самыми большими расходами для продавцов на Аляске, существуют несколько способов снизить эти сборы.
Договаривайтесь о том, чтобы покупатель заплатил
Если вы продаете в центре оживленного рынка с небольшим количеством жилья, вы можете спросить покупателя чтобы покрыть часть ваших расходов на закрытие.
В таких рыночных условиях конкуренция среди покупателей жесткая, поэтому они, как правило, более готовы пойти на уступки, чтобы вы приняли их предложение о покупке вашего дома на Аляске.
Однако, когда вы продаете на рынке покупателя, они, скорее всего, попросят вас пойти на дополнительные уступки, поскольку вы не будете получать столько предложений.
» БОЛЬШЕ: Как вести переговоры с покупателями, прежде чем принять предложение
Ищите более выгодные цены
Возможно, можно сэкономить немного денег, делая покупки по более низким ценам на такие услуги, как титул страховка и комиссионные за закрытие.
Однако эти затраты относительно невелики и, как правило, довольно одинаковы для разных компаний. Когда вы уже проводите проверки, запросы на ремонт и оценки, звонить в несколько разных компаний, чтобы найти скидку в 50 долларов, вероятно, не стоит заморачиваться!
Сэкономьте на комиссионных риэлторам
Лучший способ снизить затраты на продажу — найти риэлтора, который взимает более низкую комиссию за листинг. На Аляске комиссия за недвижимость стоит в среднем 16 811 долларов — обычно это дороже, чем все остальные затраты на закрытие сделки вместе взятые!
К счастью, есть способ сэкономить, продав с помощью Clever. Благодаря комиссионному сбору за листинг всего 1,5% вы сэкономите тысячи на комиссионных риэлторам, положив больше денег в свой карман. спасите вас!
» SAVE: Learn more about how much a Clever agent can save you!
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки на Аляске?
На Аляске рассчитывайте заплатить около 2,79% от продажной цены вашего дома в затраты на закрытие — не включая комиссионные риэлторам. При средней стоимости дома в 336 888 долларов это соответствует примерно 9 386 долларам на момент закрытия сделки.Узнайте больше о том, из чего состоят затраты продавца на закрытие сделки на Аляске.
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки на Аляске?
Покупатели и продавцы каждый платит за разные затраты на закрытие сделки. На Аляске продавцы обычно платят пошлину за титул, гербовые сборы, расходы на страхование титула владельца и регистрационные сборы при закрытии сделки.Узнайте больше о том, кто оплачивает затраты на закрытие на Аляске.
Как продавцы на Аляске оплачивают расходы на закрытие сделки?
Затраты на закрытие на Аляске обычно вычитаются прямо из прибыли от продаж при закрытии сделки. Единственный раз, когда вам придется платить из своего кармана, — это редкие случаи, когда еда на вынос не полностью покрывает расходы на закрытие. Если вас это беспокоит, ознакомьтесь снашими советами о том, как сэкономить на заключительных расходах.
Статьи по теме
