Сколько стоят затраты на закрытие Коннектикута? | Who pays them? | Connecticut seller closing costs calculator | How to save when you sell | FAQs
В среднем продавцы в Коннектикуте могут рассчитывать на оплату 5,24% от окончательной цены продажи своего дома в качестве заключительных расходов. За дом стоимостью 360 650 долларов (средняя стоимость дома в Коннектикуте) вы заплатите около 18 892 долларов.
Комиссионные риэлторам также выплачиваются при закрытии сделки и обычно являются самыми большими расходами для продавцов в Коннектикуте. Однако это также единственная плата, на которой вы можете легко сэкономить. Используя службу подбора агентов, такую как Clever Real Estate, вы можете уменьшить комиссию вашего листингового агента на тысячи.
Clever заранее договаривается о низких комиссиях за листинг с опытными агентами ведущих брокерских компаний, чтобы вы могли хранить больше денег карман после закрытия.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Продолжайте читать, чтобы Узнайте, какие затраты на закрытие обычно покрывают продавцы в Коннектикуте и сколько вы можете заплатить за каждую из них.
Нужна оценка вашей продажи? Вы также найдете нашКалькулятор затрат на закрытие продавца в Коннектикуте!
Сколько стоят затраты на закрытие продавца в Коннектикуте?
Затраты на закрытие продавца — это сборы и налоги, которые вы платите заплатите, когда завершите продажу своего дома в Коннектикуте. К ним относятся затраты на проверку и передачу права собственности покупателю, поэтому большинство из них неизбежны. 834
Имейте в виду, что затраты на закрытие в Коннектикуте не включаюткомиссия риэлтора. В среднем это дополнительные 5,12% — и их почти всегда платит продавец.
» УЗНАЙТЕ: Как работают комиссии по недвижимости в Коннектикуте
Кто платит затраты на закрытие сделки в Коннектикуте?
Покупатели и продавцы каждый платят уникальные затраты на закрытие сделки, чтобы завершить продажу дома. В Коннектикуте продавцы обычно платят за право собственности и услуги по закрытию сделки, налоги на передачу, гонорары адвокатов и плату за регистрацию при закрытии сделки. Дополнительные расходы для продавцов включают стимулы для покупателей или пропорциональные налоги на недвижимость.
Покупатели, с другой стороны, платят за такие вещи, как ипотека, оценка и инспекционные сборы.Узнайте больше о затратах на закрытие покупателя.
Эти затраты на закрытие являются лишь приблизительными. Хотя заключительные расходы всегда придется оплачивать, ваш агент по недвижимости часто может договориться о том, кто их платит — вы или покупатель.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от переговоров, вам понадобится опытный специалист. агент, который заботится о ваших интересах. Clever может помочь, найдя для вас лучшего агента в вашем регионе, который сможет предложить вам выгодную сделку.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, как Clever может помочь подобрать вам идеального агента
Титульный сбор за обслуживание: 0,28%
Титульный сбор покрывает расходы поиска и передачи права собственности.
Когда вы продаете свой дом, вы должны передать юридическое право собственности на недвижимость покупателю. Чтобы убедиться в отсутствии претензий или залогов на ваш дом, ваш расчетный агент выполнит поиск прав собственности.
В Коннектикуте покупатели и продавцы обычно платят за свою собственную титульную компанию или закрывающего агента, но не ждите это за каждую продажу. Если вы не уверены, обратитесь к своему риэлтору.
Страхование титула владельца: н/д
Страхование титула владельца защищает покупателя, если возникнут проблемы с правом собственности. Он оплатит любые судебные издержки, если будут обнаружены ошибки, или, возможно, даже возместит стоимость дома.
В Коннектикуте покупатель чаще платит за страхование титула владельца.
However, it's always possible to negotiate who pays what.
» БОЛЬШЕ:Что такое титульное страхование и зачем оно вам?
Кредиторское Титульное страхование: N/A
Так же, как титульное страхование владельца защищает покупателя, титульное страхование кредитора защищает банк или финансовое учреждение, выдавшее покупателю ипотечный кредит.
В Коннектикуте покупатель обычно платит за страхование титула кредитора, так что вы не в курсе. Тем не менее, всегда возможно, что покупатель попытается заставить вас заплатить за это в ходе переговоров, поэтому убедитесь, что у вас есть качественный агент по недвижимости, заботящийся о ваших интересах.
Налог на транспортировку: 2,25%|| |969
Connecticut charges you about 2.25% of your home's sale price to transfer the title to the new owner. If you sell for Connecticut's median home value — $360,650 — you'd pay $8,115.
Некоторые города и округа также взимают собственный налог на передачу собственности. Узнайте у своего риэлтора и титульной компании, какие налоги вы будете платить в вашем районе.
» НАЙТИ: Узнайте больше о налогах на передачу собственности в Коннектикуте
Сборы за регистрацию в Коннектикуте: 0,02%
Ваш город или округ взимает плату за юридическую регистрацию документов на вашу недвижимость и информацию об ипотеке. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, но в Коннектикуте вы можете рассчитывать заплатить около 70 долларов США, хотя вы можете договориться о том, чтобы покупатель покрыл эти расходы.
Стимулы для покупателей: 2%|| |983
Buyer incentives can help you secure a sale in tough markets by making it easier or more appealing for a buyer to purchase your property. You can pay some of the buyer's closing costs, offer repair credits, or include valuable items in the sale of the home.
Средняя сумма, которую продавцы тратят на стимулирование покупателей в Коннектикуте, составляет около 7 213 долларов.
Не забывайте о налогах на недвижимость!
В Коннектикуте ваш округ или район, скорее всего, будет собирать налоги на недвижимость, когда вы продаете свой дом. К счастью, вы будете платить налоги на недвижимость только за ту часть года, в течение которой вы владели ею.
Средняя ставка налога на недвижимость в Коннектикуте — #Н/Д, но она может варьироваться в зависимости от того, где вы находитесь. жить. Например, налоги могут составлять всего 1,75% в округе Фэрфилд или достигать 2,33% в округе Нью-Хейвен.
Обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, кто именно вы Вам нужно будет заплатить налоги на недвижимость.
Другие затраты на закрытие сделки в Коннектикуте для продавцов
Каждая продажа дома в Коннектикуте уникальна, и многие из них сопровождаются несколькими неожиданными сборами. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнительных расходов, с которыми вы можете столкнуться при продаже своего дома в Коннектикуте:
- Сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
- Погашение ипотеки и/или штрафы за досрочное погашение
- Property appraisal fees (averages $194)
- Гонорары адвоката (требуется в Коннектикуте, в среднем составляет 300 долларов США)
» УЗНАЙТЕ: Общая стоимость продажи дома
Ваш риэлтор будет иметь лучшее представление о заключительных расходах, которые вы можете ожидать заплатить, в зависимости от района Коннектикута, в котором вы продаете, и других факторов.
Опытный агент может это сделать это гораздо больше, чем просто продавать свою недвижимость и вести переговоры с покупателями. Лучшие риэлторы, такие как те, с которыми сотрудничает Clever, будут обладать знаниями местных условий, необходимыми для максимизации вашей прибыли и понимания того, что покупатели в этом районе ищут в новом доме.
Найдите лучших местных агентов ведущих брокерских компаний и получите заранее согласованную комиссию за листинг всего в 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Опросите столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Калькулятор затрат на закрытие Коннектикута
Как сэкономить при закрытии Коннектикута затраты
Хотя затраты на закрытие обычно не являются самыми большими расходами для продавцов в Коннектикуте, есть несколько способов снизить эти сборы.
Договоритесь, чтобы покупатель заплатил
Если вы продаете на рынке с горячими продавцами и небольшим количеством жилья, вы можете попросить покупателя покрыть часть ваших затрат на закрытие.
В таких рыночных условиях конкуренция среди покупателей очень жесткая. , поэтому они, как правило, более готовы пойти на уступки, чтобы вы приняли их предложение по поводу вашего дома в Коннектикуте.
Однако, когда вы продаете на рынке покупателя, они, скорее всего, попросят вас сделать больше уступок, так как вы не будете получать так много предложений.
» БОЛЬШЕ: Как вести переговоры с покупателями, прежде чем принять предложение
Поиск лучшего цены
Можно сэкономить немного денег, поискав более дешевые тарифы на такие услуги, как титульное страхование и комиссионные за закрытие сделки.
Однако эти затраты относительно невелики и, как правило, являются справедливыми. одинаков в разных компаниях. Когда вы уже проводите проверки, запросы на ремонт и оценки, звонить в несколько разных компаний, чтобы найти скидку в 50 долларов, вероятно, не стоит заморачиваться!
Экономьте на комиссионных риэлторам
Лучший способ снизить затраты на продажу — найти риэлтора, который взимает более низкую комиссию за листинг. В Коннектикуте комиссия за недвижимость стоит в среднем 18 465 долларов — обычно это дороже, чем все остальные затраты на закрытие сделки вместе взятые!
К счастью, есть способ сэкономить, продавая с помощью Clever. При листинговой комиссии всего 1,5 % вы сэкономите до 50 % на комиссии риэлтора, положив больше денег в свой карман.
» СОХРАНИТЕ: Узнайте больше о том, сколько стоит Умный агент может спасти вас!
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки в Коннектикуте?
В Коннектикуте рассчитывайте заплатить около 5,24% от вашей суммы цена продажи дома в составе заключительных расходов, не включая комиссионные риэлторам. При средней стоимости дома в 360 650 долларов это соответствует примерно 18 892 долларам на момент закрытия сделки.Узнайте больше о том, из чего состоят затраты продавца на закрытие сделки в Коннектикуте.
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки в Коннектикуте?
Покупатели и продавцы каждый платит за разные затраты на закрытие сделки. В Коннектикуте продавцы обычно платят пошлину за титул, гербовые сборы, расходы на страхование титула владельца и сборы за регистрацию при закрытии сделки.Узнайте больше о том, кто оплачивает затраты на закрытие в Коннектикуте.
Как продавцы в Коннектикуте оплачивают расходы на закрытие?
Затраты на закрытие в Коннектикуте обычно вычитаются прямо из прибыли от продаж при закрытии сделки. Единственный раз, когда вам придется платить из своего кармана, — это редкие случаи, когда еда на вынос не полностью покрывает расходы на закрытие. Если вас это беспокоит, ознакомьтесь снашими советами о том, как сэкономить на заключительных расходах.
Статьи по теме
