Сколько стоят затраты на закрытие Монтаны? | Who pays them? | Montana seller closing costs calculator | How to save when you sell | FAQs
В среднем продавцы в Монтане могут рассчитывать на оплату 2,24% от окончательной цены продажи своего дома в качестве заключительных расходов. За дом стоимостью 463 871 доллар (средняя стоимость дома в Монтане) вы заплатите около 10 410 долларов.
Комиссионные риэлторам также выплачиваются при закрытии сделки и обычно являются самыми большими расходами для продавцов в Монтане. Однако это также единственная плата, на которой вы можете легко сэкономить. Используя службу подбора агентов, такую как Clever Real Estate, вы можете уменьшить комиссию вашего листингового агента на тысячи.
Clever заранее договаривается о низких комиссиях за листинг с опытными агентами ведущих брокерских компаний, чтобы вы могли хранить больше денег карман после закрытия.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Продолжайте читать, чтобы узнайте, какие затраты на закрытие обычно покрывают продавцы в Монтане и сколько вы можете заплатить за каждую из них.
Нужна оценка вашей продажи? Вы также найдете нашКалькулятор затрат на закрытие продавца в Монтане!
Сколько стоят затраты на закрытие продавца в Монтане?
Затраты на закрытие продавца — это сборы и налоги, которые вы платите заплатите, когда завершите продажу своего дома в Монтане. К ним относятся затраты на проверку и передачу права собственности покупателю, поэтому большинство из них неизбежны. 834
Имейте в виду, что затраты на закрытие в Монтане не включаюткомиссия риэлтора. В среднем это дополнительные 5,36% — и их почти всегда платит продавец.
» УЗНАЙТЕ: Как работают комиссии по недвижимости в Монтане
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки в Монтане?
Покупатели и продавцы каждый платят уникальные затраты на закрытие сделки, чтобы завершить продажу дома. В Монтане продавцы обычно платят за право собственности и услуги по закрытию сделки, полис страхования титула владельца, полис страхования титула кредитора и сборы за регистрацию при закрытии сделки. Дополнительные расходы для продавцов включают льготы для покупателей, пропорциональные налоги на недвижимость или услуги адвоката.
Покупатели, с другой стороны, платят за такие вещи, как ипотека, оценка и инспекционные сборы.Узнайте больше о затратах на закрытие покупателя.
Эти затраты на закрытие являются лишь приблизительными. Хотя заключительные расходы всегда придется оплачивать, ваш агент по недвижимости часто может договориться о том, кто их платит — вы или покупатель.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от переговоров, вам понадобится опытный специалист. агент, который заботится о ваших интересах. Clever может помочь, найдя для вас лучшего агента в вашем регионе, который сможет предложить вам выгодную сделку.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, как Clever может помочь подобрать вам идеального агента
Титульный сервисный сбор: 0,10%
Титульный сбор покрывает расходы поиска и передачи права собственности.
Когда вы продаете свой дом, вы должны передать юридическое право собственности на недвижимость покупателю. Чтобы убедиться в отсутствии претензий или залогов на ваш дом, ваш расчетный агент выполнит поиск прав собственности.
В Монтане покупатели и продавцы обычно платят за свою собственную титульную компанию или закрывающего агента, но не ждите это за каждую продажу. Если вы не уверены, спросите своего риэлтора.
Страхование титула владельца: 0,12%
Страхование титула владельца защищает покупателя в случае возникновения проблем с правом собственности. Он оплатит любые судебные издержки, если будут обнаружены ошибки, или, возможно, даже возместит стоимость дома.
В Монтане продавец чаще платит за страхование титула владельца.
If you do pay part of the bill, owner's title insurance usually costs around 0.12% of a Montana home's final sale price — or $554 for a $463,871 home. However, title companies in Montana often use tiered pricing to determine how much you'll pay for a policy based on your home's value.
» БОЛЬШЕ:Что такое титульное страхование, и зачем оно вам?
Титульное страхование кредитора: 0,01%
Подобно тому, как титульное страхование владельца защищает покупателя, титульное страхование кредитора защищает банк или финансовое учреждение, выдавшее покупателю ипотечный кредит .
Монтана – один из немногих штатов, где продавцы обычно платят за страхование титула кредитора. Вы можете рассчитывать заплатить около 0,01% от продажной цены вашего дома — около 68 долларов, если вы продадите свой дом по средней стоимости штата.
Налог на передачу: в Монтане налога на передачу нет
Хорошо news — Монтана не взимает налог на передачу права собственности на ваш дом новому владельцу. Тем не менее, возможно, вы не совсем в безопасности.
Некоторые города и округа также взимают собственный налог на передачу транспорта. Узнайте у своего риэлтора и титульной компании, какие налоги вы будете платить в вашем районе.
» НАЙТИ: Узнайте больше о налогах на передачу прав собственности в Монтане
Сборы за регистрацию в Монтане: 0,01%
Ваш город или округ взимает плату за юридическую регистрацию документов на вашу собственность и информацию об ипотеке. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, но в Монтане вы можете рассчитывать заплатить около 50 долларов США, хотя вы можете договориться о покрытии этих расходов покупателем.
Стимулы для покупателей: 2%|| |983
Buyer incentives can help you secure a sale in tough markets by making it easier or more appealing for a buyer to purchase your property. You can pay some of the buyer's closing costs, offer repair credits, or include valuable items in the sale of the home.
Средняя сумма, которую продавцы тратят на стимулирование покупателей в Монтане, составляет около 9 277 долларов.
Не забывайте о налогах на недвижимость!
Когда вы продаете дом в Монтане, вам все равно придется платить налоги на недвижимость за несколько месяцев. вы владели недвижимостью. Используя эту пропорциональную систему, вы не будете платить налоги в течение полных 12 месяцев. Однако это усложняет оценку суммы вашего долга при закрытии сделки.
Средняя ставка налога на недвижимость в Монтане — #Н/Д, но она может существенно варьироваться в зависимости от вашего округа. .
Например, в Блейне самая высокая ставка налога на недвижимость в штате - 1,57%. Между тем, жители Фэллона имеют самую низкую ставку налога на недвижимость - всего 0,48%.
Обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы точно узнать, что вам нужно будет платить налог на недвижимость.
Другие затраты на закрытие сделки в Монтане для продавцов
Каждая продажа дома в Монтане уникальна, и многие из них сопровождаются несколькими неожиданными комиссиями. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнительных затрат, с которыми вы можете столкнуться при продаже своего дома в Монтане:
- Сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
- Погашение ипотеки и/или штрафы за досрочное погашение
- Property appraisal fees (averages $299)
- Гонорары адвоката (необязательно в Монтане, в среднем 247 долларов США)
» УЗНАЙТЕ: Общая стоимость продажи дома
Ваш риэлтор будет иметь лучшее представление о заключительных расходах, которые вы можете заплатить, в зависимости от района Монтаны, в котором вы продаете, и других факторов.
Опытный агент может это сделать это гораздо больше, чем просто продавать свою недвижимость и вести переговоры с покупателями. Лучшие риэлторы, например те, с которыми сотрудничает Clever, будут обладать знаниями местных условий, необходимыми для максимизации вашей прибыли и понимания того, что покупатели в этом районе ищут в новом доме.
Найдите лучших местных агентов от ведущих брокерских компаний и получите заранее оговоренную комиссию за листинг всего в 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Калькулятор затрат на закрытие Монтаны
Как сэкономить на затратах на закрытие в Монтане
Хотя затраты на закрытие обычно не являются самыми большими расходами для продавцов в Монтане, есть несколько способов снизить эти сборы.
Договаривайтесь о том, чтобы покупатель заплатил
Если вы продаете в центре оживленного рынка с небольшим количеством жилья, вы можете спросить покупателя чтобы покрыть часть ваших расходов на закрытие.
В таких рыночных условиях конкуренция среди покупателей жесткая, поэтому они, как правило, более готовы пойти на уступки, чтобы вы приняли их предложение по поводу вашего дома в Монтане.
Однако, когда вы продаете на рынке покупателя, они, скорее всего, попросят вас пойти на дополнительные уступки, поскольку вы не будете получать столько предложений.
» БОЛЬШЕ: Как вести переговоры с покупателями, прежде чем принять предложение
Ищите более выгодные цены
Возможно, можно сэкономить немного денег, делая покупки по более низким ценам на такие услуги, как титул страховка и комиссионные за закрытие.
Однако эти затраты относительно невелики и, как правило, довольно одинаковы для разных компаний. Когда вы уже проводите проверки, запросы на ремонт и оценки, звонить в несколько разных компаний, чтобы найти скидку в 50 долларов, вероятно, не стоит заморачиваться!
Сэкономьте на комиссионных риэлторам
Лучший способ снизить затраты на продажу — найти риэлтора, который взимает более низкую комиссию за листинг. В Монтане комиссия за недвижимость стоит в среднем 24 863 доллара — обычно это дороже, чем все остальные затраты на закрытие сделки вместе взятые!
К счастью, есть способ сэкономить, продав с помощью Clever. Благодаря комиссионному сбору за листинг всего 1,5% вы сэкономите тысячи на комиссионных риэлторам, положив больше денег в свой карман. спасите вас!
» SAVE: Learn more about how much a Clever agent can save you!
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки в Монтане?
В Монтане рассчитывайте заплатить около 2,24% от продажной цены вашего дома в затраты на закрытие — не включая комиссионные риэлторам. При средней стоимости дома в 463 871 доллар это соответствует примерно 10 410 долларам на момент закрытия сделки.Узнайте больше о том, из чего состоят затраты продавца на закрытие сделки в Монтане.
Кто оплачивает затраты на закрытие сделки в Монтане?
Покупатели и продавцы каждый платит за разные затраты на закрытие сделки. В Монтане продавцы обычно платят пошлину за титул, расходы на страхование титула владельца и плату за регистрацию при закрытии сделки.Узнайте больше о том, кто оплачивает затраты на закрытие в Монтане.
Как продавцы в Монтане оплачивают расходы на закрытие?
Затраты на закрытие в Монтане обычно вычитаются прямо из прибыли от продаж при закрытии сделки. Единственный раз, когда вам придется платить из своего кармана, — это редкие случаи, когда еда на вынос не полностью покрывает расходы на закрытие. Если вас это беспокоит, ознакомьтесь снашими советами о том, как сэкономить на заключительных расходах.
Статьи по теме
