Какова стоимость закрытия сделки в Южной Дакоте? | Who pays them? | South Dakota seller closing costs calculator | How to save when you sell | FAQs
В среднем продавцы в Южной Дакоте могут рассчитывать на оплату 3,30% от окончательной цены продажи своего дома в качестве заключительных расходов. За дом за 305 170 долларов — средняя стоимость дома в Южной Дакоте — вы заплатите около 10 084 долларов.
Комиссионные риэлторам также выплачиваются при закрытии сделки и обычно являются самыми большими расходами для продавцов в Южной Дакоте. Однако это также единственная плата, на которой вы можете легко сэкономить. С помощью службы подбора агентов, такой как Clever Real. Estate, вы можете уменьшить комиссию своего листингового агента на тысячи.
Умно заранее договаривается о низких комиссиях за листинг с опытными агентами ведущих брокерских компаний, чтобы вы могли держать больше денег в своем кармане после закрытия сделки.
Продолжайте читать, чтобы Узнайте, какие затраты на закрытие обычно покрывают продавцы в Южной Дакоте и сколько вы можете заплатить за каждую из них.
Нужна оценка вашей продажи? Вы также найдете нашКалькулятор затрат на закрытие продавца в Южной Дакоте!
Сколько стоят затраты на закрытие продавца в Южной Дакоте?
Затраты на закрытие продавца – это сборы и налоги, которые вы платите, когда завершаете продажу своего дома в Южной Дакоте. К ним относятся расходы на проверку и передачу права собственности покупателю, поэтому большинство из них неизбежны. |202
South Dakota seller closing costs | Average rate | Average cost |
|---|---|---|
0,33% | $1,008 | |
0,21% | $649 | |
0,32% | $980 | |
0.10% | 305$ | |
0,02% | 50$ | |
2% | $6,103 | |
Варьируется | Варьируется | |
Итого* | 3,30% | 10 084$ |
*Исходя из цены продажи в 305 170$, типичной стоимости дома в Южной Дакоте (Zillow 31 августа 2022 г.) | ||
Имейте в виду, что затраты на закрытие в Южной Дакоте не включаюткомиссию риэлтора. В среднем это дополнительные 5,66% — и их почти всегда платит продавец.
» УЗНАЙТЕ: Как работает комиссия по недвижимости в Южной Дакоте
Каждый из покупателей и продавцов платит уникальные затраты на закрытие сделки, чтобы завершить продажу дома. В Южной Дакоте продавцы обычно платят за право собственности и услуги по закрытию сделки, полис страхования титула владельца, полис страхования титула кредитора, налоги на передачу права собственности, гонорары адвокатов и плату за регистрацию при закрытии сделки. Дополнительные расходы для продавцов включают стимулы для покупателей или пропорциональные налоги на недвижимость.
Покупатели, с другой стороны, платят за такие вещи, как ипотека, оценка и инспекционные сборы.Узнайте больше о затратах на закрытие покупателя.
Эти затраты на закрытие являются лишь приблизительными. Хотя заключительные расходы всегда придется оплачивать, ваш агент по недвижимости часто может договориться о том, кто их платит — вы или покупатель.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от переговоров, вам понадобится опытный агент, который будет учитывать ваши интересы. Clever может помочь, подбрав для вас лучшего агента в вашем регионе, который может помочь вам найти хорошую выгоду.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, как Clever может помочь подобрать вам идеального агента| ||252
Title service fees: 0.33%
Плата за титул покрывает расходы на поиск и передачу права собственности.
Когда вы продаете свой дом, вам необходимо осуществить легальную передачу права собственности. право собственности на недвижимость покупателю. Чтобы убедиться в отсутствии претензий или залогов на ваш дом, ваш расчетный агент выполнит поиск прав собственности.
В Южной Дакоте покупатели и продавцы обычно платят за свою собственную титульную компанию или закрывающего агента, но не ожидайте этого для каждой продажи. Если вы не уверены, спросите своего риэлтора.
Страхование титула владельца: 0,21%
Страхование титула владельца защищает покупателя в случае возникновения проблем с правом собственности. Он оплатит любые судебные издержки, если будут обнаружены ошибки, или, возможно, даже возместит стоимость дома.
В Южной Дакоте продавец чаще платит за страхование титула владельца.
Если вы оплатите часть счета, страхование титула владельца обычно стоит около 0,21% от окончательной цены продажи дома в Южной Дакоте — или 649 долларов за дом стоимостью 305 170 долларов. Тем не менее, титульные компании в Южной Дакоте часто используют многоуровневое ценообразование, чтобы определить, сколько вы заплатите за полис в зависимости от стоимости вашего дома.
» БОЛЬШЕ:Что такое титульное страхование, и зачем оно вам?
Титульное страхование кредитора: 0,32%
Подобно тому, как титульное страхование владельца защищает покупателя, титульное страхование кредитора защищает банк или финансовое учреждение, выдавшее покупателю ипотека.
Южная Дакота – один из немногих штатов, где продавцы обычно платят за страхование титула кредитора. Вы можете рассчитывать заплатить около 0,32% от продажной цены вашего дома — около 980 долларов, если вы продадите свой дом по средней стоимости штата. около 0,1% от продажной цены вашего дома для передачи права собственности новому владельцу. Если вы продадите дом по средней стоимости дома в Южной Дакоте — 305 170 долларов — вы заплатите 305 долларов.
Transfer fee: 0.10%
South Dakota charges you about 0.1% of your home's sale price to transfer the title to the new owner. If you sell for South Dakota's median home value — $305,170 — you'd pay $305.
Некоторые города и округа также взимают собственный налог на передачу собственности. Узнайте у своего риэлтора и титульной компании, какие налоги вы будете платить в вашем районе.
» НАЙТИ: Узнайте больше о налогах на передачу прав собственности в Южной Дакоте
South Dakota recording fees: 0.02%
Ваш город или округ взимает плату за юридическую регистрацию акта о собственности и информации об ипотеке. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, но в Южной Дакоте вы можете рассчитывать заплатить около 50 долларов. — хотя вы можете договориться о покрытии этих расходов покупателем.
Стимулы для покупателей: 2%
Стимулы для покупателей могут помочь вам обеспечить продажу на жестких рынках, упрощая и делая более привлекательной для покупателя покупку вашей недвижимости. Вы можете оплатить часть заключительных расходов покупателя, предложить кредит на ремонт или включить ценные предметы в продажу. дом.
Средняя сумма, которую продавцы тратят на стимулирование покупателей в Южной Дакоте, составляет около 6103 долларов.
Не забывайте о налогах на недвижимость!
Когда вы Если вы продадите дом в Южной Дакоте, вам все равно придется платить налоги на недвижимость за те месяцы, когда вы владели ею. Используя эту пропорциональную систему, вы не будете платить налоги в течение полных 12 месяцев. Однако это усложняет оценку суммы вашего долга при закрытии сделки.
Средняя ставка налога на недвижимость в Южной Дакоте составляет #Н/Д, но она может существенно варьироваться в зависимости от вашего дохода. County.
Например, в округе Тодд самая высокая ставка налога на недвижимость в штате – 2,69%. Между тем, жители округа Джонс имеют самую низкую ставку налога на недвижимость – всего 0,76%.
Обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы точно узнать, что вам нужно будет платить налог на недвижимость.|| |285
Other South Dakota closing costs for sellers
Каждая продажа дома в Южной Дакоте уникальна, и многие из них сопровождаются неожиданными комиссиями. Вот некоторые из наиболее распространенных дополнительных затрат, с которыми вы можете столкнуться при продаже своего дома в Южной Дакоте:
- Сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
- Погашение ипотеки и/или штрафы за досрочное погашение
- Плата за оценку недвижимости (в среднем 299 долларов США)
- Гонорары адвоката (требуются в Южной Дакоте, в среднем 247 долларов США)
» УЗНАЙТЕ: Общая стоимость продажи дома
Ваш риэлтор будет иметь лучшее представление о заключительных расходах, которые вы можете ожидать заплатить, в зависимости от Южной Дакоты. район, в котором вы продаете, и другие факторы.
Опытный агент может сделать гораздо больше, чем просто продать вашу недвижимость и вести переговоры с покупателями. Лучшие риэлторы, такие как те, с которыми сотрудничает Clever, будут обладать местными знаниями, необходимыми для максимизации вашей прибыли и понимания того, что покупатели район ищет новый дом.
Калькулятор затрат на закрытие сделки в Южной Дакоте
Как сэкономить на затратах на закрытие в Южной Дакоте
Хотя затраты на закрытие обычно не являются самыми большими расходами для продавцов в Южной Дакоте, есть несколько способов снизить эти сборы.
Договориться о покупатель должен заплатить
Если вы продаете в центре оживленного рынка с небольшим жилым фондом, вы можете попросить покупателя покрыть часть ваших затрат на закрытие.
Конкуренция Среди покупателей в таких рыночных условиях очень жесткая ситуация, поэтому они, как правило, более охотно идут на уступки, чтобы вы приняли их предложение о покупке вашего дома в Южной Дакоте.
Однако, когда вы продаете на рынке покупателя , они, скорее всего, попросят вас пойти на дополнительные уступки, поскольку вы не будете получать так много предложений.
» БОЛЬШЕ: Как вести переговоры с покупателями, прежде чем принять предложение|| |310
Shop around for better prices
Возможно, можно сэкономить немного денег, выбрав более дешевые тарифы на такие услуги, как страхование прав собственности и комиссионные за закрытие.
Однако эти затраты относительно невелики и, как правило, довольно одинаковы для разных компаний. Когда вы уже проходите проверки, запросы на ремонт и оценки, звонить в несколько разных компаний, чтобы получить скидку в 50 долларов, вероятно, не стоит. стоит хлопот!
Сэкономьте на комиссии риэлтора
Лучший способ снизить затраты на продажу — найти риэлтора, который взимает более низкую комиссию за листинг. В Южной Дакоте комиссия за недвижимость стоит в среднем $17 273 — это обычно дороже, чем все остальные затраты на закрытие вместе взятые!
К счастью, есть способ сэкономить, продавая с Clever. Благодаря комиссионному сбору за листинг всего 1,5% вы сэкономите тысячи на комиссии риэлтора, положив больше денег в свой карман. спасите вас!
» SAVE: Learn more about how much a Clever agent can save you!
Часто задаваемые вопросы
В Южной Дакоте рассчитывайте заплатить около 3,30% от стоимости вашего дома цена продажи в себестоимости закрытия — не включая комиссионные риэлторам. При средней стоимости дома в 305 170 долларов США это соответствует примерно 10 084 долларам на момент закрытия.Узнайте больше о том, из чего состоят затраты продавца на закрытие сделки в Южной Дакоте.
Покупатели и каждый продавец платит разные затраты на закрытие сделки, чтобы завершить продажу. В Южной Дакоте продавцы обычно платят пошлину за титул, гербовые сборы, расходы на страхование титула владельца и регистрационные сборы при закрытии сделки.Узнайте больше о том, кто оплачивает затраты на закрытие в Южной Дакоте.
Юг Затраты на закрытие сделки в Дакоте обычно вычитаются из прибыли от продаж при закрытии сделки. Единственный раз, когда вам придется платить из своего кармана, — это редкие случаи, когда еда на вынос не полностью покрывает расходы на закрытие. Если вы беспокоитесь об этом, ознакомьтесь снашими советами о том, как сэкономить на заключительных расходах.