Как продать дом во Флориде «как есть» (ваше полное руководство)

Продажа дома во Флориде «как есть» может иметь много преимуществ , но это не идеальный сценарий для всех. В этом руководстве мы обсуждаем, что означает продажа вашего дома во Флориде «как есть», и кто должен это делать.

Иногда возникают обстоятельства, и вам нужнобыстро продать свой дом| ||767, whether due to a last-minute employment relocation, financial difficulties, or a personal issue. If you need to sell your home but don’t have the time, funds, or simply the motivation to make repairs, selling your home "as is" could be the ideal solution.

Продажа вашего дома «как есть». is» экономит ваше время и деньги, но может не обеспечить вам оптимальную цену продажи на открытом рынке. Мы объясним, что вам нужно знать о продаже «как есть» во Флориде, чтобы вы могли решить, подходит ли вам этот вариант.

Но если вы уже знаете, что хотите продавать «как есть», мы рекомендуем запросить предложения упокупателей домов за наличные во Флориде и сравнить их с ценой, по мнению агента, вашего дома. Покупатели жилья за наличные покупают дома «как есть» и часто могут закрыть их всего за 7 дней. Это позволяет вам быстро положить деньги в карман, не беспокоясь о дорогостоящем ремонте дома.

Что означает продажа дома " «как есть»?

Продажа дома «как есть» означает, что вы выставляете недвижимость в его нынешнем состоянии, без каких-либо ремонтов или обновлений перед отправкой на продажу. Когда покупатель делает предложение о доме «как есть», это отражает работу, которую, по его мнению, ему придется вложить в него, что приводит к более низкой цене.

При переговорах"as is" contract in Florida, домовладельцы могут отклонить запросы покупателя на ремонт. Тем не менее, они по-прежнему по закону обязаны раскрывать любые известные факты, которые могут повлиять на материальную стоимость недвижимости.

В некоторых штатах, таких как Флорида, часть процесса продажи дома «как есть» требует от продавца правдиво заполнитьраскрытие информации продавцом, в котором признаются все известные недостатки объекта недвижимости.

Кроме того, продажа вашей недвижимости «как есть» не освобождает вас от ответственности от вашего юридического обязательства честно отвечать на любые вопросы потенциальных покупателей. Крайне важно сообщить покупателю или агенту покупателя о любых существующих проблемах с вашей недвижимостью.

Если вы не уверены в том, каковы юридические требования в штате Флорида, обратитесь вопытный местный агент по недвижимости который может проконсультировать вас соответствующим образом.

Типичные причины продажи дома «как есть» во Флориде

Продажа вашего дома «Как есть» дает продавцам множество преимуществ. Например, если вас перевели на работу или вы в кратчайшие сроки устроились на другую работу далеко, у вас может не быть времени на ремонт или реконструкцию вашего дома. В этом случае выгоднее продать свой дом «как есть» и избавить себя от необходимости координировать ремонт в ваше отсутствие.

Еще одна причина, по которой вы можете захотеть продать свой дом «как есть». «Это если ваше финансовое положение изменится и вы больше не сможете платить по ипотеке. В этом сценарии продажа вашего дома «как есть» может помочь вам избежать оплаты ремонта ивыкупа.

В некоторых случаях люди могут унаследовать имущество, находящееся в аварийном состоянии. Часто имеет смысл продать эти дома «как есть», чтобы избежать хлопот и неудобств, связанных с ремонтом дома и его возвращением на рынок.

Независимо от причины, по которой вы решили продать свой дом «как есть». «, преимущества остаются прежними — вы экономите время, деньги и стресс, продавая дом без ремонта для продажи.

Потенциальные недостатки продажи дома «как есть» во Флориде

Selling a home "as is" requires you to be comfortable getting less than market value. Buyers’ offers will reflect the current condition of the home meaning you trade an optimal sales price for convenience.

К сожалению, дом, указанный «как есть», может также заставить покупателей предполагать худшее о собственности, например, что строению будет нанесен непоправимый ущерб. Это может оттолкнуть покупателей или привести к еще более низким предложениям.

Покупатели, которые не уклоняются от недвижимости «как есть», обычно являются инвесторами, что ограничивает круг потенциальных покупателей дома «как есть». и означает, что продажа займет больше времени.

Сколько вы потеряете, продав дом «как есть»?

Сколько денег вы потеряете, продав свой дом «как есть», зависит от тип собственности и место ее расположения.

После финансового краха 2008 года во Флориде рынок был наводнен домами «как есть», что значительно снизило цены продажи по всем направлениям. Хотя рынок недвижимости Флориды с тех пор значительно укрепился, вы все равно должны рассчитывать на меньшую прибыль, продавая свой дом «как есть». дом «как есть», поскольку данных очень мало, однако, по данным Zillow, по состоянию на 2023 год средняя стоимость дома во Флориде составляет чуть менее 400 000 долларов. Крайне маловероятно, что продажа вашей недвижимости «как есть» принесет вам рыночную стоимость, поскольку ваш дом будет напрямую конкурировать с другими готовыми к заселению домами в вашем районе.

It is difficult to put an exact number on how much you might lose selling your home "as is," as there is very little data, however, according to Zillow, as of 2023, the median home value in Florida is just under $400,000. It’s highly unlikely that selling your property "as is" will net you market value, as your home will be in direct competition with other move-in ready homes in your area.

Следует ли вам рассмотреть возможность продажи во Флориде покупатель за наличные?

Покупатели за наличные предлагают множество преимуществ, когда дело доходит до продажи вашего дома «как есть», например, более быстрое закрытие сделки и отсутствие неопределенности в отношении их финансирования. Покупатели за наличные также менее склонны бояться состояния недвижимости. Однако компромиссом за это удобство часто является более низкая цена продажи.

Важно различать традиционных покупателей за наличные, которые, как правило, являются инвесторами и ластниками, иiBuyers| ||841, who offer a cash buying service to sellers. Most iBuyers shy away from homes that need extensive repairs, and require the owner to fix the repairs or credit the iBuyer for the value before the sale is finalized.

Если ваш дом находится в особенно плохом состоянии, iBuyer не может подойдет вам, и местный инвестор в недвижимость или перекупщик дома может быть более многообещающим вариантом.

>Узнайте больше о покупателях за наличные во Флориде.

Are there any required disclosures when selling a house "as is" in Florida?

Продавцы из Флориды должны заполнить декларацию с подробным описанием текущего состояния своего дома и любых известных дефектов, которые могут повлиять на материальную стоимость дома. .

Например, если вам известно о каких-либо утечках в доме, которые не видны невооруженным глазом, вы обязаны раскрыть эту информацию. Аналогичным образом, если крыше было нанесено повреждение, и вы знаете об этом, вы обязаны сообщить об этом покупателю и его агенту, чтобы они могли принять обоснованное решение.

Если вы не сообщите о каких-либо информации и проблема обнаружена после закрытия, вы можете быть привлечены к ответственности за ущерб.

>Узнайте больше о необходимых раскрытиях информации при продаже дома во Флориде.

5 Steps for Selling a House "As Is" Quickly in Florida

1. Найдите отличного агента по недвижимости во Флориде

Aместный агент по недвижимости даст вам совет о том, уместно ли продавать ваш дом «как есть» и как это сделать. Особенно важно проконсультироваться с опытным агентом, который понимает нюансы продажи дома «как есть» в вашем районе и как бороться с любым негативным подтекстом, который может возникнуть у потенциальных покупателей.

2. Пройдите предварительную проверку

Проведение предварительной проверки может дать вам четкое представление о состоянии вашего дома и выявить любые имеющиеся в нем недостатки. Это позволяет вам быть полностью прозрачным с покупателями и помогает защитить вас от ответственности.

3. Подумайте о том, чтобы сделать недорогой и эффективный ремонт

Хотя вы, возможно, настроены вообще ничего не делать со своей собственностью, даже несколько простых ремонтов могут оказать существенное влияние на цену продажи и как быстро вы получите предложение.

Климат во Флориде может привести к тому, что плесень и грибок превратятся в серьезную проблему. Убедившись, что все компоненты сантехники затянуты и нет утечек, вы можете во многом избежать дорогостоящих проблем с сыростью в вашем доме.

Аналогично, погода во Флориде может быть суровой для вашей крыши, поэтому рассмотрите возможность замены отсутствующей или сломанной черепицы, чтобы сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей.

4. Установите конкурентоспособную, но справедливую цену

Эффективное определение цены вашего дома «как есть» имеет решающее значение и будет определять, как долго он останется на рынке – и будет ли он вообще продаваться. Ваша прейскурантная цена должна отражать состояние вашего дома и быть привлекательной для покупателей, которые готовы потратить немного денег на его ремонт.

Ценообразование на дом – это искусство, а не наука, и зависит от различных факторов. Советы местного и опытного агента по недвижимости необходимы для точной оценки вашего дома, поскольку они могут использовать свои знания о текущем рынке, чтобы гарантировать, что ваша цена будет конкурентоспособной и привлекательной для покупателей.

5. Имейте реалистичные ожидания

Поймите, что, если вы не готовы выставить свой дом «как есть» значительно ниже рыночной стоимости, его продажа займет больше времени, чем дом, который полностью готов к заселению. Проще говоря, пул потенциальных покупателей намного меньше. Будьте готовы к тому, что ваш дом проведет на рынке немного дольше или цена продажи упадет.

Следующие шаги: Найдите топ Листинговый агент Флориды

Clever Real Estate связывает покупателей и продавцов с местными высокоэффективными агентами по недвижимости. Агенты-партнеры Clever — это риэлторы с фиксированной оплатой, которые могутсэкономить вам тысячи долларов на комиссионных и могут помочь вам найти лучший способ продать ваш дом «как есть» по самой высокой цене. Возможна цена продажи.

Если вы продаете свой дом «как есть» с помощью агента-партнера Clever, вы можете рассчитывать на получение полного пакета услуг при быстрой продаже, стоимость которой составляет всего 1,5% комиссии за листинг ( Минимум 3000 долларов США).

Обратитесь к Clever сегодня, чтобы связаться с лучшим местным агентом, который поможет вам эффективно оценить и продать ваш дом «как есть», чтобы вы могли продать его быстро и по выгодной цене. самая высокая возможная цена.

Популярные часто задаваемые вопросы о продаже дома «как есть»

Что значит продать дом «как есть»?

Продажа дома Дом «как есть» означает, что вы не завершаете ремонт или реконструкцию и продаете недвижимость в ее текущем состоянии.

Следует ли мне продать свой дом «как есть» или отремонтировать его?

Ответ на этот вопрос зависит от того, сколько ремонтов требуется вашему дому, и есть ли у вас время и средства для этого завершить их. Продажа вашего дома «как есть» может иметь смысл, если вы хотите продать его быстро и не тратить деньги на подготовку дома к продаже. Важно отметить, что дома «как есть» часто продаются дешевле, чем дома, готовые к заселению.

Как быстро продать свой дом как есть?

Оценить свой дом реалистично лучший способ быстро продать его «как есть». Вы также можете рассмотреть возможность продажи его iBuyer, однако имейте в виду, что iBuyer часто требуют от продавцов завершить ремонт или зачислить им сумму ремонта, поэтому это может не подойти для аварийных домов.

Ссылки по теме

Лучшие риэлторы с низкой комиссией (рейтинг брокеров 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Лучшие риэлторы 2023 года с комиссией 2%

Обращение к риэлтору с комиссией 2% может сэкономить вам тысячи, но в чем подвох? Читайте дальше, чтобы узнать, где взять комиссию за листинг в размере 2% и что вы получите взамен.

Переговоры о гонорарах риэлтора: 10 советов по снижению комиссии

Как и большинство вещей в сфере недвижимости, комиссия вашего агента по листингу является договорной. Это наше экспертное руководство по ведению переговоров о гонорарах риэлтора.

Текущие средние ставки комиссии риэлтора

Ищете средние ставки комиссионных на недвижимость по штатам? Мы опросили риэлторов США и подсчитали цифры, чтобы найти точные данные по всем 50 штатам.