Стоит ли покупать дом с помощью EIFS? | EIFS vs. traditional stucco | Pros | Cons | Repair costs | FAQs
При правильной установке системы наружной изоляционной отделки (EIFS) считаются более долговечными и энергоэффективными, чем традиционная штукатурка.
EIFS – это синтетический тип из лепнины со встроенным утеплителем. Он был разработан в 1970-х годах как более доступный способ контроля температуры в здании.
При неправильной установке ремонт EIFS может оказаться дорогостоящим и даже поставить под угрозу ваше здоровье. Из-за широкого распространения некачественных установок в 70-х и 80-х годах EIFS имеет в США не очень хорошую репутацию.
Стоит ли покупать дом с EIFS?
Независимо от того, хотите ли вы вам следует купить дом с EIFS, зависит от нескольких факторов:
- Когда был построен дом?
- Есть ли у него уже повреждения?
- Какой климат например, где расположен дом?
Если дом, который вы хотите, был построен после 1999 года и прошел проверку, то это простое ДА! После 1999 года стандарты установки EIFS значительно улучшились, поэтому с этими новыми постройками не о чем беспокоиться.
Если дом, который вы покупаете, старше 1999 года, вам следует нанятьEIFS-certified инспектор. Они смогут наиболее квалифицированно сообщить вам, находится ли дом в хорошем состоянии. Для большего спокойствия вы также можете запросить гарантию у владельца.
Если проверка обнаружит повреждения, связанные с EIFS, у вас есть несколько вариантов:
- Попросите продавца возместить ущерб. ремонт
- Договоритесь о более низкой покупной цене, чтобы вы могли оплатить ремонт самостоятельно
- Откажитесь от сделки
» УЗНАТЬ: Сколько стоит специализированный осмотр дома??
EIFS лучше подходит для более засушливого климата и пустынных регионов. Если вы живете в дождливом районе, EIFS, вероятно, не лучший выбор для вас, поскольку он может быть подвержен повреждению водой.
| ✅ Хорошо установленный EIFS может означать... | ❌ Poorly installed EIFS can lead to... |
|---|---|
| Энергоэффективность | Плесень |
| Долговечность (удары, влага и пожар) | Damage to frame and exterior |
| Универсальность конструкции | Заражённость вредителями |
| Материальная эффективность | Дорогой ремонт |
| Читать подробнее » | Подробнее » |
Как мне узнать качество дома с EIFS?
Наем инспектора с сертификатом EIFS является обязательным для старые дома.
Если дом с EIFS был построен между 1970 и 1999 годами, это может быть тревожным сигналом. В то время EIFS была еще новинкой для США, и плохие установки были обычным явлением.
EIFS, установленная после 1999 года, соответствовала более высоким стандартам и обычно считалась безопасной.
В чем разница между EIFS и традиционной штукатурка?
| EIFS | Штукатурка |
|---|---|
| Более энергоэффективная | Из натуральных материалов |
| Из синтетического материала материалы | Послойная изоляция |
| Встроенная изоляция, прикрепленная к сайдингу | Дешевле в ремонте или замене |
| Дороже в ремонте или замене| ||904 | Easier to replace than repair |
| Легко восстановить |
В наши дни EIFS и штукатурка одинаково распространены, и их трудно отличить друг от друга, просто взглянув на внешний вид дома. .
Что такое EIFS?
Система наружной изоляционной отделки (EIFS) – это тип наружного сайдинга, изготовленный из изоляционных и синтетических материалов. Ее также иногда называют «синтетической штукатуркой».
В отличие от традиционной штукатурки, EIFS имеет несколько слоев. Примечательно, что он связывает слой изоляции с самим сайдингом, защищая изоляцию, а также каркас, водопровод, электропроводку и фундамент от повреждения водой.
✍Другие названия EIFS
|
Clever can help you find your dream home — and keep more money in your pocket too! С Clever вы: ✅ Покупайте у лучших агентов таких крупных брокерских компаний, как RE/MAX и Century 21 ✅ Получайте MLS в реальном времени обновления ✅ Получайте кэшбэк за соответствующие покупки Услуга Clever на 100 % бесплатна и не имеет никаких обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти лучшего местного агента сегодня!
Что такое традиционная штукатурка?
Традиционная штукатурка – это разновидность наружного сайдинга. из цемента, извести, песка и воды. Учитывая, что здесь используются натуральные материалы, его установка дешевле, чем EIFS.
В отличие от EIFS, традиционная штукатурка наносится ПОВЕРХ изоляции. Существует две разновидности: однослойная (дешевле) и трехслойная (более долговечная).
Преимущества EIFS
Самым большим преимуществом EIFS является ее высокая энергия. эффективность, особенно в более теплом климате.
Штукатурка EIFS также более эффективна с материальной точки зрения благодаря своему преимуществу 3-в-1: изоляция, внешний вид и дизайн внешнего вида.
Другое Преимуществом EIFS является его долговечность. Вы можете рассчитывать на:
- Ударопрочность
- Огнестойкость
- Гидроизоляция
| 💧 Хотя он имеет плохую репутацию из-за склонности к повреждению водой. , это связано с плохой установкой, в которой не был создан барьер для влаги. При правильной установке гидроизоляционная подложка EIFS превосходит традиционную штукатурку, когда речь идет о контроле влажности в вашем доме. |
Поскольку верхний слой податлив и универсален, EIFS легче исправить и перекрасить — или полностью заменить — если вам понадобится какой-либо ремонт в будущем. А поскольку EIFS настолько рентабельна, она становится все более распространенной, особенно в более теплом климате, поэтому надежных подрядчиков найти легче.
Проблемы с EIFS
Плохо установленная EIFS обычно приводит к повреждение водой, которое может вызвать множество проблем для домовладельцев:
- Повреждение древесины
- Заражение вредителями
- Рост плесени
Основная проблема зоны повреждения находятся везде, где может скапливаться вода:
- Швы (например, окна или дверные рамы)
- Горизонтальные поверхности (например, плоские крыши или веранды)
Включая дренажная система внутри EIFS может предотвратить накопление влаги на случай, если вода попадет внутрь сайдинга.
Плохой монтаж — это самый большой риск для EIFS, хотя это не проблема самого материала. Прежде чем покупать дом с EIFS, осмотрите его сертифицированным специалистом на предмет возможных повреждений.
| ✍ Примечание редактора В редких случаях некоторые страховщики жилья не будут страховать дом с помощью EIFS, учитывая его репутацию. Хотя это не является широко распространенной политикой, страховщики, как правило, неясно описывают свои политики EIFS, и может быть сложно получить ответы заранее. |
Затраты на ремонт EIFS
EIFS обычно стоит30–50 долларов за квадратный фут замена — дороже, чем 8–20 долларов за штукатурку.
Но ее относительно легко отремонтировать, поскольку ее можно снимать и заменять по частям.
Кроме того, обычно вам нужно ремонтировать только поврежденные участки, а не чем внешний вид всего дома.
Ремонт повреждений, вызванных водой, является самым дорогим, так как может потребовать полной замены EIFS, а это может стоить около 3000 долларов.
Зачем оставлять лишние деньги на столе? Clever может связать вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также положить деньги обратно в ваш карман. С Clever: Вы будете работать с полной услуги риэлтора от ведущего брокера ✅ Вы получите возврат денег за соответствующие покупки ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любой момент Fill out the form below to get started!
Часто задаваемые вопросы о штукатурке EIFS
Что такое EIFS?
Система наружной изоляционной отделки (EIFS) stucco is a type of exterior siding with built-in insulation made up of synthetic materials like plastic and mineral wool.
Используется ли EIFS сегодня?
Несмотря на противоречивую репутацию, EIFS Сегодня это широко используемый тип наружного сайдинга как для жилых, так и для коммерческих зданий. Хотя вы не сможете определить, есть ли в доме EIFS снаружи, сертифицированные инспекторы смогут сообщить вам об этом.
Какие проблемы с EIFS?
Когда она не был установлен должным образом, EIFS может справиться с повреждением воды, что может привести кдругим проблемам таким как структурные проблемы, плесень и заражение вредителями.
Что лучше, штукатурка или EIFS?
ИEIFS, и традиционная штукатурка являются отличными вариантами внешней обшивки. Штукатурку дешевле устанавливать, но многие строители считают, что EIFS более долговечна и энергоэффективна при правильной установке. Традиционную штукатурку также дешевле ремонтировать.
Следует ли мне удалять EIFS?
Если внешняя часть EIFS вашего дома не повреждена, нет причин ее удалять. Удаление EIFS может стоитьоколо 3000 долларов США, в зависимости от размера вашего дома.
Как избавиться от EIFS?
EIFS can be removed piece by piece with readily available tools once the topcoat is removed.