Если бы 2022 год был похож на год мрачного хаоса , будьте готовы к еще большим изменениям в 2023 году. Когда миллениалы начали выходить из карантина, вызванного COVID, менять свои приоритеты и организовывать свою жизнь в соответствии с новой нормой, рынок недвижимости тоже начал двигаться.
В самомпоследнем исследовании покупателей жилья миллениалов можно многое сказать об изменении ландшафта недвижимости в 2023 году. Вот 15 основных выводов из исследование.
15 удивительных фактов о покупателях жилья миллениалов в 2023 году
1. Это нелегкий путь…
Купить дом достаточно сложно, не пережив заключительную часть пандемии, низкого жилищного фонда и инфляции, а это означает, что сводить концы с концами становится труднее, чем когда-либо. За это время даже самые жестокие сердца столкнулись с трудностями — 51% миллениалов говорят, что они были доведены до слез во время процесса покупки дома.
Из расшифровкижаргона недвижимости| ||175 to negotiating a комиссии по недвижимости и понимания заявления об урегулировании, покупка дома может быть напряженным временем. Единственное, что шокирует в слезной сделке, это то, что процент не выше.
2. …и трудно оставаться оптимистом
Поэтому вполне логично, что оптимизма может быть в дефиците. Более 75% миллениалов говорят, что, по их мнению, ситуация на рынке ухудшится в 2023 году. Это, наряду с текущим уровнем инфляции, повлияло на планы покупки жилья 92% миллениалов, принявших участие в исследовании.
3. Но миллениалы по-прежнему интересуются… процентными ставками
Если не инфляция создает проблемы для миллениалов в их поисках домовладения, то это еще и процентные ставки. Чуть менее половины (47%) миллениалов называют рост процентных ставок основным препятствием для приобретения жилья.
4. Конкуренция не имеет значения
С другой стороны, миллениалы не считают конкуренцию серьезной проблемой. Согласно отчету Clever Real Estate о покупателях жилья миллениалов за 2022 год, 59% миллениалов были обеспокоены тем, что конкурентный рынок вышвырнет их. В 2023 году? Этот процент сократился до менее трети (29%).
5. Сожалеет. Их несколько.
Из числа миллениалов, купивших дом в 2022 году, 82% говорят, что сожалеют. Одним из наиболее распространенных из них была процентная ставка: 22% покупателей считали, что заплатили слишком много за сумму, которую взяли взаймы.
Но иногда у них не было выбора. Когда в самом конце года процентные ставки немного снизились, некоторые покупатели поспешили реинвестировать деньги, полученные от продажи дома, чтобыизбежать налогов на прирост капитала. Трудно предсказать, что принесет 2023 год с точки зрения процентных ставок по ипотечным кредитам, но даже люди, которые профинансировали дом по необходимости, чувствуют сожаление по поводу процентных ставок.
6. Первоначальные взносы имеют тенденцию к снижению
Хотя большинство миллениалов осознают ценность первоначального взноса в размере 20%, меньше планируют достичь этой отметки в 2023 году (34%), чем в 2022 году (62%). Жесткая конкуренция за ограниченные акции в 2022 году означала, что наиболее привлекательное предложение было подкреплено наибольшим количеством денег, но более медленные темпы в 2023 году означают больше вариантов финансирования, которые не требуют так много денег.
Когда дело доходит до предложения дома, в 2023 году меньше давления на наличие крупнейшего банковского счета. Миллениалы пользуются преимуществамистимулов для покупателей and creative financing to help counteract higher interest rates.
7. Экономия также снижается
Меньшая конкуренция – это лишь одна из причин, по которой первоначальный взнос может быть ниже. В 2023 году 54% миллениалов будут иметь сбережения менее 10 000 долларов. Сравните это с процентом миллениалов с сбережениями менее 10 тысяч в 2022 году (18%), чтобы лучше понять, почему миллениалы с большей осторожностью переходят к домовладению.
» БОЛЬШЕ:13 способов Домовладельцы-миллениалы могут экономить деньги каждый месяц
8. У некоторых нет системы защиты
Для 20% миллениалов ситуация еще мрачнее. У них ровно ноль долларов сбережений.
Это становится особенно проблематичным, когданеожиданные затраты на владение домом – расходы на его содержание, содержание и мебель, среди прочего – достигают успеха.|| |203
>> GET A FULL-SERVICE AGENT AT A 1.5% COMMISSION. Получите персонализированные подборы агентов сегодня от Clever Real Estate без каких-либо обязательств.
9. Им не обязательно это видеть, чтобы поверить
Поскольку большинство миллениалов начинают свойдомашний поиск в Интернете, вполне логично, что профессиональные фотографии и прекрасно выполненные видео имеет значение.
А когда дело доходит до покупки незамеченного дома, миллениалы по-прежнему задают темп: 86% из них указывают, что купили бы дом, даже не вступая в него ногой. Это немного ниже рекордного показателя 2022 года (90%), но все же является хорошим показателем доверия миллениалов к технологиям (и их уверенности).
10. Миллениалы изменили свое мышление «сделай сам»
Только 65% миллениалов в исследовании Clever купили бы фиксатор верха. Это большая цифра, но это резкое снижение по сравнению с 2022 годом (по сравнению с 82%).
Некоторые из этих фиксаторов быливыставлены на продажу владельцем или проблемная недвижимость, приобретенная учлена семьи. Благие намерения, стоящие за этими двумя стратегиями, могли иметь неприятные последствия.
11. И они больше не хотят этого делать
Помимо сожаления о повышении процентной ставки, некоторые энтузиасты, занимающиеся домашними делами, сожалеют о покупке дома, нуждающегося в доработке. Около 16% (каждый шестой покупатель) говорят, что сожалеют об этом и больше не будут этого делать.
12. Покупатели жилья ожидают заплатить…
Учитывая, что средняя цена дома по стране составляет колоссальные 455 000 долларов, попасть на рынок непросто. Но 23% миллениалов ожидают, что за дом своей мечты они заплатят больше, чем в среднем по стране.
13. …а некоторые определенно платят
Более трети (38%) миллениалов планируют тратить деньги по максимуму своего бюджета. Это хорошая новость для людейпродающих свои дома (но сложная для покупателей с меньшим бюджетом).
14. …но бюджет – это ориентир
Одна вещь, которая по-прежнему выделяется в миллениалах и домовладельцах, — это их постоянная готовность тратить бюджет на свой дом. Четырнадцать процентов миллениалов предложили бы 100 000 долларов или больше за дом своей мечты. Это меньше, чем 17% в 2022 году, но все же значительная цифра для этой демографической группы.
15. Личный долг остается самым большим препятствием
Когда все сказано и сделано, долг остается самым большим препятствием для владения жильем. Почти половина миллениалов (46%) задолжали 10 000 долларов или больше по таким вещам, как студенческие кредиты, кредитные карты и автокредиты. В сочетании со скудными сбережениями и всеми другими факторами, которые усложняют владение жильем, это продолжает оставаться серьезным препятствием.
>> НУЖЕН ЛУЧШИЙ КРЕДИТНЫЙ СЧЕТ? Получите бесплатный кредит оценка от Lex Law!
Чему научились миллениалы
Миллениалы прошли через это, когда дело дошло до владения жильем. Они видели, как процентные ставки упали до исторического минимума и взлетели до заоблачных высот. Они собрали свои финансы и проиграли торги на дома, стоимость которых за несколько месяцев выросла в геометрической прогрессии. прыгать в дом, который стоит слишком дорого, не совсем правильно или требует больше работы. По мере того, как миллениалы обустраивают свою карьеру и семью, этот рынок продолжает оставаться сложным и непредсказуемым.
This roller coaster ride means that millennial home buyers have become more cautious in 2023 and less likely to leap into a home that costs too much, isn’t quite right, or requires more work. As millennials settle into their careers and families, this market continues to be challenging and unpredictable.
Тем не менее, большинство миллениалов посвятили себя владению жильем и преданы этому процессу. Это хорошая новость для тех, кто хочет создать богатство для поколений — начиная со своего дома.