Хороших агентов по недвижимости трудно найти . Но плохих агентов по недвижимости трудно обнаружить, если вы покупаете дом впервые. Плохое общение, отсутствие присутствия в Интернете и отчаянное желание продать — это лишь некоторые из тревожных сигналов. Читайте дальше, чтобы узнать, как распознать плохих агентов по недвижимости и избежать их.
Покупка дома – одно из самых важных финансовых решений в вашей жизни. Вероятно, это также будет самая большая инвестиция в вашей жизни. Поэтому важно сделать все правильно.
Хороший агент по недвижимости поможет вам в этом. Агент по недвижимости должен быть в состоянии позаботиться обо всем: от поиска отличной недвижимости до помощи в оформлении окончательных документов. К сожалению, не все агенты хороши.
Большинство людей, покупающих дом, не имеют опыта работы в сфере недвижимости и поэтому не знают, что именно должен делать агент по недвижимости. Из-за этого распознать плохого агента становится сложно.
Вот девять признаков, на которые следует обратить внимание.
Плохое общение
Если есть хоть один признак того, что ваш настоящий Агент по недвижимости бесполезен, это отсутствие правильного общения. Покупка дома включает в себя множество этапов, и каждый шаг должен быть доведен до вас. Только после вашего полного одобрения дело может двигаться дальше.
Если ваш агент постоянно отказывается принимать звонки или отвечать на электронные письма и сообщения, пришло время расстаться. Продвижение вперед может вызвать только больше проблем.
Бесконечный поиск
Это может быть связано не столько с отношением, сколько с возможностями вашего агента. Даже после нескольких месяцев поиска, если вы не смогли окончательно определиться с объектом недвижимости, значит, что-то не так.
Возможно, вам не нравятся объекты недвижимости, которые вам показывает ваш агент, или, возможно, переговоры не ведутся. - причина может быть любая.
Но, если это занимает слишком много времени, пора искать другого агента.
Неопытность
В недвижимости опыт имеет большое значение.Опытные агенты по недвижимости понимают систему изнутри, знают всю документацию и имеют много контактов.
Неопытные агенты по недвижимости часто догадываются об этом все с тобой. Учитывая, что на кону ваши деньги, лучше обратиться к опытным агентам.
В отчаянии
Некоторые агенты по недвижимости отчаянно хотят продать недвижимость. Они сделают все, что вы их попросите.
Агент может сказать, что ваш дом стоит больше, чем думают люди. Ваш агент также может согласиться на все ваши требования без какого-либо сопротивления. Если это описывает вашего агента, лучше расстаться.
Хорошие агенты по недвижимости не согласятся со всем, что вы говорите, и не будут работать за любую цену, которую вы хотите. Это не значит, что вы не можете найтиотличных агентов по недвижимости по разумной цене. Просто большинство хороших агентов по недвижимости не являются легкомысленными людьми.
Ваш агент по недвижимости должен не грубить и не снисходительно давать вам дельные советы.
Напористый
These are agents with the exact opposite attitude. They won’t budge on anything and instead, will try selling you stuff.
Это могут быть дополнительные услуги, которые они предлагают, или просто подталкивание вас к покупке недвижимости или цене, которая вас не интересует. in. Эти агенты обычно имеют в виду комиссионные.
Одно из решений состоит в том, чтобы нанять агента, который будет просто взимать фиксированную плату.
Практическое присутствие в Интернете или полное его отсутствие
Простой факт заключается в том, что большая часть поиска домов сегодня происходит в Интернете. Ваш агент по недвижимости должен размещать ваше жилье на всех доступных порталах, а также использовать другие сайты, чтобы сообщить о том, что ваша недвижимость выставлена на продажу.
Если вы ищете недвижимость, то это просто наоборот. Каждый портал следует проверять, а также следить за любой недвижимостью, которая появляется в Интернете.
Если у вашего агента по недвижимости нет сильного присутствия в Интернете, ваши шансы в наши дни довольно низки.
Проблемы с отношением
К сожалению, это не такая уж редкость.
Хотя это правда, что ваш агент по недвижимости должен быть в состоянии дать совет и направить вас в течение всего процесса, факт в том, что вы являетесь начальником, и ваш агент по недвижимости должен работать на вас.
Если в какой-то момент ваш агент по недвижимости станет грубым, уходите. Это неприемлемо. Проблемы с отношением не внушают доверия, что крайне важно в сделках с недвижимостью. Вы должны быть уверены в том, что ваш агент профессионально представляет вас везде.
Грубые агенты не профессиональны.
Недостаток знаний
Ваш агент по недвижимости должен быть экспертом во всех аспектах сделки. Ваш агент должен знать все, от законов о собственности до знаний о вашей конкретной собственности.
Если вашему агенту неудобно отвечать на ваши вопросы или он лезет в карман в поисках документов или смартфонов, чтобы ответить, достаточно домашнее задание не сделано. И недостаток знаний вам никак не поможет.
Колебание комиссий
Не все дилеры предлагают фиксированную плату. Однако, как только ваш агент узнает вашу точную ситуацию, вы должны получить цену.
И эта цена не должна меняться каждый день. Очевидно, что в зависимости от цены продажи или покупки могут произойти некоторые незначительные изменения, но формат и структура комиссий не должны меняться.
Теперь некоторыеагенты предлагают экономия на комиссии риэлтора а некоторые нет, но структура платежей согласована, изменений не должно быть слишком много.
Один из способов гарантировать, что вы получите отличный Агент по недвижимости должен нанятьУмного агента-партнера. Они опытны, профессиональны, хорошо осведомлены и помогут вам на протяжении всего процесса покупки или продажи.