При продаже следует избегать многих ошибок дом.
Если вы хотите найти лучшего покупателя для вашей недвижимости, получить максимально выгодную цену и оставаться в здравом уме на протяжении всего испытания, вам понадобится идеальный план игры. Вот тут-то мы и вступаем в игру.
11 самых больших ошибок, которых следует избегать при продаже дома
Вот наши главные советы о том, чего следует избегать, чтобы продажа прошла без стресса:|| |170
Selling on Your Own
Продать свойдом самостоятельно может оказаться трудной задачей, если у вас еще нет опыта работы в сфере недвижимости. Без знания местного рынка и многолетнего опыта, скорее всего, вы сразу же окажетесь в тупике.
В процессе передачи собственности может быть так много неожиданных поворотов. По этой причине наличие профессионального риэлтора рядом с вами, который проведет вас через все сложные моменты, является одной из лучших инвестиций, которые вы можете сделать.
Выбор неправильного агента по недвижимости
Как только вы Если вы решите работать с риэлтором, следующим шагом будет убедиться, что вы выбрали того, кто соответствует вашим потребностям.
Важно сотрудничать с человеком, чья личность соответствует вашей и может ответить на все ваши вопросы. Это особенно важно, поскольку продажа вашего дома, вероятно, является одной из крупнейших, если не самой крупной финансовой сделкой, которую вы когда-либо совершали в своей жизни.
Непонимание рынка
Это важно. чтобы знать, чего ожидать при продаже вашего дома.
Хотя вы можете смягчить большую часть неопределенности, наняв подходящего риэлтора, все равно важно иметьобщее представление о недвижимости рынок в вашем районе. Знание таких вещей, как, как долго дома остаются на рынке, и их средняя цена продажи имеет важное значение для успешной продажи.
Не полностью готовы к продаже
Иногда потенциальные продавцыare just not fully committed to the idea продать свой дом. Когда это происходит, они выставляют свою недвижимость на продажу только для того, чтобы «почувствовать» состояние рынка в настоящее время.
Это одна из самых больших ошибок, которых следует избегать при продаже дома!
It is a mistake for two reasons:
1. На некоторых рынках недвижимость продается так быстро, что размещение вашего дома «просто на осмотр» может запустить цепочку событий, к которым вы не готовы, что вынудит вас быстро ускорить график.
2. Во-вторых, если вы выставите свой дом на продажу из любопытства, маловероятно, что вы предпримете шаги, необходимые для успешной продажи, и увидите посредственные результаты, что может полностью отпугнуть вас от продажи вашего дома.
Не инвестировать в рекламе
Мы живем в эпоху цифровых технологий. В настоящее время вы не можете просто повесить табличку «Продается» во дворе своего дома и ожидать, что предложения начнут поступать. Чтобы успешно продать свой дом, вы должны инвестировать в цифровую рекламу.
Это означает обеспечение у вас есть хорошо освещенные фотографии вашего дома в высоком разрешении, доступные для просмотра на нескольких онлайн-ресурсах, таких как Multiple Listing Services и в социальных сетях.
Спешка
Одна из самых больших ошибок Чтобы избежать этого при продаже своего дома, просто не хватает терпения. Это не значит, что вам нужно довольствоваться ожиданием месяцами без каких-либо предложений по вашему дому. Только то, что вы должны понимать процесс, необходимый для продажи дома, и следовать шагам, изложенным вашим риэлтором. получение того, что кажется идеальным предложением, может быть захватывающим. Важно не забывать читать мелкий шрифт любого контракта перед его подписанием, особенно того, по которому будет продаваться ваш дом.
Not Reading the Fine Print
After you prepare, market, and show your home, receiving what seems like the perfect offer can be exciting. It is important to remember to read the fine print of any contract before you sign it, especially the one that will sell your home.
Завышение цены на ваш дом
Важнопоработайте с вашим риэлтором, чтобы определить справедливую рыночную стоимость вашего дома. Справедливая рыночная стоимость дома – это то, что покупатель, не подвергающийся давлению, вероятно, заплатит за него при нормальных обстоятельствах.
Вы можете определить справедливую рыночную стоимость вашего дома, взяв оценочную стоимость вашего дома (используемую для целей налогообложения) и отталкиваясь от нее, принимая во внимание местоположение недвижимости и ее удобства.
Если вы попытаетесь продать свой | ||206home for well over this value, скорее всего, вы не получите никаких предложений.
Слишком много тратите на ремонт
Завершение Капитальный ремонт прямо перед тем, как вы попытаетесь продать свой дом, иногда может оказаться плохой идеей. Это потому, что вкусы в оформлении могут сильно различаться. Кухня вашей мечты может легко превратиться в чей-то кошмар. Вторая причина заключается в том, что если вы потратите 15 000 долларов на создание новой кухни, к сожалению, ремонт может не увеличить стоимость вашего дома на такую же сумму.
Важно поговорить с профессионалами, прежде чем принять решение сделать любые серьезные изменения в вашем доме перед продажей, так как они смогут оценить вашу потенциальную рентабельность инвестиций.
Не исправлять ситуацию
Есть небольшие изменения, которые вам СЛЕДУЕТ внести в ваш дом. дом перед продажей. Такие вещи, как добавление свежего слоя нейтральной краски в комнаты с интенсивным движением или починка скрипучих ворот. Даже такая вещь, как механическая мойка подъездной дорожки, является отличным способом привести недвижимость в порядок перед попыткой ее продать.
Одна из самых больших ошибок, которых следует избегать при продаже дома, — этопредполагать, что в лучшем случае «как есть».
Забудьте обезличить
Потенциальные покупатели жилья не хотят видеть ваши свадебные фотографии. Им также не обязательно знать, что у вас есть две кошки, даже если они совершенно очаровательны. Важной ошибкой, которую следует избегать при продаже вашего дома, является напоминание другим людям о том, что вы на самом деле там живете.
Во время показа вашего дома вы хотите, чтобы гости могли представить себя живущими в доме и оставляющими там воспоминания. Им практически невозможно сделать это, если вы оставляете свои личные вещи разбросанными по всему дому.
Если вы ищете местного агента с полным спектром услуг, который предоставит вам качество обслуживания, которое вы заслуживают без цены полного обслуживания,Clever может помочь. Наши фирменные агенты с полным спектром услуг выставят ваш дом на продажу за фиксированную плату в размере 3000 долларов США или 1,5% для более дорогих домов.Позвоните нам сегодня по телефону1-833-2-CLEVER или заполнитеонлайн-форму to get started.