Интернет-платформы для продажи домов за последние годы резко выросли. Они кажутся простыми в использовании, и вы можете составить список своего дома за считанные минуты. Но это не значит, что вам следует это делать. Вот пять лучших веб-сайтов по продаже домов и то, что вам нужно знать при продаже своего дома.
Интернет-платформы для покупки и продажи домов изменили облик недвижимости. Теперь продавцы могут выставить дом на продажу за считанные минуты, сделав всего несколько щелчков мышью.
Но хотя сайты онлайн-продажи домов кажутся простыми в использовании, в конечном итоге вы можете потерять десятки тысяч долларов упущенной выгоды от вашей продажи. Сайты часто не оборудованы для оценкиистинной стоимости вашего дома, и продавцам приходится полагаться на неточные данные при определении того, за что они хотят продать свой дом.
Есть способ разместить свой дом на этих сайтах и при этом получить преимущества профессионального риэлтора. Умные агенты-партнеры являются экспертами в онлайн-маркетинге и могут помочь продемонстрировать ваш дом максимально широкому кругу покупателей.
Интернет-платформы недвижимости — полезные инструменты, но вам следует работать сзнающими людьми. агент по недвижимости, если вы хотите получить максимальную отдачу от своего дома. Вот пять лучших веб-сайтов по продаже жилья.
1. Zillow
Zillow был запущен в 2006 году и с тех пор стал одним из самых популярных сайтов для продавцов жилья, которые хотят разместить свой дом как «FSBO» или «продается владельцем». Он утверждает, что позволяет продавцам домов размещать объявления на сайте без использования агента.
На сайте говорится, что у него есть база данных, содержащая более 100 миллионов домов в США. Он предоставляет приблизительные оценки стоимости домов. , давая продавцам домов смутное представление о том, сколько может стоить их недвижимость. Однако следует отметить, чтоL.A. Times отмечает, что существуют большие различия между фактическими ценами и значениями Zillow. В нем говорится, что эти расхождения происходят ежедневно.
FTJournal сообщает, что оценки Zillow имеют диапазон точности 4,2%, а это означает, что если фактическая стоимость вашего дома составляет 400 000 долларов, рекомендуемая Zillow стоимость может быть меньше на 16 000 долларов. Эти деньги достались бы вам как продавцу.
Вот почему всегда лучше работать с профессиональным агентом-партнером Clever. Они располагают самой последней статистикой стоимости домов в вашем районе и могут точно определить истинную стоимость домов, которая может сильно различаться от квартала к кварталу. Они позаботятся о том, чтобы вы не потеряли десятки тысяч долларов из-за неточной оценки стоимости вашего дома.
2. Realtor.com
Это дочерняя компания News Corporation, и ее веб-сайт имеет больше возможностей, чем некоторые из ее онлайн-конкурентов. Ежемесячно его посещают в среднем 18 миллионов уникальных посетителей.
Он предлагает продавцам доступ к Remodelista, источнику идей по обновлению и реконструкции, а также к ListHub, службе синдикации недвижимости. Это предоставляет списки сторонним издателям.
Продавцы часто получают множество жалоб при работе с сайтами такого типа в одиночку. Отзывы заполнены продавцами, которые говорят, что не получилидостаточной поддержки при продаже своей недвижимости.
Если вы работаете с профессиональным риэлтором, вы будете полная поддержка на протяжении всего процесса продажи дома.Агент-партнер будет работать напрямую с вами, пока ваш дом не будет продан. Они знакомы с пулом покупателей в вашем районе и сообществе, поэтому могут дать вам совет из первых рук о том, как представить и продать свой дом.
3. HomeFinder
Эта онлайн-платформа для продажи жилья объединяет покупателей с продавцами. Он имеет ежемесячную плату (39 долларов в месяц) и имеет более четырех миллионов объявлений. Компания также утверждает, что ее сайт просматривают более трех миллионов клиентов.
HomeFinder утверждает, что обновляет список каждые 15 минут. Кроме того, на нем есть обзоры рынка городов и поселков по всей территории США. Он также утверждает, что предоставляет подробную информацию о районах и населенных пунктах домов, включенных в его список.
Но обзоры сайта указывают на то, что это часто расплывчатый и устаревший. Также довольно много недостающей информации. Например, он будет перечислять школы в определенном районе без какой-либо другой информации об этом районе.
4. Forsalebyowner.com
Этот сайт рекламирует себя как платформу, на которой есть «все, что вам нужно знать, чтобы продавать как профессионал». В нем говорится, что он предоставит вам инструменты и ресурсы, необходимые для успешной продажи вашего дома самостоятельно. У него есть бесплатный инструмент для оценки стоимости вашего дома.
Но анализ экспертов по недвижимости показал, что эти оценки не очень точны. Как следует из статьи LA Times, упомянутой выше, разница между оценками онлайн оценности дома часто сильно недооценивается.
Это может означать дом продавцы в конечном итоге продадут гораздо дешевле, чем стоит их недвижимость. Если стоимость вашего дома переоценена, он может оставаться на рынке гораздо дольше, чем вы ожидаете. Или он может вообще не продаваться, потому что его цена завышена.
5. Facebook
Многие продавцы FSBO используют эту социальную сеть для продажи своих домов. Он позволяет вам создать фотоальбом вашего дома и даже разместить видеотур.
Однако вам решать, найти соответствующую информацию (например, данные, необходимые для определения оптимальной листинговой цены). ) продать свой дом. Одной из его сильных сторон является доступ к рекламе в Facebook. Они могут стать отличным источником информации для продавцов жилья, но только если вы разбираетесь в маркетинге в социальных сетях.
Однако вам не обязательно становиться экспертом по онлайн-маркетингу. Умные агенты-партнеры знакомы с возможностями использования онлайн-инструментов, которые помогают продавать недвижимость быстро и с максимальной прибылью.
Зачем работать с умным агентом?
Они знают, чего стоит ваш дом и может оценить это правильно. Помните, это одно изсамых важных решений, которые вы примете в процессе продажи дома. Оцените дом слишком низко, и вы потеряете деньги, а оцените его слишком высоко, и вы можете наблюдать, как он будет продаваться на рынке месяц за месяцем.
Умные агенты-партнеры могут разместить ваш дом на любом из сайтов, перечисленных выше, и предоставить вам рыночные данные, необходимые для продажи с оптимальной прибылью. Они также имеют полный доступ к спискам MLS и понимают круг покупателей на вашем рынке в любой момент времени.
Возможно, самое главное,Агенты-партнеры являются экспертами в области маркетинга. Они покупают и продают дома каждый день. Таким образом, нет необходимости действовать в одиночку при продаже того, что, вероятно, является самым ценным имуществом, которое у вас есть, - вашего дома.
Они будут неоценимым ресурсом и являются экспертами в постановке, чтобы ваш дом был показан всем привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Они также смогут увидеть его в лучшем свете.
Постановка – одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы продать свой дом по самой высокой цене. Профессиональный риэлтор также поможетсоздать фотографии и видео презентации, чтобы покупатели увидели ваш дом как дом своей мечты.
Умные агенты-партнеры также являются профессиональными переговорщиками. . Не полагайтесь на неточные онлайн-инструменты, чтобы определить, сколько может стоить ваш дом. Ваш риэлтор будет точно знать, по какой цене продаются аналогичные дома, и зачастую сможет продать ваш дом значительно дороже его рыночной стоимости.
Умные партнеры с ведущими агентами по недвижимости из таких крупных компаний, как Keller Williams, Century. 21 и РЕ/МАКС. Все агенты-партнеры предоставляют полный спектр услуг, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы стать экспертом по недвижимости в одночасье. Это профессионалы, которые позаботятся о том, чтобы ваша недвижимость была продана быстро по максимальной цене.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
