| Примечание: Когда вы работаете с одним из наших партнеров, мы можем получать небольшую комиссию. Узнайте больше онашей редакционной политике и о том, как мы зарабатываем деньги. |
Продажа дома может оказаться заманчивой идеей, если подумать о большом чеке, который вы получите после закрытия сделки, но не забывайте: продажа дома стоит денег.
В в некоторых случаях продать дом на самом деле довольно дорого. В Мэриленде средний продавец дома тратит около 11,34% от продажной цены своего дома на его подготовку, выставление на продажу и закрытие.
Потратить немного денег на продажу дома невозможно, но, к счастью, умный Недвижимость может помочь вам минимизировать затраты на продажу. С Clever вы будете работать с агентом с полным спектром услуг от ведущего брокера, но заплатите всего 1,5% за выставление на продажу своего дома.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Средняя стоимость продать дом в Мэриленде
Сколько стоит продать дом в Мэриленде? Смотря как! Ваши общие личные расходы будут варьироваться в зависимости от вашей ситуации, но вы должны рассчитывать на то, что потратите примерно 11,34% или более от окончательной продажной цены вашего дома. Если вы продадите свой дом за 405 957 долларов, вы, вероятно, потратите около 46 032 долларов.
Чтобы точно знать, сколько может стоить продажа вашего конкретного дома, воспользуйтесь нашимкалькулятором продажи дома| ||860 below.
Общие расходы продавцов домов в Мэриленде
См. нашу диаграмму ниже, где показаны некоторые из наиболее распространенных расходов, которые могут рассчитывать продавцы домов в Мэриленде.| ||866
Many of these expenses are highly variable, so talk to your realtor to get a better idea of which expenses are necessary and how much you should anticipate spending.
Много расходы — расходы на переезд, закрытие, ремонт — в значительной степени находятся вне вашего контроля, но самые большие расходы обычно составляют гонорары риэлторам. Вы можете сократить их, продав на продажу владельцем (FSBO) или наняв брокера по недвижимости со скидкой.
Но лучший вариант –работать с такой компанией, как Clever., который договаривается о более низких комиссиях с полным спектром услуг местными агентами от вашего имени. Таким образом, вы сможете сэкономить деньги, получив при этом тот же уровень обслуживания, что и тот, кто платит полную цену!
Сколько я заработаю, продав свой дом в Мэриленде?
Сколько денег вы заработаете, продав свой дом, зависит от многих факторов — затрат на закрытие, налогов, остатка по ипотеке и многого другого.
If you don't have a mortgage, you'll get the entire sale price minus the cost of selling your home. On average, selling costs are 11.34% of the total cost. So, you could take home $359,925 if you sell your home for the state median home value of $405,957.
Но если вы похожи на большинство домовладельцев, вы, вероятно, задолжали немного денег за свой дом. Фактически, средний домовладелец в Мэриленде все еще должен 253 598 долларов! Если вы это сделаете, оставшийся остаток по ипотеке будет вычтен из ваших поступлений, сократив сумму, которая в конечном итоге попадет на ваш банковский счет.
» БОЛЬШЕ:See what other factors affect your home sale profit
Калькулятор стоимости продажи дома
Воспользуйтесь этим калькулятором продажи дома, чтобы лучше понять, сколько вам придется потратить продать свой дом — и сколько вы получите после этого!
Затраты на продажу дома в Мэриленде: In- разбивка по глубине
Подготовка вашего дома к продаже
Подготовка вашего дома к продаже — это необходимое зло — то есть, если только вы не продаете его «как есть» или iBuyer.
iBuyers покупают ваш дом в его текущем состоянии, а это означает, что вам не нужно ничего тратить, чтобы улучшить его. Но компромисс в том, что они, скорее всего, предложат вам цену ниже рыночной.
Интересно узнать, что iBuyer предложит вам за ваш дом? Заполните форму ниже, чтобы сравнить предложения от лучших покупателей за наличные.
Сравните предложения наличных от Opendoor, Offerpad и других с ценой продажи, которую вы получите с агентом.
Объем подготовки, необходимый для традиционного дома, во многом зависит от вашего местного рынка и состояния вашего дома. На рынках продавца вы можете выставить объявление после глубокой уборки и расхламления.
Для рынков, которые благоприятствуют покупателю, вам может потребоваться более существенная подготовка, например, покраска или замена сломанных или устаревших частей дома. .
Ваш агент — отличный ресурс для определения того, насколько необходима подготовка и на чем вам следует сосредоточить свои усилия, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.
» БОЛЬШЕ:Удельные затраты на подготовку дома
🌟Задать вопрос эксперту
Лучший совет, который я могу дать, — прежде чем выставлять свой дом на продажу, убедитесь, что все основные системы и помещения дома (ОВиК, водопровод, крыша и т. д.) находятся в хорошем состоянии и недавно прошли техническое обслуживание. Бонус здесь, если вы выполните работу до того, как выставите свой дом на продажу, заключается в том, что вы будете полностью контролировать, какие профессионалы выполнят работу, и это часто сэкономит много денег.
-
Джилл Джадж , Команда агентства недвижимости Джилл Джадж
Комиссия риэлтора в Мэриленде
Как правило, самая крупная сумма расходов, которую вы платите при продаже дома (помимо погашения ипотеки), — это комиссия риэлтора.
В стандартной сделке с недвижимостью, в которой участвуют два традиционных агента по полной цене, вам, скорее всего, придется покрыть полную комиссию для обоих агентов.
» УЗНАЙТЕ:Как распределяется комиссия риэлтора при продаже дома
В среднем вы платите полную комиссию за продажу вашего дома. Дом в Мэриленде стоит около 20 744 долларов — это может составлять более половины ваших общих расходов на продажу дома!
Но вам не обязательно платить так много. Умно договаривается о скидках с ведущими агентами по листингу, которые могут сэкономить вам тысячи долларов при продаже вашего дома!
Найдите лучших местным агентам ведущих брокерских компаний и получайте заранее оговоренную комиссию за листинг в размере всего 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Затраты на закрытие
Затраты на закрытие составляют общий термин для различных сборов и расходов, которые покупатели и продавцы оплачивают при закрытии сделки с недвижимостью. Затраты на закрытие не включают комиссию риэлтора.
In На рынках продавца вы, возможно, сможете договориться о том, что покупатель оплатит некоторые затраты на закрытие сделки, но не следует предполагать, что это произойдет. Иногда происходит обратное, в зависимости от того, насколько велик спрос на ваш дом.
Если вы находитесь на рынке продавца, вы можете выставить свой дом на продажу и продать его «как есть». Но если рынок остывает или у вас есть недвижимость, которую продать сложнее, чем в среднем, вам, возможно, придется рассмотреть возможность предложениястимул или пойти на уступки. Это может означать скидку на заключительные расходы, предоставление кредита на ремонт или оплату гарантии на дом.
» БОЛЬШЕ:Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки? в Мэриленде?
Штат Мэриленд взимаетналог на передачу в размере 0,25% от продажной цены, но часто существуют также окружные налоги на передачу, которые варьируется в пределах 0,5–1,5%. В округах Калверт, Кэрролл и Фредерик нет налога на передачу собственности.
Расходы на переезд
Если вы продаете свое основное место жительства, то есть дом, в котором живете, вы в какой-то момент вам нужно будет перевезти ваши вещи. Обычно это требует определенных затрат. Если вы переезжаете по месту и у вас есть друг с грузовиком, это может быть относительно дешево, но аренда грузовиков, складских помещений и наем грузчиков могут быстро стать дорогими!
В Мэриленде средние затраты на переезд составляют 560 долларов США на месте и 4475 долларов США за 1000 миль или более — что включает в себя упаковку расходных материалов, грузчиков и расходы на транспортировку.
» БОЛЬШЕ:Посмотрите, сколько средний продавец тратит на переезд
Как не потерять деньги при продаже дома в Мэриленде
Продаете ли вы дом на одну семью в Колумбии, квартиру в Балтиморе или дуплекс в Джермантауне, эти советы помогут вам максимизировать прибыль от продажи дома в Мэриленде!
1. Обращайтесь к агенту по недвижимости с низкой комиссией
Большая часть ваших затрат на продажу уходит на комиссионные агента, поэтому сокращение их расходов — лучший способ сэкономить деньги при продаже дома.
Clever matches you with local full-service agents from well-known brokerages like RE/MAX, Keller Williams, and Century 21. But, instead of paying the typical 2.60% listing fee, you'll only pay 1.5%!
С помощью Clever вы можете сравнить нескольких агентов в Мэриленде, чтобы найти того, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Более того, поиск агента через Clever не будет стоить вам ни копейки, и нет никаких обязательств двигаться вперед, пока вы не найдете идеального агента.
Работайте с агентом с полным спектром услуг всего за 1,5%!
Умно договаривайтесь о скидках на комиссию за листинг с лучшими агентами, чтобы помочь вам сэкономить деньги при продаже вашего дома!
2. Time your sale to get top dollar for your Maryland home
В Мэриленде идеальное время для продажи дома — июнь. Дома продаются примерно на 13 дней быстрее и примерно на 23 000 долларов дороже, чем средний дом, продаваемый в другие месяцы.
» БОЛЬШЕ:Когда лучше всего продавать продать дом в Мэриленде?
Однако продавцы могут провести успешную продажу даже за пределами самых загруженных месяцев!
Мы рекомендуем работать с лучшим местным агентом, который знает район и тенденции в рынок. Они могут помочь вам реализовать стратегию, которая привлечет самые высокие предложения в кратчайшие сроки.
3. Ведите переговоры как профессионал
Ключ к эффективным переговорам – это знать, какие рычаги воздействия у вас есть, и использовать их, чтобы получить то, что вы хотите, сохраняя при этом интерес покупателя. В качестве альтернативы покупатель может иметь рычаг, и в этом случае вам нужно решить, на что вы готовы уступить, чтобы сделка была завершена.
В зависимости от дома и состояния рынка покупатели могут запросить что вы платите, среди прочего, за ремонт, заключительные расходы, гарантию на дом или поиск титула. Эти сборы могут быстро накапливаться и съедать вашу прибыль.
Использование услуг агента по недвижимости с самым высоким рейтингом может оказаться бесценным ресурсом, когда дело доходит до переговоров, поскольку он возьмет на себя большую часть обратной связи. вперед для вас.
» БОЛЬШЕ:Ведите переговоры, чтобы и продавец, и покупатель получили то, что хотят
🌟Спросите эксперта
Продавцы часто недооценивают стоимость ремонта, которая может возникнуть при осмотре дома покупателем. Поскольку продавцы настолько привыкли к своему дому и часто действительно любят место, где они живут, им легко преуменьшить или забыть стоимость любых предметов, которые могут возникнуть, когда покупатель проводит осмотр дома.
-
Джилл Джадж, Джилл Команда агентства недвижимости Джаджа
Если вы не можете отказаться от оплаты ремонта, мы рекомендуем позволитьHomeAdvisor связать вас с лучшими местными специалистами чтобы вы могли сравнить предложения и получить максимально выгодную цену.
4. Сэкономьте на ремонте и модернизации
Вы можете снизить стоимость новой бытовой техники для вашей собственности, воспользовавшись услугами таких компаний, какWhirlpool, которые могут дать вам скидку 10% при покупке вы покупаете два или более товаров по полной цене.
Вы также можете сократить затраты на рабочую силу, используя такие сервисы, как TaskRabbit. Будь то уборка, ландшафтный дизайн, установка бытовой техники или переезд,TaskRabbit может связать вас с людьми в вашем районе, которые помогут за меньшую плату, чем взимает штатный профессионал.
Часто задаваемые вопросы о затратах на продажу в Мэриленде
Какова стоимость закрытия продаж для продавцов в Мэриленде?
Затраты закрытия в Мэриленде составляют обычно около 3,57% от продажной цены, или в среднем 14 492 доллара США. Тем не менее, сюда не входят комиссии риэлтора, которые составляют большую часть ваших расходов и составляют около 5,11% от продажной цены.
Сколько стоит продать дом в Мэриленде?| ||1280
The Средний продавец дома в Мэриленде тратит около $46 032, или 11,34% от продажной цены. Эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от состояния рынка и состояния вашего дома, но работа с агентом, предлагающим скидку, будет большим подспорьем в снижении этой стоимости.
Сколько денег я получу заработаю, когда продам свой дом?
В 2021 году средний продавец дома в Мэриленде заработал около 359 925 долларов на продаже своего дома, прежде чем погасить существующую ипотеку, если она у него была. Чтобы получить более конкретное представление о том, с чем вы можете рассчитывать уйти, ознакомьтесь с нашимкалькулятором доходов от продажи дома.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Мэриленде
