Примечание: При работе с одного из наших партнеров, мы можем получить небольшую комиссию. Узнайте больше онашей редакционной политике и о том, как мы зарабатываем деньги.
Вы наблюдали в последнее время рост цен на жилье и задавались вопросом, стоит ли вам тоже стоит обналичить? Просто помните, что продажа дома не бесплатна — на самом деле, она может быть совершенно дорогой!
Средний продавец дома в Пенсильвании отдает около 13,21% продажной цены на затраты на продажу.
К счастью, тратить так много не обязательно. Если вы работаете с Clever Real Estate, мы подключим вас к агенту с полным спектром услуг от ведущего брокера, и вы заплатите всего 1,5% за выставление на продажу своего дома.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за услуги риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Средняя стоимость продать дом в Пенсильвании
Общая сумма, которую вы потратите на продажу дома, варьируется в зависимости от ряда факторов — цены продажи, местоположения, объема выполняемой вами работы и т. д. Продажа высококлассной квартиры в Филадельфии за например, вероятно, имеет другие расходы и стоит больше при продаже, чем небольшое ранчо в Гаррисберге.
Тем не менее, средний продавец дома в Пенсильвании тратит около 13,21% продажной цены на общие затраты на продажу. Если вы продали дом за 268 984 доллара (средняя стоимость), это составит около 35 526 долларов.
Если вы хотите узнать, сколько будет стоить продажа вашего дома, посетите нашhome sale calculator ниже.
Общие расходы продавцов домов в Пенсильвании
В таблице ниже представлен полный список всех ваших предполагаемых расходов и того, как сколько вы уйдете.
Чтобы точно знать, какие расходы вы должны заплатить и в каком размере, попросите у своего риэлторачистую ведомость продавца .
Много часть этих расходов фиксированы, но в некоторых областях существует некоторая гибкость. Например, вы можете сократить расходы на переезд, переехав самостоятельно, но тогда вам придется иметь дело со всеми дополнительными хлопотами.
Самая большая сумма, на которой вы можете сэкономить, — это комиссионные риэлторам. Вы можете сделать это, продав недвижимость на продажу владельцем (FSBO) или наняв брокера по недвижимости со скидкой. Тем не менее, продажа дома самостоятельно устраняет только комиссию за листинг, а не комиссию агента покупателя. Также возможно, что после всей этой дополнительной работы вы все ещев конечном итоге вы уйдете с меньшими чем мог бы получить лучший агент.
Лучший подход -работать с такой компанией, как Умный, который договаривается о более низких комиссиях с полным спектром услуг местными агентами от вашего имени. Таким образом, вы сможете сэкономить деньги, получив тот же уровень обслуживания, что и тот, кто платит полную цену.
Сколько я заработаю, продав свой дом в Пенсильвании?
Сколько вы заработаете на продаже ваш дом зависит отстоимости вашего дома, остатка ипотечного кредита и стоимости его продажи.
В Пенсильвании средний продавец дома тратит 13,21 % от продажной цены на затраты на продажу, что означает, что вы можете заработать 233 458 долларов, продав дом за 268 984 доллара (средняя стоимость дома), если у вас нет ипотеки.
К сожалению, у большинства из нас все еще есть ипотека. на наших домах. Средний домовладелец в Пенсильвании должен 147 148 долларов, которые поступают из выручки от продажи.
» БОЛЬШЕ:Узнайте, какие другие факторы влияют на прибыль от продажи вашего дома| ||941
Cost of selling a house calculator
Воспользуйтесь этим калькулятором продажи дома, чтобы получить лучшее представление о том, сколько вам придется потратить, чтобы продать свой дом, и сколько вы получите домой после !
Затраты на продажу дома в Пенсильвании: подробный анализ
Подготовка дома к продаже
Большинство домов выигрывают от подготовки к продаже. продажа, если только вы не продаете «как есть» или iBuyer.
iBuyers покупают дома в их текущем состоянии, без необходимых улучшений, экономя ваше время и деньги. Обратной стороной является то, что они, как правило, предлагают стоимость ниже рыночной в обмен на удобство.
Если вас интересует, сколько iBuyer предложит за ваш дом, заполните форму ниже, чтобы сравнить предложения от лучших покупателей за наличные. .
Сравните предложения наличных от Opendoor, Offerpad и других с ценой продажи, которую вы получите у агента.
Если вы готовы потратить больше времени и усилий, традиционное размещение, вероятно, в конечном итоге принесет вам больше денег.
В этом случае вам следует поговорите со своим риэлтором, чтобы решить, как получить максимальную отдачу от инвестиций при подготовке вашего дома к продаже.
» БОЛЬШЕ:Конкретные затраты на подготовку вашего дома дом на продажу
🌟Спросите эксперта
На жарком рынке, подобном тому, который мы только что испытали , возможно, перед продажей нет необходимости делать много улучшений в вашем доме. Однако исторически сложилось так, что модернизация, которая увеличивает цену вашего дома, обычно того стоит. Это может включать улучшение кухни, обновление ванной комнаты или нанесение свежего слоя краски. Повышение привлекательности автомобиля также обычно является хорошей идеей, поскольку это первое, что видят покупатели. Выбор лучшей модернизации вашего дома действительно зависит от района, поэтому вам следует обсудить это со своим риэлтором.
- Бретт Розенталь, Revolve Philly Group
Комиссия риэлтора в Пенсильвании
One of the more common questions for sellers is who pays realtor commissions — and how much are they?
При стандартной сделке с недвижимостью, в которой участвуют два традиционных агента по полной цене, вы, скорее всего, быть готовым покрыть полную комиссию обоих агентов в качестве продавца. Тем не менее, комиссия поступает из выручки от продажи, поэтому не должно быть никаких затрат из кармана.
» УЗНАЙТЕ:Как распределяется комиссия риэлтора при продаже дома
В Пенсильвании средний продавец дома тратит около 14 875 долларов на гонорары риэлторам — это может составлять более половины ваших общих расходов на продажу дома!
Но вам не обязательно платить так много. Умно договаривается о скидках с ведущими агентами по листингу, которые могут сэкономить вам тысячи долларов при продаже вашего дома.
Найдите лучших местным агентам ведущих брокерских компаний и получайте заранее оговоренную комиссию за листинг в размере всего 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Затраты на закрытие
Один из Самым большим фактором, влияющим на то, сколько вы потратите на продажу дома, является то, кто оплачивает заключительные расходы. Затраты на закрытие — это различные сборы и расходы, которые покупатели и продавцы платят при закрытии сделки с недвижимостью.
В таблице ниже вы можете оценить затраты на закрытие, которые вам, возможно, придется заплатить, но учтите, что затраты на закрытие не требуются. Не включает комиссию риэлтора.
If на ваш дом большой спрос, возможно, вам удастся договориться о том, чтобы покупатель оплатил часть или большую часть заключительных расходов. Однако покупатели нередко просят продавцов покрыть некоторые затраты на закрытие, поскольку это снижает сумму наличных, которую им необходимо получить.
На рынке покупателя вам может даже потребоваться | ||1163offer additional incentives or concessions, в дополнение к покрытию затрат на закрытие, для закрытия сделки.
» БОЛЬШЕ: || |1168How much are seller closing costs in Pennsylvania?
Расходы на переезд
Как правило, продажа дома предполагает переезд всех ваших вещей. Сколько вы потратите на это, зависит от того, сколько у вас вещей, как далеко вы их перевозите, а также от того, нанимаете ли вы грузчиков или нет.
Средняя стоимость переезда в Пенсильвании составляет около 408 долларов за местные переезды и 3622 доллара за 1000 миль или более — что включает в себя упаковку расходных материалов, грузчиков и расходы на транспортировку.
» БОЛЬШЕ:Посмотрите, сколько средний продавец тратит на переезд
Не забывайте, что если ваше новое жилье еще не готово, вам придется заплатить за хранение и перевезти все вещи дважды — это, вероятно, увеличит ваши расходы до move.
Как не потерять деньги при продаже дома в Пенсильвании
Продаете ли вы квартиру в Питтсбурге, дуплекс в Ланкастере или дом на одну семью в Вифлееме, вы хочу быть уверенным, что вы делаете все возможное, чтобы минимизировать расходы и максимизировать свои доходы.
1. Обратитесь к агенту по недвижимости с низкой комиссией
Поскольку агентские сборы составляют большую часть ваших затрат на продажу дома, это хорошее место для начала, если вы хотите минимизировать расходы. Но вы также не хотите жертвовать высокой продажной ценой, используя агента по сниженным ставкам, чтобы сэкономить на комиссионных.
Clever подберет для вас местных агентов с полным спектром услуг от известных брокерских компаний, таких как RE/ MAX, Keller Williams и Century 21. Но вместо типичной листинговой комиссии в размере 2,81% вы заплатите всего 1,5%!
С Clever вы можете сравнить нескольких агентов в Пенсильвании, чтобы найти того, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Более того, поиск агента через Clever не будет стоить вам ни копейки, и нет никаких обязательств двигаться вперед, пока вы не найдете идеального агента.
Работайте с агентом с полным спектром услуг всего за 1,5%!
Умно договаривайтесь о снижении комиссий за листинг с лучшими агентами, чтобы помочь вам сэкономить деньги при продаже вашего дома!
2. Time your sale to get top dollar for your Pennsylvania home
Тем, кто хочет получить большую сумму за свой дом в Пенсильвании, следует продать его в июне. Предыдущие данные показывают, что средние цены листинга выросли более чем на 10% по сравнению с другими месяцами. Кроме того, в это время дома продаются быстрее всего: объявления закрываются на две недели быстрее, чем обычно. Между тем, избегайте продаж в январе, поскольку именно в это время продажа домов обычно занимает почти в два раза больше времени, а цены на продажу самые низкие.
Одним из основных факторов, влияющих на эту тенденцию, является погода. Большинство людей не хотят выдерживать зимнюю стужу и искать дом, поэтому многие ждут весны, чтобы посетить больше дней открытых дверей. Кроме того, лето — идеальное время, чтобы найти новый дом, в котором можно поселиться перед следующим учебным годом, что является целью многих покупателей.
Чтобы воспользоваться этими тенденциями, выделите в своем объявлении близлежащие школьные округа — это обязательно привлечет внимание покупателей. Оцените свой дом по конкурентоспособной цене, чтобы увеличить ваши шансы на то, что ваше объявление будет представлено большему количеству покупателей.
Однако обратите внимание, что местные рынки могут сильно различаться. Прежде чем принять решение, проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы делаете все возможное.
» БОЛЬШЕ:Когда лучше всего продавать дом в Пенсильвании?
3. Ведите переговоры как профессионал
Переговоры, которые могут стать самой крупной финансовой сделкой в вашей жизни, – это огромное дело. К сожалению, большинство людей не очень хороши в этом, и на то есть веская причина — они делают это не очень часто. -Переговоры, не позволяя эмоциям мешать. Они помогут вам удовлетворить потребности покупателя, не жертвуя тем, что для вас наиболее важно.
Realtors do this for a living, and a good one can handle the back-and-forth of negotiating without letting emotions get in the way. They will help you meet the buyer's needs without sacrificing the things that are most important to you.
🌟Спросите эксперта|| |1236
My biggest piece of advice is for sellers to list their property at fair market value. They may want to ask for more, but oftentimes overpricing can hurt the overall outcome and final sale price.
Они также должны иметь реалистичные ожидания, быть готовыми к переговорам и следить за тем, чтобы дом был в отличном состоянии, чтобы привлечь внимание. высококачественные предложения.
- Бретт Розенталь, Revolve Philly Group
» БОЛЬШЕ:Ведите переговоры, чтобы и продавец, и покупатель получили то, что они хотят
Это может означать, что вам нужно сделать ремонт, чтобы подготовить дом к заселению покупателя. Если вы не хотите делать ремонт самостоятельно, мы рекомендуем разрешитьHomeAdvisor свяжет вас с лучшими местными профессионалами. Вы можете сравнить предложения и присмотреться к ценам, чтобы получить максимально выгодную цену.
4. Экономьте на ремонте и модернизации
Еще один способ сэкономить деньги — ходить по магазинам и искать скидки, если вам нужно купить или заменить бытовую технику. Например, такие компании, какWhirlpool, могут предоставить вам скидку 10 % при покупке двух или более приборов по полной цене.
Часто задаваемые вопросы о затратах на продажу Пенсильвания
Сколько стоят затраты на закрытие для продавцов в Пенсильвании?
Затраты на закрытие в Пенсильвании обычно составляют около 3,87% от продажной цены, или 10 404 доллара США, на средний. Тем не менее, сюда не входят комиссионные риэлтора, которые составляют большую часть ваших расходов и составляют около 5,53% от продажной цены.
Сколько стоит продать дом в Пенсильвании?| ||1269
The Средний продавец дома в Пенсильвании тратит около $35 526, или 13,21% от продажной цены. Сумма может сильно варьироваться в зависимости от состояния рынка и состояния вашего дома, но работа с агентом, предлагающим скидку, поможет снизить эти расходы.
Сколько денег я получу заработаю, когда продам свой дом?
В 2021 году средний продавец дома в Пенсильвании заработал около 233 458 долларов на продаже своего дома, прежде чем погасить существующую ипотеку, если она у него была. Чтобы получить более конкретное представление о том, на что вы можете рассчитывать, ознакомьтесь с нашимкалькулятором доходов от продажи дома.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Пенсильвании
