Средняя стоимость продажи дома в Теннесси | Cost to sell calculator | Home selling expenses | Prep costs | Realtor fees | Closing costs | Moving expenses | Tips for saving $$$
Продажа дома в Теннесси может оказаться дорогой. С учетом ремонта, комиссий риэлтора, затрат на закрытие, платы за переезд и т. д. ваши общие расходы могут легко съесть 11,89% или более от окончательной цены продажи вашего дома.
Хотя некоторых расходов вам, возможно, не удастся избежать. В общем, есть один способ сэкономить при продаже недвижимости в Теннесси.
Clever Real Estate может помочь вам сэкономить тысячи на комиссионных риэлторам. С Clever вы будете работать с агентом полного спектра услуг от ведущей брокерской компании, но заплатите всего 1,5% за выставление на продажу своего дома.
» СОХРАНИТЕ:Зарегистрируйте свой дом со скидкой 1,5% сегодня!
Средняя стоимость продажи дома в Теннесси
Ваша общая сумма Карманные расходы будут варьироваться в зависимости от вашей ситуации, но вы должны ожидать, что около 11,89% от окончательной продажной цены вашего дома пойдет на покрытие расходов на продажу. Если вы продадите свой дом за 309 460 долларов США (средняя стоимость дома в Теннесси), вы, скорее всего, потратите 36 793 доллара США.
Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить в разных ценовых категориях, исходя из средней стоимости продажи дома. в Теннесси.
| Цена продажи | Стоимость продажи |
|---|---|
| $350,000 | $41,613 |
| $500,000 | $59,447 |
| $750,000 | $89,170 |
Общие расходы продавцов жилья в Теннесси
В таблице ниже представлены некоторые из наиболее распространенные расходы продавцов жилья в Теннесси.
Имейте в виду, что эти расходы сильно варьируются — особенно расходы на подготовку дома и переезд. Поговорите со своим риэлтором для более точной и индивидуальной оценки ваших затрат.
Пока расходы на ремонт, закрытие и переезд могут быть вне вашего контроля, вы все равно можете сэкономить на гонорарах риэлтора, продавна продажу владельцем (FSBO) или нанявброкер по недвижимости со скидкой.
Хотите найти лучшего местного агента агенту без переплаты за риэлторские комиссии? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Сколько будет стоить Я зарабатываю на продаже своего дома в Теннесси?
Сколько денег вы получите после продажи своего дома, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:
- Как вы решите продать свой дом (риэлтор, || |927cash buyer,продажа от собственника и т.д.)
- Какой ремонт и улучшения вы делаете чтобы подготовить свой дом к продаже
- Идете ли вы на какие-либо уступки или предлагаете стимулы покупателям
- Государственные и местные налоги и затраты на закрытие
- Остаток вашего ипотечного кредита|| |
Если у вас нет ипотечного кредита, вы получите всю стоимость продажи за вычетом расходов на продажу вашего дома. Это означает, что вы можете получить домой 272 667 долларов, если продадите свой дом за 309 460 долларов и заплатите 11,89% за его продажу.
Но вы можете иметь задолженность за недвижимость или иметь другие уникальные расходы, которые повлияют на общую стоимость продажи.
Калькулятор стоимости продажи дома
Воспользуйтесь этим калькулятором стоимости продажи дома, чтобы получить лучшее представление о том, сколько вам придется потратить, чтобы продать свой дом, и сколько после этого вы заберете домой!
Затраты на продажу дома в Теннесси: подробный анализ
🚨Отказ от ответственности: Мы собрали обзор некоторых наиболее распространенных затрат при продаже дома в Теннесси. Это руководство не является на 100% полным, и фактические затраты будут варьироваться от ситуации к ситуации. Поговорите со своим агентом по недвижимости и кредитором, чтобы получить наиболее точную информацию о том, сколько будет стоить продажа вашего дома.
Подготовка дома к продаже: варьируется
Если только вы не планируете чтобыпродать свой дом в Теннесси как есть илипокупателю за наличные, вам придется потратить немного денег, чтобы подготовьте свой дом к выходу на рынок для привлечения квалифицированных покупателей.
Как минимум, вам нужно инвестировать в некоторые базовые улучшения перед выставлением на продажу, чтобы максимизироватьценность дома. В таблице ниже представлены некоторые наиболее распространенные профессиональные расходы перед листингом. И даже если вы решите пойти по пути «сделай сам», не забудьте выделить несколько сотен долларов на расходные материалы.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ:Какой ремонт дома нужно сделать перед продажей
Комиссия риэлтора в Теннесси: 5,44%
Комиссия риэлтора — одна из самых больших затрат при продаже дома в Теннесси. . В стандартной сделке с недвижимостью, в которой участвуют два традиционных агента по полной цене, вам, скорее всего, придется оплатитьполную комиссию для обоих агентов.|| |1086
The average real estate commission in Tennessee is between 4.71% and 6.17% of the home’s final selling price and is typically split between the two agents handling the sale.
На основе средней стоимости дома в Теннесси это составляет примерно 16 835 долларов.
Найдите лучших местных агентов от ведущих брокерских компаний и получите предварительно согласованный список комиссия всего 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Затраты на закрытие: 3,48%
Затраты на закрытие – это общий термин для различных сборов и расходов (не включая комиссию риэлтора), выплачивается при закрытии сделки с недвижимостью.
Будьте готовы заплатить примерно 3,48% от окончательной цены продажи вашего дома при закрытии сделки. Учитывая среднюю стоимость дома в Теннесси в 309 460 долларов, это соответствует 10 768 долларам.
В зависимости от ваших обстоятельств вы можете договориться о том, чтобы покупатель заплатил некоторые из них. Однако покупатели также часто просят продавцов оплатить затраты на закрытие сделки, чтобы заключить сделку.
» ПРОЧИТАЙТЕ: Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки в Теннесси?
Не забудьте налоги на недвижимость
При закрытии вы также заплатите пропорциональные налоги на недвижимость. Общая сумма будет зависеть от того, когда вы продадите свой дом и где вы живете в Теннесси. Общая средняя ставка налога на недвижимость в Теннесси составляет #N/A, однако она сильно варьируется в зависимости от штата. Например, в округе Пикетт ставка налога на имущество составляет 0,37%, а в округе Шелби — 1,42%.
Расходы на переезд: ~1%
В зависимости от таких факторов, как расстояние вашего переезда, то, сколько вы хотите сделать своими руками и сколько у вас вещей, эти расходы могут действительно суммироваться. .
Более того, не забудьте учесть потенциальные периоды перекрытия. Если между моментом переезда из нынешнего дома и переездом в новый существует промежуток, возможно, вам придется заплатить за складское помещение и/или временное жилье. Или вам, возможно, придется оплатить расходы на содержание (например, коммунальные услуги, сборы ТСЖ, налоги на недвижимость и т. д.) сразу за два объекта недвижимости.
Как чтобы не потерять деньги на продаже дома в Теннесси
Продаете ли вы бунгало в Ноксвилле, особняк в Мемфисе или квартиру в Нэшвилле, эти советы помогут вам максимизировать прибыль от продажи дома в Теннесси!
1. Обратитесь к агенту по недвижимости с низкой комиссией
Комиссионные риэлтора — это огромные расходы для продавцов домов в Теннесси, часто составляющие большую часть ваших общих затрат на продажу. К счастью, найти способ сэкономить на комиссионных — один из лучших способов заработать больше денег при продаже дома!
Вы можете договориться о размере комиссионных самостоятельно, но самый простой вариант –найдите агента по недвижимости с низкой комиссией через такую агентскую компанию, как Clever.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ:Способы сэкономить деньги, когда продам свой дом
2. Ведите переговоры как профессионал
Переговоры – это тонкий баланс между получением как можно большего количества денег за свой дом и удовлетворением и интересом покупателя.
Покупатели могут потребовать от вас оплатить ремонт, заключительные расходы или гарантия на дом. Эти сборы могут быстро накапливаться и съедать вашу прибыль, если вы не будете осторожны.
» ПРОЧИТАЙТЕ:Как успешно продать свой дом
3. Приготовьтесь к продаже, чтобы получить большую сумму за свой дом в Теннесси
Чтобы заработать больше денег на покупке своего дома в Теннесси, попробуйте продать его в июне. Данные показывают, что листинговые цены в июне обычно на 17% выше средних. Между тем, лучшее время для быстрой распродажи — май, поскольку лоты обычно закрываются примерно на неделю раньше, чем обычно.
Конец весны — начало лета — хорошее время для продажи, потому что школа закрыта, и у многих людей есть больше времени, чтобы выйти на улицу и посетить дни открытых дверей. Кроме того, это идеальное время для поиска дома, в котором можно поселиться до начала нового учебного года.
Учитывая эту тенденцию, попробуйте выделить близлежащие школьные округа в своем объявлении, чтобы привлечь больше внимания покупателей. У вас также должна быть конкурентоспособная цена для вашего региона и сезона, поскольку это еще один важный фактор, который привлекает или отпугивает покупателей.
Чтобы проще было продать, работайте с местным риэлтором; они могут помочь вам с ценообразованием и разработать блестящую маркетинговую стратегию, которая привлечет внимание покупателей. Кроме того, поскольку местные тенденции обычно отличаются от тенденций штата, они могут дать подробный совет для вашей уникальной ситуации.
» БОЛЬШЕ:Когда лучше всего продавать дом в Теннесси?
Методология|| |1292
Our data on the costs to sell a home are compiled from the following sources:
- Цены на дома (Zillow, 31 августа, 2022)
- Средние комиссии по недвижимости (Clever Real Estate, опрос 630 агентов)
- Расходы на услуги, такие как гонорары адвокатов, фотографии, грузчики, страхование титула и т. д. были собраны на основе более чем 8500 расценок на профессиональные услуги
- Налоговые ставки основаны на общедоступной информации
Часто задаваемые вопросы о стоимости продажи в Теннесси
Как я могу сэкономить деньги, когда продаю свой дом в Теннесси?
Комиссия риэлтора будет вашим самым большим расходом при продаже в Теннесси, составив 46% от ваших общих затрат на продажу! Платить меньше комиссий риэлторам — лучший способ сэкономить деньги при продаже дома. Вы можете попытаться продать свой дом без риэлтора, но вы берете на себя гораздо больший риск. Лучший вариант — работать с риэлтором с низкой комиссией, который предоставит вам тот же уровень обслуживания, что и традиционный агент, за небольшую часть стоимости.Найдите здесь лучшие компании с низкой комиссией
Сколько стоят затраты на закрытие для продавцов в Теннесси?
Вы должны рассчитывать на то, что заплатите около 3,48% от конечной стоимости вашего дома цена продажи включает в себя затраты на закрытие плюс 5,44% комиссионных риэлторам при продаже дома в Теннесси. Однако ваши фактические затраты на закрытие будут варьироваться в зависимости от вашей ситуации, и работа с местным риэлтором может помочь вам лучше оценить ваши затраты.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Теннесси
