Средняя стоимость продажи дома в Западной Вирджинии | Cost to sell calculator | Home selling expenses | Prep costs | Realtor fees | Closing costs | Moving expenses | Tips for saving $$$
Продажа дома в Западной Вирджинии может оказаться дорогой. С учетом ремонта, комиссий риэлтора, затрат на закрытие, платы за переезд и т. д. ваши общие расходы могут легко съесть 16,61% или более от окончательной цены продажи вашего дома.
Хотя, возможно, вам не удастся избежать некоторых расходов. В целом, есть один способ сэкономить при продаже недвижимости в Западной Вирджинии.
Clever Real Estate может помочь вам сэкономить тысячи на комиссионных риэлторам. С Clever вы будете работать с агентом полного спектра услуг от ведущей брокерской компании, но заплатите всего 1,5% за выставление на продажу своего дома.
» СОХРАНИТЕ:Представьте свой дом со скидкой 1,5% сегодня!
Средняя стоимость продажи дома в Западной Вирджинии
Ваша общая сумма Наличные расходы будут варьироваться в зависимости от вашей ситуации, но вы должны ожидать, что около 16,61% от окончательной продажной цены вашего дома пойдет на покрытие расходов на продажу. Если вы продадите свой дом за 144 640 долларов (средняя стоимость дома в Западной Вирджинии), вы, скорее всего, потратите 24 030 долларов.
Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить в разных ценовых категориях, исходя из средней стоимости продажи дома. дом в Западной Вирджинии.
| Цена продажи | Стоимость продажи |
|---|---|
| $150,000 | $24,921 |
| $250,000|| |815 | $41,534 |
| $500,000 | $83,069 |
Общие расходы продавцов жилья в Западной Вирджинии
Приведенная ниже таблица разбита на детали. одни из наиболее распространенных расходов продавцов жилья в Западной Вирджинии.
Имейте в виду, что эти расходы сильно варьируются — особенно расходы на подготовку дома и переезд. Поговорите со своим риэлтором для более точной и индивидуальной оценки ваших затрат.
Пока расходы на ремонт, закрытие и переезд могут быть вне вашего контроля, вы все равно можете сэкономить на гонорарах риэлтора, продавна продажу владельцем (FSBO) или нанявброкер по недвижимости со скидкой.
Хотите найти лучшего местного агента агенту без переплаты за риэлторские комиссии? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из проверенных брокерских компаний, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway.
Получитегарантированное полное обслуживание за долю от 3% ставки, которую обычно взимают агенты. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Сколько будет стоить Я зарабатываю на продаже своего дома в Западной Вирджинии?
Сколько денег вы получите после продажи своего дома, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:
- Как вы решите продать свой дом (риэлтор, | ||927cash buyer,продажа от собственника и т.д.)
- Какой ремонт и улучшения вы сделать, чтобы подготовить свой дом к продаже
- Идете ли вы на какие-либо уступки или предлагаете стимулы покупателям
- Государственные и местные налоги и затраты на закрытие
- Остаток вашего ипотечного кредита
Если у вас нет ипотечного кредита, вы получите всю цену продажи за вычетом расходов на продажу вашего дома. Это означает, что вы можете получить домой 120 610 долларов, если продадите свой дом за 144 640 долларов и заплатите 16,61% за его продажу.
Но вы можете иметь задолженность за недвижимость или иметь другие уникальные расходы, которые повлияют на общую стоимость продажи.
Калькулятор стоимости продажи дома
Воспользуйтесь этим калькулятором стоимости продажи дома, чтобы получить лучшее представление о том, сколько вам придется потратить, чтобы продать свой дом, и сколько после этого вы заберете домой!
Затраты на продажу дома в Западной Вирджинии: подробный анализ
🚨Отказ от ответственности: Мы собрали обзор некоторых наиболее распространенных затрат при продаже дома в Западной Вирджинии. Это руководство не является на 100% полным, и фактические затраты будут варьироваться от ситуации к ситуации. Поговорите со своим агентом по недвижимости и кредитором, чтобы получить наиболее точную информацию о том, сколько будет стоить продажа вашего дома.
Подготовка дома к продаже: варьируется
Если только вы не планируете чтобыпродать свой дом в Западной Вирджинии как есть илипокупателю за наличные, вам придется потратить немного денег чтобы подготовить свой дом к выходу на рынок и привлечь квалифицированных покупателей.
Как минимум, вам нужно инвестировать в некоторые базовые улучшения перед выставлением на продажу, чтобы максимизироватьценность дома. В таблице ниже представлены некоторые наиболее распространенные профессиональные расходы перед листингом. И даже если вы решите пойти по пути «сделай сам», не забудьте выделить несколько сотен долларов на расходные материалы.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ:Какой ремонт дома сделать перед продажей
Комиссия риэлтора в Западной Вирджинии: 5,44%
Комиссия риэлтора — одна из самых больших затрат при продаже дома на Западе. Вирджиния. В стандартной сделке с недвижимостью, в которой участвуют два традиционных агента по полной цене, вам, скорее всего, придется оплатитьполную комиссию для обоих агентов.|| |1086
The average real estate commission in West Virginia is between 4.71% and 6.17% of the home’s final selling price and is typically split between the two agents handling the sale.
На основе медианного значения цены дома стоимость в Западной Вирджинии составляет примерно 7 868 долларов США.
Найдите лучших местных агентов от ведущих брокерских компаний и получите предварительные согласованные листинговые сборы в размере всего 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Затраты на закрытие: 3,95%
Затраты на закрытие – это общий термин для различных сборов и расходов (не включая комиссию риэлтора), выплачивается при закрытии сделки с недвижимостью.
Будьте готовы заплатить примерно 3,95% от окончательной цены продажи вашего дома при закрытии сделки. Учитывая среднюю стоимость дома в Западной Вирджинии в 144 640 долларов, это соответствует 5 711 долларам.
В зависимости от ваших обстоятельств вы можете договориться о том, чтобы покупатель заплатил некоторые из них. Однако покупатели также часто просят продавцов оплатить затраты на закрытие сделки, чтобы заключить сделку.
» ПРОЧИТАЙТЕ: Сколько стоят затраты продавца на закрытие сделки в Западной Вирджинии?|| |1205
Don't forget property taxes
При закрытии вы также будете платить пропорциональные налоги на недвижимость. Общая сумма будет зависеть от того, когда вы продадите свой дом и где вы живете в Западной Вирджинии. Общая средняя ставка налога на недвижимость в Западной Вирджинии составляет #N/A, однако она сильно варьируется в зависимости от штата. Например, в Покахонтасе ставка налога на недвижимость составляет 0,33%, а в Мэйсоне — 0,70%.
Расходы на переезд: ~1%
В зависимости от таких факторов, как расстояние вашего переезда, то, сколько вы хотите сделать своими руками и сколько у вас вещей, эти расходы могут действительно суммироваться. .
Более того, не забудьте учесть потенциальные периоды перекрытия. Если между моментом переезда из нынешнего дома и переездом в новый существует промежуток, возможно, вам придется заплатить за складское помещение и/или временное жилье. Или вам, возможно, придется оплатить расходы на содержание (например, коммунальные услуги, сборы ТСЖ, налоги на недвижимость и т. д.) сразу за два объекта недвижимости.
Как чтобы не потерять деньги на продаже дома в Западной Вирджинии
Продаете ли вы квартиру в Чарльстоне, аренду на время отпуска в Сноушу или дом на одну семью во Фростбурге, будьте готовы заработать как можно больше денег на продаже дома в Западной Вирджинии!
1. Обратитесь к агенту по недвижимости с низкой комиссией
Комиссионные риэлтора — это огромные расходы для продавцов домов в Западной Вирджинии, часто составляющие значительную часть ваших общих затрат на продажу. К счастью, найти способ сэкономить на комиссионных — один из лучших способов заработать больше денег при продаже дома!
Вы можете договориться о размере комиссионных самостоятельно, но самый простой вариант –найдите агента по недвижимости с низкой комиссией через такую агентскую компанию, как Clever.
» УЗНАТЬ БОЛЬШЕ:Способы сэкономить деньги, когда продам свой дом
2. Ведите переговоры как профессионал
Переговоры – это тонкий баланс между получением как можно большего количества денег за свой дом и удовлетворением и интересом покупателя.
Покупатели могут потребовать от вас оплатить ремонт, заключительные расходы или гарантия на дом. Эти сборы могут быстро накапливаться и съедать вашу прибыль, если вы не будете осторожны.
» ПРОЧИТАЙТЕ:Как успешно продать свой дом
3. Приготовьтесь к продаже, чтобы получить максимальную прибыль за свой дом в Западной Вирджинии
Готовясь выставить свой дом в Западной Вирджинии на продажу, постарайтесь продать его в июне. Предыдущие данные показывают, что цены на листинг в этом месяце находятся на своем пике, причем значения превышают средние значения в другие месяцы более чем на 17%. Продажи домов также идут быстрее всего: время выполнения работ почти на 25% короче среднего.
Погода играет важную роль в этой тенденции. Зимний холод не позволяет многим покупателям выходить на улицу, а праздничные обязанности удерживают многих людей от крупных покупок. Когда наступает весна, этот сдерживаемый спрос высвобождается. Добавьте сюда семьи, желающие перевестись до нового учебного года, и рынок станет очень активным.
Хотя июньский рынок идеален для продавцов, конкуренция все равно будет большая. Вам нужно будет активно продвигать рынок, чтобы добиться успеха. Попробуйте подчеркнуть безопасность вашего района и близлежащие семейные удобства, такие как школы и парки — это может привлечь больше внимания к вам.
Однако местные тенденции обычно различаются в зависимости от штата, поэтому сначала проконсультируйтесь с местным риэлтором. Они могут предоставить вам актуальную информацию о рынке вашего региона и значительно упростить процесс продаж.
» БОЛЬШЕ:Когда лучше всего продавать дом в Западной Вирджинии?
Методология| ||1292
Our data on the costs to sell a home are compiled from the following sources:
- Цены на дома (Zillow, 31 августа , 2022)
- Средние комиссии по недвижимости (Clever Real Estate, опрос 630 агентов)
- Расходы на услуги, такие как гонорары адвокатов , фотографии, грузчики, страхование титула и т. д. были собраны на основе более чем 8 500 расценок на профессиональные услуги
- Налоговые ставки основаны на общедоступной информации
Часто задаваемые вопросы о стоимости продажи в Западной Вирджинии|| |1310
How can I save money when I sell my West Virginia home?
Комиссионные риэлторам будут вашими самыми большими расходами на продажу в Западной Вирджинии, составляющими 33% от ваших общих затрат на продажу! Платить меньше комиссий риэлторам — лучший способ сэкономить деньги при продаже дома. Вы можете попытаться продать свой дом без риэлтора, но вы берете на себя гораздо больший риск. Лучший вариант — работать с риэлтором с низкой комиссией, который предоставит вам тот же уровень обслуживания, что и традиционный агент, за небольшую часть стоимости.Найдите здесь лучшие компании с низкой комиссией
Какова стоимость закрытия сделки для продавцов в Западной Вирджинии?
Вы должны рассчитывать на то, что заплатите около 3,95% от стоимости вашего дома окончательная цена продажи включает в себя затраты на закрытие плюс 5,44% комиссий риэлторам при продаже дома в Западной Вирджинии. Однако ваши фактические затраты на закрытие будут варьироваться в зависимости от вашей ситуации, и работа с местным риэлтором может помочь вам лучше оценить ваши затраты.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Западной Вирджинии
