Большой вопрос для продавцов жилья заключается в том, сколько времени это займет продать свой дом. Без хрустального шара, который видит будущее, невозможно знать наверняка, но у нас есть график продажи вашего дома в сфере недвижимости, чтобы дать вам представление. Посмотрите это ниже.
Сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом?
Вы можете рассчитать время продажи так, чтобы она завершилась до того, как вы завершите покупку другого дома. Возможно, вы уезжаете из штата в поисках новой работы и вам нужно продать свой дом перед отъездом. В любом случае, было бы неплохо знать, чего ожидать в зависимости от времени.
На продажу дома влияет так много факторов, что любой шаг может задержать этот процесс. Однако вы можете посмотреть на средние значения, чтобы получить представление. Сотрудничество сагентом по недвижимости также может помочь вам сохранить график продажи.
Давайте пройдемся по шагам и обсудим, сколько времени может занять каждый из них.
Подготовьте свой дом
Первым шагом является подготовка вашего дома к продаже. Время, которое это займет, может сильно различаться в зависимости от состояния вашего дома.
Ремонт
Если ваш дом в отличном состоянии, все, что ему может потребоваться, — это тщательная уборка. Если вы не были столь усердны в обслуживании дома, возможно, вам придетсясделать кое-какой ремонт.
Сделанные своими руками проекты могут быть ограничены количеством свободное время у вас есть, чтобы завершить их. Если у вас мало времени или проекты слишком велики или сложны для вас, возможно, найм компании оправдает затраты.
Curb Appeal
У вас есть как можно меньше как три секунды, чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей. Эти три секунды случаются задолго до того, как они войдут в дверь. Это означает, что вы не можете забыть оза пределами вашего дома.
Взгляните на свой внешний вид. Можно ли немного освежить ландшафт? Возможно, сайдинг можно было бы покрасить свежим слоем краски. Дополнительные предметы, такие как яркие цветы в ящиках на окне, недороги и станут идеальной вишенкой на торте.
Переезд
Начните переезжать прямо сейчас, особенно если у вас много вещей, хранящихся в задняя комната.Беспорядок не производит благоприятного впечатления. Кроме того, если вы начнете сейчас, процесс станет намного проще.
Фотографии
После того, как ваш дом будет прибран, пришло время создавать маркетинговые материалы. Объявления с профессиональными фотографиями продаютсяпримерно на 32 % быстрее поэтому фотография обязательна.
В общем, количество времени, которое вам понадобится на подготовку ваш дом может сильно отличаться. В среднем ожидайте от 10 до 45 дней. Просто знайте, что это может занять гораздо больше времени, если ваш дом сначала нуждается в капитальном ремонте.
Внесение вашего дома в список
Некоторые дома получают предложение в течение нескольких часов или дней, другие занимают недели или даже месяцы. Лучший прогноз — посмотреть на текущиесредние дни на рынке в вашем регионе. Хороший местный агент по недвижимости может сразу же назвать вам эту цифру.
Многие факторы могут повлиять на то, как быстро ваш дом будет продан. К ним относятся:
- Прейскурантная цена
- Состояние дома
- Маркетинговая кампания
- Доступность дома для показа
Talk to your agent about the best plan for selling your home as quickly as possible. Remember, selling quickly is advantageous not only by saving time but also because homes that linger on the market sell for less.
По состоянию наапрель 2019 г. среднее количество дней на рынке Zillow по стране составило 70 дней. Рынки горячих продавцов имеют гораздо более низкий средний показатель, а рынки покупателей могут быть длиннее. Поговорите со своим агентом, чтобы узнать наиболее точную среднюю цену для вашего региона.
Не зацикливайтесь на доме, который не будет продаваться.
Местный агент-партнер знает, как это сделать. чтобы эффективно продать свой дом.
Закрытие
Если вам посчастливилось получить предложение наличными,closing может занять всего один день. Однако в большинстве случаев покупателю потребуется обеспечить финансирование. Это требует нескольких шагов и участия третьих лиц, что приведет к процессу закрытия, который обычно занимает 30-45 дней.
Большинство покупателей потребуют проверки. Большинству кредиторов потребуется оценка. Если с любым из них возникнут какие-либо зависания, возможно, дату закрытия придется перенести. Иногда финансирование покупателя вообще проваливается, и вас отправляют обратно на стадию листинга.
Если вам посчастливилось иметьпредложение, ожидающее своего часа, you can start the closing process with the new buyer immediately. If not, you have to go back to showing your home and wait for a new offer.
ПРОДАНО!
Как видите, продажа вашего дома может оказаться длительным процессом, поэтому вы хочу начать пораньше. При правильных условиях его, возможно, удастся продать довольно быстро. Чтобы получить наиболее точную картину текущих рыночных условий, встретьтесь с местным агентом по недвижимости сегодня.
Хотя они не могут сказать вам на 100%, как быстро будет продан ваш дом, они могут дать вам представление о том, как помочь вам рассчитать время/спланировать продажу. Помните, что выбранный вами агент также повлияет на скорость продажи вашего дома.
В Clever мы сотрудничаем только с лучшими агентами на местных рынках, поэтому вы можете быть уверены в наших рекомендациях. Кроме того, наши партнерские агенты могут сэкономить вам тысячи долларов на листинговых сборах. Они выставляют дома для клиентов Clever зафиксированную плату всего 3000 долларов США или 1% на дома стоимостью более 350 000 долларов США.
Экономьте деньгии получить надежного агента? Ничего лучше не бывает.Свяжитесь с нами сегодня!
Статьи по теме
Вам также может понравиться
