Суровая красота Северной Дакоты, здоровье Среднего Запада и недавний бум гидроразрыва сделали его одним из самых привлекательных рынков жилья в стране. Но предложения все еще можно найти, если знать, когда искать.
Покупка дома – это стрессовый и эмоциональный процесс. Вам, вероятно, придется потратить недели на осмотр недвижимости, заполнить сотни форм и вложить значительную часть своих сбережений, чтобы приобрести подходящий дом.
Один из способов облегчить покупку дома – начать процесс. в нужное время. В Северной Дакоте жилищный фонд, ставки по ипотечным кредитам и рыночные тенденции меняются от месяца к месяцу.
Например, в этом году цены на дома в Северной Дакоте были самыми низкими в январе. В среднем дома стоили на 6906 долларов дешевле. В то время как в августе — месяце с самыми высокими ценами — цены на листинге были на 8 064 доллара выше, чем в среднем за год.
На самом деле лучшее время для покупки дома действительно зависит от ваших приоритетов и ситуации. Читайте дальше, чтобы узнать, какое время года даст вам больше всего возможностей и самую большую экономию при покупке дома в Северной Дакоте.
Если вы заинтересованы в покупке дома, первым шагом на пути к покупке дома является поиск опытного риэлтора, который является экспертом на вашем местном рынке. Правильный агент может помочь вам найти лучший дом в соответствии с вашим бюджетом и приоритетами, а также договориться о выигрышном предложении, чтобы вы не упустили дом своей мечты.
Самый простой способ найти отличного местного риэлтора – это воспользоваться бесплатным сервисом, напримерClever Real Estate. Clever подбирает таких покупателей жилья, как вы, с лучшими агентами в вашем районе, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать риэлтора, который подходит именно вам.
Вы можете опросить нескольких агентов, пока не найдете идеального подходящего, или идти пешком в любое время - услуги Clever на 100% бесплатны и ни к чему не обязывают. Заполните форму ниже, чтобымгновенно запросить подобранных агентов прямо сейчас!
Купите дом своей мечты у ведущего местного риэлтора такого надежного бренда, как Keller Williams или RE/MAX. Держите больше денег в своем кармане, получая кэшбэк за соответствующие покупки.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатную услугу Clever сегодня!
Лучшее время для покупки дома в Северной Дакоте
Если вы хотите купить дом в Северной Дакоте В Северной Дакоте вы, вероятно, получите лучшие предложения в марте, когда объявления задерживаются на рынке на 13 дней дольше, чем в среднем за год.
Вероятно, существует множество факторов, которые приводят к постоянно вялому марту. , но послепраздничное недомогание — обычное явление на большинстве рынков по всей стране. Вдобавок к этому, в Северной Дакоте очень суровые зимы, что, естественно, отпугивает людей ходить на открытые дома и осматривать недвижимость.
Знающие продавцы знают, что чем дольше их дом находится на рынке, тем меньше вероятность это они продадут это место. Если март добавит к этому времени листинга почти две недели, это означает, что у продавцов будет особая мотивация заключить сделку. Если вы ищете лучшее предложение, собирайтесь и вперед!
Лучшие места для покупки дома в Северной Дакоте
Фарго
Фарго, ставший знаменитым (вроде как) благодаря классическому необычному криминальному триллеру братьев Коэнов, представляет собой небольшой город (население 118 000 человек), который напоминает небольшой студенческий городок. Хотя зимы суровые, а весна почти всегда приносит наводнения, рынок труда в Фарго очень силен, а доходы домохозяйств почти на уровне среднего показателя по стране.
Бисмарк
В столице штата Северная Дакота самый низкий уровень безработицы в стране (2,6%), благодаря буму гидроразрыва, который принес миллионы долларов и тысячи рабочих мест в местную экономику. Его расположение прямо на реке Миссури означает, что здесь есть множество возможностей для активного отдыха, включая катание на каяках, катание на лодках и пешие походы, а стоимость домов здесь немного ниже среднего показателя по стране.
Гранд-Форкс
Like the rest of North Dakota, the job market is very strong in Grand Forks, with low unemployment and lots of jobs. Grand Forks is home to the University of North Dakota, so it has plenty of dining and culture, including the most green space of any city in the state, as well as a major airport.
Майнот
Майнот, где расположен Государственный университет Майнота и находится буквально в двух шагах от канадской границы, сочетает в себе атмосферу маленького городка и теплоту Среднего Запада и Канады. Здесь находится база ВВС США и главный бенефициар недавнего бума гидроразрыва, стоимость домов в Майноте почти на одном уровне со средним показателем по стране, несмотря на население чуть менее 48 000 человек.
Уиллистон
Fueled by the fracking boom, tiny Williston (population 22,000) boasts median household income almost double the national average, and home values on par with the national average. If you're in the oil business, this is a great place to live.
Четыре способа получить выгодную сделку на дом в Северной Дакоте
Найдите отличную недвижимость в Северной Дакоте Агент по недвижимости
Уверенность – это здорово, но не позволяйте ей затмить вас о ценности опыта.опытный местный агент будет знать рынок как свои пять пальцев, сможет предвидеть колебания и препятствия и будет иметь уже существующие отношения со многими людьми вам придется работать с вами на пути к покупке дома, от кредиторов до агентов-продавцов.
Можете ли вы купить дом самостоятельно? Конечно. Но с хорошим агентом это будет намного проще и быстрее, и вы, скорее всего, заплатите намного меньше.
Оцените свои потребности и сформулируйте свои цели
Но независимо от того, насколько хорош ваш агент, ему будет трудно найти дом вашей мечты, если вы даже не знаете, о чем он. Легко увлечься общим процессом покупки дома, не вдаваясь во все конкретные детали того, что вы на самом деле ищете.
Вам нужно много места для парковки? Сколько места на открытом воздухе? Каков ваш реалистичный верхний предел ставок? Не говорите себе: «Вы узнаете дом своей мечты, когда увидите его». Знание – сила.
Найдите кредитора и обеспечьте финансирование
Если вы не планируете покупать дом за наличные, вам необходимо подать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья в Северной Дакоте процентные ставки являются одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя небольшое предварительное исследование и сравнив варианты, чтобы найти лучшие ставки, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.
Например, в Северной Дакоте типичный дом стоит 238 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 849 долларов. Но если вы присмотритесь к ценам и найдете ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 803 долларов.
| Получение ипотеки – это важное решение – и стоит присмотреться к ценам! Продолжайте делать покупки, пока не найдете кредитора с конкурентоспособными ставками, который также понимает ваши цели. Не поддавайтесь давлению и заставляйте брать более крупный кредит, чем вам удобно – работайте с кредитором, который объяснит, на что вы на самом деле подписываетесь. |
Переговоры по лучшей возможной цене
У вас есть агент, финансирование, и вы нашли дом своей мечты. Теперь пришло время сделать предложение.
Вашагент поможет вам прийти к этой первоначальной цифре, используя сочетание чувства и знания рынка. Они будут знать, за сколько продается аналогичная недвижимость в этом районе, и иметь представление о мышлении продавца. Они хотят продать или не торопятся? Есть ли в доме недостатки, с помощью которых можно сбить цену на несколько тысяч? Сколько у вас конкурентов, если таковые имеются, и какова их ситуация?
Если вы и ваш агент пройдёте переговоры и ваше предложение будет принято, вы станете счастливым обладателем дома своей мечты. . Поздравляю!
Умные агенты-партнеры являются элитными специалистами на своих рынках и представляют ведущие бренды и брокерские компании.Свяжитесь с нами сейчас, чтобы назначить консультацию без каких-либо обязательств!
Вам также может понравиться
