Лучшие компании, которые мы покупаем дома в России Канзас-Сити | How they work | Costs | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Если вам нужно быстро продать свой дом или вы не можете позволить себе масштабный ремонт, продажа компании «Мы покупаем дома за наличные» может быть вашим единственным вариантом. В Канзас-Сити продажа дома с помощью традиционного агента может занять 137 дней. Сравните это с покупателем за наличные, который может завершить транзакцию за одну-две недели, при этомбез личных расходов.
Ключевые выводы | ||181
- We Buy Houses companies can help you sell fast, but they're not a great deal in most cases
- Вы получите только около 70% от фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома. дом, продав его одной из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения от компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получайте предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Топ Отзывы о компаниях, занимающихся продажей домов в Канзас-Сити
Компании, занимающиеся продажей домов за наличные, и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продайте свой дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Миссури, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите. чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
С помощьюУмных предложений местный агент может делать покупки по предложениям за наличные от ведущих компаний по покупке домов в Канзас-Сити от вашего имени. Вы также получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, какой он на самом деле. ценность. Ваш агент может договориться о справедливой сделке или выставить ваш дом на открытый рынок, если вы хотите получить более высокую цену продажи.
✍️Примечание редактора These businesses make few public disclosures, so it can be difficult to find information. We recommend contacting multiple companies for terms and offers on your property to get the best deal. |
Мы покупаем наличные KC
Мы покупаем наличные KCНомер телефона| ||197
(816) 885-6441
Время предложения
Мгновенно
Время продажи
10 дней| ||202
We Buy Cash KC — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Канзас-Сити и его окрестностях. область. Чтобы продать с помощью We Busy Cash KC:
- Позвоните напрямую или отправьте сообщение в компанию через Facebook, чтобы предоставить подробную информацию о вашей недвижимости
- Назначьте личную встречу для физического осмотра и предложения| ||208
- Receive an offer, and negotiate on price if necessary
- Закрытие всего за 7 дней
We Buy Cash KC работает исключительно в районе Канзас-Сити.| ||211
We Buy Cash KC received an average of 4.8 stars from 69 customer reviews. It's accredited by the Better Business Bureau and it has an A+ rating.
Google: 4,8 звезды/69 отзывов
Группа свойств KC
Группа свойств KCНомер телефона
(816) 286- 4204
Время предложения
24 часа
Минимальное время закрытия
Н/Д
KC Property Group — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Канзас-Сити и прилегающих районах. Чтобы продать свой дом компании KC Property Group, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
- Назначить встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие подробности, мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
KC Property Group покупает дома в следующих районах:
Канзас
| Фаруэй | Мерриам | Руланд Парк |
| Гарднер | Миссия | Шони |
| Канзас-Сити | Олате | Спринг-Хилл |
| Ливуд | Оверленд-Парк | Вествуд |
| Ленекса | Прери-Виллидж | Вествуд-Хиллз |
Миссури|| |253
| Belton | Зерновая долина | Вершина Ли | Красный мост |
| Бикон-Хилл | Грандвью | Свобода | Раскин |
| Блю-Спрингс | Гринвуд | Мартин-Сити | Юг Канзас-Сити |
| Бруксайд | Гайд-парк | Парквилл | Шугар-Крик |
| Клейкомо | Independence | Плаза | Западная Плаза |
| Перекресток | Озеро Лотавана | Рэймор | Waldo |
| Гладстон | Озеро Тапавинго | Рейтаун |
Посетите веб-сайт KC Property Group для получения дополнительной информации о регионах ее обслуживания.
KC Property Group получила в среднем 4,9 звезды по 96 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 4,8 звезд/67 отзывов
Facebook: 5 звезд/29 отзывов
Ittenbach Capital, LLC
Веб-сайтНомер телефона
(317) 648-7766
Время предложения
24 часа
Время продажи
7 дней
Ittenbach Capital — местный покупатель жилья в Индианаполисе с отличными отзывами.
Ittenbach Capital, LLC — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Индиане. Чтобы продать свой дом компании Ittenbach Capital, LLC, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
- Назначить встречу инвестору для осмотра вашего дома|| |307
- Receive a no-obligation offer
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие детали , мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
Ittenbach Capital, LLC покупает дома в следующих районах:
Индиана
| Индианаполис | Fort Wayne | Ноблсвилл |
| Эйвон | Гринфилд | Плейнфилд |
| Браунсбург | Гринвуд | Спидвей |
| Кармель | Лоуренс | Фишерс |
Ittenbach Capital, LLC получила в среднем 5 звезд из 2 отзывов клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Facebook: 5 звезд/2 отзыва
Express Homebuyers
Веб-сайтНомер телефона
877-804-5252
Время предложения
7 минут
Время продажи
7 дней
Express Homebuyers действительно быстр: он предоставляет предложения за считанные минуты и во многих случаях может закрыться всего за неделю. Плюс у компании в основном положительные отзывы в Google.
Express Homebuyers — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже через Express Homebuyers:
- Отправьте информацию о своем доме, чтобы получить первоначальное предложение «как есть»
- Встретьтесь с местным инвестором, чтобы оценить вашу недвижимость и ответьте на любые вопросы
- Обсудите окончательное предложение местного инвестора наличными и, если вы готовы продать, тут же подпишите договор купли-продажи
- Выберите день закрытия в своем расписании| ||350
- Show up on the day of the sale to sign the paperwork and receive cash within hours
Express Homebuyers сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Express Home Buyers получила в среднем 3,7 звезды по 261 отзыву клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг B+.
Google: 4,2 звезды/122 отзыва
Facebook: 4.6 stars/113 reviews
Yelp: 2,5 звезды/26 отзывов
Предложение быстрого дома
Веб-сайтНомер телефона
888-424-4722
Время предложения
1-2 дня
Время продажи| ||402
7-14 days
Fast Home Offer combines the expertise of local buyers with the purchasing power of national investors. It can close on a home sale in just one or two weeks.
Fast Home Offer — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже с помощью Fast Home Offer:
- Отправьте форму на веб-сайте Fast Home Offer, и местный инвестор свяжется с вами, чтобы собрать дополнительную информацию о вашем доме
- It's possible that a cash offer can be made on the phone, but if not, schedule a visit for the investor to view the property. After the property is evaluated, the investor may present an offer
- После принятия предложения дату закрытия можно установить в течение 7-14 дней, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации
Быстро Home Offer сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Предложение Fast Home получило в среднем 3 звезды по 4 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
BBB: 3 звезды/4 отзыва
Мы покупаем уродливые дома
Полный обзорНомер телефона
(866) 288-9516
Время предлагать
Варьируется
Время продажи
Варьируется
We Buy Ugly Houses — признанный на национальном уровне бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимости онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по рейтингуBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
Как мы покупаем дома, работают компании
Традиционный процесс листинга | Мы покупаем дома за наличный расчет | |
|---|---|---|
Prepping the House | от 1 до 8 недель | Немедленно |
Время сделать предложение | 92 дня * | 2-3 дня |
Процесс закрытия | 30-45 дней | 7-10 дней |
Минимальное время продажи | 137**дней | 7-10 дней |
*Дней после рынке на основеRealtor.com данных городского уровня **Предполагаем, что вы можете найти покупателя, который купит ваш дом как есть, что позволит вам не тратьте время на ремонт. | ||
Чтобы быстро купить дома и получить прибыль, большинство компаний «Мы покупаем дома за наличные» в Канзас-Сити используют один и тот же процесс:
- Домовладелец предоставляет информацию о своем недвижимость, а покупатель за наличные решает, соответствует ли дом его критериям выгодной инвестиции. Если дом соответствует критериям инвестора, он может дать продавцу приблизительную оценку того, что он собирается купить. платить.
- Представитель компании оценит недвижимость и, исходя из затрат на ремонт и стоимости перепродажи, сделает предложение наличными.
- Если продавец согласится, закрытие произойдет быстро; нет необходимости в проверках, оценках или одобрении финансирования.
- Компания «Канзас-Сити, мы покупаем дома за наличные» делает ремонт и продает их, получая существенную прибыль.
Сравните этот быстрый процесс с традиционным процессом продажи дома:
- Если ваш дом нуждается в капитальном ремонте, его завершение может занять месяцы (и десятки тысяч долларов).
- В Канзас-Сити дом обычно проводит на рынке 92 дня, прежде чем продавец получит предложение.
- Процесс закрытия может занять дополнительно 30-45 дней, если покупатель подает заявку на традиционную ипотеку. Вам придется иметь дело с оценками, проверками и дальнейшими переговорами с покупателем.
- Если в финансировании отказано или с покупателем возникает другая проблема, дом должен вернуться на рынок и цикл начинается снова.
Канзас-Сити Мы покупаем дома компании плюсы и минусы
Мы покупаем дома за наличные Компании являются чрезвычайно выгодным вариантом для определенных продавцов, таких как:
- Домовладельцы сталкиваются с потерей права выкупа
- Люди, унаследовавшие ненужное имущество
- Домовладельцы, которые не могут позволить себе капитальный ремонт
- Домовладельцы, которым необходимо быстро продать жилье из-за развода или по другим причинам проблемы
Плюсы использования компаний We Buy Houses
- Наличные предлагают среднюю скорость и надежность:Самая длительная часть процесса продажи дома включает в себя финансирование покупателя. Однако покупателям за наличные не нужно проходить этот длительный процесс, поскольку они имеют доступ к немедленному капиталу.
- Нет необходимости в ремонте: Эти компании делают более низкие предложения, чтобы учесть затраты на ремонт. Это решает сложную проблему поиска покупателя, если выпродаете как есть на открытом рынке.
- Снижение затрат:Продавать дом дорого. Существуют сопутствующие затраты, такие как уступки, расходы на содержание и комиссионные, которые уменьшают прибыль продавца. Компании We Buy Houses позволяют продавцам избежать этих затрат.
💰Домовладельцы обычно могут избежать этих расходов, продавая покупателю за наличные:
|
Стоимость продажи покупателю за наличные по сравнению с традиционной продажей
Традиционная продажа | Мы покупаем дома за наличные | |
|---|---|---|
Заключительные затраты | 1-3% | 0% |
Уступки продавцу*|| |561 | 2.2-3.1% | 0% |
Комиссии агента* | 5,7% | 0% |
Расходы на содержание** | 54 доллара США в день (всего 6588 долларов США) | 54 доллара США в день (всего 540 долларов США)| ||571 |
*Missouri seller concessions and commission rates based on a Clever survey of 500+ real estate agents **Текущие расходы основаны на данныхпереписи населения США| ||574, Insurance.com,Move.org, WalletHub иClever Real Estate | ||
Минусы использования компаний We Buy Houses
- Бери или уходи предложений: С компаниями Покупаем дома за наличные переговоры не ведутся. Их представители оценят ваш дом и необходимый ремонт, чтобы определить цену. Если вы не согласны, ваш единственный выход — уйти.
- Хищническая тактика:Часто домовладельцы, рассматривающие возможность использования этих компаний, сталкиваются с трудными жизненными ситуациями. Некоторые «инвесторы возможностей» пользуются этими ситуациями и заставляют продавцов принимать низкие предложения.
- Более низкие предложения:Даже избегая других затрат на продажу, продажа компании We Buy Houses по-прежнему приводит к более низкой сумме выручки, поскольку их предложения никогда не превышают 70% стоимости после ремонта (ARV).
Рассмотрим пример, когда на ремонт дома требуется 10% РСВ. Если вы продали покупателю за наличные, он вычтет эту сумму из своего предложения. Если вы продавали через агента, вы можете покрыть эти 10% различными способами (предложив более низкую цену, кредиты на ремонт, и т. д.).
Продажа компании "Мы покупаем дома" | Продажа через традиционного риэлтора | |
|---|---|---|
Цена продажи* | 70% макс. | 100% |
Затраты на ремонт | 10% | 10% |
Затраты на закрытие | 0% | 1-3% |
Уступки продавцу | 0% | 2,65% |
Комиссионные /Комиссия за обслуживание | 0% | 5,7% |
Максимальный доход | Макс 60% | 78% max |
*По сравнению со справедливой рыночной стоимостью | ||
Альтернативы компаниям «Мы покупаем дома» в Канзас-Сити
Мы покупаем дома за наличные компании никогда не будут вашим единственным вариантом. Прежде чем принять решение, важно взвесить все важные факторы (например, время продажи, сумму, которую можно забрать домой и удобство).
Давайте посмотрим, какую сумму может получить продавец в Канзас-Сити. через три различных варианта: продажа покупателю за наличные, продажа традиционному риэлтору и продажа с помощью компании по продаже недвижимости со скидкой, такой какClever.
Мы будем использовать среднюю цену листинга в Канзас-Сити, которая составляет 442 450 долларов США, и соответствующие ставки затрат на продажу (затраты на закрытие, затраты на ремонт/кредиты, расходы на содержание и т. д.)
Разбивка затрат на продажу дома в Канзас-Сити|| |618
We Buy Houses | Традиционный риэлтор | Умная недвижимость | |
|---|---|---|---|
Цена продажи* | $309,715☨ | $442,450 | $442,450 |
Уступки продавцу | $0 | $11,725 | $11,725 |
Промежуточные затраты^ | $0 | $1,409 | $1,409 |
Затраты на закрытие | 0$ | 8849$ | 8849$ |
Текущие затраты | 540$ | $6,588 | $2,921** |
Комиссионные/плата за обслуживание | $0 | $25,308 | 16636$ |
Забрать домой | 309175$ | 344326$ | 356665$ |
*На основе данных сайта Realtor.com ☨На основе правила 70% и при условии, что дому требуется 10% от его ARV на ремонт ^На основе среднего национального показателя HomeAdvisor **На основе среднего времени, которое требуется домам, выставленным на продажу в Clever, для получения предложения: 24,1 дня и 30-дневный процесс закрытия | |||
Как вы можете видеть в таблице выше, мы покупаем Домашние компании помогают людям быстро продать свои дома. Однако другие варианты в долгосрочной перспективе намного лучше, поэтому, если у вас есть время, использование компании «Мы покупаем дома» почти никогда не будет лучшим вариантом.
Часто задаваемые вопросы о компаниях «Мы покупаем дома в Канзас-Сити»
Сколько компании «Мы покупаем дома за наличные» будут платить в Канзас-Сити?
Как инвесторы в недвижимость, компании, покупающие наличные, нуждаются в буфере, который увеличивает их шансы на прибыль. Именно здесь вступает в силу правило 70%.
По сути, правило 70% гласит, что покупатель за наличные не должен платить более 70% от стоимости недвижимости после ремонта (ARV) – той суммы, которую он надеется продать. Дом на ярмарочном рынке — минус ремонт. Это дает им некоторую свободу действий, если в доме состояние хуже, чем предполагалось, или перепродажа дома занимает больше времени.
Покупаем ли мы дома за мошенничество с компаниями-наличными?
Большинство покупателей за наличные – это законные компании, которые покупают дома в своих сообщества в течение многих лет. Но есть и плохие парни.
Не позволяйте себя использовать.
Убедитесь, что полученное вами предложение является законным и стоит вашего рассмотрения:
- Никогда не подписывайте контракт, не читая его или когда вы чувствуете необходимость сделать это.
- Проверьте онлайн-обзоры компании. Обратите внимание, что многие из этих компаний имеют схожие названия, поэтому еще раз проверьте, правильно ли вы ищете.