We Buy Houses Отзывы о компании | What they do | How they work | How much they pay | How much they cost | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Компании We Buy Houses в Северной Дакоте предлагают наличные домовладельцам, которым необходимо быстро продать жилье. Мы рассмотрели ведущие компании Северной Дакоты, занимающиеся строительством домов, чтобы вы могли ознакомиться с предложениями и принять обоснованное решение.
💡 Основные выводы
- We Buy Houses companies can help you sell fast, but they're not a great deal in most cases
- Вы получите только около 70% фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома, продав его одна из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получайте предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Верхние отзывы компаний о компаниях, занимающихся продажей домов в Северной Дакоте
Компании, занимающиеся продажей домов за наличные, и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продайте свой дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Северной Дакоте, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите получить максимальную отдачу от своего дома.
СУмные предложения| ||814, a local agent can shop for cash offers from the top We Buy Houses companies in North Dakota on your behalf. You'll also get a professional home valuation so you know what your home is REALLY worth. Your agent can negotiate to get you a fair deal, or list your home on the open market if you want a higher sale price.
Используйте Clever's бесплатно , услуга без каких-либо обязательств для сравнения денежных предложений от ведущих местных компаний с помощью местного агента по недвижимости. Вы получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, сколько стоит ваш дом, а агент может вести переговоры от вашего имени, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.
| ✍️Eпримечание редактора
Информация в отзывах ниже находится в открытом доступе. Однако, к сожалению, компании We Buy Houses не особенно прозрачны и не готовы делиться информацией с неклиентами. Наш совет:
|
Покупаем уродливые дома
Полный обзорНомер телефона
Time to offer
Время продажи
We Buy Ugly Houses — это национально признанный бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимости онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по рейтингуBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
Покупаем дома
СайтНомер телефона
Время предложения
Время продажи
We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на деятельность на своей территории , поэтому инвесторы, использующие торговую марку, имеют стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество. Компания предоставляет предложения всего за один-два дня и может закрыться через несколько недель.
We Buy Houses — это национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные на всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Houses, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о ваша недвижимость
- Назначьте встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом|| |993
We Buy Houses operates in 200 markets in over 30 states.
Отзывы в Интернете доступны только для местных франшиз.
Подавляющее большинство настроено положительно: клиенты говорят, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным.
ASAP Cash Home Buyers
Веб-сайт| ||1013Phone Number
Время для предложения
Время для продажи
ASAP Cash Home Buyers has local investors in locations across the U.S. and it's backed by a large national brand.
ASAP Cash Home Buyers — это национальная служба, сотрудничающая с местными инвесторами. Как правило, вы можете продать свой дом компании ASAP Cash Home Buyers следующим образом:
- Выполнив первоначальную онлайн-оценку
- Получив углубленный анализ и оценку недвижимости, а также документ об отсутствии каких-либо обязательств. предложение наличными
- Рассмотрение предложения до тех пор, пока это необходимо, без ограничений по времени
- Закрытие в течение недели или по вашему графику
Вам следует связаться с местным партнера или франшизы, чтобы получить более подробную информацию о том, как вы можете продать свой дом. Также знайте, что опыт будет варьироваться от региона к региону в зависимости от местного инвестора, с которым вы сотрудничаете.
ASAP Cash Home Buyers предоставляет местные услуги вовсех 50 штатах.
Покупатели дома ASAP Cash Home получили в среднем 3,7 звезды по 3 отзывам покупателей. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 3,7 звезды/3 отзыва
Центр быстрых продаж
Центр быстрых продажНомер телефона
Time to Offer
Время продажи
The Sell Fast Center — национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в избранных городах по всей стране. Чтобы продать свой дом The Sell Fast Center, вы можете:
- Заполнить онлайн-форму с подробной информацией о вашем доме
- Получить предложение с неограниченным временем для рассмотрения
- Если вы решите принять, заполните договор купли-продажи с закрытием в течение семи дней с даты предложения
Центр быстрой продажи покупает дома во всех 50 штатах. Проверьтеэту страницу, чтобы найти ссылку на штат, в котором вы продаете.
Центр быстрой продажи получил в среднем 4,9 звезды от 19 клиентов. отзывы.
Google: 5 звезд/4 отзыва
Facebook: 4,7 звезды/14 отзывов
Yelp : 5 звезд/1 отзыв
Предложение быстрого дома
Веб-сайтНомер телефона
Срок предложения
Срок продажи
Предложение Fast Home сочетает в себе опыт местных покупателей с покупательной способностью национальные инвесторы. Продажа дома может быть завершена всего за одну или две недели.
Fast Home Offer — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже с помощью предложения Fast Home Offer:
- Отправьте форму на веб-сайте Fast Home Offer, и местный инвестор свяжется с вами, чтобы собрать дополнительную информацию о вашем доме
- It's possible that a cash offer can be made on the phone, but if not, schedule a visit for the investor to view the property. After the property is evaluated, the investor may present an offer
- После принятия предложения дату закрытия можно установить в течение 7-14 дней, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации
Fast Home Offer сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Fast Home Offer получило в среднем 3 звезды по 4 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
BBB: 3 звезды/4 отзыва
» УЗНАЙТЕ:Это лучшие национальные компании «Мы покупаем дома за наличные»| ||1349
What is a We Buy Houses company?
Компании «Мы покупаем дома» и другие покупатели за наличные предлагают домовладельцам быстрое решение. Они покупают дома «как есть», то есть в их нынешнем состоянии, без какого-либо ремонта и подготовки, и платят наличными.
Эти компании существуют потому, что традиционный процесс продажи жилья подходит не всем. . Например, в Северной Дакоте типичная продажа дома с момента выставления на продажу до закрытия может занять 106 дней. Некоторые домовладельцы не могут ждать так долго.
Кроме того, эти компании являются еще одним вариантом для продавцов домов в таком плохом состоянии, что они не могут претендовать на финансирование от традиционных покупателей.
Когда использовать компанию «Мы покупаем дома»
Для продавцов жилья, которым необходимо продать дом в спешке, которые хотят избежать оплаты ремонта из своего кармана или ищут более удобный метод продажи, покупатель за наличные может быть отличным вариантом.
Но они подходят не всем.
Чтобы обеспечить прибыль, компании «Мы покупаем дома за наличные» в Северной Дакоте делают предложения, которые значительно ниже рыночных. стоимость — примерно на 30% меньше. Для дома стоимостью 250 000 долларов это означает, что вы потеряете около 75 000 долларов.
Проще говоря, скорость и удобство, которые предлагают эти компании, не всегда перевешивают ущерб, который вы нанесете на вашу прибыль. Во многих случаях вам лучше работать с агентом по недвижимости с полным спектром услуг на открытом рынке, чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
Заработайте больше денег, продавая свой дом!
Clever can match you with a full-service agent so you can sell fast and get top dollar for your home.
Как работает компания We Buy Houses| ||1386
While the smaller details and timeline vary from company to company, We Buy Houses companies in North Dakota all share the same basic business model.
- Заинтересованный продавец дома обращается непосредственно к кассе компания-покупатель
- Компания оценивает недвижимость, уделяя особое внимание таким факторам, как необходимый ремонт и потенциальная стоимость перепродажи
- В зависимости от количества времени и денег, которые ей потребуется инвестировать в недвижимость, компания делает предложение наличными «как есть»
- Если домовладелец принимает предложение, сделка закрывается быстро, поскольку нет необходимости вести переговоры, ждать одобрения финансирования или проверять и оценивать недвижимость
- The cash buyer repairs the home and then resells it for a profit
Быстрый процесс приносит пользу домовладельцам, у которых нет ресурсов или времени для традиционной продажи.
Для перспективы По данным realtor.com, дома обычно проводят на рынке Северной Дакоты 61 день, прежде чем продавец примет предложение. Затем следует процесс закрытия, который занимает от 30 до 45 дней, если покупатель подает заявку на ипотеку. Это означает, что типичному продавцу может потребоваться до 106 дней, чтобы завершить продажу.
Для сравнения, некоторые компании «Мы покупаем дома за наличные» в Северной Дакоте могут завершить весь процесс всего за семь дней.| ||1414
| Traditional Process | Процесс покупателя за наличные | |
|---|---|---|
| Подготовка дома | Дни или месяцы, в зависимости от состояния | Нет — эти компании покупают дома «как есть» |
| Время предложения | 61 день | 2 дня или меньше |
| Процесс закрытия | 30-45 дней | 7 дней или меньше |
Официальные предложения по сравнению с официальными предложениями
Многие компании Северной Дакоты We Buy Houses рекламируют, что они отправят вам предложение всего за семь минут. Это не официальное предложение.
После разговора с представителем компании вам дадут приблизительную оценку суммы, которую они заплатят. Очень немногие компании сделают обязывающее предложение незаметно, а если и сделают, то оно будет значительно меньшим, чтобы учесть возможные проблемы.
Как только вы запланируете личную проверку, компания представит юридическое заключение. предложение, часто на месте.
Кто на самом деле покупает ваш дом
Некоторые из более крупных и известных компаний We Buy Houses в Северной Дакоте на самом деле не покупают ваш дом. Вместо этого это сеть местных инвесторов, или компания просто передает информацию о заинтересованных продавцах местным продавцам домов.
В этих случаях продолжительность процесса будет зависеть от инвесторов в вашем регионе.
Например, мы позвонили в несколько компаний, занимающихся продажей домов, которые разместили предложения менее чем за час… и ни одна из них не ответила в течение этого времени.
Компании, занимающиеся продажей домов, плюсы и минусы|| |1473
✅ Pros
|
❌ Минусы
|
Часто задаваемые вопросы
Какие лучшие альтернативы компаниям «Мы покупаем дома»?
- Продавать через компанию с низкой комиссией, напримерClever илиRedfin
- Свяжитесь с одним излучших агентов по недвижимости в Северной Дакоте
Сколько будут платить компании We Buy Houses в Северной Дакоте?|| |1532
We buy houses companies use the 70% offer rule to ensure they'll make a profit. Basically, the 70% rule says the buyer shouldn't pay more than 70% of the home's After Repair Value (ARV) — what they hope to sell the house for — minus repairs.
В Северной Дакоте дом, который можно было бы продать за 150 000 долларов на открытом рынке, они могут заплатить только 105 000 долларов. Продаете дом стоимостью 300 000 долларов? Вы можете увидеть предложение только за 210 000 долларов.
Сколько стоит продажа дома компании We Buy Houses в Северной Дакоте?
На первый взгляд, ничего. Эти компании не взимают с вас комиссию за покупку дома. Вы также избежите многих традиционных затрат на продажу, таких как комиссионные риэлторам и затраты на закрытие.
Если сложить все эти расходы, продажа покупателю за наличные может потребовать значительно меньше первоначальных затрат, чем типичная продажа дома. Однако, учитывая более низкие цены, которые они предлагают, экономия не всегда компенсирует разницу. В конце дня в вашем кармане может оказаться гораздо меньше.
Вот сколько продавец в Северной Дакоте может получить, используя среднюю цену листинга вашего штата в 284 411 долларов США, средние затраты на продажу и эксплуатационные расходы (то есть ежедневная стоимость владения домом, включая коммунальные услуги, ипотеку и налоги).
Мы покупаем дома за наличные — это мошенничество с компаниями?
В целом, компании «Мы покупаем дома» в Северной Дакоте являются не хочу вас обмануть. Некоторые из них являются национальными франшизами, а другие являются семейными. В обоих случаях они полагаются на свою репутацию при заключении сделок, поэтому у них мало стимулов для мошенничества.
При этом, как и в любой отрасли, есть и плохие парни. Если к вам обращается «покупатель за наличные», убедитесь, что он присутствует в Интернете и имеет отзывы клиентов, прежде чем предоставлять ему свою личную информацию.
Также прочитайте весь мелкий шрифт в любом контракте, который он представляет. Найдите слова или термины, которые вы не понимаете. И никогда не думайте, что в контракте указано то, о чем вы согласились устно.
Самое главное, обратите внимание на непредвиденные обстоятельства контракта. Это условия, которые позволяют покупателю отказаться от продажи или изменить условия. Если вы не понимаете непредвиденные обстоятельства, вами могут воспользоваться.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Северной Дакоте
